エステポナ地域の不動産市場において、この物件は中間価格帯に位置します。周辺の類似プロジェクトであるCelestia Homes（価格390,000ユーロから）やAby Middle（価格349,000ユーロから）と比較すると、若干高い価格設定ですが、完成済み物件であることと立地の良さを考慮すると、妥当な価格と言えます。Birdie Hills（価格325,000ユーロから）と比較すると、この物件はより市街地に近く、ビーチへのアクセスも良好です。また、既に短期賃貸ライセンスが取得済みである点も、投資観点から見て有利です。エステポナはマルベージャやフエンヒローラといった近隣リゾート地と比較して、よりスペインの日常的な雰囲気が残る地域です。このため、年間を通じて活気があり、オフシーズンにも閑散とした雰囲気になりにくい特徴があります。特に中心部に近いこの物件は、観光地でありながらも地元の生活感を楽しめる立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、ビーチまでわずか524メートルの距離にあります。市街地の中心部に近く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺は都市化された地域で、交通の便も良好です。ビーチと都市部の両方の利便性を兼ね備えた立地と言えます。
この2寝室のアパートメントは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。103平方メートルの広さは、快適な日常生活に十分なスペースを確保しています。南向きの配置は、スペインの気候において年間を通じて自然光と暖かさを享受できる利点があります。バルコニーからはプールや庭園の景色を楽しむことができます。
この物件は2010年に完成しており、既に完成した建物です。新築物件ではないため、建設の遅延や未完成のリスクがありません。既存の建物は安定した構造を持ち、周辺のインフラも整備済みです。購入後すぐに入居できる状態で、新築物件特有の問題や追加費用が発生しない利点があります。
この物件は個人のプールを持たず、コミュニティプールの共有となります。専用の庭園や私有地はなく、他の居住者と共用の施設を使用します。建物は集合住宅であるため、完全なプライバシーや独立性は保証されません。また、この物件は一階にないため、エレベーターを使用する必要があります。
この物件は、スペインでのセカンドホームを探している海外の購入者に適しています。年間の一部をスペインで過ごし、残りの期間は賃貸収入を得たいと考える人々にとって、短期賃貸ライセンスが既に取得済みである点が魅力です。定年後の移住を考えているカップルや、小さな家族にも適しています。2寝室のレイアウトは、十分な居住空間を提供しながらも、維持管理が比較的容易です。南向きのテラスから地中海の景色を楽しみながら、温暖な気候での生活を実現できます。投資目的としても魅力的で、既に短期賃貸ライセンスが取得済みであるため、購入後すぐに賃貸運用を開始できます。エステポナは人気の観光地であるため、特に夏期の需要が見込まれ、安定した賃貸収入が期待できます。
この2010年に完成したアパートメントは、スペインの標準的な品質で建設されています。構造は鉄筋コンクリート造で、地中海の気候に適した耐久性を持っています。内装は実用的で維持しやすい素材が使用されており、過度な豪華さよりも機能性が重視されています。リビングエリアは開放的なレイアウトで、自然光が十分に入るように設計されています。キッチンは完全に装備されており、日常の調理に必要な設備が揃っています。バスルームは実用的なデザインで、清掃が容易なタイルが使用されています。ベッドルームには備え付けのクローゼットが設置されており、収納スペースが確保されています。エアコンは事前に設置されており、暑い夏の時期にも快適な室内環境を維持できます。
このアパートメントの価格は459,000ユーロからです。エステポナ地域の類似物件と比較すると、中間価格帯に位置します。周辺の同規模物件と比較すると、完成済み物件であるため、追加の内装費用が不要というメリットがあります。物件の価格には、地下駐車場と専用貯蔵スペースが含まれています。また、短期賃貸ライセンスが既に取得済みであるため、投資目的としても活用可能です。
このエステポナのアパートメントでの日常生活は、地中海のリゾートライフと都市利便性の融合です。朝は南向きのテラスで朝食を取りながら、スペインの太陽を浴びることができます。その後、徒歩圏内にあるビーチへ散歩に出かけたり、地元のカフェでコーヒーを楽しむことができます。日中は、コミュニティのプールエリアでリラックスしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。午後には、市内中心部へ徒歩で向かい、ショッピングや食事を楽しむことも可能です。夕方には、バルコニーから日没の景色を眺めながら、地中海の雰囲気に浸ることができます。週末には、近くのマリーナやビーチでのアクティビティを楽しむことができます。周辺には多くのレストランやバーが点在し、夜のエンターテイメントにも事欠きません。
このアパートメントの周辺環境は、日常生活に必要な施設が近くに位置する利便性の高いエリアです。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと、基本的な買い物は徒歩で完結できます。医療機関は4.4キロメートルの距離にあり、車で約10分でアクセス可能です。教育施設も充実しており、2キロメートル圏内に6校の学校があります。飲食店は50店舗近くが周辺に点在し、多様な料理を楽しむことができます。カフェも22店舗あり、地域の社交空間として機能しています。交通の便も良好で、8つの公共交通路線が利用でき、50のバス停が周辺にあります。これにより、車を持たない人々でも市内や近郊への移動が容易です。
この地図は、エステポナ市内における物件の位置を示しています。物件は市街地の南側に位置し、海岸線からわずか数百メートルの距離にあります。周辺には都市施設が集中し、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活施設が点在しています。地図からもわかるように、この物件は海岸と都市部の利便性の両方を享受できる立地にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの中間地点に位置し、マラガ県に属する自治体です。マラガ市までは73キロメートル、マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートルの距離にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスに優れています。エステポナ自体は人口約79,621人の町で、観光地としての魅力と地域の生活機能を両立しています。周辺にはシエラ・ベルメハ山脈が広がり、自然環境も豊かです。この物件は、都市部の利便性と自然環境へのアクセスの両方を享受できる立地にあります。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチのPlaya de Esteponaまではわずか524メートル、徒歩約6分の距離です。もう一つの人気ビーチであるLa Radaまでは769メートル、Playa del Cristoまでは1.6キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、Valle Romano Golfは4.1キロメートル、Azata Golfは4.4-4.6キロメートルに位置しています。空港へのアクセスも良好で、最寄りのジブラルタル空港までは約34キロメートル、マラガ空港までは約64キロメートルの距離です。EV充電施設は1.3キロメートルに位置し、電気自動車の所有者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年平均気温は17.8度、夏の平均気温は25度前後、冬の平均気温は15度前後です。年間の日照時間は長く、特に夏場は晴天の日が続きます。この物件は南向きに配置されているため、日照条件はさらに良好です。海水温度が20度以上になる4ヶ月間は海水浴に適しており、夏の間はビーチアクティビティを楽しむことができます。標高は19メートルと低く、海からの影響を受けやすいため、気温の変動は比較的穏やかです。周辺の地形は平坦で、ビーチへの勾配はわずか2.4%です。このような地形は、高齢者や子供連れの家族にも安全でアクセスしやすい環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、いくつかの質の高いビーチが存在します。最も近いPlaya de Esteponaは524メートルの距離にあり、日常的なビーチ訪問に便利です。もう一つの人気ビーチであるLa Radaは769メートル、より静かな環境を求めるならPlaya del Cristoが1.6キロメートルの距離にあります。ゴルフ施設も充実しており、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）やAzata Golf（4.4-4.6キロメートル）といった有名コースが近くに位置しています。これらのコースは、異なる難易度と景色を提供し、様々なレベルのゴルファーを満足させます。スポーツ施設も豊富で、周辺には134のスポーツ施設があります。特に近くのBetter Bodies（0.3キロメートル）やPolideportivo Municipal（0.6キロメートル）では、様々なスポーツ活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
エステポナはコスタ・デル・ソルの中間地点に位置し、マラガ県に属する自治体です。マラガ市までは73キロメートル、マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートルの距離にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスに優れています。エステポナ自体は人口約79,621人の町で、観光地としての魅力と地域の生活機能を両立しています。周辺にはシエラ・ベルメハ山脈が広がり、自然環境も豊かです。この物件は、都市部の利便性と自然環境へのアクセスの両方を享受できる立地にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL404202
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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