Cette maison de ville de quatre chambres et deux salles de bains est située dans Marina de Casares, une résidence sécurisée directement au bord de la côte à Casares Playa. Avec 128 m² de surface habitable et une terrasse supplémentaire de 80 m², elle offre des espaces intérieurs et extérieurs considérables. Achevée à l'origine en 1988, le bien immobilier a été bien entretenu et offre une vue mer. Elle se trouve à distance de marche de la plage et des commodités quotidiennes, ce qui représente une véritable opportunité de mode de vie dans une urbanisation côtière bien établie. Le bien est clés en main, offrant une disponibilité immédiate pour ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Casares Playa, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer au sein d'une résidence sécurisée. Elle offre un accès direct à la côte et à la promenade, qui rejoint la vaste plage de Sabinillas. Les besoins quotidiens, tels que supermarchés et pharmacies, sont accessibles à courte distance, ce qui facilite un mode de vie côtier pratique.
Le bien comprend quatre chambres et deux salles de bains, plus des toilettes séparées pour les invités, ce qui le rend adapté aux familles ou à ceux qui ont besoin d'un hébergement pour leurs invités. Sa configuration comprend une cuisine séparée, qui offre un potentiel de réaménagement moderne. La terrasse de 80 m² offre un espace généreux pour vivre, dîner et se détendre en extérieur, complétant le séjour intérieur.
Cette maison de ville a été achevée en 1988 et est clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle représente un bien établi dans une urbanisation développée. La construction date de 1988, ce qui indique un bâtiment mature avec un potentiel de modernisation. Le bien peut être transféré rapidement après la conclusion de la vente.
Il s'agit d'un logement existant, non neuf, achevé en 1988. La cuisine est actuellement séparée et peut nécessiter une rénovation pour une configuration ouverte. Bien qu'un stationnement dans la rue soit disponible, aucune place de parking privée dédiée n'est spécifiée. Le bien est situé dans une résidence sécurisée avec des équipements communs ; les équipements privatifs ne sont pas inclus.
Ref: VL357633
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence côtière avec occupation immédiate. Les familles ayant besoin de plusieurs chambres pour enfants et invités trouveront la configuration à quatre chambres adaptée. Les personnes désirant une maison de vacances avec un espace généreux pour recevoir apprécieront la terrasse expansive et la vue mer. Ceux qui cherchent une installation permanente sur la Costa del Sol et qui valorisent la proximité de la plage et des commodités quotidiennes sans être dans une zone touristique à forte densité trouveront cet emplacement attrayant. Il convient également aux investisseurs recherchant un bien dans une communauté établie en front de mer, potentiellement pour la location saisonnière, compte tenu de son statut clés en main et de son cadre recherché.
La maison de ville, construite en 1988, présente des sols carrelés sur l'ensemble de ses 128 m² de surface habitable et comprend une climatisation réversible pour le confort thermique. Une cheminée ajoute une touche traditionnelle au salon. Le bien est orienté sud-est, captant la lumière du matin et de l'après-midi. La cuisine est séparée, offrant un agencement fonctionnel et traditionnel. Les caractéristiques extérieures comprennent une terrasse conséquente de 80 m², adaptée aux réceptions en plein air ou à la détente, ainsi qu'une vue mer. Des placards intégrés sont présents dans les chambres, contribuant aux solutions de rangement. L'état est décrit comme bon, ce qui indique que le bien a été bien entretenu compte tenu de son année de construction.
Cette maison de ville de quatre chambres est proposée à un prix demandé fixe de 575 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle pour un logement de cette taille et de cet emplacement dans la résidence Marina de Casares. La disponibilité est immédiate, car le bien est clés en main. Les acheteurs potentiels noteront que les biens comparables dans la région varient en prix selon la taille, l'état et les vues mer spécifiques. Cette offre particulière représente une opportunité distincte d'acquérir une résidence en front de mer sans l'attente associée aux constructions neuves.
Marina de Casares offre une vie côtière paisible, équilibrant la proximité de la plage avec l'accès aux commodités essentielles. La résidence est sécurisée, procurant un sentiment de sécurité. Le quotidien ici se caractérise par un accès facile à la promenade et à la plage de Sabinillas, qui propose des options de restauration et relie au littoral plus large de Casares. Pour les courses, un supermarché se trouve à un peu plus d'1 km, et des services essentiels comme une pharmacie sont à moins de 1,6 km. L'emplacement est également pratique pour accéder aux zones de loisirs voisines comme Puerto de la Duquesa, à une courte distance en voiture. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, de nombreux besoins quotidiens sont satisfaits à pied ou à courte distance en voiture, contribuant à un rythme côtier pratique mais détendu.
Casares Playa offre un environnement tranquille en front de mer intégré aux services essentiels. Les environs immédiats se caractérisent par leur proximité de la mer, avec Playa de Casares à seulement 620 mètres. Un supermarché se trouve à 1,1 km du bien, et une pharmacie est à moins de 1,6 km, garantissant un accès pratique aux besoins quotidiens. La région compte également de nombreux restaurants (13 dans un rayon de 2 km) et cafés, répondant à des préférences culinaires variées. Les établissements scolaires, incluant écoles primaires et secondaires, sont situés dans un rayon de 2 km, rendant l'emplacement adapté aux familles. La présence de 40 arrêts de transports en commun et de 7 lignes indique une connectivité locale correcte.
Cette carte présente la zone de Casares Playa, mettant en évidence la position en front de mer de la maison de ville au sein de Marina de Casares. Elle montre la proximité de Playa de Casares, des commodités locales comme supermarchés et pharmacies, et des parcours de golf voisins comme Doña Julia. La carte indique également les distances vers des points clés comme Puerto de la Duquesa et les principales liaisons de transport, dont l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa est positionné sur la partie ouest de la Costa del Sol, niché entre Estepona et la frontière avec la province de Cadix. Cet emplacement offre un équilibre entre les pôles touristiques établis et un environnement côtier plus tranquille. Il permet un accès pratique aux commodités de San Luis de Sabinillas et à la ville portuaire de Puerto de la Duquesa, toutes deux à environ 5 minutes en voiture. Estepona est à environ 20 minutes, offrant un centre urbain plus vaste avec des services plus étendus. La proximité de Sotogrande (env. 15 minutes) et du village historique de Casares Pueblo (env. 20 minutes) ajoute à l'attrait diversifié de la région.
Cette maison de ville est stratégiquement située pour la vie côtière. La plage la plus proche, Playa de Casares, est à environ 620 mètres. Pour un accès plus large à la côte, des plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont accessibles. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Doña Julia Golf (852 m) et Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Le bien se trouve à 27 km de l'aéroport de Málaga (AGP) et à environ 28 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB), offrant des connexions internationales. Les commodités locales comme un supermarché sont à 1,1 km, et un hôpital est situé à 4,0 km. Des options de transports en commun sont disponibles, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa jouit d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. L'emplacement, à une altitude de 13 mètres au-dessus du niveau de la mer, signifie qu'il se trouve directement sur la côte. La pente vers la plage est très douce, à 0,4 %, décrite comme plate, ce qui facilite l'accès. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant caractéristique de la Costa del Sol, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. Le climat favorise un mode de vie où la vie en extérieur occupe une place centrale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès immédiat au front de mer et à la promenade, avec Playa de Casares à quelques pas. D'autres plages voisines comprennent Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km). Le golf est une attraction locale majeure, avec le parcours de golf Doña Julia à seulement 852 mètres et le Finca Cortesín Golf Club à moins de 2,0 km. Pour les sports nautiques et la vie sociale, Puerto Deportivo de la Duquesa est à 3,0 km, offrant des installations de port de plaisance. Dans la résidence, des jardins communs et une piscine sont disponibles, et des centres sportifs à proximité, comme Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km), offrent d'autres options récréatives.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 75 mm |
| Février | 13.4°C | 44 mm |
| Mars | 14.6°C | 146 mm |
| Avril | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 4 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Décembre | 13.6°C | 76 mm |
Plat
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette maison de ville existante à 575 000 € se positionne à un autre niveau de prix. Ces projets comparables sont généralement des constructions neuves avec designs et équipements modernes, souvent moins chères mais nécessitant une attente d'achèvement. Ce bien de Casares Playa, en revanche, offre une occupation immédiate et un emplacement privilégié en front de mer, une caractéristique qui s'accompagne souvent d'une prime. Sa taille (4 chambres, 128 m² habitables, terrasse de 80 m²) et son cadre communautaire établi le distinguent des programmes neufs potentiellement plus petits ou plus urbains. Bien que les constructions plus récentes puissent offrir des finitions contemporaines, ce bien procure une configuration spacieuse et un accès direct au littoral, qui séduira les acheteurs privilégiant l'emplacement et la disponibilité immédiate à la nouveauté. Le revenu médian dans la province de Málaga (16 450 €) suggère que le prix est au-dessus de la médiane locale, typique des zones côtières recherchées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID