Questo appartamento, situato nell'entroterra di Casares, Málaga, offre una sintesi di tranquillità rurale e accesso a servizi moderni. Progettato per chi cerca uno stile di vita sereno lontano dalla frenesia, il progetto combina architettura contemporanea con un ambiente naturale circostante. La proprietà rappresenta una scelta ponderata per un'esistenza incentrata sul comfort, la qualità e la connessione con il paesaggio andaluso.
Rispetto ad altre offerte nella zona di Casares, come Bliss Homes (a partire da €395.000) e Arrecife (a partire da €398.000), questo appartamento si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente dimensioni maggiori, finiture di pregio o una posizione leggermente più ricercata all'interno del complesso. Abril Doña Julia, con prezzi a partire da €427.000, si avvicina di più, ma rimane comunque inferiore. La differenza di prezzo può essere attribuita anche alla specifica configurazione dell'immobile (3 camere da letto, 2 bagni, 128 m² interni, 37 m² di terrazza, 2 posti auto), che offre un pacchetto più completo rispetto ad altre proprietà con metraggi inferiori o meno dotazioni. L'ubicazione nell'entroterra, sebbene più tranquilla, potrebbe essere un fattore che differenzia il valore percepito rispetto a proprietà più vicine alla costa, ma la vicinanza a prestigiosi campi da golf e la qualità generale della costruzione giocano un ruolo importante nel giustificare il posizionamento di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione elevata a 386 metri sul livello del mare, sebbene distante dalla costa, offre viste panoramiche che spaziano su montagne e campi da golf. La prossimità a piccoli centri abitati come Casares garantisce un contesto autentico, mentre la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani è una diretta conseguenza della sua ubicazione appartata.
Questo immobile si rivolge a chi ricerca la quiete di un ambiente rurale senza rinunciare alle comodità. Lo spazio abitativo interno, le finiture di pregio e la terrazza privata rispondono a esigenze di comfort e funzionalità. La dotazione di due posti auto e un ripostiglio sottolinea una progettazione orientata alla praticità quotidiana.
L'appartamento è parte di un complesso residenziale con architettura contemporanea, già completato e pronto per l'occupazione. Questo stato di fatto elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione, permettendo un'acquisizione e un trasferimento immediato. La manutenzione delle aree comuni e della piscina è gestita all'interno del contesto condominiale.
L'ubicazione, sebbene tranquilla, implica una dipendenza dall'automobile per raggiungere supermercati, spiagge o aeroporti, non essendoci vicinanza immediata a infrastrutture di trasporto pubblico capillare. La distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto di Málaga, pur gestibile, richiede pianificazione per i viaggi frequenti.
Questo immobile è una soluzione adatta per chi cerca un ritiro tranquillo immerso nella natura andalusa, lontano dal turismo di massa ma con facile accesso ai servizi. È ideale per coppie o famiglie che apprezzano la serenità, gli spazi aperti e la possibilità di praticare sport come il golf, grazie alla vicinanza di diversi campi rinomati. La combinazione di una vista panoramica, la terrazza privata e le aree comuni curate si presta a chi desidera godere appieno del clima mite e dello stile di vita mediterraneo, magari come residenza principale o come seconda casa per periodi prolungati. La presenza di due posti auto risolve le problematiche di parcheggio, un vantaggio considerevole in zone con una mobilità basata principalmente sull'auto. Chi è alla ricerca di un contesto con un ritmo di vita più lento e un forte legame con l'ambiente naturale troverà in questa proposta una risposta concreta.
L'appartamento si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali, come indicato dallo stato di "Eccellente". Gli interni sono completamente arredati, suggerendo una cura del dettaglio e un design elegante. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio a personalizzazioni, mentre i bagni sono moderni e funzionali. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta e di una privata, unitamente all'accesso tramite ascensore, contribuisce a un'esperienza abitativa confortevole e di pregio. L'esterno del complesso beneficia di aree verdi comuni ben curate e di un sistema di sicurezza integrato con accesso controllato e citofono, elementi che rafforzano la percezione di qualità e tranquillità.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €549.000, riflettendo la tipologia, le dimensioni e le finiture. La proprietà include tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 128 m² e una generosa terrazza di 37 m². La dotazione comprende inoltre due posti auto e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore alla proprietà. La configurazione dell'offerta è unitaria, non prevedendo variazioni di prezzo basate su diverse metrature o configurazioni interne per questa specifica unità.
Situato in una zona rurale di Casares, questo appartamento è concepito per una vita quotidiana all'insegna della tranquillità. L'ambiente circostante, caratterizzato da ampi spazi verdi e una vista sulle montagne, favorisce un ritmo di vita più rilassato. La vicinanza al mare, seppur non immediata, è un elemento attrattivo per chi desidera conciliare la serenità dell'entroterra con la possibilità di raggiungere le spiagge in circa 15-20 minuti di auto. Le 11 ristoranti, 1 farmacia, 1 banca e 1 bar entro un raggio di 2 km offrono servizi essenziali e opportunità di svago senza la necessità di lunghi spostamenti. Il contesto residenziale, con aree verdi curate e piscina comune, contribuisce a un'atmosfera di benessere e relax, ideale per chi cerca un rifugio dalla vita cittadina.
Vivere in questa zona di Casares significa immergersi in un ambiente rurale sereno, a 386 metri sul livello del mare, con ampie vedute panoramiche. La vicinanza a 11 ristoranti, 1 farmacia, 1 banca e 1 bar entro 2 km garantisce l'accesso a servizi essenziali per la vita quotidiana, sebbene per acquisti più consistenti o per una maggiore varietà sia necessario spostarsi verso centri più grandi. La regione offre un clima mite, con temperature medie tra 10°C e 25°C, e un elevato numero di ore di sole annue (3.836), favorendo attività all'aperto. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa relativamente bassa (9.009 abitanti previsti nel 2025 per Casares), che contribuisce alla sensazione di spazio e tranquillità. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze risponde alle esigenze di famiglie e residenti a lungo termine.
La mappa illustra la posizione di Casares, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra andaluso. La prossimità a centri urbani di rilievo e alle infrastrutture di trasporto è visibile, così come la distanza dai principali servizi e dalle attrazioni naturali e ricreative della Costa del Sol.
Casares si posiziona strategicamente nell'area occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e la provincia di Cadice. È situata in una zona collinare, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere più affollate. La prossimità a Marbella (35 km) e Algeciras (38 km) permette un facile accesso a centri urbani più grandi per shopping, cultura e intrattenimento. La distanza da Marbella la colloca in un'area meno densamente costruita, preservando un carattere più autentico e rurale, mentre la vicinanza a Gibilterra offre un'ulteriore opzione per escursioni giornaliere.
La posizione, pur offrendo un contesto rurale, è strategicamente collegata alle principali arterie di comunicazione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 74 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 33 km. Per raggiungere le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura o Playa de Casares, sono necessari circa 9 km. I supermercati e le farmacie più prossime si trovano a circa 8 km e 108 metri rispettivamente, sottolineando la prossimità di alcuni servizi essenziali. Il campo da golf Estepona Golf è a soli 6.4 km di distanza, rendendo la località attraente per gli appassionati di questo sport. La mobilità è prevalentemente basata sull'automobile, data la distanza dai trasporti pubblici organizzati, con l'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici a 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, oscillando tra i 10°C e i 25°C. L'elevato numero di ore di sole all'anno (storicamente 3.836) favorisce uno stile di vita all'aperto, estendendo il periodo ideale per godere delle attività esterne. Il nuoto in mare è consigliato per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare offre un'aria fresca e panorami distinti rispetto alla costa, con viste che abbracciano sia la montagna che il mare in lontananza. La pendenza del terreno nella zona circostante può variare, tipica di un paesaggio collinare pre-montano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene l'appartamento si trovi nell'entroterra, le spiagge sono raggiungibili in un tempo ragionevole. La costa offre opzioni come Playa Ancha (con Bandiera Blu), Playa de Casares e Playa de Manilva, tutte a meno di 10 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama come Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) è un punto di forza notevole. La zona dispone anche di 14 strutture sportive, che offrono svariate opportunità per mantenersi attivi, oltre a numerosi punti panoramici come il Mirador de la Plaza Marcelino Camacho a soli 0.2 km, perfetti per godere del paesaggio.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nell'area occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e la provincia di Cadice. È situata in una zona collinare, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere più affollate. La prossimità a Marbella (35 km) e Algeciras (38 km) permette un facile accesso a centri urbani più grandi per shopping, cultura e intrattenimento. La distanza da Marbella la colloca in un'area meno densamente costruita, preservando un carattere più autentico e rurale, mentre la vicinanza a Gibilterra offre un'ulteriore opzione per escursioni giornaliere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL253796
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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