关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于卡萨雷斯海滩区域，距离海边仅有短距离步行。周边环境成熟，日常生活所需的基本设施触手可及，例如超市和药店。其地理位置便于前往当地的海滨活动区域，同时与周边城镇及交通枢纽保持了适度的距离，提供了一种便利又不失宁静的生活节奏。
此房产适合寻求实用生活空间、且重视海滨生活便利性的购房者。三间卧室和两间浴室的设计，能够满足小家庭或有多位居住者的需求。房屋享有面向花园和社区泳池的景观，并设有私人露台，为户外活动提供了空间。对于希望在海滨地区拥有一个家，同时又能方便地获取日常所需的服务和娱乐设施的个人而言，这是一个可行的选择。
该项目并非新建项目，其建筑年代为1988年，标志着其已成为一个成熟社区的组成部分。房屋状态为已完工，这意味着买家可以即时入住或进行个性化改造。此前的业主对其进行了细心维护，但考虑到建筑年代，部分区域可能需要进行翻新或现代化升级，以符合现代居住标准并提升其价值。
此房产不提供新建项目的最新建筑标准或保修。项目未提供私人泳池，住户需共享社区泳池。其露台朝南，可能在夏季中午时段面临较强的日照。文中未提及地下停车位或车库，通常此类项目可能依赖街边停车或社区公共停车区域。此外，距离部分高端高尔夫球场或大型购物中心等特定设施，需要驾车前往。
Ref: VL539966
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在阳光明媚的西班牙海岸拥有一处稳定居所的个人或家庭。如果您计划在此度过大部分时间，享受悠闲的生活节奏，该项目因其靠近海滩（620米）和日常便利设施（1.1公里超市，1.6公里药店）而提供了高水平的便利性。对于希望在冬季离开寒冷地区，但又不想完全脱离便利生活的购房者，卡萨雷斯海滩提供了全年温和的气候（平均12-25°C）和充足的日照（3,845小时/年）。如果您或家人是高尔夫爱好者，邻近的Doña Julia高尔夫球场（852米）提供了绝佳的运动机会。此外，如果您计划进行适度的房屋翻新，以打造一个符合个人品味的家，那么这个拥有良好基础和优越位置的物业将是一个合适的起点。该房产也可能吸引那些寻求在西班牙海岸建立度假屋，并希望能够方便地进行短途旅行（27公里至直布罗陀机场）的投资者。
该联排别墅建于1988年，虽然内部已被精心照料，但从其“需要翻新”的特点来看，当前装修可能未完全达到现代最高标准。其特点中提到了“大理石地板”，这通常是当时西班牙高品质住宅的标准用材，提供了耐用性和一定的奢华感。厨房已近期翻新，并包含独立的户外洗衣房，增加了实用性。物业设有带壁炉的客厅，以及连接私人花园露台的双开门。楼上设有三间卧室，主卧室带有独立浴室（en-suite）。虽然部分区域如浴室和卧室的更新可能需要关注，但总体而言，房屋结构和基本设施（如燃气热水器、独立房间）是存在的。露台近期经过重新铺设，易于维护。屋顶露台（solarium）为潜在的额外娱乐空间，并有一个储物室。总体而言，该房产提供了一个基础良好的平台，但预期需要一定程度的装修投入以提升整体居住品质和美学。
此联排别墅的起价为430,000欧元。作为二手房产，其价格反映了其在卡萨雷斯海滩这一热门地点的地理位置、面积（133平方米）、卧室数量（3间）以及浴室数量（2间）。1988年的建造年份意味着其价格可能低于同等区域的新建项目，但这也暗示了可能需要额外的翻新费用。由于是单一房源，其可用性是固定的。房产的价值也与其靠近海滩、高尔夫球场和便利设施的特点紧密相关。购房者应考虑，除购买价格外，还需预留潜在的装修、家具购置及年度的社区费用（comunidad）、房产税（IBI）等额外开销。
这座位于卡萨雷斯海滩的联排别墅，描绘了一种典型的西班牙海岸生活图景。清晨，您可以步行至约620米外的Playa de Casares海滩，感受地中海的微风，或在当地的咖啡馆享用早餐。日常购物需求可通过1.1公里外的超市满足，而1.6公里外的药店则提供了便捷的医疗服务。午后，可以在社区泳池旁放松，或是在自家朝南的私人露台上享受阳光。傍晚时分，可前往2.9公里外的La Duquesa港，享受海滨餐厅的美食。周末，可以选择前往附近的13个餐厅之一，体验当地的餐饮文化，或是在852米外的Doña Julia高尔夫球场挥杆。虽然附近有40个公交站点，但拥有私家车将极大地提升您探索周边地区（如72公里外的马拉加机场或27公里外的直布罗陀机场）的便利性。此区域年平均温度为18.9°C，拥有3,845小时的年日照量，确保了大部分时间里宜人的户外生活条件。
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）是一个提供宁静海岸生活的区域，但又具备相当的便利性。该区域步行可达海滩，且沿着海滨长廊步行约10分钟即可到达繁华的海滨小镇萨宾尼亚斯（Sabinillas），那里有种类齐全的超市、商店、餐馆和酒吧。生活节奏相对舒缓，尤其是在非旅游旺季，但又不会过于孤立。距离4公里处的医院和1.6公里外的药店确保了基本的医疗保障。在2公里半径内，有13家餐厅和3家咖啡馆，满足日常餐饮需求。对于希望融入当地生活的人士，32个当地节日的数量提供了体验西班牙文化的机会。虽然项目本身不提供部分高端设施，但附近（如2.9公里外的La Duquesa港，6.7公里外的埃斯特波纳港）的港口社区提供了更多餐饮和休闲选择。在交通方面，虽然有7条公共交通线路和40个站点，但拥有汽车能更灵活地探索周边如6.7公里外的埃斯特波纳市等区域。
该联排别墅项目位于西班牙南部安达卢西亚地区，马拉加省的卡萨雷斯海岸（Casares Costa）。该地图展示了项目相对于地中海、当地海滩、主要公路网络以及周边城镇（如萨宾尼亚斯、埃斯特波纳）的位置。它突出了项目的海滨属性以及其与其他关键地理特征（如高尔夫球场、港口）的相对距离，为理解其地理优势和周边环境提供了直观的视觉辅助。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此项目位于卡萨雷斯海滩（Casares Playa），这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个地理位置优越的区域。它紧邻萨宾尼亚斯（Sabinillas），一个热闹的海滨城镇，提供了丰富的日常购物和餐饮选择。同时，它也靠近更成熟的度假胜地如埃斯特波纳（Estepona），后者以其迷人的老城区、港口和海滨长廊而闻名，距离项目约6.7公里。向西不远是拉杜克萨（La Duquesa）港，提供另一个海滨休闲中心。更远一些，约72公里（直线距离）是马拉加国际机场，而约28公里（直线距离）是直布罗陀机场，为国际旅客提供了便利的交通连接。该位置在提供宁静海滨生活的同时，也保持了与主要城市和交通枢纽的良好联系。
该联排别墅在交通和周边设施方面表现良好。距离海滩的直线距离约为620米，步行即可到达。临近的公共交通线路（7条线路，40个站点）为非驾车人士提供了一定的便利。对于自驾者，前往1.1公里外的超市、1.6公里外的药店、4.0公里外的医院以及13家餐厅中的任意一家，都非常快捷。高尔夫爱好者将乐于得知Doña Julia高尔夫球场（852米）和Finca Cortesin高尔夫俱乐部（2.0公里）近在咫尺。主要的机场交通方面，直布罗陀机场（GIB）直线距离约为28公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约72公里，这使得国际旅行相对便捷。此外，电动汽车充电桩（Zunder - GALP - Estepona）位于约7.9公里处。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯海滩地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.9°C，温度范围通常在12°C至25°C之间，提供了一个全年舒适的居住环境。每年的日照时数高达3,845小时，确保了充足的阳光。该地区的海水在约5个月的时间内（当水温≥20°C时）适合游泳，适合享受夏季的海洋活动。项目位于海拔9米处，意味着它非常靠近海岸线。前往最近的海滩（Playa de Casares）坡度极缓（0.3%），非常平坦，对行动不便的人士友好。整体而言，这里的自然环境以阳光、温和气候和便捷的海滨可达性为特点，适合热爱户外生活的人士。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅所在的区域是海滨休闲活动爱好者的理想选择。距离Playa de Casares海滩仅620米，步行即可轻松抵达。其他海滩如Playa de Manilva（1.7公里）和La Duquesa（3.1公里）也近在咫尺，提供了更多选择，包括著名的La Duquesa港及其周边的沙滩。高尔夫爱好者将极为满意，因为Doña Julia高尔夫球场仅852米之遥，而Finca Cortesin高尔夫俱乐部（2.0公里）和Golf Academy Albayt Resort（2.3公里）也在短距离内。此外，该区域附近有多个运动中心，如Complejo Deportivo Las Viñas（3.3公里），提供多种体育设施。对于享受水上运动的人士，周边多个港口（如Puerto Deportivo de la Duquesa，2.9公里）提供相关服务和活动。
来源: OpenStreetMap
此项目位于卡萨雷斯海滩（Casares Playa），这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个地理位置优越的区域。它紧邻萨宾尼亚斯（Sabinillas），一个热闹的海滨城镇，提供了丰富的日常购物和餐饮选择。同时，它也靠近更成熟的度假胜地如埃斯特波纳（Estepona），后者以其迷人的老城区、港口和海滨长廊而闻名，距离项目约6.7公里。向西不远是拉杜克萨（La Duquesa）港，提供另一个海滨休闲中心。更远一些，约72公里（直线距离）是马拉加国际机场，而约28公里（直线距离）是直布罗陀机场，为国际旅客提供了便利的交通连接。该位置在提供宁静海滨生活的同时，也保持了与主要城市和交通枢纽的良好联系。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
在科斯塔德尔索尔的房地产市场中，卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的联排别墅价格通常介于其他区域之间，既不如马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）部分高端区域那样昂贵，也比东部如托雷德尔马尔（Torre del Mar）或米哈斯（Mijas）的一些项目价格稍高，这主要得益于其优越的地理位置和成熟的基础设施。例如，在托雷德尔马尔的Aquamar项目，其起价为269,950欧元，而米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，这些项目通常提供更新的建筑或不同的社区体验。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价为239,000欧元，代表了该区域内的新建或较新房产。相比之下，卡萨雷斯海滩的这座1988年建成的联排别墅，定价430,000欧元，虽然价格较高，但其直接的海岸便利性（步行至海滩）以及周边成熟高尔夫和港口设施是其主要卖点。该房产的市场定位更偏向于那些寻求成熟、便利且具有一定品质的海滨生活，并愿意接受现有建筑条件或进行个性化翻新的购房者。与新项目相比，该房产的优势在于其即时入住的特点和已建立的社区环境，但潜在的翻新成本需要纳入总购房预算考虑。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
