Este townhouse en Casares Playa, Málaga, ofrece una oportunidad residencial en una zona consolidada. Construido en 1988, el inmueble se encuentra a poca distancia de la playa y servicios esenciales, combinando la vida costera con la practicidad diaria. Con 3 dormitorios y 2 baños, su diseño se adapta tanto a residencia permanente como a segunda vivienda. La propiedad, situada en un entorno de urbanización establecida, representa una base para disfrutar del clima y las actividades de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación de este townhouse en Casares Playa lo sitúa estratégicamente cerca de la playa, a unos 620 metros de Playa de Casares, facilitando el acceso a la costa. La proximidad a servicios como supermercados (1.1 km) y el núcleo urbano de Sabinillas (a 10 minutos andando) asegura conveniencia en el día a día sin necesidad de desplazamientos largos para lo esencial.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de hogares funcionales cerca del mar, adecuados para familias o parejas que buscan un estilo de vida relajado. Las 3 habitaciones ofrecen flexibilidad para alojamiento de invitados o uso como despacho, mientras que los 2 baños atienden las necesidades de una vivienda familiar. El espacio exterior privado, aunque de mantenimiento sencillo, permite disfrutar del clima exterior.
El inmueble fue construido en 1988 y completado en ese mismo año, lo que lo clasifica como una propiedad de segunda mano en una urbanización madura. No se trata de una promoción de obra nueva, por lo que las fases de construcción y planificación corresponden a su edificación original. La propiedad se presenta tal como se construyó, requiriendo posibles actualizaciones para adaptarse a estándares modernos.
Este proyecto no es una obra nueva y no cuenta con las últimas tecnologías en eficiencia energética ni diseño moderno de construcción. El estado de conservación, aunque cuidado, sugiere la necesidad de actualizaciones cosméticas o de mejora. Las vistas están orientadas principalmente al jardín y a la zona comunitaria de la piscina, sin ofrecer vistas panorámicas al mar o al campo de golf.
Ref: VL539966
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia consolidada en la Costa del Sol, cerca del mar y con acceso a servicios. Es adecuada para aquellos que valoran la cercanía a la playa y desean un estilo de vida mediterráneo con opciones de ocio y restauración a poca distancia. Personas que prefieren la familiaridad de una urbanización ya establecida, con piscina comunitaria y jardines cuidados, encontrarán aquí un entorno cómodo. También es una opción para inversores que buscan propiedades con potencial de actualización en una ubicación solicitada, o para quienes desean una base para disfrutar de escapadas regulares a la costa andaluza, aprovechando un clima favorable durante gran parte del año.
Construido en 1988, este townhouse presenta características de la época de su edificación. Los suelos, según la información disponible, son de mármol, un material común en construcciones de este periodo por su durabilidad y estética. Las carpinterías interiores y exteriores, así como los acabados generales, reflejan su antigüedad, lo que sugiere que podrían requerir una modernización para alcanzar los estándares actuales de diseño y eficiencia. La cocina ha sido reformada recientemente y cuenta con una estancia independiente para lavandería. Los baños incluyen un dormitorio en suite y un baño familiar. La propiedad se beneficia de armarios empotrados, aportando funcionalidad al almacenamiento. Estas características, aunque funcionales, pueden requerir una revisión para optimizar el confort y la estética según las preferencias individuales.
El precio de salida para este townhouse se sitúa en 430.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad de 3 dormitorios y 2 baños con una superficie construida de 133 m². Al tratarse de una propiedad de segunda mano construida en 1988, el valor está influenciado por su ubicación, tamaño y la infraestructura de la urbanización. La disponibilidad se refiere a una unidad individual en un mercado de propiedades existentes, donde las características específicas y el estado de conservación pueden variar en ofertas similares. No se presentan variaciones de precio por tipología o tamaño, dado que se trata de una oferta concreta.
Vivir en este townhouse significa integrarse en una comunidad establecida en Casares Playa, a un paso de la costa mediterránea. La vida diaria se organiza en torno a la proximidad de la playa y las comodidades urbanas de Sabinillas, accesibles a pie. El entorno combina la tranquilidad de una urbanización costera con la vitalidad de un núcleo urbano cercano, ofreciendo un ritmo de vida relajado pero conectado. Las mañanas pueden transcurrir con un paseo por la playa, seguidas de compras en el supermercado local o un café en uno de los establecimientos cercanos. Las tardes invitan a disfrutar del sol en la terraza privada o en las zonas comunes, mientras que las noches ofrecen opciones de restauración en Sabinillas o la posibilidad de disfrutar de la calma residencial.
La vida en Casares Playa se caracteriza por su proximidad a la costa y a núcleos urbanos dinámicos como Sabinillas. La distancia a pie hasta la playa (620 m) y el paseo marítimo permiten disfrutar de actividades al aire libre y acceso directo al mar. La cercanía a supermercados (1.1 km), farmacias (1.6 km) y una variedad de restaurantes y cafeterías (13 restaurantes, 3 cafeterías en un radio de 2km) asegura que las necesidades diarias estén cubiertas sin necesidad de depender exclusivamente del vehículo. La presencia de 40 paradas de transporte público en la zona sugiere una conectividad razonable, aunque un coche propio facilitaría el acceso a lugares más distantes como campos de golf o aeropuertos.
Este mapa sitúa la propiedad en Casares Playa, destacando su proximidad al mar Mediterráneo y a las principales vías de comunicación. La representación visual subraya la distancia a puntos clave como playas, campos de golf, núcleos urbanos y el aeropuerto, ofreciendo una perspectiva geográfica de la ubicación y su entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares Playa se sitúa en la provincia de Málaga, entre la dinámica Estepona (a unos 6.7 km en línea recta) y el municipio de Manilva. Su posición geográfica en la Costa del Sol occidental la coloca en una zona de interés turístico y residencial, beneficiándose de la infraestructura de comunicación de la región. La cercanía a Marbella y otras localidades de renombre, así como a los aeropuertos internacionales de Málaga y Gibraltar, facilita la conexión con el resto de España y Europa, ofreciendo un equilibrio entre la tranquilidad de una zona costera y el acceso a servicios de mayor envergadura.
Este townhouse se encuentra a 620 metros de la Playa de Casares y a 1.7 km de la Playa de Manilva, situándolo en un entorno costero privilegiado. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 72 km (en línea recta), y a Gibraltar (GIB) de unos 28 km. Para la práctica del golf, el campo Doña Julia está a solo 852 metros, y el prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. El núcleo de San Luis de Sabinillas, con su oferta comercial y de restauración, se encuentra a un corto paseo, facilitando el acceso a servicios esenciales y de ocio sin necesidad de transporte motorizado para trayectos cortos.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Casares Playa disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.9°C. Las precipitaciones son moderadas, con un predominio de sol durante todo el año, registrando históricamente 3.845 horas de sol anuales. El verano se extiende con un agradable período de hasta 5 meses donde la temperatura del agua del mar se mantiene por encima de los 20°C, invitando a actividades acuáticas. La altitud de la propiedad, a tan solo 9 metros sobre el nivel del mar, garantiza un clima suave y la proximidad a la brisa marina. La topografía local es predominantemente llana, con una pendiente mínima hacia la playa (0.3%), lo que facilita el acceso y la movilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de ocio en Casares Playa se centra en su proximidad a la costa y a diversas instalaciones deportivas. A poca distancia se encuentran playas como Playa de Casares (620 m) y Playa de Manilva (1.7 km). Para los aficionados al golf, el campo Doña Julia se halla a 852 metros, y la reconocida Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. La zona cuenta también con centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km). Los puertos deportivos de La Duquesa (2.9 km) y Estepona (6.7 km) ofrecen actividades náuticas y opciones de restauración a lo largo de sus dársenas.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se sitúa en la provincia de Málaga, entre la dinámica Estepona (a unos 6.7 km en línea recta) y el municipio de Manilva. Su posición geográfica en la Costa del Sol occidental la coloca en una zona de interés turístico y residencial, beneficiándose de la infraestructura de comunicación de la región. La cercanía a Marbella y otras localidades de renombre, así como a los aeropuertos internacionales de Málaga y Gibraltar, facilita la conexión con el resto de España y Europa, ofreciendo un equilibrio entre la tranquilidad de una zona costera y el acceso a servicios de mayor envergadura.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
En comparación con desarrollos más recientes como Aquamar en Torre del Mar (a partir de 269.950 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (a partir de 239.000 €), este townhouse en Casares Playa presenta una oferta de segunda mano con un precio de 430.000 € para 133 m². Si bien los proyectos nuevos suelen ofrecer diseños modernos y mayor eficiencia energética, este inmueble destaca por su ubicación madura y consolidada, con acceso inmediato a la playa y servicios establecidos. La diferencia de precio se justifica parcialmente por la antigüedad y el tipo de propiedad; mientras que las nuevas promociones pueden atraer por su novedad y características de construcción, esta propiedad ofrece la ventaja de estar en una urbanización plenamente desarrollada, lo que puede traducirse en una atmósfera más establecida y una comunidad de vecinos con años de convivencia. La proximidad a campos de golf de alta gama, como Finca Cortesín, y la distancia a los aeropuertos de Gibraltar y Málaga, son factores que también influyen en su valoración dentro del mercado de la Costa del Sol occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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