Este townhouse em Casares Playa, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa zona costeira estabelecida. Construído em 1988, o imóvel apresenta 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 133 m². Localizado a uma curta distância da praia e de comodidades diárias, este projeto procura equilibrar a acessibilidade com o conforto da vida costeira. A proximidade a serviços essenciais e a infraestruturas de transporte definem o seu apelo prático para residentes e visitantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Casares Playa, este townhouse beneficia da proximidade imediata a praias e serviços essenciais, com um supermercado a 1.1 km e uma farmácia a 1.6 km. A sua posição, a apenas 620 metros da Playa de Casares, facilita o acesso a atividades de lazer à beira-mar. A localização procura oferecer um estilo de vida costeiro acessível, integrando o ambiente natural com as conveniências urbanas.
O imóvel com 3 quartos e 2 casas de banho é configurado para acomodar famílias ou indivíduos que procuram espaço adicional para hóspedes ou para um escritório em casa. A disposição interior, embora necessite de atualizações cosméticas, oferece a base para personalizar o espaço de acordo com necessidades modernas. A existência de um terraço privado e acesso a jardins comuns com piscina atende a desejos de lazer ao ar livre e relaxamento.
Este townhouse foi concluído em 1988, o que o posiciona como uma propriedade estabelecida no mercado imobiliário de Casares Playa. Embora não seja um desenvolvimento novo, a sua construção indica uma estrutura madura e integrada na urbanização existente. A indicação de 'Completed' para a sua conclusão sugere que o imóvel está pronto para ocupação, sujeito a quaisquer renovações cosméticas mencionadas.
O imóvel, com uma data de construção de 1988, pode não incorporar as mais recentes normas de eficiência energética ou tecnologias de construção encontradas em propriedades novas. A descrição sugere a necessidade de atualizações cosméticas, o que implica que o comprador deverá considerar um orçamento adicional para renovações. A ausência de ar condicionado centralizado ou sistemas de aquecimento modernos pode ser uma limitação em certas épocas do ano.
Ref: VL539966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel pode ser adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com acesso direto a um estilo de vida costeiro. A proximidade a pé de praias e da vila de Sabinillas, com as suas lojas e restaurantes, torna-o prático para quem prefere não depender exclusivamente de carro. Famílias podem beneficiar dos 3 quartos e do espaço exterior privado, incluindo um terraço e um terraço no telhado, juntamente com o acesso a jardins comunitários e piscina. Investidores podem ver potencial na propriedade devido à sua localização numa zona procurada, embora o custo de renovação deva ser considerado. Aqueles que valorizam um clima ameno e a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, como golfe e desportos aquáticos, encontrarão aqui um ambiente propício.
O townhouse, construído em 1988, apresenta características de acabamento que refletem a época da sua construção. A menção de pavimentos em mármore, armários embutidos e uma cozinha recentemente renovada sugere uma base sólida, embora a necessidade de atualizações cosméticas indique que os acabamentos podem não corresponder aos padrões contemporâneos. A presença de uma lareira na sala de estar e a disposição em vários níveis acrescentam um carácter arquitetónico. A menção de uma casa de banho privativa na suite principal e uma casa de banho familiar separada atende a requisitos funcionais. A área de utilidade exterior e o terraço da cobertura oferecem potenciais adicionais para personalização e melhoria.
O townhouse em Casares Playa está listado a um preço inicial de €430.000. Esta faixa de preço para uma propriedade de 3 quartos e 2 casas de banho reflete a sua localização na linha da frente da praia, embora a data de construção de 1988 e a necessidade de atualizações cosméticas sejam fatores a considerar. A descrição sugere que propriedades nesta urbanização popular são procuradas, implicando uma disponibilidade que pode variar. A área de 133 m² oferece um espaço habitacional considerável. Comparações com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), indicam que este imóvel se situa num segmento de preço superior, possivelmente justificado pela localização mais próxima da praia.
Casares Playa, onde este townhouse está localizado, oferece um ritmo de vida ligado à costa mediterrânica. A proximidade de 620 metros à Playa de Casares e a um passeio de 10 minutos até Sabinillas, com o seu comércio e restauração, sugere um quotidiano onde a conveniência de acesso a serviços se combina com o lazer à beira-mar. A paisagem envolvente, caracterizada pela sua baixa altitude (9m acima do nível do mar) e proximidade a campos de golfe como o Doña Julia, contribui para um ambiente diversificado. A presença de 40 paragens de transporte público nas proximidades indica uma conectividade razoável, embora um veículo particular possa otimizar a exploração da região. O clima, com uma média anual de 18.9°C e 3.845 horas de sol, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses de temperaturas de água adequadas para natação.
Viver em Casares Playa significa integrar-se num ambiente costeiro com acesso a uma gama de serviços. A proximidade a pé de praias como a Playa de Casares (620 m) e a uma curta distância de carro de outras como La Duquesa (3.2 km) proporciona amplas oportunidades de lazer aquático. A vila vizinha de Sabinillas (a 10 minutos a pé) oferece um centro urbano com supermercados, lojas e restaurantes, eliminando a necessidade de carro para as necessidades diárias básicas. Para atividades mais especializadas, como golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo o Doña Julia Golf (852 m). A conectividade regional é assegurada por 7 linhas de transporte público e 40 paragens próximas, embora para explorar a Costa del Sol mais amplamente, um veículo seja recomendado, especialmente considerando que a estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima está a 8 km.
A localização de Casares Playa, em Málaga, posiciona este townhouse numa zona costeira com acesso direto a serviços e lazer. A proximidade a praias, campos de golfe e marinas sublinha o seu apelo como um destino de estilo de vida mediterrânico. A área beneficia de uma conectividade razoável com centros urbanos maiores e infraestruturas de transporte, facilitando tanto a vida quotidiana como a exploração regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa está estrategicamente posicionada na costa oeste da província de Málaga. Situa-se entre as cidades de Estepona a este (cerca de 17 km em linha reta) e La Duquesa a oeste (cerca de 3 km em linha reta). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área costeira mais residencial e a proximidade a centros urbanos maiores com mais infraestruturas e atividades. A sua proximidade à fronteira com a Andaluzia Ocidental (província de Cádis) também a torna um ponto de acesso conveniente para explorar essa região. A distância para Marbella, um conhecido centro turístico e de luxo, é de aproximadamente 42 km em linha reta, permitindo acesso fácil a outras áreas dinâmicas da Costa del Sol.
A acessibilidade a pé a serviços é um ponto forte desta localização, com o supermercado a 1.1 km e a farmácia a 1.6 km. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 620 metros. Para o acesso aéreo, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 72 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 28 km em linha reta. A proximidade a campos de golfe é notável, com o Doña Julia a 852 metros e o Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona estão a distâncias acessíveis, a cerca de 2.9 km e 6.7 km respetivamente, oferecendo opções de lazer marítimo adicionais.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Casares Playa é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e uma média diária que varia entre 12°C e 25°C ao longo do ano. O número histórico de horas de sol é elevado, com 3.845 horas anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A baixa altitude da área (9m acima do nível do mar) e a inclinação suave em direção à praia (0.3%) contribuem para um ambiente acessível e agradável. A presença de áreas verdes e a proximidade à costa criam um cenário natural que complementa o clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Casares Playa oferece acesso a vários praias nas proximidades. A Playa de Casares, a 620 metros, é a mais próxima, seguida pela Playa de Manilva a 1.7 km e La Duquesa a 3.1 km. Estas praias oferecem oportunidades para atividades de lazer aquático e relaxamento. Para os entusiastas do golfe, o Doña Julia Golf Course fica a apenas 852 metros de distância, com o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km, proporcionando excelentes instalações desportivas. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) e marinhas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) expandem as opções de recreação e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente posicionada na costa oeste da província de Málaga. Situa-se entre as cidades de Estepona a este (cerca de 17 km em linha reta) e La Duquesa a oeste (cerca de 3 km em linha reta). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área costeira mais residencial e a proximidade a centros urbanos maiores com mais infraestruturas e atividades. A sua proximidade à fronteira com a Andaluzia Ocidental (província de Cádis) também a torna um ponto de acesso conveniente para explorar essa região. A distância para Marbella, um conhecido centro turístico e de luxo, é de aproximadamente 42 km em linha reta, permitindo acesso fácil a outras áreas dinâmicas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este townhouse em Casares Playa apresenta características distintas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais acessíveis em outras áreas costeiras, o preço de €430.000 para esta propriedade reflete a sua localização mais próxima da praia e o potencial de mercado em Casares Costa. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €239.000, representa um desenvolvimento mais recente, possivelmente com características modernas diferentes. A construção de 1988 deste imóvel sugere uma maturidade urbana e um estilo arquitetónico da época, contrastando com os empreendimentos mais novos. A necessidade de renovações cosméticas é um fator a ponderar em relação ao seu preço, oferecendo uma oportunidade para personalizar o espaço, mas exigindo investimento adicional em comparação com propriedades 'chave na mão'. A proximidade a pé da praia e das comodidades diárias é um diferencial chave face a algumas opções mais isoladas na região.
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