关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业战略性地位于卡萨雷斯海滩，距离地中海海岸步行可达。距离卡萨雷斯海滩620米，距离曼尼瓦海滩1.7公里。公寓位于住宅区内，毗邻芬卡科尔廷五星级度假村，提供私密性和优质设施的便利性。
这套公寓通过三间宽敞的卧室、两间完整浴室和一个大型有盖露台来满足基本住房需求。187平方米的居住空间可舒适地容纳家庭生活，而包含的地下停车和储物室为居民提供实用的解决方案。靠近海滩、高尔夫球场和日常设施的距离支持了平衡的生活方式。
于2008年完工，这套公寓代表了经过验证耐用性的已建成建筑。该建筑开发为封闭式社区，配有包括游泳池和绿地在内的综合设施。建筑质量通过奶油色大理石地板、浴室地暖和连接停车场与住宅的私人电梯系统等特点得到证明。
该公寓尽管靠近海滩但不提供海景。该物业未被归类为新建筑，于2008年完工。社区除公共会所外不提供现场购物或餐饮设施。该公寓没有私人游泳池，而是依靠社区的共享游泳池设施。
Ref: VL451835
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合几种可识别的生活情况。它适合寻求西班牙第二居所的家庭，有足够的空间供定期访问。三卧室布局使父母和孩子可以有自己的空间，而靠近海滩为所有年龄段的人提供了娱乐选择。封闭的环境特别吸引有安全问题的家庭。 高尔夫爱好者将欣赏该公寓靠近多个球场的位置。2公里外的芬卡科尔廷高尔夫俱乐部和3.8公里外的埃斯特波纳高尔夫俱乐部使其成为常规游戏的理想基地，无需长途通勤。从地下停车场直接到住宅的私人电梯为运输高尔夫设备增添了便利。 寻求永久移居西班牙的退休人员将发现单层底层布局实用，而附近的医疗设施，包括4公里外的医院，解决了医疗需求。社区的游泳池和社交空间提供了积极生活方式的机会，无需离开社区。 投资者从物业位于具有旅游吸引力的已建成地区的位置中受益，特别是靠近海滩和高尔夫设施。2008年的建设完工表明经过验证的耐用性，与新建项目相比减少了维护问题。包括两个停车空间增强了租赁潜力，因为停车在沿海地区是稀缺资源。
公寓展现出高品质的建筑标准，在其材料选择和装修细节中显而易见。整个地板由奶油色大理石组成，因其在地中海气候中的耐用性和冷却特性而被选中。这种优质材料延伸到浴室，采用墙壁到地板的大理石装饰，创造出优雅统一的美感，同时确保易于维护。 厨房配备了西门子电器，代表欧洲厨房中知名可靠性和性能的品牌。单独的公用设施露台提供专用空间用于洗衣和存储，这是现代公寓设计中经常被忽略的实用功能。这种布局考虑增强了日常生活的功能性。 浴室设有地暖，这项升级在平均温度可降至12°C的较冷冬季月份增添了舒适度。这个技术细节表明考虑全年舒适，而不仅仅关注夏季生活。主浴室是套间的，为主卧室提供隐私和便利。 技术安装包括整个公寓的冷暖气空调，确保全季节的气候控制。连接地下停车场直接到公共走廊的私人电梯代表了这个类别公寓群中不寻常的特点，显著增强了无障碍性和便利性。这种优质材料、实用布局考虑和技术升级的结合将该物业与该地区的标准公寓产品区分开来。
价格为459,000欧元，这套公寓代表了卡萨雷斯地区的高端市场，反映了其187平方米的居住空间、优质位置和包含的设施。价格包含两个地下停车位和一个储物室，这些在许多可比物业中是额外成本。与该地区的类似开发项目相比，如托雷马尔的阿夸玛尔（起价269,950欧元）和米哈斯的兰塔纳住宅（起价205,000欧元），该物业因其建筑质量、靠近高尔夫球场和海滩位置而要求溢价。该地区的价格稳定性受到类似特点和位置优势的物业有限可用性的维持。
生活在卡萨雷斯海滩的这套公寓中，遵循着受其沿海位置影响的地中海节奏。早晨通常从在有盖露台上享用咖啡开始，享受朝南的方向捕捉清晨的阳光。居民可以选择在附近的几处海滩散步或游泳，距离卡萨雷斯海滩仅六分钟步行路程。公寓靠近多个高尔夫球场，包括2公里外的芬卡科尔廷，这对高尔夫爱好者来说很理想，可以轻松前往球场进行晨间或下午的运动。 日常事务很方便，1.1公里外有超市，1.6公里内有药店，2公里半径内有各种餐厅和咖啡馆。社区的三个游泳池和绿色空间提供了不离开住宅区的休闲选择。24小时保安的封闭环境为居民提供了安心感，特别是重视安全和隐私的居民。 晚上可能包括在2公里内的13家餐厅之一用餐，或在设备齐全的家中享用美食。公寓的多露台设计即使在日落后也能进行户外生活。靠近埃斯特波纳（乘车10分钟）扩大了购物、餐饮和娱乐选择，同时保持卡萨雷斯海滩位置的宁静。
这套卡萨雷斯海滩公寓周围的生活环境提供了自然美景和实用基础设施的平衡组合。该物业距离卡萨雷斯海滩620米，距离曼尼瓦海滩1.7公里，为居民提供通往地中海海滩的便利通道，用于日常活动。通往海滩的平坦地形，坡度为0.3%，使这些沿海地区对所有居民都可进入，无论行动能力如何。 购物和服务围绕物业方便分布，1.1公里外有超市，满足日常需求。医疗设施距离不远，包括4公里外的医院和1.6公里内的药店。对于用餐和社交，2公里半径内有13家餐厅和3家咖啡馆，提供多样性而无需大量旅行。 交通基础设施包括七条公交线路和40个站点，提供与周边城镇的连接。虽然汽车对于探索更广泛地区很方便，但对于日常生活并非必需，因为许多设施都在步行距离内。靠近埃斯特波纳（乘车10分钟）扩展了通往大型商业中心和服务设施的通道，而距离马拉加机场27公里便于国际旅行。这种直接可达性和更广泛连通性的结合创造了一个全面的生活环境，适合永久居民和将该物业用作第二居所的人。
地图显示卡萨雷斯海滩位于西部地中海沿岸，大约在埃斯特波纳和索托格兰多之间。公寓群显示为海岸线700米内的住宅开发。物业周围，多个高尔夫球场可见，包括北部的芬卡科尔廷。地图说明了该物业的战略位置，直接通往A-7沿海公路，便于连接到马拉加机场（东北27公里）和直布罗陀（西南28公里）。
这套位于卡萨雷斯海滩的公寓在西部太阳海岸地区占据战略位置。位于东北部的马尔贝拉和西南部的直布罗陀之间，它提供了主要中心之间的可及性和住宅宁静之间的平衡。卡萨雷斯提供比繁忙的旅游中心更轻松的氛围，同时保持便利连接。 该物业距离埃斯特波纳市乘车10分钟，提供综合购物、医疗和文化设施。这种邻近性使居民能够进入城市设施，同时无需居住在人口稠密的地区。20分钟车程到达巴努斯港提供进入奢侈品购物和国际餐饮选择的通道。 与直接位于马尔贝拉或埃斯特波纳市中心的物业不同，这个位置在保持这些目的地可达性的同时提供更好的价值。该地区的发展经过精心管理，以保护沿海环境，同时提供必要的基础设施，在自然环境和现代便利设施之间创造了和谐的平衡。
该公寓提供通往太阳海岸地区关键设施的极佳便利性。海滩通道特别方便，卡萨雷斯海滩仅620米远，曼尼瓦海滩1.7公里远。最近的主要海滩杜克萨距离物业3.1公里，提供全套海滩服务和设施。 高尔夫爱好者受益于该物业靠近几个球场的位置。芬卡科尔廷高尔夫俱乐部，一个高级场地，仅2公里远，而阿尔拜特高尔夫学院度假村距离2.3公里，埃斯特波纳高尔夫距离3.8公里。这种优质高尔夫球场的集中使该物业成为常规高尔夫球手的理想选择。 对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场距离27公里，大约25分钟车程，便于国际连接。直布罗陀机场提供28公里外的替代选择。埃斯特波纳镇及其综合服务仅10分钟车程（10公里），而巴努斯豪华码头及其 amenities 距离20分钟车程，提供通往高端购物和餐饮选择的通道。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓受益于卡萨雷斯海滩有利的地中海气候，以充足的阳光和温和的温度为特征。每年有3,845小时的日照时间，居民平均每天享受超过10小时的阳光，为全年大部分时间的户外生活创造了理想条件。 游泳季节延长五个月，水温达到或超过20°C，通常从5月到9月。在此期间，居民可以充分利用附近的海滩和社区的游泳池。18.9°C的年平均温度表明冬季温和，平均温度约12°C，夏季温暖，平均约25°C。 位于海拔仅9米处，该物业保持沿海气候，没有极端的海拔变化。朝向海滩的平坦地形，坡度为0.3%，有助于舒适的可达性，并防止与陡峭梯度相关的天气复杂情况。物业朝南、西南和西的方向最大化暴露在阳光下，在冬季太阳角度较低时特别有益，使方向对自然供暖生活空间更重要。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的位置提供通往太阳海岸沿线几处著名海滩的通道。距离仅620米的卡萨雷斯海滩为日常游泳和日光浴提供了便捷的本地选择。3.1公里外的杜克萨海滩提供更广泛的设施，包括水上运动租赁和海滨餐饮。虽然没有关于这些海滩的具体蓝旗状态信息，但该地区以保持高水质和海滩标准而闻名。 高尔夫代表了重要的休闲优势，附近有三处著名球场。2公里外的芬卡科尔廷高尔夫俱乐部是一个举办国际锦标赛的高级场地。2.3公里外的阿尔拜特高尔夫学院度假村提供技能发展的练习设施，而3.8公里外的埃斯特波纳高尔夫提供额外的18洞锦标赛体验。 对于体育爱好者，3.3公里外的比尼亚斯体育综合体提供各种健身设施和有组织的体育活动。杜克萨港口码头（2.9公里）和埃斯特波纳港口（6.7公里）提供水上运动机会，包括帆船、钓鱼和船只租赁。公寓本身通过三个游泳池和专门的儿童游泳池增强了娱乐选择，在住宅社区内创造了多种休闲机会。
来源: OpenStreetMap
这套位于卡萨雷斯海滩的公寓在西部太阳海岸地区占据战略位置。位于东北部的马尔贝拉和西南部的直布罗陀之间，它提供了主要中心之间的可及性和住宅宁静之间的平衡。卡萨雷斯提供比繁忙的旅游中心更轻松的氛围，同时保持便利连接。 该物业距离埃斯特波纳市乘车10分钟，提供综合购物、医疗和文化设施。这种邻近性使居民能够进入城市设施，同时无需居住在人口稠密的地区。20分钟车程到达巴努斯港提供进入奢侈品购物和国际餐饮选择的通道。 与直接位于马尔贝拉或埃斯特波纳市中心的物业不同，这个位置在保持这些目的地可达性的同时提供更好的价值。该地区的发展经过精心管理，以保护沿海环境，同时提供必要的基础设施，在自然环境和现代便利设施之间创造了和谐的平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
与该地区的类似物业相比，这套卡萨雷斯海滩公寓代表了西部太阳海岸市场中的独特产品。与埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号（起价259,000欧元）或米哈斯的兰塔纳住宅（起价205,000欧元）等新开发项目不同，该物业受益于2008年完成的已建成建筑，提供经过验证的耐用性而非投机潜力。 459,000欧元的定价使其高于托雷马尔的阿夸玛尔（起价269,950欧元）等预算友好型选择，反映了其优质位置和包含的功能。马尔贝拉或巴努斯港内的类似规格物业通常价格高出20-30%，使这套公寓成为寻求靠近这些中心而又没有相关成本的人物的价值主张。 该公寓的特殊优势包括直接通向3公里内的多个高尔夫球场，在这个价格点的物业中不常见的特点。虽然附近地区的海景物业提供海洋景观，但它们通常在空间或便利设施方面有所妥协。这套公寓在竞争性价格点上平衡了内部空间、户外生活区域和社区设施。 在卡萨雷斯的背景下，该物业代表了该地区现有公寓中较大的配置之一，其187平方米的居住面积超过了新开发项目中的标准120-150平方米。包括两个停车位和一个储物室进一步将其与许多竞争物业区分开，在这些物业中这些功能要么不可用，要么产生额外成本。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID