Dieses Reihenhaus mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in Marina de Casares, einer geschlossenen Wohnanlage direkt an der Küste in Casares Playa. Mit 128 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Terrasse von 80 m² bietet es großzügige Innen- und Außenbereiche. Ursprünglich 1988 fertiggestellt, wird die Immobilie gepflegt und bietet Meerblick. Sie liegt fußläufig von Strand und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt und bietet eine einmalige Gelegenheit in einer etablierten Wohnanlage an der Küste. Die Immobilie ist bezugsfertig und steht ihren neuen Eigentümern sofort zur Verfügung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Casares Playa gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer erstklassigen Lage in erster Strandlinie innerhalb einer sicheren Wohnanlage. Es bietet direkten Zugang zur Küste und zur Promenade, die an den ausgedehnten Strand von Sabinillas anschließt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar, was ein bequemes Leben am Meer ermöglicht.
Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was sie für Familien oder Personen mit Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste geeignet macht. Der Grundriss umfasst eine separate Küche, die Potenzial für eine moderne Neugestaltung bietet. Die 80 m² große Terrasse bietet reichlich Platz für Leben, Essen und Entspannen im Freien und ergänzt den Wohnbereich.
Dieses Reihenhaus wurde 1988 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Es ist kein Neubau, sondern eine etablierte Immobilie in einer entwickelten Wohnanlage. Das Baujahr 1988 weist auf einen reifen Gebäudebestand mit Potenzial für Modernisierungen hin. Das Eigentum kann nach Abschluss des Kaufs umgehend übertragen werden.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau, fertiggestellt 1988. Die Küche ist derzeit separat und müsste für eine offene Grundrissgestaltung möglicherweise renoviert werden. Während Straßenparkplätze verfügbar sind, sind keine privaten Stellplätze ausgewiesen. Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen; private Annehmlichkeiten sind nicht enthalten.
Ref: VL357633
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Küstenresidenz mit sofortiger Nutzbarkeit suchen. Familien, die mehrere Schlafzimmer für Kinder und Gäste benötigen, finden den Grundriss mit vier Zimmern passend. Wer ein Ferienhaus mit viel Platz für gesellige Stunden sucht, wird die großzügige Terrasse und den Meerblick schätzen. Alle, die einen dauerhaften Umzug an die Costa del Sol planen und Strandnähe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ohne hochfrequentes Tourismusgebiet schätzen, finden diese Lage attraktiv. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer etablierten Strandgemeinschaft suchen, etwa für Ferienvermietung, ist sie aufgrund ihrer Bezugsfertigkeit und begehrten Lage geeignet.
Das 1988 erbaute Reihenhaus verfügt im gesamten 128 m² Wohnbereich über Fliesenböden und eine Klimaanlage (warm/kalt). Ein Kamin verleiht dem Wohnraum ein traditionelles Element. Die Immobilie ist südostausgerichtet und fängt Morgen- und Nachmittagslicht ein. Die Küche ist separat und bietet eine funktionale, traditionelle Aufteilung. Zu den Außenbereichen zählen eine stattliche 80 m² große Terrasse, die sich für gesellige Stunden oder Entspannung im Freien eignet, sowie Meerblick. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern tragen zur Lagerlösung bei. Der Zustand wird als gut beschrieben, was auf eine gepflegte Immobilie seit ihrem Baujahr hindeutet.
Dieses Reihenhaus mit vier Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 575.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert eines Hauses dieser Größe und Lage in der Wohnanlage Marina de Casares wider. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass vergleichbare Objekte in der Region je nach Größe, Zustand und spezifischem Meerblick im Preis variieren. Dieses konkrete Angebot bietet eine besondere Gelegenheit, eine Residenz in erster Strandlinie ohne die Wartezeit eines Neubaus zu erwerben.
Marina de Casares bietet ein beschauliches Küstenleben, das Strandnähe mit Zugang zu wichtigen Einrichtungen verbindet. Die Wohnanlage ist geschlossen und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit. Der Alltag hier umfasst leichten Zugang zur Promenade und zum Strand von Sabinillas, der Gastronomie bietet und mit der weiteren Küste von Casares verbunden ist. Für Einkäufe liegt ein Supermarkt gut 1 km entfernt, grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke sind innerhalb von 1,6 km erreichbar. Die Lage eignet sich auch gut für die Anbindung an nahe Freizeitziele wie Puerto de la Duquesa, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Während ein Auto für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist, werden viele tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erfüllt, was zu einem praktischen, zugleich entspannten Küstenrhythmus beiträgt.
Casares Playa bietet eine ruhige Umgebung in erster Strandlinie, integriert mit wichtigen Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung ist durch die Nähe zum Meer geprägt, der Playa de Casares liegt nur 620 Meter entfernt. Ein Supermarkt befindet sich 1,1 km von der Immobilie entfernt, eine Apotheke innerhalb von 1,6 km, was einen bequemen Zugang zum täglichen Bedarf sicherstellt. Die Region verfügt zudem über zahlreiche Restaurants (13 innerhalb von 2 km) und Cafés, die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und Sekundarschulen, liegen innerhalb eines Radius von 2 km, was die Lage für Familien geeignet macht. 40 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 7 Linien deuten auf eine ordentliche lokale Anbindung hin.
Diese Karte zeigt die Region Casares Playa und hebt die Lage des Reihenhauses in erster Strandlinie innerhalb von Marina de Casares hervor. Sie zeigt die Nähe zum Playa de Casares, lokale Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sowie nahe Golfplätze wie Doña Julia. Die Karte gibt außerdem die Entfernungen zu wichtigen Punkten wie Puerto de la Duquesa und zu großen Verkehrsanbindungen einschließlich des Flughafens Málaga an.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen Estepona und der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Lage bietet eine Balance zwischen etablierten Tourismuszentren und einer ruhigeren Küstenumgebung. Sie ermöglicht bequemen Zugang zu den Einrichtungen von San Luis de Sabinillas und der Yachthafenstadt Puerto de la Duquesa, beide etwa 5 Autominuten entfernt. Estepona ist rund 20 Minuten entfernt und bietet ein größeres urbanes Zentrum mit umfangreicheren Dienstleistungen. Die Nähe zu Sotogrande (ca. 15 Minuten) und zum historischen Casares Pueblo (ca. 20 Minuten) ergänzt die vielfältige Anziehungskraft der Region.
Dieses Reihenhaus ist strategisch für das Leben am Meer gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist etwa 620 Meter entfernt. Für einen breiteren Zugang zur Küste sind Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Doña Julia Golf (852 m) und Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Die Immobilie liegt 27 km vom Flughafen Málaga (AGP) und etwa 28 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) entfernt und bietet internationale Reiseverbindungen. Lokale Einrichtungen wie ein Supermarkt liegen 1,1 km entfernt, ein Krankenhaus 4,0 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, für eine umfassende Erkundung der weiteren Region wird jedoch ein Auto empfohlen.
| Strandentfernung | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Lage auf einer Höhe von 13 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass sie sich direkt an der Küste befindet. Das Gefälle zum Strand ist mit 0,4 % sehr gering und wird als flach beschrieben, was einen leichten Zugang ermöglicht. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, wie er für die Costa del Sol typisch ist, und unterstützt Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Das Klima begünstigt einen Lebensstil, bei dem das Leben im Freien im Mittelpunkt steht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zum Strand und zur Promenade, der Playa de Casares ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere nahe Strände sind Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km). Golf ist eine bedeutende lokale Attraktion: Der Golfplatz Doña Julia liegt nur 852 Meter entfernt, der Finca Cortesín Golf Club innerhalb von 2,0 km. Für Wassersport und Geselligkeit liegt der Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km entfernt und bietet Yachthafen-Einrichtungen. Innerhalb der Wohnanlage stehen ein Gemeinschaftsgarten und ein Gemeinschaftspool zur Verfügung, und nahe Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 75 mm |
| Februar | 13.4°C | 44 mm |
| März | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| Dezember | 13.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) positioniert sich dieses Bestandsreihenhaus mit 575.000 € auf einem anderen Preisniveau. Diese vergleichbaren Projekte sind in der Regel Neubauten mit modernem Design und Ausstattung, oft günstiger, aber mit Wartezeit bis zur Fertigstellung. Diese Immobilie in Casares Playa bietet hingegen sofortige Nutzbarkeit und eine erstklassige Lage in erster Strandlinie, ein Merkmal, das oft einen Aufpreis erzielt. Ihre Größe (4 Schlafzimmer, 128 m² Wohnfläche, 80 m² Terrasse) und das etablierte Gemeinschaftsumfeld heben sie von möglicherweise kleineren oder städtischer ausgerichteten Neubauprojekten ab. Während neuere Bauten zeitgemäße Ausstattung bieten können, liefert diese Immobilie einen großzügigen Grundriss und direkten Küstenzugang und spricht Käufer an, die Lage und sofortige Verfügbarkeit über Neuheit stellen. Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga (16.450 €) lässt vermuten, dass das Preisniveau über dem lokalen Median liegt, was für begehrte Küstenregionen typisch ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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