关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于Casares Playa，日常便利设施和海滩均步行可达。该区域兼具滨海地理位置与便利的生活配套，营造了贴近地中海的实用居住环境。
这套顶层公寓适合追求拎包入住房源的人士，翻新之后即可即刻享受。私人天台、公共泳池以及近在咫尺的高尔夫球场满足了休闲放松的需求，而封闭式小区则让人安心无忧。
这是一套于2006年建成的现有住宅，近期经过翻新。房产为现房拎包入住，即房产本身不会再有施工或交付方面的延误。
该房产不提供新建项目优惠或期房购买选择。此为固定价格出售，不含“起价”参考。有关公共区域未来开发或长期基础设施规划的具体细节并未提供。
该房产适合看重海滨生活和便利性的个人或小家庭。它非常适合寻求主要居所、希望即刻享受地中海生活方式的人士，也适合想要一套无需立即翻新的度假屋的个人。由于其持有旅游执照，投资者可能会发现其出租收益潜力颇具吸引力。拎包入住的特性使其适合希望避免新建项目复杂流程和漫长等待、希望购房后不久即可入住的买家。其毗邻高尔夫球场和海滩的地理位置，对热爱户外活动的活力退休人士同样具有吸引力。
这套顶层复式公寓近期经过高标准翻新，确保了现代舒适的居住空间。主要特色包括设备齐全、可立即使用的厨房以及两间现代化卫生间。房产配备冷暖空调和双层玻璃，提升了能效和隔音效果。东南朝向最大限度地引入自然采光并可欣赏海景。卧室内的入墙式衣柜提供了实用的收纳方案，小区内的电梯则增添了便利。私人露台和天台提供了充裕的户外生活空间，其装修与焕然一新的室内设计相得益彰。
这套翻新顶层复式公寓的挂牌价为固定的345,000欧元。作为一套现有住宅，该价格反映了房产当前的市场价值和状况，而非新建项目的起价。该房产为现房拎包入住，交易完成后即可立即购买和入住。与分期开发的楼盘不同，这里没有基于竣工阶段或单元选择的阶梯式定价结构；345,000欧元即为该具体单元的总价。
Casares Playa 提供以滨海生活和便利为核心的生活方式。该小区步行即可到达超市和众多餐厅等日常便利设施，日常办事无需开车。距离 Playa de Casares 仅620米，前往海滩十分方便。该区域也是高尔夫爱好者的聚集地，多个球场近在咫尺。社区本身环境安全，配有公共花园和泳池，营造出轻松惬意的氛围。虽然开车前往更远的地方更为便利，但当地发达的公共交通（众多站点和线路）为不想每次出行都开车的居民提供了出行支持。
Casares del Sol 周边环境平衡宜居。小区为封闭式管理，带来安全感与私密性，并配有热带风情公共花园和泳池供居民休闲。日常所需触手可及，超市距此1.1公里，众多餐厅和咖啡馆位于2公里半径内。对海滩爱好者而言，Playa de Casares 仅620米之遥，步行即到，Playa de Manilva 等其他海滩也在附近。高尔夫爱好者可轻松抵达多个球场，包括不到一公里的 Doña Julia Golf。该区域公共交通发达，周边有40个站点和7条线路，但若想更广泛地探索，一般仍建议开车。
本地图展示了 Casares Playa 的地理位置，突显其滨海区位以及毗邻便利设施和休闲娱乐设施的优势。图中标示了附近海滩、高尔夫球场和城市中心等关键地点，直观呈现了周边居住环境的地理概况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Casares Playa 位于太阳海岸（Costa del Sol）西缘，与加的斯省（Cádiz）接壤。这一战略位置在太阳海岸的活力氛围与更西侧常见的宁静环境之间取得了平衡。前往 Estepona（距其港口约6.7公里）和更大的城市 Marbella 等核心枢纽交通便捷，同时距离直布罗陀（Gibraltar，28公里）也相对较近，便于跨境活动。该区域以丰富多样的资源著称，从海滩、高尔夫球场到文化景点一应俱全，使 Casares Playa 成为探索安达卢西亚（Andalusia）的交通便利基地。
这套顶层公寓前往各主要目的地十分便利。Playa de Casares 距此620米，去海滩轻而易举。主要交通枢纽方面，马拉加机场（Málaga Airport）直线距离27公里。高尔夫方面，Doña Julia 仅852米之遥，Finca Cortesín Golf Club 距离2.0公里。超市等基本服务设施距离1.1公里，一家医院距离房产4.0公里。公共交通便捷，周边有众多站点和线路，但若想探索更广区域或使用电动汽车充电桩等设施（约8.0公里外），建议开车前往。
| 距海滩 | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa 享有地中海气候，年平均气温18.9°C，游泳季节约持续五个月，水温可达20°C或以上。该地海拔13米，海岸环境宜人。全年阳光充足，是太阳海岸（Costa del Sol）的典型特征。通往最近海滩的坡度仅为0.4%，极为平缓，表明一路平坦。虽然这里并非山区，但地貌景观优美，从房产的高处位置可眺望海景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可畅享多个海滩，Playa de Casares 仅620米之遥，是滨海生活的一大亮点。其他著名海滩包括 Playa de Manilva（1.7公里）和 La Duquesa（3.1公里）。该区域同样深深吸引着高尔夫爱好者，Doña Julia Golf 球场距离852米，Finca Cortesín Golf Club 距离2.0公里。如想进行水上活动或社交聚会，附近的 Puerto Deportivo de la Duquesa 游艇码头（3.0公里）和 Puerto Estepona（6.7公里）提供了充足机会。运动爱好者可使用 Complejo Deportivo Las Viñas（3.2公里）的设施。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 75 mm |
| 二月 | 13.4°C | 44 mm |
| 三月 | 14.6°C | 146 mm |
| 四月 | 16.6°C | 61 mm |
| 五月 | 19.8°C | 30 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 4 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 20.4°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL283691
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套345,000欧元的房产在Casares Playa区域的翻新两卧室公寓中处于中高端价位。类似项目如Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial以及Estepona的Etherna Homes 2，起价从205,000欧元到269,000欧元不等，它们通常是新建项目或位于不同的细分市场。这套顶层公寓作为一套经过翻新的现有住宅，拥有宽敞的私人天台和直接海景，与更新但可能面积较小或配置较逊的新建项目相比，提供了独特的价值主张。其固定挂牌价表明卖家出售意愿明确，而拎包入住的状态对希望立即入住的买家颇具吸引力。周边区域每年房屋交易活跃，显示出持续稳定的市场需求。
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