דירת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת בקומה הראשונה של מתחם מגורים בשדרת קסארס בפלייה דה מאלגה. הדירה, שנבנתה באיכות גבוהה, מציעה שתי מרפסות גדולות ופונה לדרום-מערב. היא משלבת קרבה לחוף הים ולשירותים יומיומיים עם נגישות נוחה לשדה התעופה של מלאגה. המתחם כולל מתקני פנאי ומועדון גולף, וממוקם ליד מלון 5 כוכבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. קרבתה למרינות ולאתרי גולף מובילים, ובפרט למועדון הגולף פינקו קורטסין, מציעה מגוון אפשרויות פנאי. המיקום מספק איזון בין סביבה שקטה לבין נגישות לתחבורה ומרכזי קניות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים עם דגש על נוחות ואיכות חיים. היא מציעה מרחב חיצוני מרווח, גישה נוחה למתקנים כמו בריכות משותפות ומועדון גולף, ופנים הדירה המצויד במערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי. נוכחות של רישיון השכרה מלא יכולה להתאים גם למשקיעים.
הבניין הושלם בשנת 2009, ומציג איכות בנייה גבוהה עם גימורים יוקרתיים כמו רצפת שיש. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומצוידת בכל המכשירים הדרושים. למרות שאינה חדשה, הדירה נשמרה במצב מצוין, המעיד על תחזוקה ראויה, וכוללת חניה תת-קרקעית ומחסן.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית, ואינה ממוקמת בקו ראשון לים. למרות שיש תחבורה ציבורית, רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האזור. הגישה לשדה התעופה מלאגה עשויה לדרוש נסיעה ממושכת יותר בהשוואה לשדה התעופה בגיברלטר. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, ללא גישה ישירה מהחניה לחדרי השינה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידה רצפת השיש הקרם המכסה את כל השטח. המטבח המצויד במלואו כולל מכשירי סימנס, ומרפסת שירות נפרדת. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם אמבט הידרו-מסאז', ושתי דלתות הזזה המובילות למרפסת מקורה. חדרי הרחצה מעוטרים בשיש וכוללים חימום תת-רצפתי. איכות הבנייה הכללית, יחד עם מערכות מיזוג אוויר חם/קר לכל אורך הדירה, מבטיחים נוחות מרבית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 447,000 אירו. המחיר כולל דירה מלאה עם 3 חדרים, 2 חדרי רחצה, שתי מרפסות, חניה תת-קרקעית ומחסן. עלויות נוספות עשויות לכלול דמי קהילה, ארנונה מקומית (IBI) וביטוח. הדירה זמינה באופן מיידי. המחיר משקף את גודל הדירה, מיקומה, איכות הבנייה והגימור, וכן את המתקנים הקהילתיים המוצעים במתחם.
המתחם, הממוקם בקסארס פלייה, מציע סביבת מגורים שקטה ובטוחה, עם גישה של 24 שעות ביממה. שגרת היום-יום יכולה להתאפיין בבוקר שטוף שמש על המרפסת, עם אפשרות לטיול קצר לחוף הים או למועדון הגולף הסמוך. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק נסיעה קצר, והמרינות הסמוכות מציעות אפשרויות בילוי ערב. הקרבה לעיר אסטפונה מאפשרת גישה נוחה למסעדות נוספות, חנויות ומרכזים תרבותיים. האוויר הנקי, השילוב של נוף לים ולהרים, והשמש הנעימה, תורמים לאיכות חיים גבוהה לאורך כל השנה.
המתחם שוכן במיקום אסטרטגי, המאפשר גישה קלה לכבישים ראשיים, מה שמקל על נסיעות ברחבי האזור. תחבורה ציבורית זמינה, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לחקור את האפשרויות הרבות של קוסטה דל סול. המרחק לסופרמרקט (1.1 ק"מ) ולבית החולים (4.0 ק"מ) נוח, והאפשרויות הרבות למסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ מבטיחות שיהיה תמיד משהו לעשות. הקרבה למרינות, כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה, מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
המיקום המוצג על המפה מצביע על קרבה נוחה לחוף הים, למספר מגרשי גולף מובילים, ולעיר אסטפונה. הדבר מאפשר גישה לאטרקציות רבות באזור קוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבה שקטה ופסטורלית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בקסארס פלייה, אזור השייך למחוז מלגה, בלב קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים אסטפונה (10 דקות נסיעה) ללה דוקסה, ומהווה בסיס נוח לחקור את הערים הסמוכות. המרחק לאסטפונה מאפשר גישה למרכז עיר תוסס עם מגוון שירותים, בעוד שהקרבה לטיילת של אסטפונה והנמל מוסיפה לאפשרויות הבילוי. פוארטו באנוס, מרכז יוקרה ידוע, נמצא במרחק של כ-20 דקות נסיעה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-620 מטר מחוף פלייה דה קסארס, אך חוף לה דוקסה, המציע שירותים נוספים, נמצא במרחק 3.2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-72 ק"מ בקו ישר (27 ק"מ מגיברלטר), מה שמאפשר נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים בסמוך, כולל דוניה חוליה במרחק 852 מטר. מרכזי קניות ועירוניים, כמו אסטפונה, נגישים בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה ממזג אוויר ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, אזור קוסטה דל סול מציע תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך יחסית של 9 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לים ונוף פנורמי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהדירה נמצאים חופי פלייה דה קסארס (620 מטר) ופלייה דה מאנילבה (1.7 ק"מ). ניתן גם להגיע בקלות ללה דוקסה (3.2 ק"מ) ולקוסטה נאטורה (4.0 ק"מ), חוף נודיסטי. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף מובילים כמו דוניה חוליה (852 מטר) ופינקו קורטסין (2.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס (3.3 ק"מ), ומרינות פעילות כגון פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בקסארס פלייה, אזור השייך למחוז מלגה, בלב קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים אסטפונה (10 דקות נסיעה) ללה דוקסה, ומהווה בסיס נוח לחקור את הערים הסמוכות. המרחק לאסטפונה מאפשר גישה למרכז עיר תוסס עם מגוון שירותים, בעוד שהקרבה לטיילת של אסטפונה והנמל מוסיפה לאפשרויות הבילוי. פוארטו באנוס, מרכז יוקרה ידוע, נמצא במרחק של כ-20 דקות נסיעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL753490
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה בקסארס פלייה מציעה שילוב ייחודי של מיקום, איכות בנייה ומחיר. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיהס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), דירה זו, במחיר התחלתי של €447,000, ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה יותר, המשקף את קרבתה לחוף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו פינקו קורטסין, ואת איכות הגימור הגבוהה הכוללת שיש וחימום תת-רצפתי. Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) מציעה מחיר נגיש יותר, אך לרוב בפרויקטים חדשים יותר ובמיקומים שונים, המתאפיינים בפחות איכויות יוקרה ויותר דגש על היבטים מודרניים. הדירה הנוכחית מתאימה לרוכשים שמחפשים איכות חיים גבוהה, קרבה לאתרי נופש יוקרתיים, וסביבה שלווה אך עם זאת נגישה, בניגוד לפרויקטים שמכוונים בעיקר לשוק המשקיעים או למגורי נופש פשוטים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
