يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس المُجدد في Casares Playa تجربة معيشة جاهزة للسكن فورًا، مع التركيز على المرافق الراقية والأجواء الهادئة ونمط الحياة المتوسطي. يقع داخل مجمع Casares del Sol السكني المغلق، ويتميز بتراس علوي خاص بإطلالات بانورامية على البحر، وتشطيبات داخلية حديثة، ووصول مباشر إلى المعالم المحلية. يُقدَّم العقار كخيار متعدد الاستخدامات كسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار للتأجير نظرًا لامتلاكه ترخيصًا سياحيًا قائمًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المجمع السكني في Casares Playa على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق اليومية والشاطئ. يوازن الموقع بين القرب من الساحل والوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يوفر بيئة معيشية عملية بالقرب من البحر المتوسط.
مناسب لأولئك الباحثين عن عقار جاهز للسكن، يوفر هذا البنتهاوس استمتاعًا فوريًا بفضل تجديده الأخير. يلبي التراس العلوي الخاص والمسبح المشترك والقرب من ملاعب الجولف احتياجات الترفيه والاسترخاء، بينما يوفر المجمع السكني المغلق راحة البال.
هذا منزل قائم اكتمل بناؤه في عام 2006 وخضع لتجديدات حديثة. إنه جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود تأخيرات إضافية متوقعة في البناء أو التسليم بالنسبة للعقار نفسه.
لا يقدم هذا العقار مزايا البناء الجديد أو خيارات الشراء على الخارطة. إنه بيع بسعر ثابت ولا يتضمن سعرًا يبدأ من. لا تتوفر تفاصيل محددة بشأن التطويرات المستقبلية للمناطق المشتركة أو خطط البنية التحتية طويلة الأجل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية للمعيشة الساحلية والراحة. إنه مناسب تمامًا لأولئك الباحثين عن سكن دائم حيث يمكنهم الاستمتاع فورًا بنمط الحياة المتوسطي، أو للأفراد الباحثين عن منزل عطلة لا يتطلب أي تجديدات فورية. قد يجده المستثمرون جذابًا نظرًا لترخيصه السياحي، مما يشير إلى إمكانية تحقيق دخل من التأجير. وطبيعته الجاهزة للسكن تجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في تجنب التعقيدات والجداول الزمنية المرتبطة بمشاريع البناء الجديد، مع تفضيل الانتقال للسكن بعد فترة قصيرة من الشراء. كما أن موقعه بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجذب المتقاعدين النشطين أو محبي الأنشطة الخارجية.
تم تجديد هذا البنتهاوس الدوبلكس مؤخرًا وفق معايير ممتازة، مما يضمن مساحة معيشة عصرية ومريحة. تشمل الميزات الرئيسية مطبخًا مجهزًا بالكامل وجاهزًا للاستخدام الفوري وحمّامين عصريين. يستفيد العقار من التكييف للتحكم في المناخ والزجاج المزدوج، مما يعزز كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تزيد واجهته الجنوبية الشرقية من الضوء الطبيعي وإطلالاته المحتملة على البحر. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية، بينما يضيف وجود المصعد داخل المجمع السكني مزيدًا من الراحة. يوفر التراس الخاص والتراس العلوي مساحة معيشة خارجية كبيرة، بتشطيبات تكمل التصميم الداخلي المُجدد للعقار.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس الدوبلكس المُجدد ثابت عند 345,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإشغال فور إتمام الصفقة. وعلى عكس المشاريع المرحلية، لا يوجد هيكل تسعير متدرج بناءً على مراحل التسليم أو اختيار الوحدات؛ فمبلغ 345,000 يورو يمثل التكلفة الإجمالية لهذه الوحدة تحديدًا.
يقدم Casares Playa نمط حياة يتركز حول المعيشة الساحلية والراحة. يقع المشروع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت والعديد من المطاعم، مما يسهّل المهام اليومية دون الحاجة إلى سيارة. القرب من Playa de Casares، على بعد 620 مترًا فقط، يتيح الوصول السهل إلى الشاطئ. تعد المنطقة أيضًا مركزًا لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب على مسافة قريبة. يوفر المجتمع نفسه بيئة آمنة مع حدائق مشتركة ومسبح، مما يساهم في أجواء هادئة ومريحة. وفي حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق البعيدة، فإن توفر النقل العام محليًا مع محطات وخطوط عديدة يدعم التنقل للمقيمين الذين يفضلون عدم القيادة في كل رحلة.
يوفر المحيط المباشر لـ Casares del Sol بيئة متوازنة. المجمع السكني مغلق، مما يمنح إحساسًا بالأمان والخصوصية، ويزينه حدائق استوائية مشتركة ومسبح لترفيه المقيمين. الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة، مع سوبرماركت على بعد 1.1 كم والعديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم. لمحبي الشواطئ، يقع Playa de Casares على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عند 620 مترًا، مع شواطئ أخرى مثل Playa de Manilva قريبة أيضًا. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في متناول اليد، بما في ذلك Doña Julia Golf على بعد أقل من كيلومتر واحد. تستفيد المنطقة من خطوط النقل العام، مع 40 محطة و7 خطوط تخدم الجوار، على الرغم من أنه يُنصح عمومًا بامتلاك سيارة لاستكشاف أوسع.
تعرض هذه الخريطة Casares Playa، مع إبراز موقعه الساحلي وقربه من المرافق والمنشآت الترفيهية. تمّت الإشارة إلى النقاط الرئيسية مثل الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمركز الحضري، مما يقدم نظرة جغرافية شاملة على بيئة المعيشة المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Casares Playa على الحافة الغربية لـ Costa del Sol، على حدود مقاطعة Cádiz. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي توازنًا بين الأجواء النابضة بالحياة في Costa del Sol والمحيط الأكثر هدوءًا نسبيًا الذي يوجد غالبًا غربًا. يوفر وصولًا جيدًا إلى المراكز الرئيسية مثل Estepona (حوالي 6.7 كم حتى المارينا) ومدينة Marbella الأكبر، كما أنه قريب نسبيًا من Gibraltar (28 كم) للأنشطة العابرة للحدود. تشتهر المنطقة بعروضها المتنوعة، من الشواطئ وملاعب الجولف إلى المواقع الثقافية، مما يجعل Casares Playa قاعدة جيدة الاتصال لاستكشاف الأندلس.
يوفر هذا البنتهاوس وصولًا مريحًا إلى الوجهات الرئيسية. يقع Playa de Casares على بعد 620 مترًا، مما يجعل زيارات الشاطئ سهلة للغاية. تشمل روابط النقل الرئيسية مطار Málaga على بعد 27 كم بخط مستقيم. للجولف، يقع Doña Julia على بعد 852 مترًا فقط، ونادي Finca Cortesín Golf Club على بعد 2.0 كم. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 1.1 كم، ويقع مستشفى على بعد 4.0 كم من العقار. النقل العام متاح، مع محطات وخطوط عديدة في المنطقة، على الرغم من أنه يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى مرافق مثل محطات شحن السيارات الكهربائية، التي تبعد حوالي 8.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Casares Playa من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يوفر الموقع، على ارتفاع 13 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بيئة ساحلية ممتعة. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، وهو أمر معتاد في Costa del Sol. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف جدًا عند 0.4%، مما يدل على مسار مسطح. وفي حين أنها ليست منطقة جبلية، يوفر المشهد إطلالات خلابة، بما في ذلك مناظر البحر من الموقع المرتفع للعقار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بالوصول إلى عدة شواطئ، مع Playa de Casares على بعد 620 مترًا فقط، وهو عنصر جذب رئيسي للمعيشة الساحلية. تشمل الشواطئ البارزة الأخرى Playa de Manilva (1.7 كم) وLa Duquesa (3.1 كم). تعد المنطقة أيضًا نقطة جذب كبيرة للاعبي الجولف، حيث يوجد ملعب Doña Julia Golf على بعد 852 مترًا ونادي Finca Cortesín Golf Club على بعد 2.0 كم. للأنشطة المائية والتواصل الاجتماعي، توفر المارينا القريبة Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 كم) وPuerto Estepona (6.7 كم) فرصًا وافرة. يمكن لعشاق الرياضة استخدام مرافق Complejo Deportivo Las Viñas (3.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 75 mm |
| فبراير | 13.4°C | 44 mm |
| مارس | 14.6°C | 146 mm |
| أبريل | 16.6°C | 61 mm |
| مايو | 19.8°C | 30 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL283691
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتموضع العقار بسعر 345,000 يورو ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للشقق المُجددة بغرفتي نوم في منطقة Casares Playa. المشاريع المماثلة مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,000 يورو، هي عمومًا عروض بناء جديد أو تقع في شرائح سوقية مختلفة. هذا البنتهاوس تحديدًا، بكونه وحدة قائمة ومُجددة مع تراس علوي خاص كبير وإطلالات مباشرة على البحر، يقدم عرض قيمة مميزًا مقارنة بالمشاريع الجديدة الأحدث وربما الأصغر أو الأقل تجهيزًا. يشير سعره المطلوب الثابت إلى بائع حاسم، وتجذب حالته الجاهزة للسكن المشترين الباحثين عن إشغال فوري. تشهد المنطقة المحيطة عددًا كبيرًا من معاملات الإسكان سنويًا، مما يدل على طلب سوقي مستمر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID