פרויקט דירות חדש הממוקם באזור הכפרי והשקט של קסארס, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע סביבת מגורים רגועה עם נוף פנורמי, המשלב גישה נוחה לשירותים עירוניים ולאזורי פנאי. הדירות מאופיינות בבנייה מודרנית, גימורים איכותיים ומתקנים קהילתיים, ומהוות בסיס אידיאלי לחיים בסגנון ים תיכוני.
הפרויקט בקסארס מציע אלטרנטיבה לפרויקטים בקו החוף הצפוף יותר של קוסטה דל סול. בעוד פרויקטים כמו Bliss Homes, Arrecife ו-Abril Doña Julia, כולם בקסארס, מתחילים במחירים נמוכים יותר (החל מ-395,000 אירו), הדירה המוצגת כאן, במחיר התחלתי של 549,000 אירו, מציעה שטח גדול יותר (128 מ"ר לעומת שטח לא מצוין בפרויקטים האחרים) וכוללת שני מקומות חניה וחדר אחסון. המיקום הפנימי של הפרויקט, על אף שהוא דורש נסיעה לחוף (8.7 ק"מ), מבטיח סביבה שקטה יותר ונוף הררי, בניגוד לאזורים הקרובים יותר לים. בהשוואה לאזורים כמו מרבייה, המציעה חיי עיר תוססים, קסארס פונה לקהל שמחפש איכות חיים רגועה יותר, עם גישה לשטחים ירוקים ומסלולי גולף, אך עדיין במרחק סביר משדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בכפר קסארס, כ-32 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מעניק סביבה כפרית ושקטה. למרות הריחוק היחסי מהחוף, הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת התניידות יעילה לאזורים עירוניים וליעדי פנאי.
דירות אלו מתאימות למי שמחפש סביבת מגורים שלווה, מוקפת בטבע, אך עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת, הנמצאים במרחק נסיעה קצר. הנוף ההררי והמרפסת הפרטית מוסיפים ערך לחוויית המגורים.
הפרויקט בנוי במתכונת של בנייה חדשה, עם תכנון מודרני ואדריכלות עכשווית. הדירות מוצעות כשהן מוכנות למגורים, עם גימורים איכותיים, ומציעות יתרונות של יעילות אנרגטית ותחזוקה מינימלית.
הפרויקט ממוקם הרחק מקו החוף (כ-8.7 ק"מ), ואינו מציע דירות עם גישה ישירה לים. כמו כן, התחבורה הציבורית מוגבלת, והתניידות נוחה דורשת שימוש ברכב פרטי.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים סביבת מגורים שלווה בכפר, הרחק מההמולה של ערי החוף הגדולות, אך עם זאת נגישים לנוחות מודרנית. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בבית שני או במגורי קבע, שבהם הם יכולים ליהנות מנופים פנורמיים, גישה למסלולי גולף (במרחק 6.4 ק"מ) ופעילויות בחיק הטבע, תוך שמירה על פרטיות ואיכות חיים. הסגנון המודרני, הגימורים המוקפדים והמתקנים הקהילתיים, כולל בריכה ושטחים ירוקים, פונים למי שמעריך נוחות, אסתטיקה וסביבת מגורים מטופחת. הזמינות המיידית של הדירות מתאימה לקונים שמעוניינים לעבור באופן מיידי או במהירות.
הדירות בפרויקט מציעות רמת גימור מצוינת, תוך שימוש בחומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים. המטבח הינו מצויד באופן חלקי, אך מתוכנן לפונקציונליות ואסתטיקה. הסלון המרווח והמואר מוביל למרפסת פרטית, אידיאלית להנאה מהנוף. החדרים כוללים מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. הדירות נמכרות מרוהטות במלואן, מה שמקל על המעבר. מתקנים נוספים כמו חדר שירות ומרפסת מקורה מעצימים את נוחות המגורים. הבניין עצמו מתאפיין בארכיטקטורה מודרנית, עם שטחים ירוקים מטופחים ובריכה קהילתית, התורמים לאווירה אקסקלוסיבית ואיכותית.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 549,000 אירו, עבור דירת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח 128 מ"ר. המחיר משקף את איכות הבנייה, הגימורים הגבוהים, והמתקנים הקהילתיים כגון בריכה משותפת ושטחים ירוקים מטופחים. הפרויקט מוכן למגורים, מה שמצביע על זמינות מיידית. בנוסף, כל דירה מגיעה עם שני מקומות חניה וחדר אחסון, מה שמוסיף לערך הכולל של הנכס.
קסארס מציעה חוויית מגורים המשלבת את השקט הכפרי עם קרבה יחסית לשירותים. עם 9,009 תושבים (2025) ואדמה בשטח 160 קמ"ר, העיירה שומרת על אופי רגוע. מרכז העיירה מציע מסעדות, בתי קפה, בנק ובית מרקחת בטווח 2 ק"מ, ומרכז בריאות נמצא במרחק 7.6 ק"מ. 344 עסקאות נדל"ן בשנה האחרונה מעידות על פעילות בשוק המקומי. השילוב של נוף הררי, גובה של 386 מטר מעל פני הים, ו-3,836 שעות שמש בשנה, יוצר סביבת מחיה נעימה ופעילה.
החיים בקסארס מציעים חוויה כפרית ושקטה, עם גישה קלה לשירותים חיוניים. בית המרקחת נמצא במרחק של 108 מטרים בלבד, בעוד סופרמרקט, מסעדות ובתי קפה נמצאים בטווח של כ-8 קילומטרים. בית חולים ממוקם במרחק של 7.6 קילומטרים. למרות המרחק היחסי מהחוף (כ-8.7 ק"מ), השילוב של הטבע, הנוף ההררי והגובה של 386 מטר מעל פני הים, מעניק סביבת מגורים ייחודית. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות ברחבי העיירה מספקים אפשרויות תחבורה, אך רכב פרטי מומלץ להתניידות יעילה באזור.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הריחוק היחסי של קסארס מקו החוף, ואת מיקומה באזור הררי ושקט יותר. המפה מספקת הבנה גיאוגרפית של הקרבה לשדות גולף, מרכזי ערים קרובים, ושדות תעופה, ומסייעת בהבנת הגישה והתניידות בסביבה.
קסארס ממוקמת באנדלוסיה, מחוז מלאגה, בצפון-מערב של חוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (35 ק"מ) ואלג'סירס (38 ק"מ), ומציעה איזון בין שקט כפרי לקרבה לשירותים עירוניים. המרחק מערים גדולות יותר כמו חרז דה לה פרונטרה (81 ק"מ) מדגיש את מיקומה של קסארס כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור הרחב יותר של אנדלוסיה.
הפרויקט ממוקם כ-32 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), כ-74 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-33 ק"מ בקו אווירי. גישה נוחה למסלולי גולף קיימת, עם מספר מגרשים במרחק של 6-8 ק"מ, כולל Estepona Golf ו-Finca Cortesín Golf Club. החוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura, נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ. סופרמרקט ממוקם במרחק 7.9 ק"מ, ובית חולים במרחק 7.6 ק"מ, המבטיחים נוחות יומיומית.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות יומי של 10-25 מעלות צלזיוס. כ-3,836 שעות שמש בשנה תורמות לאיכות החיים, כאשר עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). מיקום הפרויקט בגובה של 386 מטר מעל פני הים, באזור כפרי, מציע אוויר צח ונופים פנורמיים של ההרים והסביבה, תוך שמירה על תחושת רוגע ושלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יחסית, כאשר החוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura (חוף נודיסטי), נמצא במרחק של 8.7 ק"מ, ואחריו Playa de Casares (8.9 ק"מ) ו-Playa de Manilva (9.7 ק"מ). למרות זאת, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, במיוחד לחובבי גולף, עם מספר מסלולים מובילים בטווח של 6-8 ק"מ. סך הכל 14 מתקני ספורט זמינים באזור, וחוף אחד (Ancha) זכה בדגל כחול, מה שמבטיח סטנדרטים גבוהים של איכות ותחזוקה.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת באנדלוסיה, מחוז מלאגה, בצפון-מערב של חוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (35 ק"מ) ואלג'סירס (38 ק"מ), ומציעה איזון בין שקט כפרי לקרבה לשירותים עירוניים. המרחק מערים גדולות יותר כמו חרז דה לה פרונטרה (81 ק"מ) מדגיש את מיקומה של קסארס כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור הרחב יותר של אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL253796
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
