Dieses renovierte Duplex-Penthouse in Casares Playa bietet ein bezugsfertiges Wohnerlebnis mit Schwerpunkt auf hochwertigen Annehmlichkeiten, ruhiger Umgebung und mediterraner Lebensart. Es liegt in der geschlossenen Wohnanlage Casares del Sol und verfügt über eine private Dachterrasse mit Panoramablick aufs Meer, ein modernisiertes Interieur und direkten Zugang zu lokalen Attraktionen. Die Immobilie wird als vielseitige Option für Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Vermietungsinvestment präsentiert, da bereits eine Touristenlizenz vorhanden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Casares Playa gelegen, befindet sich diese Wohnanlage in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und zum Strand. Die Gegend verbindet die Nähe zur Küste mit dem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und bietet eine praktische Wohnumgebung in der Nähe des Mittelmeers.
Ideal für alle, die eine bezugsfertige Immobilie suchen: Dieses Penthouse bietet mit seiner kürzlichen Renovierung unmittelbaren Wohngenuss. Die private Dachterrasse, der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Golfplätzen decken Bedürfnisse an Freizeit und Entspannung ab, während die geschlossene Wohnanlage für Sicherheit sorgt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2006 fertiggestellt und kürzlich renoviert wurde. Sie ist bezugsfertig, das heißt, für die Immobilie selbst sind keine weiteren Bau- oder Fertigstellungsverzögerungen zu erwarten.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile oder die Möglichkeit, vom Reißbrett zu kaufen. Es handelt sich um einen Verkauf zu Festpreis ohne „ab“-Preisangabe. Spezifische Angaben zu künftigen Entwicklungen der Gemeinschaftsflächen oder langfristigen Infrastrukturplänen werden nicht bereitgestellt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die Küstenleben und Komfort priorisieren. Sie ist bestens geeignet für alle, die einen Hauptwohnsitz suchen, in dem sie die mediterrane Lebensart sofort genießen können, oder für Menschen, die ein Ferienhaus ohne sofortigen Renovierungsbedarf wünschen. Für Investoren kann sie aufgrund der Touristenlizenz attraktiv sein, was ein Potenzial für Mieteinnahmen nahelegt. Der bezugsfertige Zustand macht sie für Käufer geeignet, die die Komplexität und Zeiträume von Neubauprojekten vermeiden möchten und stattdessen kurz nach dem Kauf einziehen wollen. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und Stränden spricht auch aktive Ruheständler oder Freunde von Outdoor-Aktivitäten an.
Dieses Duplex-Penthouse wurde kürzlich auf exzellentem Niveau renoviert und gewährleistet einen modernen und komfortablen Wohnraum. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eine voll ausgestattete, sofort nutzbare Küche und zwei moderne Badezimmer. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) und Doppelverglasung, was Energieeffizienz und Schallisolierung verbessert. Die Südostausrichtung maximiert das natürliche Licht und den potenziellen Meerblick. Die eingebauten Schränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen, während der Aufzug in der Wohnanlage zusätzlichen Komfort bietet. Die private Terrasse und die Dachterrasse bieten erheblichen Außenwohnraum, der passend zum modernisierten Interieur der Immobilie gestaltet ist.
Der Angebotspreis für dieses renovierte Duplex-Penthouse beträgt Festpreis €345.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider und nicht einen Ausgangspunkt für einen Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug nach Abschluss der Transaktion bedeutet. Anders als bei gestaffelten Projekten gibt es keine gestaffelte Preisstruktur nach Fertigstellungsphasen oder Wohnungsauswahl; die €345.000 stellen die Gesamtkosten für genau diese Einheit dar.
Casares Playa bietet eine Lebensart, die von Küstenleben und Komfort geprägt ist. Die Wohnanlage liegt fußläufig zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt und zahlreiche Restaurants, sodass tägliche Besorgungen ohne Auto möglich sind. Die Nähe zum Playa de Casares, nur 620 Meter entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zum Strand. Die Gegend ist zudem ein Anziehungspunkt für Golfbegeisterte mit mehreren Plätzen in kurzer Entfernung. Die Wohnanlage selbst bietet eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt. Während ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist, unterstützt das örtliche öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien die Mobilität von Bewohnern, die nicht für jede Fahrt selbst fahren möchten.
Das unmittelbare Umfeld von Casares del Sol bietet eine ausgewogene Umgebung. Die Wohnanlage ist geschlossen und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität, ergänzt durch gemeinschaftliche tropische Gärten und einen Pool zur Erholung der Bewohner. Dinge des täglichen Bedarfs sind erreichbar, mit einem Supermarkt in 1,1 km Entfernung und zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Für Strandliebhaber ist der Playa de Casares nur 620 Meter Fußweg entfernt, weitere Strände wie der Playa de Manilva liegen ebenfalls in der Nähe. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in Reichweite, darunter Doña Julia Golf, knapp einen Kilometer entfernt. Die Gegend profitiert von öffentlichen Verkehrsanbindungen mit 40 Haltestellen und 7 Linien im Umfeld, wobei ein Auto für ausgedehntere Erkundungen generell empfohlen wird.
Diese Karte zeigt Casares Playa und hebt die Küstenlage sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen hervor. Wichtige Punkte wie nahegelegene Strände, Golfplätze und das Stadtzentrum sind markiert und bieten einen geografischen Überblick über das unmittelbare Wohnumfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa liegt am westlichen Rand der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Position bietet eine Balance zwischen der dynamischen Atmosphäre der Costa del Sol und der etwas ruhigeren Umgebung, die man weiter westlich oft findet. Es bietet guten Zugang zu wichtigen Knotenpunkten wie Estepona (rund 6,7 km bis zum Hafen) und die größere Stadt Marbella, und liegt auch relativ nah an Gibraltar (28 km) für grenzüberschreitende Aktivitäten. Die Region ist bekannt für ihr vielfältiges Angebot, von Stränden und Golfplätzen bis zu Kulturstätten, was Casares Playa zu einer gut angebundenen Basis für die Erkundung Andalusiens macht.
Dieses Penthouse bietet einen bequemen Zugang zu wichtigen Zielen. Der Playa de Casares ist 620 Meter entfernt, sodass Strandbesuche mühelos sind. Zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen zählt der Flughafen Málaga in 27 km Luftlinie. Für Golf liegt Doña Julia nur 852 Meter entfernt und der Finca Cortesín Golf Club 2,0 km. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt liegen 1,1 km entfernt, ein Krankenhaus befindet sich 4,0 km von der Immobilie. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien im Gebiet, wobei ein Auto für die Erkundung der breiteren Region und den Zugang zu Annehmlichkeiten wie EV-Ladepunkten, die etwa 8,0 km entfernt sind, empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa profitiert von einem Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und eine Badesaison von etwa fünf Monaten, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Lage auf 13 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Küstenklima. Die Gegend erhält ganzjährig reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 0,4 % sehr gering, was einen flachen Zugang bedeutet. Zwar handelt es sich nicht um eine bergige Region, doch die Landschaft bietet malerische Ausblicke, darunter Meerblicke von der erhöhten Position der Immobilie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Playa de Casares nur 620 Meter entfernt ist, ein wichtiger Anziehungspunkt für das Küstenleben. Weitere bemerkenswerte Strände sind der Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km). Die Gegend ist auch eine große Anziehung für Golfer, mit dem Golfplatz Doña Julia in 852 Metern und dem Finca Cortesín Golf Club in 2,0 km. Für Wassersport und Geselligkeit bieten die nahegelegenen Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) und Puerto Estepona (6,7 km) reichlich Gelegenheiten. Sportbegeisterte können die Anlagen des Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km) nutzen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 75 mm |
| Februar | 13.4°C | 44 mm |
| März | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| Dezember | 13.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL283691
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Immobilie für €345.000 positioniert sich im mittleren bis gehobenen Segment für renovierte Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen in der Gegend von Casares Playa. Vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, mit Startpreisen von €205.000 bis €269.000, sind in der Regel Neubauangebote oder in anderen Marktsegmenten angesiedelt. Dieses bestimmte Penthouse, als renovierte Bestandseinheit mit einer erheblichen privaten Dachterrasse und direktem Meerblick, bietet eine eigenständige Wertproposition gegenüber neueren, möglicherweise kleineren oder weniger gut ausgestatteten Neubauprojekten. Der feste Angebotspreis deutet auf einen entschlossenen Verkäufer hin, und der bezugsfertige Zustand spricht Käufer an, die einen sofortigen Einzug wünschen. In der Umgebung finden jährlich erhebliche Immobilientransaktionen statt, was auf eine konstante Marktnachfrage hindeutet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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