立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、カサレス・プラヤの穏やかなエリアに位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。主要な幹線道路へのアクセスも考慮されており、周辺地域への移動が比較的容易です。周辺にはゴルフコースやマリーナもあり、多様なレクリエーション活動への近接性も特徴として挙げられます。
この物件は、広々としたリビングスペース、独立したユーティリティテラス、そしてマスターベッドルームに隣接するハイドロマッサージバスタブ付きのバスルームなど、快適な居住空間を重視する購入者のニーズに応える設計となっています。全室にホット＆コールドエアコンが完備されており、一年を通して快適な室内環境を保ちます。
2009年に完成したこのアパートメントは、既存の不動産市場において、比較的新しい建築基準と設備を備えています。現状渡しで入居可能な状態であり、大規模な改修や修繕の必要性が低いことが期待されます。これにより、購入者は早期に居住を開始し、新しい生活を始めることができます。
この物件は、地下駐車場と収納スペースが付属していますが、プライベートプールは提供されていません。また、建物は2009年築であり、最新の省エネルギー基準やスマートホーム技術が標準装備されていない可能性があります。周辺のインフラは充実していますが、物件自体は開発途上のエリアではなく、成熟したコミュニティ内に位置しています。
このアパートメントは、ビーチへの近さと充実した共有施設を求めるカップルや小規模な家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、太陽の下での生活を望む人々、特に北欧やイギリスなどの寒冷地からの移住者やセカンドハウス購入者にとって魅力的でしょう。ゴルフ愛好家は、近接する複数のゴルフコースに容易にアクセスでき、日々のプレーを楽しむことが可能です。また、賃貸ライセンスが付与されているため、投資目的での購入を検討している人々にとっても、収益を生み出す機会を提供します。都会の喧騒から離れ、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを送りながらも、エステポナのような都市やプエルト・バヌスのようなエンターテイメントエリアへも短時間でアクセスできる利便性を求めている方にも適しています。
このアパートメントは、優れた建築品質と洗練された内装で知られています。床にはクリーム色の大理石が使用され、高級感のある空間を演出しています。キッチンは、シーメンス製の家電を備えたフル装備で、独立したユーティリティテラスが付属しており、これは非常に珍しい特徴です。マスターベッドルームには、ハイドロマッサージバスタブを備えた専用バスルームがあり、プライベートテラスへの直接アクセスも可能です。2番目のベッドルームには専用テラスがあり、3番目のベッドルームは共有バスルームにアクセスできます。すべてのバスルームは、大理石仕上げと床暖房が施されており、快適性と高級感を高めています。これらの素材と設備は、物件の全体的な品質と快適性を保証するものです。
提示価格は447,000ユーロからであり、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた138平方メートルの広々としたアパートメントを対象としています。この価格帯は、カサレス・プラヤとその周辺エリアにおける、この規模と設備の物件としては市場の平均的な水準にあると考えられます。物件は現況引き渡し（Completed 2009）となっており、即入居が可能です。この価格には、地下駐車場1台分と収納スペースが含まれています。物件は24時間体制のゲート付きコミュニティ内にあり、共有プール、子供用プール、緑地などのアメニティが利用可能です。賃貸ライセンスも取得済みであるため、投資物件としての側面も持ち合わせています。
カサレス・プラヤのこのアパートメントは、日々の生活とレクリエーションのバランスを重視する居住者にとって、魅力的なロケーションを提供します。物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性を持ちながら、静かで落ち着いた環境を享受できます。周辺には13軒のレストラン、カフェ、薬局などの日常的な施設が近接しており、生活の利便性は高いと言えます。また、ゴルフコースやマリーナも近いため、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても適しています。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の遊泳シーズンは、アウトドア活動を好む人々にとって、この地域での生活の質を高める要因となるでしょう。年間平均気温18.9℃という温暖な気候も、年間を通じて快適な居住環境に寄与します。
カサレス・プラヤのこのアパートメントは、地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに適した環境を提供します。物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性を持ちながら、静かで落ち着いた居住環境を維持しています。周辺には、レストラン、カフェ、薬局などの日常的な施設が点在しており、生活の利便性は高いです。また、近接するゴルフコースやマリーナは、レクリエーションの機会を豊富に提供します。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、アウトドア活動やリラックスした生活を促進します。さらに、エステポナやプエルト・バヌスといった都市へのアクセスも良好であり、文化的なイベントやショッピング、ナイトライフなども楽しむことができます。
この地図は、カサレス・プラヤに位置する物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要道路、近隣の町、および周辺のレクリエーション施設（ゴルフコース、マリーナ、ビーチ）との相対的な距離を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルの選択肢を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレス・プラヤは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、エステポナとフエンヒロラの中間にあたります。この地域は、海岸線と内陸の丘陵地帯の両方の特徴を併せ持っています。物件は、海岸沿いの開発が進んだエリアにありながら、比較的静かな環境を保っています。東には活気のあるエステポナの町があり、西にはラ・ドゥケサのマリーナとリゾートエリアが広がっています。この位置は、両方のエリアの利便性とエンターテイメントにアクセスしやすいという利点をもたらします。また、内陸部にはカサレス村のような伝統的な白い村もあり、文化的な散策も楽しめます。
このアパートメントは、カサレス・プラヤの利便性の高いロケーションに位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまでは約620メートルと徒歩圏内です。スーパーマーケットへは1.1km、薬局へは1.6kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（852m）やフィンカ・コルテシン（2.0km）などのゴルフコースが近接しています。国際空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港まで約28km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約72km（直線距離）です。エステポナの町へは車で10分、プエルト・バヌスへは車で20分と、主要な都市やエンターテイメントエリアへのアクセスも便利です。40箇所の公共交通機関の停留所が利用可能であり、40本の公共交通機関路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤは、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、これは太陽光発電の可能性を示唆するとともに、年間を通じてアウトドア活動を楽しむための理想的な条件を提供します。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適です。標高9mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通して、穏やかな気候の中で、地中海の自然を満喫できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なビーチとレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。最寄りのプラヤ・デ・カサレスまではわずか620メートル、プラヤ・デ・マニルバまでは1.7km、ラ・ドゥケサまでは3.1kmです。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフに関しては、物件からわずか852メートルの場所にドニャ・フリア・ゴルフコースがあり、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）やゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.3km）なども近接しています。さらに、周辺には13軒のレストランや3軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。スポーツ施設としては、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスが3.3kmの距離にあります。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プラヤは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、エステポナとフエンヒロラの中間にあたります。この地域は、海岸線と内陸の丘陵地帯の両方の特徴を併せ持っています。物件は、海岸沿いの開発が進んだエリアにありながら、比較的静かな環境を保っています。東には活気のあるエステポナの町があり、西にはラ・ドゥケサのマリーナとリゾートエリアが広がっています。この位置は、両方のエリアの利便性とエンターテイメントにアクセスしやすいという利点をもたらします。また、内陸部にはカサレス村のような伝統的な白い村もあり、文化的な散策も楽しめます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL753490
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、カサレス・プラヤは、その静かな環境とビーチへの近さで際立っています。例えば、より賑やかなマルベーリャやプエルト・バヌスと比較すると、カサレス・プラヤは落ち着いた雰囲気を保っています。提示価格€447,000のこの物件は、アクアマール（トレ・デル・マル、€269,950〜）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、€205,000〜）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、€239,000〜）といった近隣のプロジェクトと比較して、価格帯は高めですが、これは広さ、立地、および提供されるアメニティ（例：24時間ゲート付きコミュニティ、共有施設、地下駐車場）によるものと考えられます。特に、この物件は既存の建物であり、賃貸ライセンスも取得済みであるという点が、新規開発プロジェクトにはない利点となる可能性があります。周辺にはフィンカ・コルテシンのような高級リゾートも存在し、エリア全体の質感を高めています。
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