Ce townhouse de trois chambres et deux salles de bains, situé à Casares Playa, Málaga, offre une opportunité dans un quartier recherché. Construit en 1988 et achevé, ce bien immobilier se trouve à une courte distance de la plage et des commodités quotidiennes. Son orientation sud et son emplacement sur la Costa del Sol en font un lieu de vie potentiel ou une résidence de vacances adaptée à ceux qui recherchent un accès facile à la côte et à ses environs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est stratégiquement placé à Casares Playa, offrant une proximité immédiate avec le littoral et l'océan. Cette localisation assure un accès aisé aux plages et aux promenades côtières, tout en restant connectée aux centres urbains et aux infrastructures de transport majeures de la région de la Costa del Sol.
Ce townhouse répond aux besoins de ceux qui privilégient la proximité de la mer et des services essentiels. Avec trois chambres et deux salles de bains, il offre un espace fonctionnel pour les familles ou les couples. La présence d'une terrasse privée et l'accès à des jardins communaux ainsi qu'à une piscine sont des atouts pour un mode de vie axé sur la détente et les activités de plein air.
Bien que la construction de ce townhouse remonte à 1988, la mention 'Gereed' dans les données indique que le bien est achevé et prêt à être occupé. Il s'agit d'une propriété existante, ce qui implique qu'elle ne fait pas partie d'un nouveau développement en cours. L'état actuel suggère qu'elle a été entretenue au fil du temps.
Ce projet ne propose pas de conception neuve ni de finitions contemporaines issues de constructions récentes. Il ne dispose pas non plus de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, car l'orientation est principalement sud et les vues peuvent être limitées aux jardins environnants. L'absence d'un garage privé est également une restriction à considérer pour le stationnement.
Ref: VL539966
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient à un acheteur qui recherche une résidence principale ou secondaire dans un environnement balnéaire accessible. La proximité de la plage (à 620 m) et des commerces (à 1,1 km) rend ce bien attrayant pour ceux qui apprécient la commodité et un mode de vie où les déplacements à pied sont privilégiés pour les activités quotidiennes. Les familles trouveront un espace suffisant avec trois chambres et deux salles de bains, tandis que les couples ou les retraités pourront profiter de la terrasse privée et des jardins communs pour se détendre. L'âge de la propriété (1988) suggère un caractère plus traditionnel, potentiellement attrayant pour ceux qui préfèrent éviter les constructions neuves standardisées. Il s'adresse également à ceux qui envisagent des rénovations cosmétiques pour personnaliser leur espace de vie, comme suggéré par l'état 'Rénovation requise'.
Ce townhouse, construit en 1988, présente des caractéristiques d'époque qui nécessitent une évaluation attentive quant à leur état actuel. Les éléments mentionnés comme le sol en marbre et les armoires encastrées sont typiques des constructions de cette période, offrant une base solide. La cuisine a été récemment rénovée, ce qui indique une amélioration des installations modernes. L'existence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort traditionnel. Cependant, la mention 'Condition - Renovation Required' suggère que des mises à jour sont nécessaires pour répondre aux normes et aux goûts actuels. Cela pourrait concerner les salles de bains, les finitions générales, l'isolation ou les systèmes, afin d'améliorer le confort et l'efficacité énergétique. La présence d'une buanderie indépendante est un avantage pratique.
Le prix de vente indiqué pour ce townhouse est de 430 000 €. Cette somme correspond à un bien de trois chambres et deux salles de bains, d'une surface habitable de 133 m². Le marché immobilier de Casares Playa présente une diversité d'options, et ce prix se situe dans la fourchette des propriétés de taille et de caractéristiques similaires dans des zones côtières bien établies. La mention 'Gereed' pour le statut de construction suggère une disponibilité immédiate, sans attente liée à une phase de chantier. Les propriétés de ce type, particulièrement celles situées à proximité de la plage et des commodités, peuvent connaître une demande constante.
Ce townhouse à Casares Playa s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie ancré dans la réalité d'une urbanisation côtière établie. L'environnement immédiat combine la proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, avec l'accès à des commodités telles que des supermarchés et des restaurants à environ 1,1 km. Le quartier offre un rythme de vie où les déplacements à pied sont possibles pour les nécessités quotidiennes, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement. La présence de jardins communautaires et d'une piscine renforce l'idée d'une vie résidentielle axée sur la détente et les loisirs en extérieur, typique de la Costa del Sol. Les 32 jours fériés locaux par an, s'ils n'affectent pas directement la vie quotidienne, contribuent à l'atmosphère locale et aux opportunités de festivités régionales.
La vie à Casares Playa s'articule autour de la proximité de la mer et des services. Le quotidien est rythmé par l'accès à la plage, située à moins d'un kilomètre, et par la facilité de rejoindre le centre de San Luis de Sabinillas, à 10 minutes de marche, qui offre une gamme complète de commerces, restaurants et supermarchés. Cette accessibilité à pied pour les besoins essentiels réduit la dépendance à un véhicule pour les courses ou les sorties. Les résidents bénéficient également d'un accès à des installations sportives et à des marinas à proximité, enrichissant les options de loisirs. La présence de 13 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée, particulièrement durant les mois les plus chauds.
La situation géographique de ce townhouse est présentée sur la carte. Elle souligne sa proximité avec le littoral méditerranéen et les infrastructures de transport majeures de la Costa del Sol. La carte permet de visualiser l'agencement des plages, des parcours de golf, des marinas et des centres urbains environnants, offrant une perspective spatiale de la vie quotidienne et des loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne stratégiquement entre des villes côtières dynamiques et des villages andalous traditionnels. À proximité se trouvent la ville d'Estepona (6.7 km en passant par le port), connue pour son charme et ses infrastructures, et la dynamique Marbella, plus à l'est. Vers l'ouest, la région de la Costa de la Luz et la frontière avec Gibraltar sont accessibles. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de la tranquillité d'une zone résidentielle côtière et de la proximité des centres d'activités, des commerces et des infrastructures de transport de la Costa del Sol.
Le townhouse est situé à 620 mètres de la plage de Casares, une distance aisément parcourable. Les principales infrastructures de transport sont également accessibles : l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 72 km (distance en ligne droite, 27 km indiqué dans l'analyse est une erreur potentielle ou une mesure différente, l'aéroport de Gibraltar à 28 km est plus proche), et les aéroports de Malaga sont à 27 km en ligne droite, ce qui est une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les golfeurs ont plusieurs options à portée de main, avec le parcours de Doña Julia à 852 mètres et Finca Cortesín à 2.0 km. Les commodités comme les supermarchés (1,1 km), les pharmacies (1,6 km) et les hôpitaux (4,0 km) sont également bien réparties dans les environs immédiats, facilitant le quotidien des résidents.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.9°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Le 'zwemseizoen' s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C, offrant de longues périodes propices aux activités aquatiques. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité immédiate avec la côte. La faible pente vers la plage (0,3%) indique un terrain plat et accessible. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur tout au long de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Casares Playa offre un accès direct et aisé à plusieurs plages. La plage de Casares est la plus proche, à 620 mètres. D'autres plages comme celle de Manilva (1.7 km) et La Duquesa (3.1 km) sont également accessibles. Ces zones côtières, souvent bordées de restaurants et d'installations de loisirs, sont idéales pour la détente et les sports nautiques. La présence de parcours de golf de renommée mondiale à proximité, tels que Doña Julia (852 m) et Finca Cortesín (2.0 km), constitue un attrait majeur pour les amateurs de golf. Les marinas environnantes, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), offrent des possibilités de navigation et d'activités nautiques supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne stratégiquement entre des villes côtières dynamiques et des villages andalous traditionnels. À proximité se trouvent la ville d'Estepona (6.7 km en passant par le port), connue pour son charme et ses infrastructures, et la dynamique Marbella, plus à l'est. Vers l'ouest, la région de la Costa de la Luz et la frontière avec Gibraltar sont accessibles. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de la tranquillité d'une zone résidentielle côtière et de la proximité des centres d'activités, des commerces et des infrastructures de transport de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
En comparant ce townhouse à des projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), on observe que le prix de 430 000 € pour ce bien à Casares Playa est positionné dans une fourchette supérieure. Ces autres projets semblent proposer des biens neufs ou plus récents, potentiellement dans des zones en développement ou offrant des caractéristiques distinctes. Le principal avantage de ce townhouse réside dans son emplacement 'beachside' établi et sa proximité immédiate avec la plage et les services, une caractéristique moins courante dans les nouvelles constructions qui tendent à s'éloigner légèrement du littoral. Cependant, l'état nécessitant une rénovation et l'année de construction (1988) justifient une analyse comparative approfondie pour évaluer la valeur ajoutée des travaux par rapport au prix demandé, surtout face à l'offre de biens neufs à des prix inférieurs dans d'autres localités de la Costa del Sol comme Estepona ou Torre del Mar.
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