立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、カサレス・プラヤのゴルフコースフロントラインという戦略的な立地にあります。プラヤ・デ・カサレスまでわずか620メートルという近さは、ビーチへのアクセスを容易にします。また、スーパーマーケットや薬局も1.5km圏内にあり、日常生活に必要なものが身近で揃います。このロケーションは、静かな環境と利便性のバランスを求める居住者に適しています。
日当たりの良い南向きのこの物件は、広々としたプライベートテラスからゴルフコース、海、山々へのパノラマビューを提供します。モダンな内装、充実したキッチン、3つの寝室、2つのバスルームが備わっており、快適な居住空間を実現します。エアコン完備で、年間を通じて快適に過ごせます。ゴルフ愛好家や、海と自然に囲まれたリラックスした生活を求める方に適した仕様です。
この物件は2007年に完成した既存の建物ですが、現在も良好なコンディションで、すぐに居住可能な状態です。大規模な改修工事の予定はなく、現状のまま入居または賃貸が可能です。最新の建設基準に適合しているわけではありませんが、完成から年月を経てなお、その機能性と快適性が維持されています。購入後すぐに利用を開始できる点が、この物件の利点です。
この物件は、海、山、ゴルフコースのパノラマビューを楽しめる一方で、砂漠のような乾燥地帯や、都市中心部の喧騒に近接しているわけではありません。また、最新の省エネ基準に適合した新築物件ではなく、大規模な共有施設（例：複数のプール、フィットネスセンターなど）へのアクセスも限定的です。EV充電ステーションまで8kmと、徒歩圏内ではない点も留意が必要です。
このペントハウスは、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、特にゴルフ愛好家や、ビーチへのアクセスを重視する方に適しています。広々としたテラスとパノラマビューは、リラックスした時間を過ごしたい方や、家族や友人を招いての集まりを楽しみたい方に最適です。また、観光ライセンスが取得済みであるため、投資物件として賃貸収入を得たい方にも向いています。エステポナやラ・ドゥケーサといった人気エリアへの近さは、周辺のレストラン、ショップ、マリーナなどのアクティビティへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。静かな環境での永住を望む方、または温暖な気候でのセカンドハウスを求める方にも、この物件は満足のいく住環境を提供します。
このペントハウスは、2007年に完成した物件であり、現在も良好な状態を維持しています。内装はモダンで、明るく開放的なリビングスペースが特徴です。床材には、耐久性のある素材が使用され、全体的に落ち着いた色調で統一されています。キッチンはフル装備で、日々の調理に対応できる機能性と収納を備えています。バスルームは2つあり、うち1つはエンスイート（主寝室直結）で、プライベート感を高めています。各部屋にはエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を保ちます。窓は二重ガラス仕様などが採用されている可能性があり、断熱性と静音性に寄 慮されています。バルコニーやテラスは、外部の空間と内部空間を繋ぐ重要な要素であり、シービューやゴルフビューを楽しむための十分な広さが確保されています。全体として、機能性と快適性を兼ね備えた、質の高い住空間を提供しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、320,000ユーロから購入可能です。物件は「完成済み」ステータスであり、購入後すぐに居住または賃貸を開始できます。専有面積は94平方メートルで、広々としたプライベートテラスも含まれています。価格は、そのロケーション、眺望、そしてゴルフコースフロントラインという特性を考慮すると、競争力のある水準にあります。投資物件としても、長期的な賃貸収益が期待できる可能性があります。類似物件と比較すると、この価格帯でこの仕様のペントハウスは、カサレス・プラヤエリアでは貴重な選択肢となるでしょう。利用可能な駐車スペースと2つの収納ルームも価格に含まれており、付加価値を高めています。
カサレス・プラヤのこのペントハウスは、ゴルフとビーチに囲まれた、穏やかで洗練されたライフスタイルを提供します。南向きの広々としたプライベートテラスからは、ドニャ・フリア・ゴルフコースの緑、地中海の青、そして遠くの山々の連なりを望む、壮大なパノラマビューが広がります。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を与えてくれます。物件はセキュリティが確保されたゲート付きコンプレックス内にあり、プライバシーと安全が保たれています。日々の生活は、ゴルフコースの静けさと、近くのビーチへの手軽なアクセスによって彩られます。エステポナやラ・ドゥケーサの港といった活気あるエリアへも短時間でアクセス可能であり、都会的な利便性とリゾートの静けさの両方を享受できる、バランスの取れた住環境と言えます。
カサレス・プラヤに位置するこのペントハウスは、静かな住宅環境と、日々の生活に必要な利便性を両立させています。物件からわずか1.1kmの距離にスーパーマーケットがあり、日用品の買い出しに便利です。薬局も1.6km圏内に位置しています。周辺には13軒のレストランと3軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。ゴルフコースに隣接しているため、早朝や夕方に気軽にプレーを楽しむことができます。さらに、ビーチへも徒歩圏内（約620m）であり、散歩や日光浴、マリンスポーツといった海辺のアクティビティも手軽に楽しめます。公共交通機関も利用可能で、40箇所のバス停と7つの路線が地域を結んでいます。車があれば、より広範囲の移動が容易になりますが、近隣の施設へのアクセスは徒歩でも十分可能です。このエリアは、都市の喧騒から離れつつも、必要なものが身近に揃う、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、カサレス・プラヤに位置するペントハウスの周辺環境を示しています。緑豊かなゴルフコース、青い地中海、そして主要なマリーナや都市への近さが視覚的に確認できます。ビーチ、ショップ、レストラン、空港といった、日常生活やレジャーに必要な施設への位置関係を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、カサレス・プラヤというエリアに属しています。東には活気あるエステポナの町（約6.7km）があり、西には魅力的なラ・ドゥケーサ・ポート（約2.9km）があります。これらの都市は、それぞれ異なる魅力を持っており、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントなどを楽しむことができます。カサレス・プラヤ自体は、ゴルフコースとビーチに囲まれた、より静かでリラックスした環境を提供します。この立地は、主要な観光地や都市へのアクセスを維持しつつ、落ち着いた居住空間を求める人々にとって理想的です。マラガ空港（約72km）やジブラルタル空港（約28km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動も可能です。
このペントハウスは、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カサレスまではわずか620メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）へも短時間で移動できます。空路でのアクセスとしては、ジブラルタル空港まで約28km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約72kmです。スーパーマーケット（1.1km）や薬局（1.6km）は近隣にあり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.3km）、エステポナ・ゴルフ（3.8km）などが近接しており、恵まれた環境と言えます。公共交通機関も7路線、40箇所のバス停があり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤは、年間平均気温18.9℃、平均最高気温が25℃に達する温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは5ヶ月間と長く、ビーチやプールでの活動に適した時期が豊富です。標高は海抜9メートルと低いため、暑い夏でも比較的過ごしやすく、海からの風の影響を受けやすい立地です。物件は南向きに配置されており、日中の陽光を最大限に活用できます。ゴルフコースに隣接し、周囲は緑豊かですが、大規模な山岳地帯や森林地帯というよりは、丘陵地帯が広がる景観です。この気候と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの居住者は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最寄りのプラヤ・デ・カサレスまではわずか620mで、手軽にビーチを楽しめます。さらに、ラ・ドゥケーサ・ポート（2.9km）やエステポナ・ポート（6.6km）といったマリーナが近くにあり、ヨットやボートアクティビティ、ウォーターフロントのレストランやショップを楽しむことができます。ゴルフに関しては、世界的に有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）をはじめ、複数のゴルフコースが近距離に点在しています。スポーツ施設としては、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（3.3km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、プレイア・コスタ・ナトゥラ（ヌーディストビーチ）（4.0km）のような、特定のニーズに応えるビーチも周辺に存在します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、カサレス・プラヤというエリアに属しています。東には活気あるエステポナの町（約6.7km）があり、西には魅力的なラ・ドゥケーサ・ポート（約2.9km）があります。これらの都市は、それぞれ異なる魅力を持っており、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントなどを楽しむことができます。カサレス・プラヤ自体は、ゴルフコースとビーチに囲まれた、より静かでリラックスした環境を提供します。この立地は、主要な観光地や都市へのアクセスを維持しつつ、落ち着いた居住空間を求める人々にとって理想的です。マラガ空港（約72km）やジブラルタル空港（約28km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動も可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL169260
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこのペントハウスの立地は、静かな環境と利便性のバランスを重視する層にアピールします。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、269,950ユーロ～）やミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロ～）の物件は、より活気のあるリゾートエリアや、若干手頃な価格帯で提供されている場合があります。一方、エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロ～）近郊の新規開発物件は、最新の設備やデザインを特徴とすることが多いですが、このカサレス・プラヤの物件は、既存の成熟したコミュニティ、ゴルフコースへの直接アクセス、そして何よりもその広大なパノラマビューという点で独自性を持っています。価格帯（320,000ユーロ～）は、新規開発物件と比較するとやや高めかもしれませんが、完成済みの物件であること、そしてそのロケーションと眺望の価値を考慮すると、妥当な水準と言えます。特に、年間を通して温暖な気候、豊かな日照時間、そしてビーチやマリーナへの近さを求める層にとって、この地域とその物件は魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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