Dieses Stadthaus befindet sich in Casares Playa, einem begehrten Küstenabschnitt an der Costa del Sol. Mit seiner Lage nahe dem Strand und täglichen Annehmlichkeiten bietet es eine praktische Basis für ein mediterranes Leben. Die Immobilie wurde 1988 erbaut und kombiniert die charmante Architektur der Region mit dem Potenzial für moderne Anpassungen, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Es repräsentiert eine Gelegenheit für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage an der Casares Costa platziert dieses Stadthaus nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und lokalen Geschäften ermöglicht eine flexible Lebensgestaltung, bei der nicht immer ein Fahrzeug benötigt wird. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und naturnahen Abschnitten, die den Zugang zur Küstenlandschaft erleichtern.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine solide Basis für ein dauerhaftes Wohnen oder regelmäßige Aufenthalte suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist auf Familien oder Personen ausgelegt, die Platz für Gäste benötigen. Die Nähe zum Strand und zu Dienstleistungen unterstützt einen aktiven und zugänglichen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs vereint.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1988 und gehört somit zu den älteren Bestandsimmobilien in der Gegend. Es wurde als fertiges Stadthaus konzipiert und weist die typische Bauweise seiner Entstehungszeit auf. Obwohl die Struktur solide ist, könnten Renovierungsarbeiten erforderlich sein, um Modernisierungs- und Effizienzstandards zu erfüllen, was Raum für individuelle Gestaltung bietet.
Das Stadthaus bietet keinen direkten Meerblick und ist nicht als Neubauprojekt klassifiziert. Es verfügt nicht über eine Klimaanlage oder Heizung, die direkt im Bau integriert ist. Die Energieeffizienz entspricht dem Baujahr und ist nicht auf dem neuesten Stand. Es gibt keine privaten Parkplätze direkt am Haus, und die Umgebung ist nicht frei von jeglichem Verkehrslärm, insbesondere während der Hauptsaison.
Ref: VL539966
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine solide, etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Strand und Dienstleistungen suchen. Es passt zu Personen, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung erwerben möchten, anstatt einer schlüsselfertigen Neuentwicklung. Familien, die einen festen Wohnsitz oder ein Ferienhaus suchen, das ganzjährig nutzbar ist, werden die praktische Aufteilung und die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch für Käufer, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren der Costa del Sol suchen, aber dennoch gute Anbindungen wünschen, ist diese Immobilie interessant. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem Sport- und Freizeitliebhaber an.
Die Immobilie wurde 1988 erbaut und weist eine Bauqualität auf, die dem Standard dieser Zeit entspricht. Die Grundstruktur ist solide, mit Merkmalen wie Marmorböden, die in vielen spanischen Immobilien dieser Ära üblich sind. Die Küche wurde kürzlich renoviert und ist funktional ausgestattet, mit einer separaten Waschküche. Die Bäder sind ebenfalls zweckmäßig gestaltet. Die Fenster und Türen sind wahrscheinlich einfach verglast und könnten von einer Modernisierung profitieren, um die Energieeffizienz und Schalldämmung zu verbessern. Einige Bereiche des Hauses, insbesondere die sanitären Anlagen und potenziell die Elektroinstallation, könnten von einer Auffrischung oder Anpassung an neuere Standards profitieren, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wert zu steigern.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 430.000 € angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die Lage in einer etablierten Strandnähe-Zone an der Costa del Sol sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie. Der Markt an der Costa del Sol zeigt eine Bandbreite an Preisen, und diese Immobilie positioniert sich im mittleren Segment für Stadthäuser dieser Größe und Lage. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt und kein neuer Entwicklungszyklus stattfindet.
Dieses Stadthaus in Casares Playa verkörpert eine Lebensweise, die Strandnähe und alltägliche Bequemlichkeit vereint. Die Gegend ist bekannt für ihren entspannten Rhythmus, der durch die Nähe zum Meer und eine gute Infrastruktur unterstützt wird. Morgens könnte man einen kurzen Spaziergang zum Strand unternehmen, um die Ruhe vor dem Ansturm der Tagesbesucher zu genießen. Lokale Geschäfte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind, bieten die notwendigen Dienstleistungen und kulinarischen Möglichkeiten. Am Nachmittag lädt der Gemeinschaftspool oder die private Terrasse zum Verweilen ein. Die Umgebung außerhalb der direkten Anlage ist geprägt von einer Mischung aus moderner und traditioneller spanischer Architektur, mit Grünflächen und Wegen, die zum Flanieren einladen. Dies ist kein Ort der Abgeschiedenheit, sondern eine etablierte Wohngegend, die Aktivität und Zugänglichkeit schätzt.
Das Leben in Casares Playa ist durch die Nähe zum Meer und eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten geprägt. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, die zum nahegelegenen Ort Sabinillas führen, einem lebhaften Küstenort mit Supermärkten, Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants und Tapas-Bars. Die Gegend ist gut mit dem Auto erreichbar, aber für tägliche Besorgungen oder Strandbesuche ist kein Fahrzeug zwingend erforderlich. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 1 bis 2 Kilometern angesiedelt. Die Infrastruktur mit 40 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 7 Linien bietet grundlegende Mobilitätsoptionen, obwohl für Ausflüge in weiter entfernte Städte oder zu spezialisierten Einrichtungen ein Auto von Vorteil ist.
Die Lage des Projekts befindet sich an der Küstenlinie der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zum Mittelmeer und die Positionierung innerhalb einer etablierten Wohnzone, die von Stränden, Golfplätzen und lokalen Annehmlichkeiten umgeben ist. Es verdeutlicht die Zugänglichkeit zu wichtigen regionalen Zentren und Transportwegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Stadthaus liegt an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Gibraltar. Es befindet sich in der Gemeinde Casares, die für ihre Mischung aus Küstenabschnitten und ländlichem Hinterland bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona (6,7 km) und Marbella (ca. 30 km) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Unterhaltung. Die Lage zwischen den touristischen Zentren und ruhigeren Küstenabschnitten positioniert das Objekt als einen Ort, der sowohl Annehmlichkeiten als auch eine gewisse Ruhe bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Region.
Die Lage des Stadthauses bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Der Strand Playa de Casares ist nur etwa 620 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa in 1,7 bzw. 3,1 km erreichbar sind. Der Flughafen Málaga, ein Hauptverkehrsknotenpunkt, ist rund 72 km entfernt (Luftlinie ca. 27 km). Für Golfer sind die Plätze Doña Julia und Finca Cortesín Golf Club in etwa 0,85 km bzw. 2,0 km erreichbar. Das Zentrum von Estepona ist etwa 6,7 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Eine Apotheke und ein Supermarkt sind innerhalb von 1,1 bis 1,6 km zu finden, was die tägliche Versorgung erleichtert.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von rund 18,9°C und etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0,3% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen, nicht belastenden Klima bei. Die geringe Höhe bedeutet auch, dass man von extremen Wetterbedingungen weniger betroffen ist. Die umliegende Natur ist typisch für die Küstenregion Andalusiens, mit mediterraner Vegetation, die von der Sonne und dem Meer beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Stadthauses bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,2 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für Golfbegeisterte befinden sich die Golfplätze Doña Julia (852 m) und Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen die Yachthäfen von La Duquesa (2,9 km) und Estepona (6,7 km), die Möglichkeiten zum Segeln und für maritime Aktivitäten bieten. Ein Sportzentrum ist ebenfalls in der Nähe (Complejo Deportivo Las Viñas, 3,3 km), was die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Stadthaus liegt an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Gibraltar. Es befindet sich in der Gemeinde Casares, die für ihre Mischung aus Küstenabschnitten und ländlichem Hinterland bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona (6,7 km) und Marbella (ca. 30 km) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Unterhaltung. Die Lage zwischen den touristischen Zentren und ruhigeren Küstenabschnitten positioniert das Objekt als einen Ort, der sowohl Annehmlichkeiten als auch eine gewisse Ruhe bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus preislich höher. Dies erklärt sich primär durch die direkte Strandnähe und die etablierte Lage in Casares Playa, die generell als gefragter gilt als einige der weiter östlich gelegenen Küstenabschnitte. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Bauprojekte mit moderneren Standards darstellen, bietet dieses Stadthaus die Möglichkeit, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die angebotenen Quadratmeterpreise sind in dieser Lage typisch für Bestandsobjekte, die von Käufern potenziell renoviert werden, um den Wert zu steigern. Die hier gebotene Kombination aus Lage, Größe und Potenzial rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu den günstigeren, oft weiter vom Meer entfernten oder neueren Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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