Ce projet immobilier neuf, situé à Casares dans la province de Málaga, représente une villa contemporaine de luxe. Avec une superficie habitable de 554 m² sur un terrain de 1863 m², cette propriété offre quatre chambres et quatre salles de bains. La villa est conçue pour s'intégrer harmonieusement au paysage vallonné, offrant des vues panoramiques et une expérience de vie méditerranéenne exclusive, au cœur d'une enclave résidentielle de renom sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un cadre rural et paisible, cette propriété se trouve à Casares, à l'intérieur des terres. Bien que tranquille, elle est positionnée de manière stratégique entre Marbella et Sotogrande, offrant un équilibre entre isolement et accessibilité aux centres d'activité côtiers. La proximité avec des parcours de golf renommés et la nature environnante définissent son implantation.
La villa s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et moderne, alliant design contemporain et confort luxueux. Les quatre chambres et quatre salles de bains répondent aux besoins des familles ou de ceux qui aiment recevoir. L'intégration avec la nature et les vues panoramiques correspondent à un désir de connexion avec l'environnement et de tranquillité.
Cette villa est un développement neuf, achevé et prêt à être occupé. Elle incarne une vision architecturale contemporaine, intégrant les dernières tendances en matière de design et de construction. Son état neuf garantit des installations modernes et une efficacité énergétique conforme aux normes actuelles, offrant une expérience de propriété sans souci immédiat.
Ce projet n'offre pas une localisation en bord de mer directe, ni un accès immédiat aux plages sans véhicule. Il est également moins adapté aux personnes recherchant une vie urbaine animée avec de nombreuses commodités accessibles à pied. L'environnement rural suggère qu'une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès à certains services.
Cette propriété conviendrait à une famille cherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et luxueuse, avec un fort accent sur la qualité de vie et l'intimité. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de championnat à proximité. Elle s'adresse également à ceux qui privilégient un environnement calme et naturel, tout en souhaitant rester connectés aux commodités et attractions de la Costa del Sol, notamment les villes de Marbella et Sotogrande. La conception architecturale moderne et l'intégration au paysage plairont aux personnes sensibles au design et à l'harmonie avec la nature. La villa est prête à être occupée, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide sans les délais d'une construction sur plan.
Bien que les détails spécifiques des matériaux et techniques de construction ne soient pas entièrement déclinés, le positionnement du projet en tant que développement de luxe à Finca Cortesin suggère une qualité de finition élevée. Les images et la description architecturale évoquent une conception contemporaine intégrant des éléments naturels et une attention particulière aux détails. L'on peut s'attendre à l'utilisation de matériaux de qualité supérieure pour les sols, les revêtements muraux, la menuiserie et les installations sanitaires. La conception architecturale qui suit la pente du terrain et crée des volumes étagés suggère une ingénierie soignée pour assurer l'intégration structurelle et esthétique. Les espaces extérieurs, incluant terrasses et piscine panoramique, sont conçus pour maximiser la jouissance du paysage et du climat, impliquant des aménagements paysagers de qualité et des finitions durables.
Le prix de cette villa neuve est fixé à 3 600 000 €. Cette tarification correspond à une propriété de grand standing, avec une surface habitable généreuse de 554 m² et un terrain de 1863 m². La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Ce positionnement tarifaire reflète le caractère exclusif de la localisation au sein de Finca Cortesin, ainsi que la qualité de la construction et des finitions. Il se situe dans le segment le plus élevé du marché immobilier de la région, ciblant une clientèle à la recherche de luxe, d'intimité et d'installations haut de gamme.
Cette villa se situe dans l'enclave prestigieuse de Finca Cortesin à Casares. C'est un lieu qui respire la tranquillité et l'exclusivité, caractérisé par ses avenues paysagées et une faible densité de construction. Le projet s'intègre parfaitement à la topographie naturelle du terrain, créant une architecture en terrasses qui s'ouvre sur des vues panoramiques. Le rythme de vie y est probablement calme et centré sur le bien-être, la nature et la détente. La présence de parcours de golf de renommée mondiale à proximité immédiate suggère une forte orientation vers le style de vie sportif et de loisirs. La conception de la villa, avec ses multiples terrasses et espaces extérieurs, invite à profiter du climat méditerranéen et de la beauté du paysage, favorisant une routine quotidienne axée sur le confort et l'appréciation de l'environnement.
La vie à Casares, dans l'enclave de Finca Cortesin, est synonyme de tranquillité et d'exclusivité. Située à l'intérieur des terres, elle offre un cadre plus rural et paisible que la côte immédiate, tout en restant à une distance raisonnable des centres d'activité. La nécessité d'une voiture est évidente pour la vie quotidienne, car les distances aux supermarchés (7.9 km) et aux centres de santé (7.6 km) nécessitent un déplacement. Cependant, la présence d'une pharmacie à seulement 108 mètres est un avantage pratique notable. L'environnement est caractérisé par de vastes espaces, des parcours de golf renommés et une végétation abondante, créant une atmosphère de sérénité. La proximité de 11 restaurants dans un rayon de 2 km suggère également des options de restauration accessibles sans devoir parcourir de longues distances.
Cette carte situe la villa dans la commune de Casares, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité avec des parcours de golf majeurs et un accès relativement aisé aux plages de la côte, tout en soulignant son éloignement des centres urbains plus denses comme Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située dans la commune de Casares, cette villa se positionne stratégiquement entre les deux pôles majeurs de la Costa del Sol occidentale : Marbella à l'est (35 km) et Sotogrande à l'ouest (une distance similaire). Elle se trouve également à une distance raisonnable d'Algeciras (38 km). Cette localisation offre un équilibre entre la quiétude d'un cadre rural et l'accès aux infrastructures et à l'animation des villes côtières renommées, tout en étant relativement proche de l'aéroport de Gibraltar.
L'accessibilité de cette villa est principalement axée sur la commodité en voiture. L'aéroport de Gibraltar est à environ 33 km, tandis que l'aéroport principal de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 74 km (distance en ligne droite). Les plages les plus proches, comme Playa de Casares, sont à environ 8.9 km. Pour les commodités essentielles, un supermarché se situe à 7.9 km et un hôpital à 7.6 km. Les amateurs de golf bénéficient d'une grande proximité avec des parcours tels qu'Estepona Golf (6.4 km) et Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Une pharmacie est située à proximité immédiate (108 m). Les transports en commun existent avec 7 lignes et 33 arrêts, mais leur utilité pour un accès quotidien aux services et commodités est limitée dans cet environnement plus rural.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et des moyennes oscillant entre 10°C et 25°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement par an est historiquement élevé, atteignant 3 836 heures, ce qui favorise un style de vie extérieur. La région offre un potentiel pour profiter de la nature, bien que la villa soit située à une altitude de 386 mètres, offrant des vues dégagées mais la plaçant légèrement à l'écart de la côte immédiate. La baignade en mer est possible pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, typique de la saison estivale sur la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Casares soit située à l'intérieur des terres, l'accès aux plages est raisonnablement aisé, avec la Playa de Casares à environ 8.9 km et la Playa de Manilva à 9.7 km. La région compte une plage 'Blue Flag', Playa Ancha, qui atteste de la qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, l'offre est particulièrement riche avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres, tels qu'Estepona Golf (6.4 km) et Finca Cortesin Golf Club (6.9 km). La région dispose également de 14 installations sportives, suggérant diverses opportunités pour les activités physiques et de loisirs.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située dans la commune de Casares, cette villa se positionne stratégiquement entre les deux pôles majeurs de la Costa del Sol occidentale : Marbella à l'est (35 km) et Sotogrande à l'ouest (une distance similaire). Elle se trouve également à une distance raisonnable d'Algeciras (38 km). Cette localisation offre un équilibre entre la quiétude d'un cadre rural et l'accès aux infrastructures et à l'animation des villes côtières renommées, tout en étant relativement proche de l'aéroport de Gibraltar.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL246191
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce projet à Casares se positionne dans un segment de marché nettement supérieur. Les prix de ces dernières démarrent aux alentours de 200 000 € à 260 000 € pour des biens neufs, typiquement des appartements ou des maisons de ville, situés potentiellement plus près des centres urbains ou de la côte directe. La villa de Casares, avec son prix de 3 600 000 €, cible une clientèle recherchant l'exclusivité, l'espace, l'intimité et le prestige associés à une localisation comme Finca Cortesin. Les autres projets mentionnés, bien que situés sur la Costa del Sol ou à proximité, offrent des caractéristiques et des niveaux de finition différents, répondant à des budgets et des attentes plus variés. La différence de prix reflète non seulement la taille et le type de propriété, mais aussi la valeur intrinsèque de l'emplacement, la conception architecturale haut de gamme et le niveau de service attendu dans une enclave aussi renommée.
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