Questo attico su due livelli ristrutturato a Casares Playa offre un'esperienza abitativa pronta consegna, puntando sul comfort di alto livello, un contesto tranquillo e uno stile di vita mediterraneo. Situato all'interno della sicura residenza Casares del Sol, dispone di una terrazza privata sul tetto con vista panoramica sul mare, un interno rinnovato e accesso diretto alle attrazioni locali. L'immobile è presentato come un'opzione versatile per residenza principale, casa vacanze o investimento in affitto, grazie alla licenza turistica esistente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Casares Playa, questo residence si trova a pochi passi dai servizi quotidiani e dalla spiaggia. La zona bilancia la vicinanza alla costa con l'accesso ai servizi essenziali, offrendo un ambiente di vita pratico, vicino al Mediterraneo.
Adatto a chi cerca un immobile pronto all'uso, questo attico garantisce un godimento immediato grazie alla recente ristrutturazione. Il solarium privato, la piscina condominiale e la vicinanza ai campi da golf soddisfano le esigenze di svago e relax, mentre il residence privato offre tranquillità.
Si tratta di una casa esistente completata nel 2006, che ha subito recenti ristrutturazioni. È pronto consegna, il che significa che non sono previsti ulteriori ritardi di costruzione o completamento per l'immobile stesso.
Questo immobile non offre i vantaggi della nuova costruzione né opzioni di acquisto sulla carta. Si tratta di una vendita a prezzo fisso e non include un'indicazione di prezzo «a partire da». Non sono forniti dettagli specifici riguardanti futuri sviluppi delle aree comuni o piani infrastrutturali a lungo termine.
Questo immobile è adatto a single o famiglie piccole che danno priorità alla vita costiera e alla comodità. È ideale per chi cerca una residenza principale dove godere subito dello stile di vita mediterraneo, o per chi desidera una casa vacanze che non richieda lavori immediati. Gli investitori potrebbero trovarlo attraente grazie alla licenza turistica, che suggerisce un potenziale di reddito da affitto. La natura pronta all'uso lo rende adatto agli acquirenti che desiderano evitare le complessità e i tempi associati ai progetti di nuova costruzione, preferendo invece trasferirsi poco dopo l'acquisto. La sua posizione vicino ai campi da golf e alle spiagge attrae anche pensionati attivi o chi ama le attività all'aperto.
Questo attico su due livelli è stato recentemente ristrutturato a un livello eccellente, garantendo uno spazio abitativo moderno e confortevole. Le caratteristiche principali includono una cucina completamente attrezzata e pronta all'uso e due bagni contemporanei. L'immobile beneficia di aria condizionata per il controllo del clima e di doppi vetri, che migliorano l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. L'esposizione a sud-est massimizza la luce naturale e le potenziali viste mare. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto offre soluzioni di archiviazione pratiche, mentre l'accesso con ascensore all'interno del residence aggiunge comodità. La terrazza privata e il solarium offrono uno spazio esterno significativo, rifinito in armonia con l'interno rinnovato dell'immobile.
Il prezzo richiesto per questo attico su due livelli ristrutturato è un prezzo fisso di 345.000 €. Trattandosi di una casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni dell'immobile, anziché un punto di partenza per una nuova costruzione. L'immobile è pronto consegna, il che indica disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione al completamento della transazione. A differenza degli sviluppi a fasi, non esiste una struttura di prezzi a livelli basata sulle fasi di completamento o sulla selezione dell'unità; i 345.000 € rappresentano il costo totale per questa specifica unità.
Casares Playa offre uno stile di vita centrato sulla vita costiera e sulla comodità. Il comprensorio si trova a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui un supermercato e numerosi ristoranti, facilitando le commissioni quotidiane senza auto. La vicinanza a Playa de Casares, a soli 620 metri, consente un facile accesso alla spiaggia. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi a breve distanza. La comunità stessa offre un ambiente sicuro con giardini condominiali e una piscina, contribuendo a un'atmosfera rilassata. Sebbene un'auto sia utile per esplorare le zone più lontane, la disponibilità locale di trasporto pubblico con numerose fermate e linee sostiene la mobilità dei residenti che preferiscono non usare l'auto per ogni spostamento.
I dintorni immediati di Casares del Sol offrono un ambiente equilibrato. Il residence è recintato, offrendo un senso di sicurezza ed esclusività, completato da giardini tropicali condominiali e una piscina per il tempo libero dei residenti. Le necessità quotidiane sono accessibili, con un supermercato a 1,1 km e numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. Per gli amanti della spiaggia, Playa de Casares è a una breve passeggiata di 620 metri, con altre spiagge come Playa de Manilva nelle vicinanze. Gli appassionati di golf hanno più campi a portata di mano, tra cui Doña Julia Golf, a poco meno di un chilometro. La zona beneficia di collegamenti di trasporto pubblico, con 40 fermate e 7 linee che servono la zona, sebbene un'auto sia generalmente raccomandata per un'esplorazione più ampia.
Questa mappa mostra Casares Playa, evidenziando la sua posizione costiera e la vicinanza a servizi e strutture ricreative. Sono indicati punti chiave come le spiagge vicine, i campi da golf e il centro urbano, offrendo una panoramica geografica dell'ambiente di vita immediato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si trova sul bordo occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra l'atmosfera dinamica della Costa del Sol e i dintorni leggermente più tranquilli spesso presenti più a ovest. Fornisce un buon accesso a snodi chiave come Estepona (circa 6,7 km dal suo porto) e la città più grande di Marbella, essendo anche relativamente vicina a Gibilterra (28 km) per attività transfrontaliere. La regione è nota per la sua offerta diversificata, dalle spiagge ai campi da golf fino ai siti culturali, rendendo Casares Playa una base ben collegata per esplorare l'Andalusia.
Questo attico offre un comodo accesso alle destinazioni principali. Playa de Casares è a 620 metri, rendendo le visite in spiaggia semplicissime. I principali collegamenti di trasporto includono l'Aeroporto di Málaga a 27 km in linea d'aria. Per il golf, Doña Julia è a soli 852 metri, mentre il Finca Cortesín Golf Club si trova a 2,0 km. Servizi essenziali come un supermercato sono a 1,1 km e un ospedale si trova a 4,0 km dall'immobile. Il trasporto pubblico è accessibile, con numerose fermate e linee in zona, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione più ampia e accedere a servizi come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici, situate a circa 8,0 km.
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,9 °C e una stagione balneare che si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. La posizione, a un'altitudine di 13 metri sul livello del mare, offre un ambiente costiero piacevole. La zona gode di ampio sole durante tutto l'anno, tipico della Costa del Sol. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto dolce, dello 0,4%, indicando un percorso pianeggiante. Sebbene non sia una regione montuosa, il paesaggio offre viste scenografiche, tra cui panorami sul mare dalla posizione elevata dell'immobile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso a diverse spiagge, con Playa de Casares a soli 620 metri, un grande richiamo per la vita costiera. Altre spiagge notevoli includono Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). La zona è anche un importante punto di riferimento per i golfisti, con il campo Doña Julia Golf a 852 metri e il Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. Per attività acquatiche e socializzazione, i porti turistici vicini di Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) e Puerto Estepona (6,7 km) offrono ampie opportunità. Gli appassionati di sport possono utilizzare le strutture del Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 44 mm |
| Marzo | 14.6°C | 146 mm |
| Aprile | 16.6°C | 61 mm |
| Maggio | 19.8°C | 30 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL283691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'immobile a 345.000 € si posiziona nella fascia medio-alta per gli appartamenti ristrutturati con due camere da letto nella zona di Casares Playa. Progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da 205.000 a 269.000 €, sono generalmente offerte di nuova costruzione o situate in segmenti di mercato diversi. Questo attico, essendo un'unità esistente e ristrutturata, con un solarium privato di notevoli dimensioni e vista diretta sul mare, offre una proposta di valore distinta rispetto alle nuove costruzioni più recenti, potenzialmente più piccole o meno rifinite. Il suo prezzo richiesto fisso suggerisce un venditore determinato, e lo stato di pronto consegna attrae gli acquirenti che cercano un'occupazione immediata. La zona circostante registra significative transazioni immobiliari ogni anno, indicando una costante domanda di mercato.
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