立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・プラヤ（Casares Playa）に位置し、ビーチへ徒歩で簡単にアクセスできます。周辺地域は幅広いアメニティを提供し、日常生活の利便性を保証します。海に近いということは、都市の便利さへのアクセスを維持しながら、地中海のライフスタイルを楽しむことができるということです。
マンションには、専用バスルーム付きのダブルベッドルームのマスターベッドルームと、家族やゲストに最適なセカンドダブルベッドルームがあります。オープンリビングとダイニングエリアは、広々とした社交空間を創り出しています。東向きの向きは朝の日差しを確保し、プライベートテラスは屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供します。
この物件は既存の建物であり、良好な状態で丁寧に維持されています。建設中の新しいプロジェクトではなく、確立された複合施設内にあります。これは、建設中の新しい開発プロジェクトへの期待よりも、安定した成熟した環境を提供することを意味します。
これは既存の建物であり、新しい建物で見られるようなカスタマイズオプションは提供していません。ビーチの最前列ではありませんが、非常に近いです。海岸沿いの立地のため、特にピークシーズンの観光シーズンには、季節的な騒音が発生する可能性があります。
このマンションは、ビーチ、アメニティ、ゴルフコースへの近さを求める個人または家族に適しています。スペインで日当たりの良いライフスタイルを送りたい方にとって、素晴らしい選択肢です。共有プールや庭園などの充実したアメニティを備えた別荘をお探しなら、この場所が最適です。また、海岸に近い立地もビーチ愛好家にとって理想的です。さらに、マラガ空港までの72kmを含む便利な交通アクセスは、頻繁に旅行する方にも適しています。
マンションは良好な状態で、丁寧に維持されています。設備の整ったキッチンと広々としたリビング/ダイニングエリアが含まれています。ベッドルームには作り付けのワードローブがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。二重窓は部屋の明るさと太陽光を確保します。テラスは屋外スペースを提供し、東向きの向きは庭園と地中海の景色を可能にします。複合施設には、共有プール、庭園、プライベート駐車場も含まれており、快適さと利便性を高めています。
これらの2ベッドルームマンションは、320,000ユーロから始まります。この物件は、プライベートテラスと共有プールのある居住空間を提供する、確立された複合施設内にあります。価格は、この地域の人気と海岸沿いのライフスタイルを反映しています。既存の物件であるため、通常は物件の状態や場所に応じて、新築よりも競争力のある価格を提供します。この地域では、さまざまな価格帯のマンションやヴィラが提供されています。
カサレス・プラヤ（Casares Playa）は、海岸沿いの生活の静けさとアメニティの利便性を組み合わせたライフスタイルを提供します。この地域は、わずか620メートル先にあるプラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）のような美しい砂浜への近さで知られています。日常生活のニーズはすぐに利用でき、1.1km先にスーパーマーケット、1.6km先に薬局があります。コミュニティには13軒のレストランと3軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。この地域は海抜9メートルに位置し、わずか0.3%の傾斜を持つ平坦な地形がビーチへのアクセスを容易にします。年間3,845時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所となっています。
カサレス・プラヤ（Casares Playa）は、日々の必需品に簡単にアクセスできる便利なライフスタイルを提供します。スーパーマーケットは1.1km、薬局は1.6km先にあります。また、2km圏内には13軒のレストランがあり、食事の選択肢も豊富です。この地域には7つの公共交通機関路線と40のバス停があり、移動を容易にします。車はより大きな柔軟性を提供しますが、多くの日常のニーズは、特にビーチの近くでは、徒歩で満たすことができます。この地域は、2.0km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）のようなゴルフコースにも近いです。
この地図は、カサレス・プラヤ（Casares Playa）の場所を示し、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、主要な交通ハブへの近さを強調しています。その戦略的な立地により、周辺の町やマラガ空港へのアクセスが容易になり、アンダルシアのライフスタイルを楽しむことができます。
マラガ県に位置するカサレス・プラヤ（Casares Playa）は、絵のように美しい海岸線とライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。エステポナとラ・ドゥケサの間に戦略的に位置しています。この地域は、穏やかなカサレス村、そしてエステポナ（約6.7km）やマルベーリャのようなより活気のある町にも近いです。これにより、住民は穏やかな海岸環境を楽しみながら、地域の主要都市や文化的名所へ簡単にアクセスできます。
物件はプラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）ビーチからわずか620メートル、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）ビーチとプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）マリーナからはそれぞれ3.2km、2.9kmです。ゴルファーにとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）は2.0km、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（Golf Academy Albayt Resort）は2.3km、エステポナ・ゴルフ（Estepona Golf）は3.8kmです。さらに、この地域にはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）（2.9km）を含むいくつかのマリーナがあり、ウォータースポーツやレクリエーション活動を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤ（Casares Playa）は、典型的なアンダルシアの地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.9°Cで、12°Cから25°Cの間で変動します。年間平均3,845時間の晴天があり、海水浴シーズンは水温20°C以上で5ヶ月続きます。この地域は海抜9メートルに位置し、傾斜はわずか0.3%の平坦な地形であり、ビーチへのアクセスを容易にします。周辺は緑豊かで、手入れの行き届いた庭園があり、住民に快適な自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはいくつかのビーチがあり、プラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）（620m）とプラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（1.7km）は徒歩圏内です。さらに遠くには、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）（3.2km）とプラヤ・コスタ・ナトゥラ（Play Costa Natura）（4.0km）があります。ゴルファーにとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）は2.0km、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（Golf Academy Albayt Resort）は2.3km、エステポナ・ゴルフ（Estepona Golf）は3.8kmです。さらに、この地域にはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）（2.9km）を含むいくつかのマリーナがあり、ウォータースポーツやレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するカサレス・プラヤ（Casares Playa）は、絵のように美しい海岸線とライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。エステポナとラ・ドゥケサの間に戦略的に位置しています。この地域は、穏やかなカサレス村、そしてエステポナ（約6.7km）やマルベーリャのようなより活気のある町にも近いです。これにより、住民は穏やかな海岸環境を楽しみながら、地域の主要都市や文化的名所へ簡単にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL082555
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やエステポナのアビ・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、カサレス・プラヤのこのマンションは、320,000ユーロからの開始価格で競争力のある価格帯を提供しています。アックア・ガーデンズはより高価ですが、アビ・アッパーは価格が同等であり、地域内の異なる価格設定戦略を示唆しています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、699,000ユーロから）は大幅に高い価格設定であり、ベナルマデナ地域がより高級な市場セグメントに属している可能性を示唆しています。カサレス・プラヤのプロジェクトは、ビーチとアメニティへの近さで魅力的であり、アビ・アッパーと同等の価格設定は、海辺のライフスタイルを求める人々に手頃な選択肢となっています。エステポナのプロジェクトは同様の立地を提供していますが、ベナルマデナのプロジェクトは、より高い価格と、おそらく異なる特徴を持つ別の市場セグメントを表しています。
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