Questa residenza urbana, situata nella rinomata urbanizzazione Casares Playa, offre un'opportunità di acquisto in una zona ambita della Costa del Sol. Costruita nel 1988, la proprietà si inserisce nel contesto di uno sviluppo residenziale consolidato. La sua posizione, a breve distanza dalla costa, la rende adatta sia come residenza permanente sia come casa vacanza, beneficiando della vicinanza a servizi essenziali e alle infrastrutture locali. L'immobile presenta caratteristiche tipiche dell'architettura locale, con un orientamento a sud che favorisce l'illuminazione naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'abitazione si trova a circa 620 metri dalla Playa de Casares, rendendo il mare facilmente accessibile. La prossimità a servizi come supermercati (1.1 km) e farmacie (1.6 km) garantisce una buona vivibilità quotidiana. La posizione è strategica per chi desidera combinare la tranquillità della costa con la comodità di avere servizi a portata di mano, pur richiedendo un mezzo di trasporto per alcune necessità più specifiche.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa su più livelli, con spazi esterni privati come un terrazzo e un solarium. La presenza di una camera matrimoniale con bagno en-suite, due camere singole e un bagno aggiuntivo risponde alle esigenze di famiglie o gruppi di amici. La necessità di interventi di aggiornamento cosmetico la rende adatta a chi desidera personalizzare la propria abitazione.
L'immobile, completato nel 1988, appartiene a una fase di sviluppo immobiliare precedente rispetto ai nuovi progetti. La sua costruzione è solida e consolidata, offrendo un'alternativa a chi preferisce proprietà esistenti con un carattere già definito. Non essendo una nuova costruzione, non è soggetta ai cicli di costruzione e consegna tipici dei progetti attuali, ma richiede una valutazione dello stato di manutenzione.
La proprietà non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico moderno, caratteristiche più comuni nelle nuove costruzioni. Non dispone di un garage privato, ma la zona circostante offre possibilità di parcheggio. L'età dell'immobile implica una potenziale necessità di manutenzione o ristrutturazione per adeguarlo agli standard attuali, in particolare per quanto riguarda gli aspetti estetici.
Ref: VL539966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è indicata per chi cerca una casa vacanza funzionale vicino al mare, facilmente accessibile e con spazi esterni privati per godere del clima mite. È adatta a famiglie o gruppi che apprezzano la comodità di avere servizi a pochi passi, come negozi e ristoranti, e la vicinanza a spiagge sabbiose per rilassarsi. La casa può interessare anche chi desidera apportare modifiche personali, trasformando un immobile esistente in un nido su misura, sfruttando le potenzialità degli spazi esterni e del solarium per creare aree dedicate al tempo libero o all'intrattenimento all'aperto. Chi privilegia una vita residenziale consolidata, piuttosto che la dinamicità dei nuovi sviluppi, troverà in questa townhouse una soluzione con un carattere definito e un'ubicazione strategica, a circa 27 km dall'aeroporto di Malaga.
L'immobile, costruito nel 1988, presenta finiture che riflettono gli standard dell'epoca della sua costruzione. Pavimenti in marmo e armadi a muro sono tra le caratteristiche presenti, indicando una qualità costruttiva di base. La cucina è stata recentemente ristrutturata e dispone di una stanza esterna separata per la lavanderia, un elemento pratico. Tuttavia, la descrizione suggerisce che l'abitazione beneficerebbe di un programma di aggiornamento cosmetico per allinearsi alle preferenze estetiche e funzionali attuali. Questo implica che, sebbene la struttura portante e le finiture principali siano presenti, una modernizzazione mirata potrebbe migliorare significativamente il comfort abitativo e il valore percepito dell'immobile.
Il prezzo richiesto per questa townhouse di 3 camere e 2 bagni è di €430.000. L'immobile, con una superficie abitabile di 133 m², si posiziona in una fascia di mercato che riflette la sua ubicazione nella popolare zona di Casares Playa. La tipologia townhouse in questa specifica area tende ad avere una domanda costante, sia per uso residenziale che come casa vacanza. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione. La fascia di prezzo è in linea con le proprietà comparabili per dimensioni e posizione nella stessa zona, considerando anche lo stato attuale che potrebbe richiedere interventi di personalizzazione.
Questa residenza urbana, immersa nel contesto di Casares Playa, offre un ritmo di vita ancorato alla vicinanza con il mare e i servizi locali. La sua posizione, pur essendo all'interno di un'urbanizzazione, permette di godere di un certo grado di indipendenza grazie agli spazi esterni privati, come il terrazzo e il solarium, ideali per godere del clima mediterraneo. La quotidiana comodità è garantita dalla vicinanza a negozi e ristoranti, raggiungibili anche a piedi o con brevi spostamenti. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo, punteggiato da aree verdi comuni e una piscina condominiale. La presenza di 13 ristoranti nel raggio di 2 km e la vicinanza a spiagge come Playa de Casares (620 m) suggeriscono uno stile di vita che integra relax e opportunità ricreative, bilanciando la vita domestica con le attività esterne.
La vita a Casares Playa è caratterizzata da un ritmo rilassato, incentrato sulla vicinanza al mare e alla natura circostante. L'ambiente offre un'atmosfera residenziale tranquilla, con accesso a servizi essenziali come supermercati e farmacie nel raggio di 1-2 km, e una concentrazione di ristoranti (13 nel raggio di 2 km) che animano la vita sociale. Le spiagge, come Playa de Casares a 620 metri, sono facilmente raggiungibili, invitando a passeggiate o attività balneari. La prossimità a campi da golf, tra cui Doña Julia a 852 metri, e marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) amplia le opportunità ricreative. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
Questa mappa illustra la posizione di Casares Playa, evidenziando la sua prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione. L'area si caratterizza per una trama urbana consolidata, con una concentrazione di servizi e aree ricreative nelle immediate vicinanze, inclusi campi da golf e marine, che definiscono il carattere della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si colloca strategicamente lungo la costa occidentale della provincia di Málaga, tra Estepona e la provincia di Cadice. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. Dista circa 27 km dall'aeroporto di Gibilterra e 72 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando gli spostamenti internazionali. La vicinanza a centri urbani come Estepona (6.7 km) e le rinomate località di Marbella e Sotogrande permettono di accedere a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e cultura, mantenendo al contempo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più densamente popolati.
L'abitazione si posiziona a soli 620 metri da Playa de Casares, enfatizzando la vicinanza alla costa. Altri litorali come Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) sono raggiungibili con brevi spostamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, principale hub aereo regionale, dista circa 72 km in linea d'aria, mentre Gibilterra è a circa 28 km. Per gli appassionati di golf, Doña Julia Golf si trova a 852 metri, e Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono situati entro 1.1 km e 1.6 km rispettivamente, rendendo la vita quotidiana comoda.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo favorisce un prolungato periodo di fruizione degli spazi esterni, con una stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine modesta, 9 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza verso la spiaggia (0.3%) contribuiscono a un ambiente climatico piacevole e accessibile. Le temperature oscillano mediamente tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Casares Playa offre un'ampia gamma di opportunità ricreative legate al mare e allo sport. La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km), alcune delle quali con Bandiera Blu, garantisce accesso a litorali ben curati. Per gli appassionati di golf, i campi di Doña Julia (852 m) e Finca Cortesín (2.0 km) sono facilmente raggiungibili. Le infrastrutture sportive includono il Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), mentre i porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) offrono ulteriori opzioni per attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si colloca strategicamente lungo la costa occidentale della provincia di Málaga, tra Estepona e la provincia di Cadice. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. Dista circa 27 km dall'aeroporto di Gibilterra e 72 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando gli spostamenti internazionali. La vicinanza a centri urbani come Estepona (6.7 km) e le rinomate località di Marbella e Sotogrande permettono di accedere a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e cultura, mantenendo al contempo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più densamente popolati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo townhouse a Casares Playa si distingue per la sua posizione consolidata e la vicinanza immediata alla spiaggia, una caratteristica non sempre comune nelle urbanizzazioni più recenti. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono prezzi di ingresso inferiori, spesso si tratta di nuove costruzioni situate a maggiore distanza dal mare o con un focus diverso, come appartamenti. Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000) rappresenta anch'esso una nuova offerta, probabilmente con caratteristiche più moderne ma potenzialmente meno radicata nel tessuto urbano esistente. Il prezzo di €430.000 per questa proprietà riflette la sua ubicazione prime beachside e la tipologia townhouse, offrendo più spazio privato rispetto a un appartamento, ma richiede un investimento iniziale aggiuntivo per eventuali ristrutturazioni volte a modernizzare finiture e design.
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