Este apartamento de 3 quartos e 2 banhos está localizado em Casares Playa, Málaga, a pouca distância do mar. Com 187m² de área habitável e 33m² de terraço, oferece espaço generoso para residência permanente ou como segunda moradia. O imóvel está inserido numa urbanização com piscinas comunitárias e áreas verdes, proporcionando um ambiente tranquilo. A sua construção de 2008 apresenta acabamentos de qualidade, incluindo pisos de mármore e equipamentos Siemens na cozinha. A localização privilegiada permite fácil acesso a praias, campos de golfe e estabelecimentos comerciais, tornando-o adequado para quem procura conforto e praticidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Casares Playa, a apenas 620 metros da Playa de Casares e a curta distância de outras praias como La Duquesa. A localização oferece proximidade com campos de golfe prestigiados, incluindo Finca Cortesin Golf Club a 2km. Encontra-se numa zona residencial com infraestruturas desenvolvidas, onde supermercados e farmácias estão a menos de 2km. A proximidade com a costa garante benefícios do microclima costeiro, com temperatura média anual de 18.9°C e mais de 3.800 horas de sol anuais.
Este apartamento de três quartos satisfaz necessidades funcionais para famílias ou casais que procuram espaço adicional. A suite principal com acesso direto ao terraço oferece privacidade, enquanto os outros quartos proporcionam flexibilidade para hóspedes ou escritório. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e área de utilidade separada atende a requisitos práticos do quotidiano. As duas vagas de estacionamento subterrâneo e o compartimento de arrumos resolvem necessidades de armazenamento e estacionamento, elementos essenciais em zonas residenciais costeiras populares.
O imóvel foi concluído em 2008, apresentando-se como uma construção estabelecida com provas de durabilidade. Encontra-se em excelente estado de conservação, com acabamentos de qualidade como pisos de mármore e equipamentos modernos. Como edificação concluída, elimina incertezas associadas a projetos em fase de construção. Os materiais utilizados demonstram atenção à durabilidade mediterrânica, com elementos concebidos para resistir às condições climáticas costeiras. A estabilidade estrutural já demonstrada ao longo de mais de uma década oferece segurança adicional em comparação com desenvolvimentos recentes.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas a partir de todos os compartimentos, estando localizado num rés-do-chão de esquina. Apesar da proximidade com o mar, o acesso requer deslocação curta de automóvel ou caminhada. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias. O imóvel não está integrado num complexo hoteleiro com serviços adicionais como concierge. A localização, embora próxima de infraestruturas, não oferece o mesmo nível de conveniência pedonal que áreas mais urbanizadas, sendo recomendável automóvel para deslocações diárias mais eficientes.
Ref: VL451835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária com potencial para utilização durante todo o ano na Costa del Sol. É particularmente adequado para famílias que valorizam espaço, com três quartos oferecendo flexibilidade para receber visitantes. A proximidade de campos de golfe como Finca Cortesin torna-o adequado para entusiastas deste desporto, enquanto a segurança da urbanização com portaria 24 horas oferece tranquilidade para utilização sazonal. Para casais na pré-reforma que consideram mudar-se permanentemente para Espanha, o apartamento oferece acesso a serviços de saúde, com hospital a 4km e farmácia a 1,6km. Também se adequa a investidores que procuram propriedades estabelecidas com potencial de arrendamento, dada a localização turística e facilidade de acesso a infraestruturas.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade superior que refletem atenção ao detalhe na sua construção. Os pisos de mármore creme em todas as divisões criam uma sensação de amplitude e elegância, sendo simultaneamente práticos para o clima mediterrânico devido à sua capacidade térmica. Os banhos demonstram um nível de refinamento incomum, com revestimentos de mármore do chão ao teto e aquecimento por chão, um luxo particularmente apreciado durante os meses mais frescos do inverno. A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos Siemens, marca reconhecida pela sua durabilidade e design moderno, incluindo placa de indução, forno, frigorífico e máquina de lavar louça. A área de utilidade separada, uma característica rara em apartamentos, oferece espaço adicional para máquinas de lavar e armazenamento.
O apartamento está disponível por €459.000, representando um valor competitivo considerando as características oferecidas. Com 187m² de área útil e três quartos, o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €2.455, alinhado com o mercado local para propriedades de qualidade semelhante na zona de Casares Playa. O preço inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo e um compartimento de arrumos, elementos que frequentemente representam custos adicionais em outros empreendimentos. Os acabamentos de mármore e equipamentos Siemens estão incorporados no valor final, eliminando a necessidade de investimentos extras em renovações. A propriedade está pronta a habitar desde a compra.
O dia-a-dia neste apartamento de Casares Playa caracteriza-se por um ritmo tranquilo com acesso conveniente a serviços e lazer. A manhã pode começar com café no terraço coberto, aproveitando a orientação sul que oferece sol durante grande parte do dia. Para compras diárias, o supermercado mais próximo fica a apenas 1,1km, enquanto restaurantes e cafés estão dispersos pela área circundante. Os residentes podem desfrutar de caminhadas matinais até à praia ou optar por uma partida de golfe num dos campos de prestígio nas proximidades. A urbanização oferece segurança com portaria 24 horas, permitindo que as famílias se sintam seguras. Durante os meses mais quentes, as piscinas comunitárias servem como ponto de encontro social, enquanto o ar condicionado garante conforto no interior.
A vida em Casares Playa oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a infraestruturas essenciais. A localização permite fácil acesso a serviços básicos, com supermercado a 1,1km e farmácia a 1,6km, garantindo conveniência para o quotidiano. Para necessidades de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 4km, enquanto dentistas estão disponíveis dentro de um raio de 2km. A área é servida por 7 linhas de transporte público com 40 paragens, facilitando deslocações sem automóvel. Para quem prefere conduzir, o acesso às cidades costeiras é eficiente: Estepona fica a cerca de 10 minutos de carro, enquanto Puerto Banus está a aproximadamente 20 minutos. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9km) oferece opções de lazer náutico e restaurantes à beira-mar.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Casares Playa, destacando a proximidade com o mar e as infraestruturas essenciais. A posição estratégica permite visualizar a curta distância para as praias locais e campos de golfe de prestígio, bem como a relação com as cidades vizinhas de Estepona e Manilva. O mapa ilustra também a acessibilidade a pontos de interesse como marinas e complexos desportivos.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Casares Playa, numa zona equidistante entre as cidades costeiras de Estepona e Manilva. Esta localização permite beneficiar da tranquilidade de uma zona menos urbanizada mantendo o acesso a serviços e infraestruturas desenvolvidas. Encontra-se a cerca de 10 minutos de carro de Estepona, cidade que oferece comércio diversificado, serviços administrativos e vida cultural mais intensa. Para o lado ocidental, a proximidade com Manilva permite acesso rápido a outra zona urbana com serviços complementares. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar do ambiente mais tranquilo de Casares Playa enquanto têm fácil acesso às comodidades oferecidas por centros urbanos maiores.
A localização estratégica deste apartamento proporciona acesso conveniente a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Casares, situa-se a apenas 620 metros, enquanto outras praias populares como La Duquesa estão a 3,1km. Para entusiastas de golfe, o campo de prestígio Finca Cortesin Golf Club está a 2km, com outros campos como Golf Academy Albayt Resort a 2,3km e Estepona Golf a 3,8km. O acesso aéreo é facilitado pela proximidade com o aeroporto de Gibraltar, a 28km em linha reta, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 72km. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9km) e Puerto Estepona (6,7km) oferecem opções de lazer náutico e restaurantes.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,9°C e amplitude térmica moderada entre os 12°C no inverno e 25°C no verão. Com 3.845 horas de sol por ano, a área desfruta de um dos climas mais favoráveis da Europa. A estação de banho estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando possível desfrutar das praias locais de maio a setembro. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, enquanto a inclinação mínima de 0,3% em direção ao mar facilita o acesso. A exposição sul e sudoeste do apartamento garante exposição solar durante a maior parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Casares Playa oferece acesso a diversas opções de lazer e recreação. As praias próximas incluem a Playa de Casares, a apenas 620 metros, e a Playa de La Duquesa a 3,1km, ambas com infraestruturas adequadas para banhistas. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada com três campos de prestígio num raio de 4km: Finca Cortesin Golf Club (2km), Golf Academy Albayt Resort (2,3km) e Estepona Golf (3,8km). O complexo desportivo Las Viñas, a 3,3km, oferece instalações para diversas atividades físicas, incluindo ginásio equipado. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona proporcionam opções para lazer náutico e restaurantes de qualidade. A urbanização onde se insere o apartamento conta com três piscinas comunitárias, incluindo piscinas infantis.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está estrategicamente posicionado em Casares Playa, numa zona equidistante entre as cidades costeiras de Estepona e Manilva. Esta localização permite beneficiar da tranquilidade de uma zona menos urbanizada mantendo o acesso a serviços e infraestruturas desenvolvidas. Encontra-se a cerca de 10 minutos de carro de Estepona, cidade que oferece comércio diversificado, serviços administrativos e vida cultural mais intensa. Para o lado ocidental, a proximidade com Manilva permite acesso rápido a outra zona urbana com serviços complementares. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar do ambiente mais tranquilo de Casares Playa enquanto têm fácil acesso às comodidades oferecidas por centros urbanos maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos disponíveis na região, este apartamento em Casares Playa oferece um equilíbrio distinto entre preço, espaço e localização. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, geralmente oferecem áreas menores e localização mais distante dos campos de golfe de prestígio. Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, situa-se numa zona mais urbanizada e com maior densidade populacional. Já Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, pode oferecer características modernas mas frequentemente com áreas exteriores mais limitadas. O apartamento de Casares Playa destaca-se pela combinação de área generosa (187m²), acabamentos de qualidade e proximidade tanto ao mar como a campos de golfe. A sua conclusão em 2008 representa uma vantagem em relação a projetos em fase de construção, eliminando riscos associados a desenvolvimentos recentes.
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