Esta cobertura duplex renovada em Casares Playa oferece uma experiência de habitação pronto a habitar, com destaque para comodidades de alto nível, arredores tranquilos e um estilo de vida mediterrânico. Situada na segura residência Casares del Sol, dispõe de um terraço de cobertura privativo com vista mar panorâmica, um interior atualizado e acesso direto às atrações locais. O imóvel é apresentado como uma opção versátil para residência permanente, casa de férias ou investimento de arrendamento, devido à sua licença turística existente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Casares Playa, esta residência está a poucos minutos a pé de comodidades diárias e da praia. A área equilibra a proximidade costeira com o acesso a serviços essenciais, oferecendo um ambiente de vida prático junto ao Mediterrâneo.
Adequado para quem procura um imóvel pronto a habitar, esta cobertura proporciona desfrute imediato com a sua recente renovação. O terraço de cobertura privativo, a piscina comum e a proximidade de campos de golfe respondem às necessidades de lazer e relaxamento, enquanto o condomínio fechado oferece tranquilidade.
Esta é uma casa existente concluída em 2006, que passou por renovações recentes. Está pronta a habitar, o que significa que não são esperados mais atrasos de construção ou de conclusão para o próprio imóvel.
Este imóvel não oferece benefícios de construção nova nem opções de compra na planta. É uma venda a preço fixo e não inclui uma indicação de preço 'desde'. Não são fornecidos detalhes específicos sobre desenvolvimentos futuros das áreas comuns ou planos de infraestrutura de longo prazo.
Este imóvel adapta-se a indivíduos ou famílias pequenas que priorizam a vida costeira e a conveniência. É ideal para quem procura uma residência permanente onde possa desfrutar imediatamente do estilo de vida mediterrânico, ou para quem procura uma casa de férias que não exige obras imediatas. Investidores poderão considerá-lo atrativo devido à sua licença turística, que sugere potencial de rendimento de arrendamento. A natureza pronto a habitar torna-o adequado para compradores que desejam evitar as complexidades e prazos associados a projetos de construção nova, preferindo antes mudar-se pouco depois da compra. A sua localização perto de campos de golfe e praias também atrai reformados ativos ou quem gosta de atividades ao ar livre.
Esta cobertura duplex foi recentemente renovada a um padrão excelente, garantindo um espaço de habitação moderno e confortável. As características principais incluem uma cozinha totalmente equipada, pronta para uso imediato, e duas casas de banho contemporâneas. O imóvel beneficia de ar condicionado para controlo climático e vidros duplos, reforçando a eficiência energética e o isolamento sonoro. A sua orientação a sudeste maximiza a luz natural e as potenciais vistas mar. A inclusão de roupeiros embutidos nos quartos oferece soluções práticas de arrumação, enquanto o acesso a elevador dentro do condomínio acrescenta conveniência. O terraço privativo e o terraço de cobertura proporcionam um significativo espaço exterior, acabado de forma a complementar o interior atualizado do imóvel.
O preço pedido para esta cobertura duplex renovada é fixo: €345.000. Como casa existente, este preço reflete o valor de mercado atual e o estado do imóvel, em vez de um ponto de partida para uma construção nova. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação após a conclusão da transação. Ao contrário de empreendimentos faseados, não existe uma estrutura de preços escalonada com base em fases de conclusão ou seleção de unidades; os €345.000 representam o custo total desta unidade específica.
Casares Playa oferece um estilo de vida centrado na vida costeira e na conveniência. O empreendimento está situado a poucos minutos a pé de comodidades essenciais, incluindo um supermercado e inúmeros restaurantes, facilitando as compras diárias sem carro. A proximidade da Playa de Casares, a apenas 620 metros, permite um acesso fácil à praia. A área é também um ponto de referência para entusiastas de golfe, com vários campos a curta distância. A própria comunidade oferece um ambiente seguro com jardins comuns e uma piscina, contribuindo para uma atmosfera relaxada. Embora um carro seja vantajoso para explorar mais longe, a disponibilidade local de transporte público, com inúmeras paragens e linhas, apoia a mobilidade dos residentes que preferem não conduzir em todas as deslocações.
Os arredores imediatos de Casares del Sol oferecem um ambiente equilibrado. O condomínio é fechado, proporcionando uma sensação de segurança e exclusividade, complementado por jardins tropicais comuns e uma piscina para o lazer dos residentes. As necessidades diárias são acessíveis, com um supermercado a 1,1 km e inúmeros restaurantes e cafés num raio de 2 km. Para os amantes da praia, a Playa de Casares fica a uma curta caminhada de 620 metros, com outras praias como a Playa de Manilva também próximas. Os entusiastas de golfe têm vários campos ao alcance fácil, incluindo o Doña Julia Golf, a menos de um quilómetro. A área beneficia de ligações de transporte público, com 40 paragens e 7 linhas a servir a vizinhança, embora um carro seja geralmente recomendado para uma exploração mais ampla.
Este mapa mostra Casares Playa, destacando a sua posição costeira e a proximidade de comodidades e instalações recreativas. Pontos-chave como praias próximas, campos de golfe e o centro urbano estão indicados, oferecendo uma visão geográfica do ambiente de vida imediato.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa situa-se na extremidade ocidental da Costa del Sol e faz fronteira com a província de Cádis. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre a atmosfera dinâmica da Costa del Sol e os arredores ligeiramente mais tranquilos frequentemente encontrados mais a oeste. Proporciona bom acesso a centros-chave como Estepona (cerca de 6,7 km até ao seu porto) e a maior cidade de Marbella, estando também relativamente perto de Gibraltar (28 km) para atividades transfronteiriças. A região é conhecida pela sua oferta diversificada, desde praias e campos de golfe a sítios culturais, tornando Casares Playa uma base bem ligada para explorar a Andaluzia.
Esta cobertura oferece acesso conveniente a destinos-chave. A Playa de Casares fica a 620 metros, tornando as idas à praia simples. As principais ligações de transporte incluem o Aeroporto de Málaga a 27 km em linha reta. Para golfe, o Doña Julia está a apenas 852 metros e o Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. Serviços essenciais como um supermercado ficam a 1,1 km, e um hospital está localizado a 4,0 km do imóvel. O transporte público é acessível, com inúmeras paragens e linhas na área, embora um carro seja aconselhável para explorar a região mais ampla e aceder a comodidades como pontos de carregamento de veículos elétricos, que ficam a aproximadamente 8,0 km.
| Distância até à Praia | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,9 °C e uma época balnear de aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20 °C. A localização, a uma altitude de 13 metros acima do nível do mar, proporciona um agradável ambiente costeiro. A área recebe bastante sol ao longo do ano, típico da Costa del Sol. O declive até à praia mais próxima é muito suave, de 0,4%, indicando uma aproximação plana. Embora não seja uma região montanhosa, a paisagem oferece vistas panorâmicas, incluindo vistas mar a partir da posição elevada do imóvel.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso a várias praias, com a Playa de Casares a apenas 620 metros, um grande atrativo para a vida costeira. Outras praias notáveis incluem a Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). A área é também um grande atrativo para golfistas, com o campo Doña Julia Golf a 852 metros e o Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. Para atividades aquáticas e convívio, as marinas próximas de Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) e Puerto Estepona (6,7 km) oferecem amplas oportunidades. Os entusiastas de desporto podem utilizar as instalações do Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 44 mm |
| Março | 14.6°C | 146 mm |
| Abril | 16.6°C | 61 mm |
| Maio | 19.8°C | 30 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 20.4°C | 69 mm |
| Novembro | 15.8°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL283691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O imóvel a €345.000 posiciona-se na gama média-alta para apartamentos T2 renovados na área de Casares Playa. Projetos comparáveis como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €205.000 a €269.000, são geralmente ofertas de construção nova ou estão localizados em segmentos de mercado diferentes. Esta cobertura em particular, sendo uma unidade existente e renovada com um substancial terraço de cobertura privativo e vistas mar diretas, oferece uma proposta de valor distinta em comparação com novos empreendimentos, potencialmente mais pequenos ou menos bem equipados. O seu preço pedido fixo sugere um vendedor decidido, e o seu estado pronto a habitar atrai compradores que procuram ocupação imediata. A área circundante regista um número significativo de transações imobiliárias anuais, indicando uma procura de mercado consistente.
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