Questo elegante attico si trova in un ambiente rurale e tranquillo di Casares, Málaga, offrendo un rifugio di comfort e stile. Con 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 103 m² di superficie abitabile, completato da un generoso terrazzo di 191 m², questa proprietà combina design moderno con viste panoramiche sul mare e sulla campagna circostante. Costruito nel 2020, rappresenta il comfort residenziale contemporaneo in un'urbanizzazione consolidata, progettata per soddisfare le esigenze degli acquirenti più esigenti.
Rispetto ad altri progetti a Casares come Solemar (da 545.000 €), Arrecife (da 398.000 €) e Bliss Homes (da 390.000 €), questo attico si posiziona nella fascia medio-alta dei prezzi. Mentre Arrecife e Bliss Homes sono più accessibili, questa proprietà offre un valore considerevole in termini di spazio esterno e modernità con il suo terrazzo eccezionalmente grande di 191 m² e la costruzione del 2020. Solemar, con un prezzo più elevato, potrebbe presentare caratteristiche simili o superiori, ma la combinazione specifica delle dimensioni del terrazzo, dell'anno di costruzione e della posizione tranquilla e rurale, pur con un buon collegamento al golf e ai servizi essenziali, rende questo attico un'opzione distintiva. La sua posizione nell'entroterra, lontano dal trambusto costiero diretto, si rivolge a un pubblico specifico che preferisce la calma e la vista. Questo lo differenzia dai progetti situati più direttamente sulla costa, che spesso presentano prezzi più alti per la vicinanza alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nell'entroterra, in una zona rurale e tranquilla di Casares, Málaga. La sua vicinanza a pochi negozi e il facile accesso a strutture importanti come un ospedale (7,6 km) e una farmacia (108 m) offrono un equilibrio tra isolamento e accessibilità. La posizione è ideale per coloro che cercano tranquillità senza sacrificare la comodità.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, viste e comfort moderni. L'ampio terrazzo con vista mare e golf, il buon collegamento ai campi da golf e la vicinanza a servizi essenziali come una farmacia e un ospedale soddisfano i desideri di comfort e qualità della vita. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta amplia il pubblico target.
L'attico è stato costruito nel 2020 e si presenta quindi in ottime condizioni. L'architettura moderna e la costruzione ben studiata riflettono gli standard attuali. L'urbanizzazione offre aree comuni di alta qualità come piscine e giardini. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione.
Questa residenza non è ideale per coloro che preferiscono una posizione direttamente sulla spiaggia o che dipendono dai trasporti pubblici per la maggior parte dei loro spostamenti quotidiani. La necessità di un'auto per la maggior parte delle commissioni e la distanza dai grandi centri urbani sono fattori importanti. La posizione rurale significa anche che l'offerta di negozi e ristoranti nell'ambiente circostante è limitata.
Questa proprietà è particolarmente adatta per acquirenti che apprezzano un ambiente tranquillo e vicino alla natura, senza rinunciare al comfort e alle comodità moderne. Le persone che attribuiscono importanza a un terrazzo spazioso con viste variegate – che sia sul mare, sulle montagne o sui campi da golf – troveranno qui il loro posto. Il buon collegamento ai campi da golf come Estepona Golf (6,4 km) lo rende attraente per gli appassionati di golf. Gli acquirenti alla ricerca di un rifugio tranquillo, ma che desiderano anche un buon accesso a strutture essenziali come un ospedale (7,6 km) e una farmacia (108 m), apprezzeranno la posizione. L'idoneità per persone con mobilità ridotta e la moderna costruzione del 2020 attirano acquirenti che valorizzano l'accessibilità e le condizioni pari al nuovo.
L'attico si caratterizza per una costruzione di alta qualità e una finitura eccellente, completata nel 2020. Gli interni moderni e funzionali sono inondati di luce naturale, facilitata da ampie finestre. Le tonalità naturali e i materiali creano un'atmosfera calda. La cucina aperta è integrata perfettamente nell'area giorno e pranzo, favorendo la convivialità. L'attrezzatura comprende aria condizionata e riscaldamento centralizzato per un comfort durante tutto l'anno. Le aree esterne sono anch'esse ben progettate, con livelli terrazzati che offrono viste sul mare e sui dintorni. La residenza stessa offre strutture comuni come piscine e giardini tropicali che invitano al relax. L'accessibilità è garantita da un ascensore e dalla considerazione per persone con mobilità ridotta.
L'attico a Casares è offerto a partire da 475.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, riflettendo la moderna ristrutturazione, l'ampio terrazzo e la posizione in una zona tranquilla ma ben servita. L'appartamento dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 103 m² di superficie abitabile, con un terrazzo di 191 m² che offre spazio esterno aggiuntivo. Questa configurazione, con un'ampia area esterna combinata con la superficie abitabile, è insolita nella regione e giustifica il prezzo. La disponibilità dipende dalle condizioni attuali del mercato, ma il prezzo indicato serve come riferimento per proprietà comparabili in questa posizione e qualità.
Casares, un pittoresco comune nella provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza andalusa che si distingue dai più vivaci centri costieri. L'attico è situato nell'entroterra, immerso in un ambiente rurale e tranquillo, che garantisce un'atmosfera di vita serena. Con una temperatura media annua di 17,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La sua altitudine di 386 metri sul livello del mare garantisce aria fresca e, spesso, viste panoramiche. Il comune conta circa 9.000 abitanti e dispone di una buona infrastruttura con scuole e centri sanitari. La presenza di 11 ristoranti e 33 fermate di trasporto pubblico indica una vitalità locale, anche se un'auto è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti. Questo attico rappresenta un rifugio che unisce la calma della natura al comfort di una residenza moderna, ideale per chi cerca di sfuggire al trambusto.
La vita in questo attico a Casares è caratterizzata da tranquillità e natura. L'ambiente rurale offre uno scenario pacifico, lontano dal trambusto delle città costiere. Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura, si trovano a circa 8,7 km, il che implica una certa distanza dal mare, ma consente comunque un buon accesso. Il supermercato più vicino si trova a 7,9 km e l'ospedale più vicino è raggiungibile in 7,6 km, sottolineando l'aspetto pratico della vita qui. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Estepona Golf (6,4 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La farmacia, a 108 metri di distanza, offre un rapido accesso per le necessità quotidiane. Le 33 linee di trasporto pubblico e le fermate indicano una connessione, ma un'auto è essenziale per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Casares, Málaga. Evidenzia l'ambiente rurale, la vicinanza a diversi campi da golf e la distanza dalle località costiere e dalle spiagge. Il marcatore sottolinea il posizionamento strategico tra l'entroterra e la popolare Costa del Sol, che offre sia tranquillità che accessibilità ai centri turistici e all'aeroporto.
Casares è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari dell'Andalusia. Si trova nell'entroterra, ma la sua posizione elevata offre viste panoramiche sulla costa e sul Mediterraneo. La vicinanza a Marbella ed Estepona, rinomati centri di lusso e intrattenimento, è garantita senza trovarsi nel pieno del trambusto. La regione è nota per il suo clima mite, i numerosi campi da golf e i pittoreschi villaggi bianchi, di cui Casares fa parte. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 74 km) e Gibilterra (circa 33 km) facilita i viaggi internazionali. Casares si posiziona come un luogo di tranquillità e autenticità all'interno della dinamica Costa del Sol.
L'accessibilità di questo attico a Casares è buona per chi guida e per i golfisti, ma meno per chi utilizza i mezzi pubblici. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura, si trova a 8,7 km. I campi da golf più vicini, come Estepona Golf, sono a soli circa 6,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 74 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a soli circa 33 km, facilitando i viaggi internazionali. Un supermercato si trova a 7,9 km e l'ospedale è raggiungibile in 7,6 km. La farmacia a 108 metri offre assistenza immediata. Sebbene ci siano 33 fermate di trasporto pubblico, un'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti quotidiani a causa della posizione rurale e delle distanze dai principali servizi. C'è anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 17,8°C, e la regione gode storicamente di ben 3.836 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per le attività all'aperto, con la stagione balneare che dura circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, spesso accompagnato da una leggera brezza, che offre viste mozzafiato sul paesaggio circostante e sul mare. L'ambiente naturale è caratterizzato da un terreno collinare, adatto all'escursionismo e che offre una varietà di panorami, dalle montagne alle terre agricole. Questo clima e la bellezza naturale sono fattori cruciali per la qualità della vita nella regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Casares sia situato nell'entroterra, le spiagge della costa sono facilmente raggiungibili. La spiaggia più vicina è Play Costa Natura (spiaggia nudista) a 8,7 km, seguita da Playa de Casares a 8,9 km e Playa de Manilva a 9,7 km. La regione vanta almeno una spiaggia Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e buone strutture. Per i golfisti, la posizione è eccellente, con diversi campi rinomati come Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono 14 strutture sportive nei dintorni, che offrono una vasta gamma di opzioni per il tempo libero. La vicinanza a queste strutture rende Casares una località attraente per gli appassionati di attività all'aperto e sportivi.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari dell'Andalusia. Si trova nell'entroterra, ma la sua posizione elevata offre viste panoramiche sulla costa e sul Mediterraneo. La vicinanza a Marbella ed Estepona, rinomati centri di lusso e intrattenimento, è garantita senza trovarsi nel pieno del trambusto. La regione è nota per il suo clima mite, i numerosi campi da golf e i pittoreschi villaggi bianchi, di cui Casares fa parte. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 74 km) e Gibilterra (circa 33 km) facilita i viaggi internazionali. Casares si posiziona come un luogo di tranquillità e autenticità all'interno della dinamica Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL694793
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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