Этот незастроенный промышленный участок расположен в муниципалитете Касарес, провинция Малага, в сельской и тихой местности. Площадь участка составляет 358 м², он является частью промышленной зоны «Los Pedregales». Планировка позволяет строить промышленные здания с максимальной площадью застройки 358 м² (1 м² потолка на м² участка) и высотой в один этаж или 8 метров. Район предлагает спокойную обстановку, но для ежедневных поездок все же потребуется автомобиль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в сельской местности, примерно в 7,9 км от ближайшего супермаркета и в 7,6 км от больницы. Несмотря на тихое расположение, аэропорт, находящийся в 32 км, доступен, а несколько пляжей находятся в пределах 10 км.
Данный участок подходит для строительства промышленных или промышленных услуг. Ограничение заключается в том, что коэффициент застройки составляет 1 м² потолка на м² участка, а максимальная высота, один этаж или 8 метров. Минимальный размер участка, 200 м², а данный участок имеет площадь 358 м².
Участок предназначен для промышленного строительства, и его развитие было частью частичного плана промышленной зоны «Los Pedregales», утвержденного в апреле 2005 года. Строительство будет соответствовать правилам общего градостроительного плана города Касарес.
Участок не подходит для жилого строительства, за исключением случаев, когда речь идет о промышленных объектах площадью более 1000 м², полезная площадь которых не превышает 100 м², что не учитывается в площади застройки. Крыши зданий должны быть матово-зеленого цвета, а фасады не должны быть металлическими, предпочтительны светлые цвета, такие как бежевый или кремовый.
Этот участок подходит для предпринимателя или компании, ищущих недорогое место для строительства в спокойном, но стратегически расположенном районе. Если ваш бизнес связан с легкой промышленностью или услугами промышленного характера, и вы цените близость к природе, но не полную изоляцию, этот участок может быть подходящим. Он также подходит для тех, кому требуется складское или производственное помещение, и кому достаточно одноэтажного здания. Хотя передвижение на автомобиле необходимо, хорошее сообщение с побережьем и аэропортом делает его практичным. Участок также подходит для тех, кто планирует расширить свою деятельность на новые рынки в Испании.
Участок продается без разрешения на строительство или готового здания, поэтому качество строительства будет зависеть от выбора будущего застройщика. Однако, правила зонирования устанавливают определенные параметры: максимум один этаж или высота 8 метров, и коэффициент застройки 1 м² на м² участка. Крыши должны быть матово-зеленого цвета, а фасады, из светлых, неметаллических материалов, таких как бежевый или кремовый. Эти правила призваны обеспечить общую эстетику и единство района, одновременно позволяя строить функциональные промышленные здания.
Цена этого промышленного участка площадью 358 м² составляет 85 000 евро. Участок расположен в муниципалитете Касарес, провинция Малага, и предназначен для промышленного строительства. Разрешение на строительство составляет 1 м² потолка на м² участка, а максимальная допустимая высота, один этаж или 8 метров. Это экономически выгодный вариант для компаний, ищущих место для строительства в районе с потенциалом роста. Расположение обеспечивает баланс между сельским спокойствием и близостью к объектам инфраструктуры.
Промышленный участок в муниципалитете Касарес предлагает потенциал для бизнеса в спокойной сельской местности. Хотя район относительно удален, он является частью развивающейся промышленной зоны. Размер участка и разрешение на строительство позволяют возвести около 358 м² на одном уровне. Район подходит для легкой промышленности или услуг промышленного характера. Повседневная жизнь требует передвижения на автомобиле, так как ближайшие крупные объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты и больницы, находятся в нескольких километрах. В то же время район имеет хорошее сообщение с побережьем и аэропортом, что может быть преимуществом для некоторых предприятий.
Сельское расположение Касареса обеспечивает спокойную обстановку, но для повседневных дел требуется автомобиль. Ближайший супермаркет находится в 7,9 км, а больница, в 7,6 км. Хотя в промышленной зоне не так много объектов инфраструктуры, в радиусе 2 км есть несколько ресторанов, аптека, банк и кафе. Аэропорт находится в 32 км, что облегчает путешествия. В районе также есть несколько линий общественного транспорта и остановок, но для эффективного передвижения, вероятно, потребуется автомобиль.
Эта карта показывает расположение муниципалитета Касарес в провинции Малага, в регионе Коста-дель-Соль. Она подчеркивает расположение участка в глубине материка, в тихой сельской местности, но в то же время в пределах хорошей досягаемости от побережья, полей для гольфа и аэропорта.
Касарес расположен в провинции Малага, в западной части Коста-дель-Соль. Это типичная андалузская деревня, сочетающая традиционную испанскую атмосферу с современной инфраструктурой. Район известен своими красивыми пейзажами и спокойным образом жизни, но в то же время он предлагает хорошее сообщение с оживленными прибрежными городами, такими как Марбелья и Эстепона, а также с международным аэропортом в Малаге. Это расположение обеспечивает баланс между близостью к природе и доступностью услуг.
Этот промышленный участок расположен в муниципалитете Касарес, недалеко от побережья. Ближайшие пляжи, такие как Play Costa Natura (нудистский пляж), Playa de Casares и Playa de Manilva, находятся в пределах 10 км (8,7, 8,9 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 32 км по прямой, что делает путешествие относительно легким. В этом районе есть несколько полей для гольфа, включая Estepona Golf (6,4 км) и Azata Golf (6,7 км). Ближайший супермаркет находится в 7,9 км, а больница, в 7,6 км. Хотя общественный транспорт доступен, собственный автомобиль необходим для ежедневного передвижения.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Касареса характеризуется средиземноморским климатом со средней температурой от 10 до 25 °C. Среднегодовая температура составляет около 17,8 °C, а в регионе много солнечных дней, в среднем 3 836 часов в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды составляет не менее 20 °C. Участок расположен на высоте 386 метров над уровнем моря, что обеспечивает широкие виды и немного более прохладный воздух, чем непосредственно на побережье. В окрестностях также есть живописные пейзажи и возможности для активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя участок расположен в глубине материка, ближайшие пляжи, такие как Play Costa Natura (нудистский пляж), Playa de Casares и Playa de Manilva, находятся в пределах 10 км (8,7, 9,7 км). В регионе есть один пляж с Голубым флагом (Playa Ancha). Рядом находится несколько полей для гольфа, включая Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6,9 км). Кроме того, в этом районе находится 14 спортивных объектов и несколько смотровых площадок, предлагающих возможности для отдыха и активного досуга.
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес расположен в провинции Малага, в западной части Коста-дель-Соль. Это типичная андалузская деревня, сочетающая традиционную испанскую атмосферу с современной инфраструктурой. Район известен своими красивыми пейзажами и спокойным образом жизни, но в то же время он предлагает хорошее сообщение с оживленными прибрежными городами, такими как Марбелья и Эстепона, а также с международным аэропортом в Малаге. Это расположение обеспечивает баланс между близостью к природе и доступностью услуг.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL015605
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В районе Касареса, особенно в его сельских частях, цены на промышленные участки, как правило, ниже по сравнению с непосредственной близостью к побережью. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Эстепоне, это жилые или коммерческие объекты, цены на которые начинаются от 205 000 евро, что значительно выше. Этот коммерческий участок в Касаресе стоимостью 85 000 евро предлагает более доступный вход в регион, но требует строительства в соответствии с назначением. Градостроительное планирование муниципалитета регулирует промышленное строительство, а ограниченные коэффициенты застройки влияют на потенциальные инвестиции. Потенциал роста района, такой как прогнозируемый рост населения по данным INE (9 009 жителей в 2025 году) и 344 сделки с недвижимостью, указывает на активный рынок, хотя этот участок относится к другому сегменту.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
