Appartamento di tre camere da letto situato a Casares Playa, Málaga, con 187 metri quadrati di spazio abitativo e 33 metri quadrati di giardino privato. Completato nel 2008, questo appartamento al piano terra offre due bagni, un ampio terrazzo coperto e si trova in una residenza con piscina comunitaria. La proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf, con tutti i servizi quotidiani facilmente accessibili. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento nei bagni e finiture in marmo di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Casares Playa, a soli 620 metri dalla Playa de Casares e a circa 3,2 km dalla spiaggia di La Duquesa. La posizione offre facile accesso a diverse spiagge e a campi da golf prestigiosi come il Finca Cortesín Golf Club a 2 km di distanza. L'ubicazione in un'area pianeggiante con solo lo 0,3% di pendenza verso il mare rende la zona facilmente percorribile a piedi, particolarmente adatta a chi cerca una residenza vicino alla costa senza dislivelli significativi.
Questo appartamento soddisfa diverse esigenze abitative funzionali con le sue tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o chi necessita di spazi multiuso. La presenza di un terrazzo coperto e un giardino privato offre spazio esterno aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento. I due posti auto sotterranei e una stanza di riposto inclusi nel prezzo risolvono esigenze di parcheggio e stoccaggio, mentre la cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens soddisfa i requisiti per la preparazione quotidiana dei pasti.
Sebbene completato nel 2008, l'appartamento si presenta in condizioni eccellenti con finiture di alta qualità che resistono al passare del tempo. La costruzione presenta elementi di pregio come pavimenti in marmo crema, riscaldamento a pavimento nei bagni e un ascensore privato che collega direttamente il parcheggio sotterraneo all'ingresso dell'appartamento. Essendo una proprietà già completata, non vi sono rischi legati a ritardi di costruzione o imprevisti durante lo sviluppo, offrendo sicurezza agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa immediatamente disponibile.
L'appartamento non offre una piscina completamente privata, ma solo l'accesso a piscine comunitarie. Non è situato direttamente sulla spiaggia frontale, ma a breve distanza da essa. La proprietà non include servizi esclusivi come concierge o portineria 24 ore nonostante si trovi in un complesso residenziale con sicurezza. L'appartamento non è classificato come nuova costruzione, essendo stato completato nel 2008, e non offre una vista diretta sul mare senza ostacoli dalla sua posizione a livello del suolo.
Ref: VL451835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con spazio sufficiente per ospitare parenti e amici. Le tre camere da letto offrono flessibilità per diverse configurazioni familiari, mentre la vicinanza a scuole e servizi quotidiani lo rende pratico per soggiorni prolungati. È altresì adatto per professionisti che lavorano da remoto e desiderano una base in Spagna con buone connessioni di trasporto verso l'aeroporto di Malaga (72 km) o di Gibilterra (28 km). Gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione strategica vicino a diversi campi prestigiosi, mentre chi cerca una tranquilla fuga dalla routine troverà nel complesso residenziale un ambiente sereno con piscine e aree verdi. L'appartamento rappresenta anche un'opzione interessante per investitori interessati a proprietà già pronte per essere messe sul mercato locativo, data la sua posizione richiesta vicino al mare e ai servizi.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta nei dettagli costruttivi e nei materiali utilizzati. I pavimenti in marmo crema creano un'atmosfera elegante e raffinata, mentre sono pratici da mantenere nel clima mediterraneo. I bagni presentano rivestimenti in marmo da pavimento a soffitto e riscaldamento a pavimento, un lusso che aumenta il comfort durante i mesi più freschi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens, garantendo prestazioni e durata nel tempo. Un elemento di grande pregio è l'ascensore privato che collega direttamente i due posti auto sotterranei al piano dell'appartamento, una caratteristica rara che migliora significativamente la qualità della vita quotidiana. Le porte scorrevoli doppie nella camera principale e le finiture curate in tutte le stanze dimostrano un'attenzione particolare ai dettagli durante la fase di costruzione, mantenendo standard elevati nonostante l'edificio sia stato completato nel 2008.
Il prezzo di partenza di €459.000 per questo appartamento di tre camere da letto riflette la sua posizione privilegiata a Casares Playa, le dimensioni generose di 187 metri quadrati e l'inclusione di due posti auto e una stanza di riposto. Considerando le finiture di alta qualità, i pavimenti in marmo, gli elettrodomestici Siemens e i comfort come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento, il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale. Rispetto a proprietà simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento offre uno spazio abitativo maggiore e una posizione più vicina alle spiagge e ai campi da golf, giustificando così la differenza di prezzo.
La vita quotidiana in questo appartamento a Casares Playa si svolge con un ritmo piacevolmente bilanciato tra relax e accessibilità ai servizi. Le mattine iniziano con la luce del sole che penetra dalle finestre orientate a sud, sud-ovest e ovest, creando un'atmosfera luminosa negli ambienti. Il caffè mattutino può essere goduto nel giardino privato prima di una passeggiata fino alla spiaggia più vicina, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Il pomeriggio offre diverse opzioni: relax presso una delle tre piscine comunitarie, una partita di golf nei campi vicini o shopping nei negozi locali. La sera, la cucina completamente attrezzata permette di preparare pasti con ingredienti freschi acquistati nei supermercati vicini, dopodiché si può cenare sul terrazzo coperto o visitare uno dei tredici ristoranti entro un raggio di 2 km. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona pur rimanendo collegati con le attività della Costa del Sol.
L'ambiente circostante questo appartamento a Casares Playa offre un equilibrio tra servizi quotidiani e opportunità ricreative. A soli 1,1 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre farmacie e strutture sanitarie sono entro 4 km, garantendo accessibilità a servizi essenziali. Il complesso si trova a circa 10 minuti in auto da Estepona, una città vivace con una vasta scelta di negozi, ristoranti e servizi. A 20 minuti di guida si raggiunge Puerto Banús, noto per i suoi lussuosi negozi e la vita notturna. L'area è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti senza auto necessariamente. La vicinanza a due porti turistici, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km), offre opzioni per escursioni marittime e attività nautiche, arricchendo l'esperienza di vita nella regione.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Casares Playa, evidenziando la prossimità a diverse spiagge e servizi. La posizione strategica permette di godere sia della tranquillità della zona residenziale sia della vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol, con facile accesso a campi da golf, porti turistici e centri urbani, creando un equilibrio solido tra relax e opportunità ricreative.
Questo appartamento a Casares Playa occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra i centri urbani più importanti. Si trova a circa 10 km a sud-est di Casares e a circa 15 km a ovest di Estepona, offrendo un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità costiera. La posizione permette di raggiungere facilmente sia i servizi di Estepona sia l'atmosfera più tradizionale dei villaggi dell'entroterra come Casares. A circa 20 km si trova Marbella, mentre la rinomata località di Puerto Banús è raggiungibile in circa 20 minuti di auto. Questa collocazione offre ai residenti la possibilità di godere sia della vita di spiaggia sia delle opportunità culturali, commerciali e ricreative di una delle zone più ambite della Costa del Sol, senza essere completamente immersi nel turismo di massa.
L'accessibilità ai servizi da questo appartamento è notevolmente agevolata dalla posizione strategica. Le spiagge più vicine, Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1,7 km), sono facilmente raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. La spiaggia di La Duquesa, con i suoi servizi e ristoranti, dista solo 3,1 km. Per gli amanti del golf, il prestigioso Finca Cortesín Golf Club è a soli 2 km, mentre l'Estepona Golf si trova a 3,8 km. L'aeroporto più vicino è Gibilterra a 28 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 72 km, entrambi accessibili in circa 30-60 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 8 km, un aspetto da considerare per proprietari di auto elettriche che desiderano soggiorni prolungati.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C, oscillanti tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate. Con 3.845 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima particolarmente soleggiato, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di godimento delle spiagge vicine. Situato a soli 9 metri sopra il livello del mare con una pendenza minima verso il mare (0,3%), il terreno è essenzialmente pianeggiante, rendendo l'area ideale per passeggiate e attività ricreative senza affrontare dislivelli significativi. Questa combinazione di altitudine moderata e prossimità al mare crea microclimi piacevoli, mitigando le temperature estreme e contribuendo a un ambiente di vita confortevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso a diverse spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Casares a soli 620 metri, seguita da Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionale con il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 2 km, la Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km, tutti facilmente raggiungibili. Il Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km offre strutture sportive complete per chi desidera mantenersi attivo. Nei dintorni si trovano anche due porti turistici: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km), dove è possibile praticare sport acquatici o semplicemente godere dell'atmosfera marina. Queste molteplici opzioni ricreative rendono l'area adatta a diversi stili di vita e interessi.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento a Casares Playa occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra i centri urbani più importanti. Si trova a circa 10 km a sud-est di Casares e a circa 15 km a ovest di Estepona, offrendo un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità costiera. La posizione permette di raggiungere facilmente sia i servizi di Estepona sia l'atmosfera più tradizionale dei villaggi dell'entroterra come Casares. A circa 20 km si trova Marbella, mentre la rinomata località di Puerto Banús è raggiungibile in circa 20 minuti di auto. Questa collocazione offre ai residenti la possibilità di godere sia della vita di spiaggia sia delle opportunità culturali, commerciali e ricreative di una delle zone più ambite della Costa del Sol, senza essere completamente immersi nel turismo di massa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Nella regione della Costa del Sol occidentale, questo appartamento a Casares Playa si distingue per la combinazione unica di spazio, qualità delle finiture e posizione strategica. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, questa proprietà offre una superficie abitabile significativamente maggiore (187 m²) e una posizione più esclusiva vicino a campi da golf prestigiosi. Se confrontato con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), l'appartamento presenta finiture superiori e una posizione più vicina al mare. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), sebbene nella stessa zona generale, non eguaglia la combinazione di spazio esterno privato e accesso diretto a spiagge e campi da golf che offre questa proprietà. La posizione di Casares Playa, inoltre, rappresenta un equilibrio solido tra la vivace Estepona a est e la più tranquilla Manilva a ovest, offrendo un ambiente residenziale che gode dei vantaggi di entrambe le aree senza gli svantaggi del turismo di massa presente in altre zone della Costa del Sol.
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