立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はカサレス・プラヤにあり、ビーチからわずか620メートル、スーパーマーケットまで1.1km、薬局まで1.6kmと、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。このエリアは、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ (2.0km) のようなゴルフコースに近いことで知られており、周辺の町への簡単なアクセスを維持しながら、静かな住環境を提供します。
この1089㎡の土地は、スペインの海岸線にカスタムメイドの家を建てたい購入者にとって魅力的な選択肢です。最大450㎡（地下室とソラリウムを除く）の家を、準備された基本プロジェクトで建設することを可能にし、パーソナライズされた居住空間の創造のための強固な基盤を提供します。
提出用のプロジェクトはありますが、土地自体が新しい建設の基盤です。必要なすべての技術調査が完了しており、建設許可の申請とそれに続く建設工事の基盤を築いています。潜在的な購入者は、有望な開発エリアに位置し、1階からの海の眺望が楽しめるモダンな家を期待できます。
1089㎡の土地は、最大450㎡（地下室とソラリウムを除く）の家を建てることを許可しています。敷地内に既存の建造物はありません。これは建築用地です。基本プロジェクトは提出準備ができていますが、まだ自治体の承認が必要であり、最終的な建設費用とスケジュールはこの承認に依存します。
この区画は、スペインの海岸線にカスタムメイドの家を建てることを夢見ている個人または家族にとって理想的です。独自の家から南の太陽と海の景色を楽しむことができる素晴らしい機会です。ビーチやゴルフコースへの近さという利便性を評価しながらも、家のデザインやレイアウトに柔軟性を求める人に適しています。基本プロジェクトと技術調査がすでに完了しているため、建設プロセスを簡素化し、できるだけ早く開始したい購入者に特に適しています。さらに、長期投資を探している投資家にとって、そのライフスタイルと不動産ポテンシャルで知られるカサレス・プラヤのような魅力的な場所で土地を購入することも魅力的です。
区画自体には仕上げは施されていませんが、地下室とソラリウムに加えて最大450㎡の家を建てるための基本プロジェクトが付属しています。必要なすべての技術調査が実施され、今後の建設の基礎が築かれました。これらの調査は通常、構造工学、配管、電気設備、建築規制などの分野をカバーしており、将来の建物がスペインの建築基準を満たすことを保証します。区画の南および南西向きは、家の中に豊富な自然光があり、1階からの海の眺めもあることを示唆しており、生活の質と潜在的な不動産価値への配慮を示しています。
この区画は395,000ユーロで提供されており、迅速な売却への意欲を反映しています。1089㎡の建築用地として、その価格は、このエリアが人気の住宅開発地としての魅力を反映しています。他の区画に関する詳細は提供されていませんが、ビーチやゴルフコースに近いこの区画の立地は、通常、市場で非常に需要があります。価格は区画自体に基づいており、完成したプロジェクトと技術調査の費用は含まれていません。これにより、その価値はさらに高まります。
カサレス・プラヤは、重要な設備への便利なアクセスを維持しながら、静かな海岸のライフスタイルを提供します。この区画は、プラヤ・デ・カサレス・ビーチからわずか620メートル、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケサ（3.1km）などの他のビーチにも近い場所にあります。日々の必需品は、1.1km離れたスーパーマーケットと1.6km離れた薬局で簡単に満たすことができます。このエリアはゴルフ愛好家にとっての楽園でもあり、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはわずか2.0km先にあります。マルベーリャのような賑やかな街までは少し距離がありますが、27km離れたジブラルタル空港は良好な交通アクセスを提供し、このエリアには7つのバス路線と40のバス停があり、移動を容易にします。
カサレス・プラヤは、良好な交通アクセスを備えた静かな海岸の生活を提供します。区画はビーチから約620メートル、スーパーマーケットから1.1km、薬局から1.6kmの距離にあり、日常生活に便利です。フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0km）でゴルフをしたり、ラ・ドゥケサ港（2.9km）へウォーターアクティビティに出かけたりできます。このエリアはいくつかの点で静かですが、エステポナのような活気のある街に近く、より多くのショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションを提供しています。このエリアの7つのバス路線と40のバス停の存在は、機能的な公共交通網を示していますが、車を所有することでより大きな柔軟性が得られます。
この地図は、スペイン南部海岸の住宅地であるカサレス・プラヤ（Casares Playa）の場所を示しています。地図は、ビーチ、主要道路、ゴルフコース、エステポナやマニルバなどの周辺都市に対する区画の相対的な位置を強調しており、潜在的な購入者にとって地域のレイアウトの視覚的な参照を提供しています。
カサレス・プラヤは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル西部に位置しています。エステポナやマルベーリャなどのより活気のある都市の間に位置し、これらの人気のある目的地への簡単なアクセスを維持しながら、よりリラックスしたライフスタイルを提供しています。この地域は、ジブラルタルとマラガの2つの主要空港に良好に接続されており、良好な国際接続を保証しています。カサレス・プラヤは、その海岸環境、ゴルフコース、自然地域への近さで知られており、静かで便利な海岸のライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
この区画は、プラヤ・デ・カサレス・ビーチからわずか620メートルの絶好のロケーションにあります。プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケサ（3.1km）などの他のビーチも短距離にあります。日用品は簡単に手に入り、スーパーマーケットは1.1km、薬局は1.6km先にあります。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはわずか2.0km先、さらにいくつかのゴルフコースが5km圏内にあります。ジブラルタル空港（GIB）は約28km、マラガ空港（AGP）は72km先にあります。公共交通機関（7路線、40停留所）は利用可能ですが、移動の容易さのためには車をお勧めします。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤ地域は、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は約18.9°Cで、歴史的には年間3,845時間の晴天があります。これは、一年の大部分がアウトドアアクティビティに適しており、水温が20°Cに達するかそれを超える場合、約5ヶ月間の水泳シーズンがあることを意味します。区画は海抜9メートルに位置し、傾斜がわずか0.3%の比較的平坦なエリアにあるため、建設に理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・カサレスで、わずか620メートル先です。プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）とラ・ドゥケサ（3.1km）も近くにあります。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはわずか2.0km先、さらにいくつかのゴルフコースが5km圏内にあります。この地域には、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.9km）などのマリーナもあり、さまざまなウォータースポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。さらに、Complejo Deportivo Las Viñas（3.3km）などのスポーツセンターは、フィットネスやスポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プラヤは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル西部に位置しています。エステポナやマルベーリャなどのより活気のある都市の間に位置し、これらの人気のある目的地への簡単なアクセスを維持しながら、よりリラックスしたライフスタイルを提供しています。この地域は、ジブラルタルとマラガの2つの主要空港に良好に接続されており、良好な国際接続を保証しています。カサレス・プラヤは、その海岸環境、ゴルフコース、自然地域への近さで知られており、静かで便利な海岸のライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL355714
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のプロジェクト、アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800から）やアビ・アッパー（エステポナ、€320,000から）と比較して、カサレス・プラヤのこの住宅用地は、€395,000の開始価格でユニークな機会を提供します。アクア・ガーデンズとアビ・アッパーはすでに建設された住宅複合施設ですが、この場所は建設用地であり、カスタムビルドの柔軟性を提供します。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、€699,000から）はより高い価格設定であり、カサレス・プラヤの区画の相対的な手頃さを示しています。この区画の魅力は、購入者の特定のニーズを満たす家を建て、すでに建設された物件では制限される可能性のある海の景色を楽しむことができる能力にあります。ビーチやゴルフコースに近いその優れた立地は、コスタ・デル・ソルの不動産市場において競争力があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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