מגרש זה בשטח 1089 מ"ר ב-Casares Playa (Casares Playa) מהווה הזדמנות מצוינת לבנות את בית חלומותיכם באזור מבוקש. המגרש ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומספקיומי יום-יום, וכולל פרויקט בסיסי וכל המחקרים הטכניים הנחוצים, חוסך לבעלים העתידי זמן ומאמץ ניכרים. עם אוריינטציה דרומית-דרום-מערבית, המגרש צפוי להציע נופי ים מהקומה הראשונה, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו הן למגורים והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ב-Casares Playa, במרחק של 620 מטרים בלבד מהחוף, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כולל סופרמרקט במרחק 1,1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1,6 ק"מ. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף כמו Finca Cortesín Golf Club (2,0 ק"מ), המציע סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה קלה לערים הסמוכות.
מגרש זה בשטח 1089 מ"ר הוא אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על חוף הים הספרדי. הוא מאפשר בניית בית בשטח של עד 450 מ"ר (למעט מרתף וסולריום) עם פרויקט בסיסי מוכן, המספק בסיס איתן ליצירת חלל מגורים מותאם אישית.
בעוד שיש פרויקט מוכן להגשה, המגרש עצמו מהווה בסיס לבנייה חדשה. כל המחקרים הטכניים הדרושים הושלמו, והניחו את הבסיס להגשת בקשות להיתרי בנייה ועבודות בנייה שלאחר מכן. קונים פוטנציאליים יכולים לצפות לבית מודרני עם נוף לים מהקומה הראשונה, הממוקם באזור פיתוח מבטיח.
מגרש בשטח 1089 מ"ר מאפשר בניית בית בשטח של עד 450 מ"ר (למעט מרתף וסולריום). אין מבנה קיים על המגרש; זהו מגרש לבנייה. בעוד שהפרויקט הבסיסי מוכן להגשה, הוא עדיין דורש אישור מהעירייה, והעלויות והלוחות הזמנים הסופיים של הבנייה יהיו תלויים בהיתר זה.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות החולמים על בניית בית מותאם אישית על החוף הספרדי. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש הדרומית ונופי הים מנוחות ביתם. הוא מתאים למי שמעריך את הנוחות של קרבה לחוף ולמגרשי גולף, אך גם רוצה גמישות בעיצוב ופריסת ביתם. מכיוון שהפרויקט הבסיסי והמחקרים הטכניים כבר הושלמו, הוא מתאים במיוחד לקונים המעוניינים לפשט את תהליך הבנייה ולהתחיל בהקדם האפשרי. יתרה מכך, עבור משקיעים המחפשים השקעה לטווח ארוך, רכישת קרקע במיקום כה נחשק כמו Casares Playa, הידוע באורח חייו ובפוטנציאל הנדל"ני שלו, הוא גם אטרקטיבי.
בעוד שהמגרש עצמו אינו מגיע עם גימורים מותקנים, הוא מגיע עם פרויקט בסיסי לבניית בית בשטח של עד 450 מ"ר, בנוסף למרתף וסולריום. כל המחקרים הטכניים הנחוצים בוצעו, והניחו את הבסיס לבנייה הקרובה. מחקרים אלה בדרך כלל מכסים תחומים כמו הנדסה מבנית, אינסטלציה, חשמל ותקנות בנייה, מה שמבטיח שהמבנה העתידי יעמוד בתקני הבנייה הספרדיים. אוריינטציית המגרש לדרום ודרום-מערב מרמזת על שפע של אור טבעי בבית, וכן על נוף לים מהקומה הראשונה, המצביעים על תשומת לב לאיכות החיים ולערך הפוטנציאלי של הנכס.
המגרש מוצע במחיר של 395,000 אירו, המשקף את הרצון למכירה מהירה. כמגרש לבנייה בשטח 1089 מ"ר, מחירו משקף את האטרקטיביות של האזור כיעד פיתוח מגורים מבוקש. למרות שלא מסופקים פרטים על מגרשים אחרים, המיקום של מגרש זה ליד החוף ומגרשי הגולף הוא בדרך כלל מבוקש מאוד בשוק. המחיר נקבע עבור המגרש עצמו, ללא עלויות הפרויקט המוגמר והמחקרים הטכניים, מה שמגביר את ערכו עוד יותר.
Casares Playa מציע אורח חיים יוקרתי ושליו, תוך שמירה על מרחק נוח ממתקנים חיוניים. המגרש נמצא במרחק של 620 מטרים בלבד מחוף Playa de Casares וקרוב לחופים נוספים כמו Playa de Manilva (1,7 ק"מ) ו-La Duquesa (3,1 ק"מ). צרכים יומיומיים יכולים להיות מסופקים בסופרמרקט במרחק 1,1 ק"מ ובבית מרקחת במרחק 1,6 ק"מ. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, כאשר Finca Cortesín Golf Club נמצא במרחק של 2,0 ק"מ בלבד. למרות שיש מרחק מסוים לערים תוססות כמו מרבייה, נמל התעופה גיברלטר (27 ק"מ) מספק קשרי תחבורה טובים, ובאזור פועלים גם 7 קווי אוטובוס ו-40 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה.
Casares Playa מציע חיי חוף שלווים עם קשרי תחבורה טובים. המגרש נמצא במרחק של כ-620 מטרים מהחוף, 1,1 ק"מ מסופרמרקט ו-1,6 ק"מ מבית מרקחת, מה שהופך אותו לנוח לחיי היומיום. ניתן לשחק גולף ב-Finca Cortesín Golf Club, הממוקם 2,0 ק"מ משם, או לנסוע לנמל La Duquesa (2,9 ק"מ) לפעילויות ימיות. בעוד שהאזור שקט בהיבטים מסוימים, הוא קרוב לערים כמו אסטפונה, המציעות יותר אפשרויות קניות, אוכל ובידור. קיומם של 7 קווי אוטובוס ו-40 תחנות אוטובוס באזור מצביע על רשת תחבורה ציבורית פעילה, אך בעלות רכב תספק גמישות רבה יותר.
המפה ממחישה את המיקום של Casares Playa (Casares Playa), אזור מגורים על החוף הדרומי של ספרד. המפה מדגישה את המיקום היחסי של המגרש ביחס לחופים, כבישים ראשיים, מגרשי גולף וערים סמוכות כמו Estepona ו-Manilva, ומספקת התייחסות ויזואלית לפריסת האזור עבור קונים פוטנציאליים.
Casares Playa ממוקמת בחלק המערבי של Costa del Sol, במחוז Málaga, אנדלוסיה. היא ממוקמת בין ערים תוססות יותר כמו Estepona ו-Marbella, ומציעה אורח חיים רגוע יותר תוך שמירה על גישה נוחה ליעדים פופולריים אלה. האזור מחובר היטב לשני שדות תעופה מרכזיים - גיברלטר ומלאגה - ומבטיח קישוריות בינלאומית טובה. Casares Playa ידועה בסביבתה החופית, מגרשי הגולף וקרבתה לאזורים טבעיים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים חופי שליו אך נוח.
למגרש מיקום מצוין, במרחק של 620 מטרים בלבד מחוף Playa de Casares. חופים נוספים כמו Playa de Manilva (1,7 ק"מ) ו-La Duquesa (3,1 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. צרכים יומיומיים נגישים בקלות, עם סופרמרקט במרחק 1,1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1,6 ק"מ. לחובבי גולף, Finca Cortesín Golf Club נמצא במרחק 2,0 ק"מ בלבד, עם מספר מגרשי גולף נוספים בטווח של 5 ק"מ. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא כ-28 ק"מ משם, ונמל התעופה מלאגה (AGP) 72 ק"מ משם. למרות שתחבורה ציבורית (7 קווים, 40 תחנות) זמינה, מומלץ להשתמש ברכב לנוחות התנועה.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Casares Playa נהנה מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיץ חם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9 מעלות צלזיוס, עם היסטוריה של 3,845 שעות שמש בשנה. משמעות הדבר היא שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות בחוץ, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. המגרש ממוקם בגובה של 9 מטרים מעל פני הים ונמצא באזור שטוח יחסית עם שיפוע של 0.3% בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי לבנייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Casares, במרחק של 620 מטרים בלבד, ואילו Playa de Manilva (1,7 ק"מ) ו-La Duquesa (3,1 ק"מ) קרובים גם הם. לחובבי גולף, Finca Cortesín Golf Club נמצא במרחק 2,0 ק"מ בלבד, עם מספר מגרשי גולף נוספים בטווח של 5 ק"מ. האזור מארח גם מספר מרינות, כגון Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 ק"מ), המציעות מגוון פעילויות ספורט ימי ופנאי. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 ק"מ) מספקים הזדמנויות לכושר וספורט.
מקור: OpenStreetMap
Casares Playa ממוקמת בחלק המערבי של Costa del Sol, במחוז Málaga, אנדלוסיה. היא ממוקמת בין ערים תוססות יותר כמו Estepona ו-Marbella, ומציעה אורח חיים רגוע יותר תוך שמירה על גישה נוחה ליעדים פופולריים אלה. האזור מחובר היטב לשני שדות תעופה מרכזיים - גיברלטר ומלאגה - ומבטיח קישוריות בינלאומית טובה. Casares Playa ידועה בסביבתה החופית, מגרשי הגולף וקרבתה לאזורים טבעיים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים חופי שליו אך נוח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL355714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-€320,000), מגרש זה ב-Casares Playa מציע הזדמנות ייחודית במחיר התחלתי של 395,000 אירו. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Aby Upper הם מתחמי מגורים שכבר בנויים, אתר זה הוא מגרש לבנייה, המציע גמישות של בנייה מותאמת אישית. ל-Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-€699,000) תמחור גבוה יותר, המצביע על הנגישות היחסית של המגרש ב-Casares Playa. האטרקטיביות של המגרש טמונה ביכולת לבנות בית העונה על הצרכים הספציפיים של הקונה וליהנות מנופי הים, מה שעשוי להיות מוגבל בנכסים שכבר בנויים. מיקומו המעולה, קרוב לחוף ולמגרשי גולף, הופך אותו לתחרותי בשוק הנדל"ן של Costa del Sol.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
