פנטהאוז מוכן למגורים בקסארס פלאיה, מאלגה, המציע חוויית חיים לחוף הים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 83 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 2005 ושופץ לאחרונה, ומספק בסיס נוח ונעים בקוסטה דל סול. הנכס כולל בריכת שחייה משותפת, מיזוג אוויר וחניון תת-קרקעי פרטי. הפונה לדרום שלו ממקסם את האור הטבעי ופוטנציאל לנוף לים. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת ומשלב ביטחון עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ולפעילויות פנאי, מה שהופך אותו לאופציה מפתה עבור המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן בקסארס פלאיה, בקרבה לחוף הים ולשירותים יומיומיים חיוניים. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת, בסביבה בטוחה ובקרבה למגרשי גולף ולנמל. האזור מתאפיין בשיפוע עדין לכיוון הים, המחזק את התחושה החופית.
הנכס מתאים למחפשים מקום מגורים נוח עם שירותים חיוניים. הוא כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטח מגורים מרווח וחניה פרטית. בריכת השחייה המשותפת מספקת מתקן פנאי משותף, ואילו הפונה לדרום מבטיח אור טבעי טוב לחיי היום-יום.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 2005 ושופץ לאחרונה. אף שאינו בנייה חדשה, מצבו מעיד על כך שנשמרים או עודכנו סטנדרטים מודרניים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ומציע מעבר פשוט וקל עבור הבעלים החדשים.
הפנטהאוז ממוקם בתוך שכונה מגודרת וכולל בריכת שחייה משותפת ולא פרטית. אף שהוא קרוב לשירותים, הוא ממוקם במרחק 1.1 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב, כך שרכב עשוי להיות שימושי לכל צרכי הקניות. תחבורה ציבורית זמינה, אך ייתכן שתדרש הליכה מסוימת לתחנות הקרובות.
הפנטהאוז מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית נופש בקוסטה דל סול. מצבו המוכן למגורים והשיפוץ האחרון מאפשרים אכלוס מיידי, דבר המושך קונים המעוניינים למזער שיפוצים או זמני המתנה. התכנון עם 2 חדרי שינה מעשי עבור זוגות, משפחות קטנות או מארחים לעיתים קרובות אורחים. הקרבה למגרשי גולף ולחופים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים פעילים או זוגות הנהנים מפעילויות בחוץ. עבור משקיעים, מיקומו באזור מבוקש עם גישה טובה לשירותים ולתחבורה עשוי להציע פוטנציאל השכרה. הסביבה העירונית המאובטחת מספקת שקט נפשי למי שנעדר לתקופות ארוכות. הוא רלוונטי במיוחד עבור המעדיפים חיים לחוף הים עם גישה נוחה הן לפנאי בטבע והן למתקנים עירוניים.
הפנטהאוז נמצא במצב מעולה, לאחר שיפוץ שנעשה לאחרונה, מה שמעיד על גימורים מודרניים ומצב תחזוקה טוב. בפנים ריצוף שיש, מאפיין נפוץ של בנייה איכותית באזור, המספק משטח עמיד ואלגנטי. ארונות בנויים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון מעשיים המסייעים לשמור על מרחב מסודר. כפול זיגוג כלול, ותורם לבידוד תרמי ואקוסטי, מה שמשפר את הנוחות ועשוי להפחית עלויות אנרגיה. הנכס מסופק מרוהט במלואו, מה שמפשט את תהליך הכניסה עבור הבעלים החדשים. האקלים הפנימי מנוהל באמצעות מיזוג אוויר. תכונות אלה מעידות יחד על דגש בנוחות, בפונקציונליות וברמת חיים טובה בנכס.
הפנטהאוז מוצע במחיר מבוקש קבוע של €325,000, המשקף את מעמדו כנכס קיים. כיחידה מוכנה למגורים שהושלמה בשנת 2005 ושופצה לאחרונה, הוא זמין מיד לרכישה. רמת המחיר לנכס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 83 מ"ר ממקמת אותו בפלח מסוים של שוק קסארס פלאיה. אמנם פרויקטים דומים כמו Aquamar, Lantana Residencial ו-Etherna Homes 2 מופיעים עם מחירים התחלתיים נמוכים מזה, אך הם מייצגים פיתוחים או מיקומים שונים. הצעה זו במחיר €325,000 מספקת עלות ברורה עבור יחידה מוכנה לאכלוס במיקום זה.
קסארס פלאיה מציב סביבה חופית מאוזנת עם חיבור מוחשי לאורח חיים ים תיכוני. המיקום בתוך שכונה מגודרת מרמז על סביבה מנוהלת, המספקת לרוב ביטחון מוגבר ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה משותפת. הפנטהאוז הספציפי הזה נהנה מפונה לדרום, המבטיח אור טבעי שופע לאורך כל היום ופוטנציאל לנוף לים נעים. קרבתו לשירותים חיוניים, כגון מסעדות ובית מרקחת ברדיוס 2 ק"מ, תומכת בחיי היום-יום. השיפוע העדין לכיוון הים תורם לאווירה רגועה, המתאימה לטיולי הליכה נינוחים. עם 40 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה, ניתן אולי להסתדר בנסיעות מקומיות מסוימות ללא רכב, אם כי רכב מומלץ לחקר רחב יותר של קוסטה דל סול. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.9°C, ועונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. אקלים זה תומך באורח חיים חוצות לאורך חלק ניכר מהשנה, ומעודד פעילות בחופים ובמגרשי הגולף הסמוכים. השטח המישורי יחסית לכיוון החוף הופך אותו לנגיש למגוון פעילויות.
קסארס פלאיה מציע סביבה חופית דינמית אך רגועה. כשכונה מגודרת, הוא מספק מרחב מחיה מובנה עם יתרונות כמו כניסה מבוקרת ואבטחה 24 שעות ביממה, התורמים לתחושת ביטחון. הסביבה הקרובה כוללת מגוון שירותים: ברדיוס 2 ק"מ ישנן 13 מסעדות, 3 בתי קפה, בית מרקחת ורופא שיניים, המספקים את הצרכים היומיומיים והפעילויות החברתיות. האזור קרוב גם למוסדות חינוך, עם 2 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בקרבת מקום. לפנאי, הקרבה למגרשי גולף כמו Doña Julia (852 מ') ו-Finca Cortesín (2.0 ק"מ) היא אטרקציה משמעותית לחובבים. כ-626 עסקאות דיור בשנה מעידות על שוק נדל"ן פעיל באזור הרחב. הגובה של 13 מטרים מעל פני הים מקנה תחושת קרבה לחוף מבלי להיות ישירות באזור הצפה.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפנטהאוז בתוך קסארס פלאיה, ומדגישה את קרבתו לשירותים מרכזיים כגון חופים, מגרשי גולף ושירותים מקומיים. המרחקים בקו ישר מספקים סקירה גיאוגרפית של נגישות האזור ומתקני הפנאי בו, וממקמים את הנכס בהקשר הרחב של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס פלאיה שוכן בצד המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בשילוב של אתרי נופש חופיים ויופי טבעי. מיקום זה ממקם אותו בין הערים הגדולות יותר אסטפונה ואזור מנילבה. הוא מציע אווירה שקטה מעט יותר בהשוואה למרכזים ההומים יותר במזרח, תוך שמירה על קישוריות מצוינת. הקרבה לפוארטו באנוס ומרבייה נגישה למחפשים בידור וקניות יוקרתיים, ואילו הקסם האנדלוסי המסורתי של הכפרים הלבנים בפנים הארץ, כמו קסארס עצמה, נמצא אף הוא בהישג יד. מיקום זה מספק איזון, עם גישה לשירותים של קוסטה דל סול הרחבה תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי.
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף, כאשר Playa de Casares במרחק 620 מטרים בלבד. גם שירותים יומיומיים בקרבת מקום: סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ ובית מרקחת ברדיוס 2.0 ק"מ. לבריאות, בית חולים ממוקם במרחק 4.0 ק"מ מהנכס. מתקני פנאי בשפע: מספר מגרשי גולף בקרבה קרובה, כולל Doña Julia במרחק 852 מטרים ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 2.0 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ בנסיעה, בעוד שנמל התעופה Gibraltar (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-28 ק"מ בקו ישר. התחבורה הציבורית נתמכת ב-40 תחנות ו-7 קווים באזור, המציעים אפשרויות ניידות מסוימות ללא רכב פרטי. נסיעה ברכב מומלצת לגישה מלאה לכל מה שהאזור מציע.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקסארס פלאיה אופייני לקוסטה דל סול, ומציע סביבה ים תיכונית עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.9°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה הנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים בהם טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. בגובה של 13 מטרים מעל פני הים, המיקום מספק קרבה עדינה לחוף. השיפוע לכיוון החוף קל מאוד, 0.4%, מה שמעיד על שטח מישורי ברובו המוביל אל הים, דבר המשפר את הנגישות. שילוב זה של טמפרטורות מתונות, שמש שופעת ומיקום קרוב לים מטפח סביבה המועדפת לפעילויות חוצות לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי של הפנטהאוז מציע גישה ישירה למספר חופים. Playa de Casares הוא הקרוב ביותר במרחק 620 מטרים, ואחריו Playa de Manilva במרחק 1.7 ק"מ ו-La Duquesa במרחק 3.1 ק"מ. לחובבי גולף, האזור משופע במגרשים כמו Doña Julia במרחק 852 מטרים בלבד, ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 2.0 ק"מ. האזור מתגאה גם במספר מרינות, כולל Puerto Deportivo de la Duquesa במרחק 3.0 ק"מ, המציע פעילויות ימיות. קיימים גם מתקני ספורט, עם Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 3.2 ק"מ. ריכוז זה של חופים, מגרשי גולף ומרינות מספק מגוון רחב של אפשרויות פנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 75 mm |
| פברואר | 13.4°C | 44 mm |
| מרץ | 14.6°C | 146 mm |
| אפריל | 16.6°C | 61 mm |
| מאי | 19.8°C | 30 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL830694
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור קסארס פלאיה מציע הצעה ייחודית בהשוואה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול. פנטהאוז זה, במחיר €325,000, הוא נכס קיים המציע אכלוס מיידי. לעומת זאת, פיתוחים כמו Aquamar בטורה דל מאר ו-Lantana Residencial במיחאס, המופיעים החל מ-€269,950 ו-€205,000 בהתאמה, עשויים לייצג פרויקטי בנייה חדשה עם לוחות זמנים שונים להשלמה ואולי מפרטים שונים. גם Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-€269,000, מציע אופציה עכשווית. המחיר הקבוע של הנכס כיחידה מוכנה למגורים בקסארס פלאיה מספק נקודת ייחוס ברורה. אמנם המחירים ההתחלתיים של פרויקטים דומים נמוכים יותר, אך ייתכן שאינם כוללים את רמת השיפוץ או הזמינות המיידית של פנטהאוז מסוים זה. אזור קסארס פלאיה עצמו ידוע בשילוב של קרבה לחוף וגישה לגולף, ומציע אורח חיים ייחודי המבדיל אותו מהמרכזים האורבניים יותר במזרח או מהאזורים השקטים יותר במערב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID