דירה בשטח של 220 מ״ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בקזארס פלאיה, מאלגה. הנכס כולל מרפסת מקורה בשטח 45 מ״ר עם נוף לים ולמגרש הגולף. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למתקנים היומיומיים. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת וחניה מקורה. הנכס שופץ לחלוטין, כולל המטבח וחדרי האמבטיה, ומציע ריצוף שיש, מזגן מרכזי וחיבור לסיבים אופטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קזארס פלאיה, במרחק של 620 מטרים מחוף פלאיה דה קזארס. המיקום מציע גישה נוחה למספר חופים נוספים כמו לה דוקסה ופלאיה דה מנילבה. האזור מתאפיין בשיפוע מינימלי של 0.3% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנוח להולכי רגל ומתאים למגורים לאורך כל השנה.
הנכס מספק פתרון דיור מרווח עם 4 חדרי שינה, המתאים למשפחות או לאלו הזקוקים לחללי עבודה נוספים. המרפסת המקורה של 45 מ״ר מאפשרת אירוח חיצוני ויצירת אזורי מנוחה. המיזוג אוויר המרכזי מבטיח נוחות במשך כל השנה, והקירבה למגרש הגולף מספקת אפשרויות פנאי וספורט קבועות.
הפרויקט כבר הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. כל הנכס עבר שיפוץ מקיף, כולל המטבח וחדרי האמבטיה, תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה כמו ריצוף שיש. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת וחניה מקורה בתוך מתחם סגור עם שליטת גישה, המבטיחים פרטיות וביטחון לדיירים.
הנכס אינו מציע גינה פרטית, כאשר המרחב החיצוני מוגבל למרפסת המקורה. הנכס אינו כולל ריהוט מלא, אלא ריהוט חלקי בלבד. המרחק לתחנות טעינה לרכבים חשמליים עומד על 8 ק״מ, מה שדורש תכנון לבעלי רכבים חשמליים. הנכס ממוקם בקומת הקרקע, מה שמגביל את הנופים הפנורמיים הרחבים.
Ref: VL127073
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור נופש קבוע או בית שני בספרד. עם 4 חדרי שינה, הנכס מספיק גדול כדי לאכלס משפחות מורחבות או אורחים לתקופות ארוכות. המיקום בקרבת מגרשי הגולף הופך אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף המחפשים נוחות ביתית וגישה מהירה למגרשים. הנכס מתאים גם לאנשי מקצוע העובדים מהבית הזקוקים למרחב רחב עם חיבור אינטרנט סיבים אופטיים מהיר. עבור אלה המחפשים סגנון חיים שקט יותר עם גישה קלה לים ולמתקני פנאי, קזארס פלאיה מציעה איזון אידיאלי בין שקט לבין נוחות.
הנכס עבר שיפוץ מקיף הכולל חומרים באיכות גבוהה בכל חלקיו. הריצוף ברוב החדרים עשוי שיש, המעניק מראה יוקרתי וקל לתחזוקה. חדרי האמבטיה שופצו עם אריחים מודרניים בגוונים נייטרליים ומתקני אמבטיה עדכניים. המטבח מצויד במלואו עם דגמים חדשים ואיכותיים. המרפסת כוללת פרגולת עץ המאפשרת הצללה טבעית בחודשי הקיץ החמים. המיזוג אוויר המרכזי מבטיח טמפרטורה נוחה בכל עונות השנה, והחלונות הגדולים בכיוון צפון-מערב מספקים תאורה טבעית נאותה לאורך היום.
המחיר המוצע עומד על €350,000 עבור דירת 4 חדרי שינה בשטח של 220 מ״ר, כולל מרפסת של 45 מ״ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר משקף את היתרונות של המיקום הפרימיום, השטח הנרחב והמצב המצוין של הנכס. הנכס ממוקם במתחם סגור עם בריכה משותפת וחניה, מה שמוסיף לערך ההשקעה.
קזארס פלאיה מציעה אורח חיים שלו ומאוזן לאורך כל השנה. הקרבה לחוף מאפשרת טיולים בוקר ופעילויות ימיות, בעוד המרחק הקצר ממגרשי הגולף מספק אפשרויות פנאי וספורט לאורך כל השנה. האזור מתאפיין ב-3,845 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שיוצר אווירה נעימה גם בחודשי החורף. המבנה העירוני של האזור מספק תחושה של קהילה ללא העומס של הערים הגדולות. החיים היומיומיים באזור מתנהלים בקצב איטי יותר, עם גישה קלה למתקנים החיוניים כמו סופרמרקטים (במרחק 1.1 ק״מ) ובתי מרקחת (במרחק 1.6 ק״מ).
הקהילה בקזארס פלאיה מספקת את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עם 13 מסעדות, 3 בתי קפה, בית מרקחת ומרכז רפואי במרחק של פחות מ-4 ק״מ, התושבים נהנים מנוחות עירונית ללא העומס של מרכזי הערים הגדולות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים המגיעים ל-40 תחנות, מה שמאפשר ניידות ללא צורך ברכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 27 ק״מ, וגיברלטר במרחק של 28 ק״מ. האזור מתאפיין ב-32 חגים מקומיים במהלך השנה, מה שמוסיף עניין תרבותי לחיי הקהילה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בקזארס פלאיה, עם גישה ישירה לחופים ומגרשי הגולף. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לאסטפונה, מאלגה וגיברלטר, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל חופי קוסטה דל סול.
קזארס פלאיה ממוקמת באופן אידיאלי על חוף הים בין אסטפונה למנילבה, ומציעה איזון בין חיי העיר לבין שקט ים תיכוני. המיקום מאפשר גישה קלה לאטרקציות התיירותיות של אסטפונה (במרחק של כ-10 ק״מ) תוך שמירה על אווירה יותר שקטה ומקומית. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (במרחק של כ-70 ק״מ), קזארס פלאיה מציעה חיים איכותיים עם פחות עומס תיירותי. הקרבה לגבול עם גיברלטר (28 ק״מ) מספקת גם גישה קלה למתקנים בינלאומיים וטיסות נוספות מנמל התעופה של גיברלטר.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה קזארס (620 מטר), פלאיה דה מנילבה (1.7 ק״מ), ולה דוקסה (3.1 ק״מ). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 27 ק״מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף פינקה קורטסין (2 ק״מ), אקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (2.3 ק״מ), ואסטפונה גולף (3.8 ק״מ). עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקטים נמצאים במרחק 1.1 ק״מ, בתי מרקחת במרחק 1.6 ק״מ, ובית חולים במרחק 4 ק״מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קזארס פלאיה נהנית מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9°C במהלך השנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-25°C, מה שיוצר תנאים נוחים לכל אורך השנה. עם 3,845 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השטופים בשמש באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 9 מטרים מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.3% יוצרים תנאים אידיאליים להולכי רגל ופעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה קזארס במרחק 620 מטרים ולה דוקסה במרחק 3.1 ק״מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממיקום פרימיום בסמוך לשלושה מגרשי גולף בפחות מ-4 ק״מ: פינקה קורטסין, אקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט ואסטפונה גולף. למתעניינים בספורטים ימיים, נמלי התעופה הקרובים כוללים את פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק״מ) ופוארטו אסטפונה (6.7 ק״מ). המתחם הספורטיבי הקרוב ביותר, קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס, נמצא במרחק 3.3 ק״מ ומציע מתקני ספורט מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
קזארס פלאיה ממוקמת באופן אידיאלי על חוף הים בין אסטפונה למנילבה, ומציעה איזון בין חיי העיר לבין שקט ים תיכוני. המיקום מאפשר גישה קלה לאטרקציות התיירותיות של אסטפונה (במרחק של כ-10 ק״מ) תוך שמירה על אווירה יותר שקטה ומקומית. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (במרחק של כ-70 ק״מ), קזארס פלאיה מציעה חיים איכותיים עם פחות עומס תיירותי. הקרבה לגבול עם גיברלטר (28 ק״מ) מספקת גם גישה קלה למתקנים בינלאומיים וטיסות נוספות מנמל התעופה של גיברלטר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, קזארס פלאיה מציעה ערך משמעותי ביחס למחיר. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מציעה דירות החל מ-€269,950 ולנטנה רסידנציאל במיחאס החל מ-€205,000, הנכס בקזארס פלאיה במחיר של €350,000 מציע שטח גדול יותר (220 מ״ר מול 150-180 מ״ר בפרויקטים המתחרים) ומיקום יוקרתי יותר בקרבת חוף וגולף. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה, הנכס בקזארס פלאיה כבר בנוי ומוכן לאכלוס מיידי, ללא זמני המתנה של בנייה. יתרון נוסף הוא השיפוץ המלא שכבר בוצע, המבטיח איכות בנייה גבוהה וחומרים ברמת גימור יוקרתית ללא עלויות נוספות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID