2-спальня Penthouse in Casares

Резюме

Пентхаус з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами площею 103 м² з терасою 191 м².
Розташований у тихому сільському середовищі Касареса, Малага, з панорамними видами на море та гольф.
Збудований у 2020 році, пропонує сучасний дизайн, якісне оздоблення та зручності комплексу (басейни, сад).
Вимагає наявності автомобіля для повсякденних потреб, але розташований у межах 32 км від аеропорту Малаги.
Ціна від 475 000 євро, пропонує унікальний спосіб життя для тих, хто цінує спокій та природу.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з іншими пропозиціями в районі Касарес, цей пентхаус за ціною 475 000 євро займає середню позицію. Наприклад, Solemar пропонується за вищою ціною від 545 000 євро, тоді як Arrecife та Bliss Homes мають нижчі стартові ціни від 398 000 та 390 000 євро відповідно. Розташування цього пентхауса в сільській місцевості, але з панорамними видами та близькістю до полів для гольфу, відрізняє його від проєктів, розташованих ближче до узбережжя чи в більш урбанізованих районах. Хоча близькість до пляжів (близько 9 км) не є найменшою в регіоні, наявність великої тераси та віддаленість від туристичної метушні можуть бути вирішальними факторами для покупців, які шукають спокій. Для порівняння, проєкти ближче до узбережжя можуть пропонувати легший доступ до пляжів, але зазвичай мають вищу щільність забудови та більший рівень шуму. Середня вартість нерухомості в провінції Малага варіюється, але ця пропозиція відповідає ринковим тенденціям для новобудов з подібними характеристиками.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки проживання в цьому районі Касареса?

Переваги: Спокійне сільське середовище, панорамні краєвиди, близькість до полів для гольфу, сучасна будівля. Недоліки: Необхідність автомобіля для повсякденних потреб, віддаленість від пляжів та великих міських центрів.

Наскільки зручна транспортна доступність цього об'єкта?

Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 32 км. Для пересування по місцевості та доступу до магазинів і послуг необхідний автомобіль. Найближчі зупинки громадського транспорту знаходяться на відстані 10 км, а 33 зупинки громадського транспорту розташовані в межах муніципалітету, але їхня частота та зручність не вказані.

Які матеріали та технології були використані при будівництві?

Об'єкт збудований у 2020 році, має відмінний стан. Використані сучасні матеріали з натуральними тонами. Передбачено кондиціонування повітря та центральне опалення. Детальна інформація про специфічні будівельні матеріали та технології не надана.

Як цей проєкт співвідноситься з іншими пропозиціями на ринку нерухомості Касареса?

Цей пентхаус знаходиться в середньому ціновому діапазоні для новобудов у Касаресі, з ціною від 475 000 євро. Він пропонує унікальне поєднання спокою, видів та простору, що відрізняє його від проєктів ближче до узбережжя або в міських районах.

Які спільні зручності доступні для мешканців?

Мешканці мають доступ до спільних басейнів, тропічних садів та корту для падл-тенісу. Територія комплексу знаходиться під цілодобовою охороною.

Які додаткові витрати, крім ціни покупки, слід враховувати?

Крім початкової ціни 475 000 євро, потенційні покупці повинні враховувати податки на придбання, щорічні комунальні платежі (IBI), плату за обслуговування спільноти та можливі витрати на страхування та комунальні послуги.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер для іноземців), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору (contrato de arras), оформлення іпотеки (якщо потрібно), та фінальне підписання договору купівлі-продажу (escritura pública) перед нотаріусом.

Наскільки близькі найближчі міста та їхні зручності?

Найближчий супермаркет розташований за 7.9 км, а найближчий медичний центр – за 7.6 км. Для ширшого вибору магазинів, ресторанів та культурних закладів доведеться відвідати сусідні міста, такі як Естепона (близько 15 км).

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у Касаресі, цей пентхаус знаходиться в сільській місцевості, але неподалік від узбережжя. Відстань до найближчих пляжів становить близько 9 км, а до міських центрів – понад 7 км. Це місце забезпечує спокій, але вимагає наявності автомобіля для зручного доступу до магазинів, ресторанів та інших послуг.

Планування

Цей пентхаус підходить для тих, хто шукає спокійного способу життя з панорамними краєвидами. Велика тераса є ключовою перевагою для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність 2 спалень робить його придатним для пар, невеликих сімей або як будинок для відпочинку. Додатковим бонусом є зручності комплексу, такі як басейни та тенісний корт.

Статус проекту

Об'єкт було збудовано у 2020 році, що свідчить про сучасні будівельні стандарти та дизайн. Пентхаус знаходиться у відмінному стані. Комплекс має спільні зони, що включають басейни та тропічні сади, а також корт для падл-тенісу. Територія охороняється цілодобово.

Важливі нюанси

Цей пентхаус розташований у сільській місцевості, що означає відсутність безпосередньої близькості до жвавих міських центрів чи магазинів першої необхідності (найближчий супермаркет за 7.9 км). Для повсякденного життя необхідний автомобіль, оскільки громадський транспорт може бути не завжди зручним. Також, хоча є види на море, сам об'єкт розташований трохи віддалено від берегової лінії.

Стиль життя та оточення

Цей пентхаус ідеально підходить для осіб або пар, які цінують спокій, приватність та простір на свіжому повітрі, але водночас хочуть мати доступ до міських зручностей. Якщо ви шукаєте місце для відпочинку, де можна насолоджуватися природою, гольфом та видами на море, але не проти мати автомобіль для щоденних поїздок, цей варіант буде слушним. Його розташування також привабливе для тих, хто планує проводити тут значну частину року, використовуючи переваги м'якого клімату та сонячної погоди. Він може бути чудовим вибором для тих, хто бажає уникнути туристичної суєти, але залишатися в межах досяжності від аеропорту (32 км) для подорожей.

Якість будівництва

Пентхаус, збудований у 2020 році, відзначається відмінним станом та сучасними оздоблювальними матеріалами. Великі вікна пропускають багато природного світла, створюючи світлу та простору атмосферу. Інтер'єр виконаний з використанням натуральних тонів, що підкреслює сучасний та функціональний дизайн. Відкрита кухня, що поєднана з вітальнею, сприяє соціальній взаємодії. Наявність кондиціонера та центрального опалення забезпечує комфорт протягом усього року. Особлива увага приділена якості спільних зон, включаючи басейни та ландшафтний дизайн садів. Апартаменти пристосовані для людей з обмеженою мобільністю.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей пентхаус пропонується за ціною від 475 000 євро. Площа нерухомості становить 103 м², доповнена терасою площею 191 м². Зазначена ціна є початковою і може змінюватися залежно від конкретних опцій чи комплектації. Відносно інших проєктів у Касаресі, як-от Solemar (від 545 000 євро) та Arrecife (від 398 000 євро), цей об'єкт знаходиться в середньому ціновому діапазоні. Загальна кількість транзакцій з нерухомістю в муніципалітеті Касарес становить 344, що свідчить про активність ринку.

€475,000

Prijs

Спальні

103 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€800

Податок/рік

€20

Сміття/рік

Оточення та стиль життя

Розташування в Касаресі пропонує спокійний сільський спосіб життя, віддалений від міської метушні. Висота 386 метрів над рівнем моря забезпечує прохолодніші температури влітку та панорамні краєвиди, що охоплюють як море, так і гори. Близькість до полів для гольфу, таких як Estepona Golf (6.4 км), робить це місце привабливим для любителів цього виду спорту. Незважаючи на сільський характер, у радіусі 2 км доступні основні зручності, включаючи ресторани, аптеку та банк. Середня кількість сонячних годин на рік (3,836) підкреслює сприятливий клімат регіону, а 4-місячний період, коли температура води досягає 20°C, дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Casares

Оточення та доступність

Розташування в Касаресі, віддаленому від узбережжя, пропонує спокійне життя в сільській місцевості, оточене природою та полями для гольфу. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 7.9 км, а центр міста – ще далі. Це означає, що для більшості повсякденних потреб, таких як покупки продуктів, відвідування ресторанів чи банків, необхідний автомобіль. Наявність 11 ресторанів та 1 аптеки в медіусі 2 км свідчить про базову інфраструктуру, але для ширшого вибору послуг доведеться їхати до найближчих міст. Близькість до медичних закладів (7.6 км до лікарні) та шкіл (7 шкіл в районі) робить це місце привабливим для сімей.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування пентхауса в Касаресі, Малага. Вона ілюструє його положення відносно найближчих міст, пляжів, полів для гольфу та ключових транспортних вузлів, таких як аеропорт. Візуалізація допомагає зрозуміти масштаби відстаней та логістику доступу до основних зручностей регіону.

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

Gibraltar (GIB)	33 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	74 km

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	10.2°C	98 mm
Лютий	10.6°C	97 mm
Березень	12.6°C	89 mm
Квітень	14.5°C	60 mm
Травень	16.4°C	46 mm
Червень	20.9°C	13 mm
Липень	25.0°C	0 mm
Серпень	25.4°C	3 mm
Вересень	21.6°C	22 mm
Жовтень	17.7°C	78 mm
Листопад	13.6°C	124 mm
Грудень	10.8°C	106 mm

2-спальня Penthouse in Casares