Situé dans le paysage attrayant de Casares Playa, ce complexe d'appartements offre une connexion directe avec la côte et les parcours de golf renommés. À quelques pas des commodités essentielles, il représente une base pratique pour explorer la Costa del Sol. La proximité de zones naturelles et de centres urbains majeurs, combinée à une construction achevée en 2007, positionne cette propriété comme une option bien établie sur le marché immobilier local, avec une orientation favorisant la lumière naturelle et des vues dégagées.
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, Casares Playa offre un positionnement distinctif. Par rapport à des zones comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269.950 €), qui se situe plus à l'est et est caractérisée par une ambiance plus animée et des infrastructures de plage développées, Casares Playa propose un environnement plus axé sur le golf et la tranquillité, tout en restant proche de la côte. Comparé à Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205.000 €), une autre région populaire mais souvent plus urbanisée, Casares met l'accent sur un cadre de vie plus intégré à la nature et aux installations sportives haut de gamme. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239.000 €) représente une offre plus contemporaine et potentiellement plus proche des services urbains d'Estepona, tandis que ce projet à Casares Playa capitalise sur son emplacement spécifique entre golf et mer, avec une architecture et des commodités établies depuis 2007. Le prix de 275.000 € pour cet appartement de 3 chambres se situe dans une fourchette compétitive, reflétant la valeur de la localisation près des terrains de golf et de la plage, dans un marché où les biens établis continuent d'attirer un public recherchant stabilité et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement placé à Casares Playa, offrant un accès aisé à la plage et aux infrastructures quotidiennes. Cette localisation facilite une immersion dans le style de vie méditerranéen, tout en maintenant une connexion fonctionnelle avec les pôles d'attraction régionaux. La proximité des parcours de golf ajoute une dimension récréative notable à cette adresse.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel ou une résidence principale avec un accès facile aux services. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les besoins de bureau à domicile. La présence d'une terrasse et d'espaces communs comme la piscine répond aux attentes de confort et de détente typiques de la région.
La construction de cet immeuble résidentiel s'est achevée en 2007. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, l'état général et la conception correspondent aux standards de l'époque. L'absence de nouvelles constructions immédiates dans le périmètre proche assure une certaine pérennité au cadre de vie actuel, sans perturbations liées à des chantiers prolongés.
Ce projet ne correspond pas aux attentes de ceux qui recherchent une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique ou de design contemporain. L'absence d'une vue directe et imprenable sur la mer depuis toutes les pièces, ainsi que la distance de quelques centaines de mètres à la plage la plus proche, sont des éléments à considérer pour les acquéreurs privilégiant ces aspects.
Cette opportunité immobilière convient à plusieurs profils d'acheteurs. Pour les familles ou les groupes d'amis, les trois chambres offrent un espace suffisant pour le confort de chacun, et la proximité de la plage et des activités de loisirs comme le golf constitue un attrait majeur. Les investisseurs noteront le potentiel locatif dans une zone prisée de la Costa del Sol, surtout si le bien est prêt à être loué immédiatement après l'achat. Les personnes recherchant une résidence secondaire pour profiter du climat méditerranéen trouveront ici une base pratique pour des séjours prolongés, avec un accès aisé aux commodités et aux infrastructures de transport. Enfin, ceux qui privilégient un environnement résidentiel établi, avec un accès facile aux services sans être au cœur de l'agitation touristique, apprécieront le calme relatif de Casares Playa tout en bénéficiant de l'animation des villes voisines.
Les appartements de ce complexe, achevés en 2007, présentent des finitions typiques de cette période de construction sur la Costa del Sol. Les sols sont majoritairement en marbre, un matériau reconnu pour sa durabilité et son esthétique classique, conférant une touche d'élégance aux espaces de vie. Les salles de bain et la cuisine sont équipées d'éléments fonctionnels et de qualité, conçus pour répondre aux besoins quotidiens. Les menuiseries extérieures sont généralement en aluminium avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Les installations électriques et de plomberie respectent les normes en vigueur au moment de la construction. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement. Bien que le bien soit proposé en bon état, une actualisation des finitions ou des équipements pourrait être envisagée par les nouveaux propriétaires pour l'adapter aux standards actuels ou à leurs goûts personnels. L'ensemble reflète une construction solide et un entretien régulier.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 275.000 €. Cette tarification est basée sur une unité de 3 chambres et 2 salles de bain, offrant une surface habitable de 110 m². La disponibilité est confirmée, le bien étant déjà construit et achevé en 2007. Il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité, telles que l'étage, la taille de la terrasse ou la qualité de la vue. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne pour des biens similaires dans la région de Casares Playa, offrant un rapport qualité-prix intéressant compte tenu de la localisation et des infrastructures présentes. Des coûts additionnels tels que les taxes d'achat, les frais de notaire et d'enregistrement sont à prévoir en sus du prix affiché.
Ce complexe résidentiel à Casares Playa propose un cadre de vie équilibré, combinant la proximité de la côte méditerranéenne avec les avantages d'un environnement établi. L'appartement, avec ses 110 m² habitables, est conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La présence d'espaces extérieurs, tels que la terrasse mentionnée, permet de profiter du climat local et des vues sur le golf et les environs. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant la gestion des courses et des besoins courants. La vie ici est rythmée par un accès aisé aux plages voisines et aux parcours de golf, offrant des options de loisirs variées pour les résidents. L'environnement est caractérisé par une urbanisation résidentielle, suggérant une ambiance généralement calme, particulièrement en dehors des périodes touristiques les plus intenses. L'orientation, est et sud, promet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vivre à Casares Playa signifie bénéficier d'une localisation privilégiée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes dynamiques d'Estepona et de La Duquesa. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commodités à proximité, notamment un supermarché situé à environ 1.1 km, et une pharmacie à 1.6 km, accessibles rapidement en voiture. La zone environnante offre une variété d'options de restauration, avec 13 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km, permettant de découvrir la gastronomie locale et internationale. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 4 km. L'environnement est marqué par la présence de parcours de golf réputés, tels que Doña Julia Golf (852 m) et Finca Cortesín (2.0 km), offrant des opportunités de loisirs sportifs. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) enrichit l'offre récréative avec des activités nautiques et une ambiance de bord de mer animée. L'accès à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport de Malaga.
Cette carte situe le projet dans son environnement immédiat à Casares Playa. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf comme Doña Julia, et des principaux axes routiers. L'emplacement est également contextualisé par rapport aux villes voisines telles qu'Estepona et La Duquesa, offrant une vision claire des distances et de l'accessibilité des commodités et des centres d'intérêt régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa est idéalement positionnée sur la Costa del Sol, entre la ville historique d'Estepona à l'est et le port de plaisance de La Duquesa à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux centres d'intérêt régionaux. Estepona, à environ 6.7 km, propose une vieille ville charmante, des restaurants et des boutiques, tandis que La Duquesa, à près de 3 km, est réputée pour son port de plaisance animé et ses restaurants en front de mer. Marbella, un peu plus loin (environ 30 km), est accessible pour ceux qui recherchent une offre de luxe et de divertissement plus étendue. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 28 km) et de Malaga (environ 72 km) facilite les déplacements internationaux.
La localisation de cet appartement offre une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de Casares, se trouve à seulement 620 mètres, facilitant les promenades et les activités balnéaires. D'autres plages comme Playa de Manilva sont accessibles en moins de 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 72 km, accessible en une heure de route environ, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche, à environ 28 km en ligne droite. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate du parcours Doña Julia (852 m) et d'autres clubs renommés. Les centres urbains comme Estepona (6.7 km) et Marbella (environ 30 km) sont facilement accessibles pour profiter de leurs commerces, restaurants et divertissements. L'infrastructure routière environnante, notamment l'autoroute A-7, permet des déplacements fluides vers les principales destinations de la Costa del Sol.
| Distance plage | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Casares bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles autour de 18.9°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et relativement humides. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3.845 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air durant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, généralement de juin à octobre. L'altitude modeste de l'appartement (9 mètres au-dessus du niveau de la mer) assure une proximité avec la côte et un climat moins extrême que dans les zones montagneuses intérieures. La légère pente vers la plage (0.3%) rend l'accès facile et sans effort. Le paysage environnant combine la proximité de la mer avec des vues sur les collines et les parcours de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Casares Playa est un paradis pour les amateurs de plage et de golf. À quelques pas, la Playa de Casares s'étend sur plus de 600 mètres, offrant un espace agréable pour la détente. D'autres plages, comme Playa de Manilva (1.7 km) et La Duquesa (3.1 km), sont également accessibles, proposant différentes ambiances et services. La présence de parcours de golf de renommée mondiale à proximité immédiate, tel que le Doña Julia Golf Club (852 m) et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), comblera les passionnés de ce sport. Pour les activités nautiques et de loisirs maritimes, les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) et Puerto Estepona (6.7 km) offrent des infrastructures complètes. De plus, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) complètent l'offre pour ceux qui souhaitent maintenir une activité physique régulière.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 75 mm |
| Février | 13.4°C | 44 mm |
| Mars | 14.6°C | 146 mm |
| Avril | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 4 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Décembre | 13.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL559914
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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