Двухкомнатная квартира площадью 103 м² в комплексе Alcazaba Lagoon в Касаресе, недалеко от Эстепоны. Объект расположен в непосредственной близости от пляжа, в городской среде с развитой инфраструктурой. Квартира сдается с действующей лицензией на краткосрочную аренду, что позволяет немедленно начать ее эксплуатацию. Комплекс предлагает доступ к крупнейшей в Европе кристальной лагуне, бассейнам и другим удобствам, обеспечивая комфортное проживание в течение всего года.
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, такими как Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Birdie Hills (от €325,000), комплекс Alcazaba Lagoon предлагает уникальное преимущество в виде готовой лицензии на краткосрочную аренду. Это может быть решающим фактором для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в аренду. В то время как другие проекты могут предлагать более современную отделку или более низкую цену, Alcazaba Lagoon отличается уникальной особенностью, кристальной лагуной, которая создает атмосферу курорта прямо в жилом комплексе. По сравнению с Марбельей, расположенной в 25 км, Эстепона предлагает более спокойную и аутентичную атмосферу с меньшей плотностью застройки. В отличие от более удаленных от побережья районов, этот комплекс обеспечивает постоянный доступ к морю и пляжным развлечениям, что делает его привлекательным для тех, кто ценит прибрежный образ жизни. Для тех, кто ищет баланс между городскими удобствами и спокойным отдыхом, Эстепона занимает идеальное положение между оживленной Марбельей и более тихими западными районами Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в комплексе Alcazaba Lagoon в Касаресе, всего в 10 минутах езды от Эстепоны. Объект находится на расстоянии 524 метра от пляжа Playa de Estepona и 769 метров от пляжа La Rada. Район характеризуется городской застройкой с развитой инфраструктурой в шаговой доступности, включая супермаркеты, аптеки и рестораны.
Квартира подходит для различных сценариев проживания: как постоянное жилье, вторая резиденция для отпуска или инвестиционный объект с возможностью сдачи в аренду. Наличие двух спален, двух ванных комнат и просторной террасы делает объект комфортным для пар, небольших семей или гостей. Подземная парковка и индивидуальное складское помещение обеспечивают дополнительное удобство хранения.
Объект построен и сдан в эксплуатацию в 2010 году, что исключает риски, связанные со строительством. Квартира не требует ремонта и готова к немедленному заселению. Комплекс полностью достроен, все общие зоны, включая кристальную лагуну, бассейны и зоны отдыха, введены в эксплуатацию и доступны для жильцов.
Комплекс не предлагает частных бассейнов для отдельных квартир, доступ только к общим бассейнам. Квартира не имеет прямого выхода на берег моря, требуется пройти короткое расстояние до пляжа. Объект расположен в городском районе, поэтому не может предложить полной изоляции от городской суеты. В квартире отсутствуют современные отделочные материалы, так как она сохраняет оригинальную отделку 2010 года.
Эта квартира подходит для инвесторов, ищущих объект с готовой лицензией на краткосрочную аренду и возможностью немедленного получения дохода. Пара, планирующая переезд в Испанию, оценит близость к пляжу и развитую инфраструктуру в шаговой доступности. Семья с детьми будет пользоваться наличием детских игровых площадок в комплексе и близостью к школам (6 школ в радиусе 2 км). Пенсионеры оценят спокойную атмосферу, удобство передвижения без автомобиля и доступ к медицинским учреждениям. Путешественники, часто посещающие Коста-дель-Соль, оценят возможность сдавать квартиру в аренду, когда они ей не пользуются. Объект также подходит для тех, кто ищет вторую резиденцию для отпусков в Испании, но хочет иметь возможность окупать часть расходов через аренду.
Квартира сохраняет оригинальную отделку 2010 года выпуска, что говорит о качестве строительных работ того времени. В санузлах установлена керамическая плитка, в спальнях, встроенные шкафы, что повышает функциональность пространства. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. На полу во всей квартире установлен керамогранит, что облегчает уход за помещением. Несмотря на возраст здания, объект поддерживается в хорошем состоянии, что свидетельствует о качестве строительных материалов и работ. В квартирах установлены системы кондиционирования, обеспечивающие комфорт в любое время года. Фасады здания выполнены с учетом южного климата, с использованием материалов, устойчивых к воздействию солнца и соленого воздуха. Общие зоны комплекса, включая бассейн и сады, регулярно обслуживаются, что подтверждает качество управления недвижимостью.
Цена на квартиру начинается от €459,000, что является конкурентоспособной для объектов с аналогичными характеристиками в данном районе. Цены в комплексе Alcazaba Lagoon могут варьироваться в зависимости от этажа, вида и состояния отделки. Сравнивая с аналогичными проектами в Эстепоне, такие как Celestia Homes (от €390,000) и Aby Middle (от €349,000), данный объект предлагает дополнительное преимущество в виде уже готовой лицензии на краткосрочную аренду, что может увеличить инвестиционную привлекательность.
Днем жизнь в этой квартире сосредоточена вокруг просторной гостиной зоны, где можно наслаждаться видами на бассейн и сад с террасы. Утренний кофе на свежем воздухе стал бы приятной рутиной перед посещением пляжа, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Вечером можно выбрать между ужином в одном из 50 ресторанов в радиусе 2 км или приготовлением пищи на полностью оборудованной кухне. Выходные дни можно проводить у кристальной лагуны комплекса, занимаясь плаванием, каякингом или просто отдыхая на пляже. Благодаря близости к Эстепоне (10 минут на машине) и Пуэрто-Банусу (15 минут), у жителей есть доступ к разнообразным магазинам, ресторанам и развлечениям. Проект идеально подходит для тех, кто ценит активный образ жизни с возможностью быстрого доступа как к пляжу, так и к городским удобствам.
Расположение комплекса обеспечивает удобство повседневной жизни. До ближайшего супермаркета всего 104 метра, что позволяет легко покупать продукты без использования транспорта. В радиусе 2 км находится 18 аптек, 50 ресторанов и 22 кафе, что обеспечивает разнообразный выбор для питания и развлечений. До больницы можно добраться за 4,4 км, что гарантирует доступ к медицинской помощи. Наличие 4 банков в ближайшей окрестности упрощает финансовые операции. Для активного образа жизни рядом находятся спортивные центры: Better Bodies (0,3 км), муниципальный спортивный центр (0,6 км) и спортивный центр Хосе Рамона де ла Морена (0,6 км). Общественный транспорт представлен 8 автобусными маршрутами с 50 остановками, что обеспечивает связь с различными частями города и окрестностями. Наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 1,3 км делает объект привлекательным для владельцев экологичного транспорта.
Комплекс Alcazaba Lagoon расположен в юго-западной части Эстепоны, в районе Касарес. Объект находится в непосредственной близости к побережью Средиземного моря, что обеспечивает легкий доступ к пляжам. Карта показывает развитую транспортную инфраструктуру региона, включая автомагистрали, связывающие Эстепону с Марбельей и Малагой, что обеспечивает удобную мобильность для жителей и гостей комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Эстепоне, городе в провинции Малага, входящем в автономное сообщество Андалусия. В регионе Коста-дель-Соль Эстепона занимает стратегическое положение: в 25 км от Марбельи (население 147,958 человек), в 42 км от Альхесираса (121,957 человек) и в 73 км от Малаги (579,076 человек). Это позволяет жителям легко перемещаться между крупными городами региона. Население Эстепоны составляет 79,621 человек (2025 год), что создает баланс между городской инфраструктурой и не слишком густой застройкой. Положение города на побережье обеспечивает доступ как к морским развлечениям, так и к культурным мероприятиям в крупных городах региона.
Доступ к пляжам является одним из главных преимуществ объекта: до Playa de Estepona всего 524 метра, до La Rada, 769 метров, а до Playa del Cristo, 1,6 км. Это позволяет ежедневно наслаждаться морем без необходимости использования автомобиля. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль 34 км, что примерно составляет 30-40 минут езды. Гольф-энтузиасты оценят близость к гольф-клубам: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км). До порта Эстепоны, известного своими ресторанами и развлечениями, всего 1,6 км. Пуэрто-Банус и Марбелья, известные своими магазинами, ресторанами и ночной жизнью, находятся в 15 минутах езды. Для повседневных покупок рядом находится супермаркет (104 м), а для медицинских услуг, аптека (236 м).
| До пляжа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном 15-25°C в течение года. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря и минимальный уклон в 2,4% в направлении моря создают комфортные условия для проживания. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Годовое количество солнечных часов значительно выше, чем в среднем по Европе, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе в течение большей части года. Окружающая природа представлена плодородной долиной, пересеченной небольшими ручьями, и горными районами, доминируемыми Сьерра-Бермеха, достигающей высоты 1449 м на пике Лос-Реалес. Это разнообразие ландшафтов позволяет как наслаждаться морским климатом, так и совершать поездки в горы для изменения пейзажа.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является ключевым преимуществом объекта. Ближайшие пляжи Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) предлагают возможность ежедневного купания и занятий водными видами спорта. Playa del Cristo, находящийся на расстоянии 1,6 км, известен своими спокойными водами, что делает его идеальным для семей с детьми. Для любителей гольфа поблизости находятся гольф-клубы Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), предлагая возможность регулярной игры. Спортивные центры, такие как Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный центр (0,6 км), обеспечивают возможности для фитнеса и других видов спорта. Яхтенная марина Пуэрто-Эстепона (1,6 км) предлагает возможность морских прогулок и наслаждения морской кухней в ресторанах. В самом комплексе residents имеют доступ к крупнейшей в Европе кристальной лагуне, где можно заниматься плаванием, каякингом, paddleboarding или просто отдыхать на приватном пляже.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Эстепоне, городе в провинции Малага, входящем в автономное сообщество Андалусия. В регионе Коста-дель-Соль Эстепона занимает стратегическое положение: в 25 км от Марбельи (население 147,958 человек), в 42 км от Альхесираса (121,957 человек) и в 73 км от Малаги (579,076 человек). Это позволяет жителям легко перемещаться между крупными городами региона. Население Эстепоны составляет 79,621 человек (2025 год), что создает баланс между городской инфраструктурой и не слишком густой застройкой. Положение города на побережье обеспечивает доступ как к морским развлечениям, так и к культурным мероприятиям в крупных городах региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 98 mm |
| Февраль | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.7°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 127 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 109 mm |
Ровный
Ref: VL404202
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID