कसारेस प्लाया (Casares Playa) में स्थित यह 1089 m² का भूखंड, एक मांग वाले क्षेत्र में आपके सपनों का घर बनाने का एक शानदार अवसर प्रस्तुत करता है। समुद्र तट और दैनिक सुविधाओं तक पैदल दूरी पर स्थित, भूखंड में एक बुनियादी परियोजना और सभी आवश्यक तकनीकी अध्ययन शामिल हैं, जिससे भविष्य के मालिक का काफी समय और प्रयास बचता है। दक्षिण-दक्षिण पश्चिम दिशा में उन्मुख, भूखंड से पहली मंजिल से समुद्र के दृश्य की उम्मीद की जाती है, जिससे इसका आकर्षण जीवन और निवेश दोनों के लिए बढ़ जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड कसारेस प्लाया में स्थित है, जो समुद्र तट से मात्र 620 मीटर की दूरी पर है। दैनिक सुविधाओं तक आसान पहुँच है, जिसमें 1.1 किमी पर एक सुपरमार्केट और 1.6 किमी पर एक फार्मेसी शामिल है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स, जैसे फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (2.0 किमी) से अपनी निकटता के लिए जाना जाता है, जो आसपास के शहरों तक आसान पहुँच बनाए रखते हुए एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
यह 1089 m² का भूखंड उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो स्पेनिश तट पर एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। यह 450 m² (बेसमेंट और सोलारियम को छोड़कर) तक के घर के निर्माण की अनुमति देता है, जिसमें एक तैयार बुनियादी परियोजना है, जो एक व्यक्तिगत रहने की जगह बनाने के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है।
हालांकि प्रस्तुत करने के लिए एक तैयार परियोजना है, भूखंड स्वयं नई निर्माण का आधार है। सभी आवश्यक तकनीकी अध्ययन पूरे हो चुके हैं, जिससे निर्माण परमिट के लिए आवेदन और बाद के निर्माण कार्यों के लिए आधार तैयार हो गया है। संभावित खरीदार एक आधुनिक घर की उम्मीद कर सकते हैं, जिसमें पहली मंजिल से समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं, जो एक आशाजनक विकास क्षेत्र में स्थित है।
1089 m² का भूखंड 450 m² (बेसमेंट और सोलारियम को छोड़कर) तक के घर के निर्माण की अनुमति देता है। भूखंड पर कोई मौजूदा संरचना नहीं है; यह एक निर्माण भूखंड है। यद्यपि बुनियादी परियोजना प्रस्तुत करने के लिए तैयार है, फिर भी इसके लिए नगरपालिका की मंजूरी की आवश्यकता होती है, और अंतिम निर्माण लागत और समय-सीमा इस अनुमति पर निर्भर करेगी।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो स्पेनिश तट पर एक कस्टम-निर्मित घर बनाने का सपना देखते हैं। यह उन लोगों के लिए एक शानदार अवसर है जो अपने घर के आराम से दक्षिणी धूप और समुद्र के दृश्यों का आनंद लेना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स की निकटता की सुविधा को महत्व देते हैं, लेकिन अपने घर के डिजाइन और लेआउट में लचीलापन भी चाहते हैं। चूंकि बुनियादी परियोजना और तकनीकी अध्ययन पहले ही पूरे हो चुके हैं, इसलिए यह विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निर्माण प्रक्रिया को सरल बनाना चाहते हैं और जल्द से जल्द शुरू करना चाहते हैं। इसके अलावा, दीर्घकालिक निवेश की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए, कसारेस प्लाया जैसे वांछनीय स्थान पर जमीन खरीदना, जो अपनी जीवन शैली और रियल एस्टेट क्षमता के लिए जाना जाता है, भी आकर्षक है।
हालांकि भूखंड स्वयं तैयार फिनिश के साथ नहीं आता है, यह 450 वर्ग मीटर तक के घर के निर्माण के लिए, साथ ही एक बेसमेंट और सोलारियम के लिए एक बुनियादी परियोजना के साथ आता है। सभी आवश्यक तकनीकी अध्ययनों को पूरा कर लिया गया है, जो आसन्न निर्माण के लिए आधार तैयार करते हैं। इन अध्ययनों में आम तौर पर संरचनात्मक इंजीनियरिंग, प्लंबिंग, विद्युत और भवन नियमों जैसे क्षेत्र शामिल होते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि भविष्य की संरचना स्पेनिश भवन मानकों का अनुपालन करेगी। भूखंड का दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास घर में प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश और पहली मंजिल से समुद्र के दृश्य का सुझाव देता है, जो जीवन की गुणवत्ता और संभावित संपत्ति मूल्य पर ध्यान केंद्रित करता है।
भूखंड €395,000 की कीमत पर पेश किया जा रहा है, जो तेजी से बिक्री की इच्छा को दर्शाता है। 1089 m² के निर्माण भूखंड के रूप में, इसकी कीमत क्षेत्र की एक वांछनीय आवासीय विकास गंतव्य के रूप में आकर्षण को दर्शाती है। हालांकि अन्य भूखंडों का विवरण नहीं दिया गया है, समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के पास इस भूखंड का स्थान आमतौर पर बाजार में बहुत मांग में है। कीमत स्वयं भूखंड के लिए निर्धारित की गई है, जिसमें पूर्ण परियोजना और तकनीकी अध्ययनों की लागत शामिल नहीं है, जो इसके मूल्य को और बढ़ाती है।
कसारेस प्लाया एक शांत तटीय जीवन शैली प्रदान करता है, जबकि महत्वपूर्ण सुविधाओं से सुविधाजनक दूरी पर रहता है। भूखंड केवल 620 मीटर की दूरी पर प्लाया डे कसारेस समुद्र तट पर है, और प्लाया डे मनिलवा (1.7 किमी) और ला डुकेसा (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तटों के करीब है। रोजमर्रा की जरूरतें 1.1 किमी पर स्थित सुपरमार्केट और 1.6 किमी पर स्थित फार्मेसी से आसानी से पूरी की जा सकती हैं। यह क्षेत्र गोल्फ प्रेमियों के लिए स्वर्ग है, जिसमें फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब केवल 2.0 किमी दूर है। हालांकि मारबेला जैसे हलचल भरे शहरों से कुछ दूरी है, 27 किमी दूर जिब्राल्टर हवाई अड्डा अच्छी परिवहन लिंक प्रदान करता है, और क्षेत्र में 7 बस लाइनें और 40 बस स्टॉप भी हैं, जो आवागमन को आसान बनाते हैं।
कसारेस प्लाया अच्छे परिवहन लिंक के साथ एक शांत तटीय जीवन प्रदान करता है। भूखंड समुद्र तट से लगभग 620 मीटर, सुपरमार्केट से 1.1 किमी और फार्मेसी से 1.6 किमी दूर है, जो इसे रोजमर्रा की जिंदगी के लिए सुविधाजनक बनाता है। आप 2.0 किमी दूर स्थित फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब में गोल्फ खेल सकते हैं, या समुद्री गतिविधियों के लिए ला डुकेसा बंदरगाह (2.9 किमी) जा सकते हैं। हालांकि यह क्षेत्र कुछ पहलुओं में शांत है, यह एस्टेपोना जैसे शहरों के करीब है, जो अधिक खरीदारी, भोजन और मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 7 बस लाइनों और 40 बस स्टॉप की उपस्थिति एक कार्यशील सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क का संकेत देती है, लेकिन कार का स्वामित्व अधिक लचीलापन प्रदान करेगा।
यह नक्शा स्पेन के दक्षिणी तट पर एक आवासीय क्षेत्र, कसारेस प्लाया (Casares Playa) का स्थान दर्शाता है। नक्शा संभावित खरीदारों के लिए क्षेत्र के लेआउट का एक दृश्य संदर्भ प्रदान करते हुए, समुद्र तटों, मुख्य सड़कों, गोल्फ कोर्स और एस्टेपोना और मनिलवा जैसे आसपास के शहरों के सापेक्ष भूखंड की स्थिति पर प्रकाश डालता है।
कसारेस प्लाया कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, मालागा प्रांत, अंडालूसिया में स्थित है। यह एस्टेपोना और मारबेला जैसे अधिक जीवंत शहरों के बीच स्थित है, जो इन लोकप्रिय गंतव्यों तक आसान पहुँच बनाए रखते हुए अधिक आरामदायक जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र दो प्रमुख हवाई अड्डों - जिब्राल्टर और मालागा - से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो अच्छी अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी सुनिश्चित करता है। कसारेस प्लाया अपने तटीय वातावरण, गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक क्षेत्रों से निकटता के लिए जाना जाता है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है जो एक शांत लेकिन सुविधाजनक तटीय जीवन शैली की तलाश में हैं।
भूखंड का स्थान उत्कृष्ट है, जो प्लाया डे कसारेस समुद्र तट से केवल 620 मीटर दूर है। प्लाया डे मनिलवा (1.7 किमी) और ला डुकेसा (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी थोड़ी दूरी पर हैं। रोजमर्रा की जरूरतें आसानी से उपलब्ध हैं, सुपरमार्केट 1.1 किमी और फार्मेसी 1.6 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब केवल 2.0 किमी दूर है, और 5 किमी के दायरे में कई अन्य गोल्फ कोर्स हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 28 किमी दूर है, और मालागा हवाई अड्डा (AGP) 72 किमी दूर है। हालांकि सार्वजनिक परिवहन (7 लाइनें, 40 स्टॉप) उपलब्ध है, आसान आवागमन के लिए कार की सिफारिश की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कसारेस प्लाया क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें हल्की सर्दियां और गर्म गर्मियां होती हैं। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.9 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें प्रति वर्ष 3,845 घंटे की धूप का ऐतिहासिक रिकॉर्ड है। इसका मतलब है कि वर्ष का अधिकांश हिस्सा बाहरी गतिविधियों के लिए उपयुक्त है, जिसमें तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस तक पहुंच जाता है या उससे अधिक हो जाता है। भूखंड समुद्र तल से 9 मीटर ऊपर स्थित है और केवल 0.3% के ढलान के साथ अपेक्षाकृत समतल क्षेत्र में स्थित है, जो इसे निर्माण के लिए आदर्श बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह क्षेत्र समुद्र तटों और मनोरंजन के अवसरों की प्रचुरता प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे कसारेस है, जो केवल 620 मीटर दूर है, जबकि प्लाया डे मनिलवा (1.7 किमी) और ला डुकेसा (3.1 किमी) भी करीब हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब केवल 2.0 किमी दूर है, जिसमें 5 किमी के दायरे में कई अन्य गोल्फ कोर्स हैं। इस क्षेत्र में पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा (2.9 किमी) जैसे कई मरीना भी हैं, जो विभिन्न प्रकार के जल क्रीड़ा और मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास (3.3 किमी) जैसे खेल केंद्र फिटनेस और खेल के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कसारेस प्लाया कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, मालागा प्रांत, अंडालूसिया में स्थित है। यह एस्टेपोना और मारबेला जैसे अधिक जीवंत शहरों के बीच स्थित है, जो इन लोकप्रिय गंतव्यों तक आसान पहुँच बनाए रखते हुए अधिक आरामदायक जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र दो प्रमुख हवाई अड्डों - जिब्राल्टर और मालागा - से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो अच्छी अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी सुनिश्चित करता है। कसारेस प्लाया अपने तटीय वातावरण, गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक क्षेत्रों से निकटता के लिए जाना जाता है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है जो एक शांत लेकिन सुविधाजनक तटीय जीवन शैली की तलाश में हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 105 mm |
| मार्च | 14.2°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 55 mm |
| मई | 17.9°C | 44 mm |
| जून | 21.7°C | 10 mm |
| जुलाई | 24.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 127 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 109 mm |
समतल
Ref: VL355714
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acqua Gardens (Estepona, €418,800 से शुरू) और Aby Upper (Estepona, €320,000 से शुरू) जैसी आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में, कसारेस प्लाया का यह आवासीय भूखंड €395,000 की शुरुआती कीमत पर एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। जबकि Acqua Gardens और Aby Upper पहले से निर्मित आवासीय परिसर हैं, यह स्थान निर्माण के लिए एक भूखंड है, जो कस्टम-निर्माण का लचीलापन प्रदान करता है। Alba Benalmádena (Benalmádena, €699,000 से शुरू) की कीमत अधिक है, जो कसारेस प्लाया भूखंड की सापेक्ष पहुंच को इंगित करता है। भूखंड का आकर्षण खरीदार की विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करने वाले घर का निर्माण करने और पहले से निर्मित संपत्तियों में सीमित हो सकने वाले समुद्र के दृश्यों का आनंद लेने की क्षमता में निहित है। समुद्र तट और गोल्फ कोर्स से इसकी उत्कृष्ट निकटता इसे कोस्टा डेल सोल रियल एस्टेट बाजार में प्रतिस्पर्धी बनाती है।
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