Този парцел за търговски и промишлени цели, предлаган за продажба, се намира в община Касарес, провинция Малага. Парцелът с площ от 358 м² е част от развиващ се индустриален район Лос Педрегалес. Районът е предназначен за леки промишлени дейности и промишлени услуги, което предлага потенциал както за нови бизнеси, така и за разширяване на съществуващи. Земята е предназначена за ползване съгласно частичната адаптация на Общия градоустройствен план на градския съвет на Касарес, одобрен през 2010 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в селски район на Касарес, Малага, предлагайки спокойна среда. Той е стратегически разположен, за да задоволи логистичните нужди, като същевременно е в търговски и промишлено развиващ се район. Наличието на фармацевтична помощ само на 108 метра поддържа неговата функционалност.
Този търговски и промишлен парцел е подходящ за фирми, търсещи възможности за растеж. Въпреки че не е жилищен имот, строителното разрешение позволява изграждането на сграда с максимална площ от 358 м², която може да се използва за леки промишлени дейности или обслужващи предприятия. Това предоставя практическо решение за необходимостта от физическо присъствие на бизнеса.
Парцелът е в момента непостроен и се продава с право на строеж. Действащият план позволява максимален обем строителство от 1 м² таван на м² земя, позволявайки изграждането на 358 м² сграда. Максималната височина на промишлената сграда е един етаж или 8 метра, в съответствие с регионалните строителни норми.
Този парцел не е предназначен за жилищно строителство. Възможността за изграждане на сграда е ограничена до промишлена постройка с максимална височина от един етаж или 8 метра. Използването на земята е ограничено до леки промишлени дейности и промишлени услуги.
Този парцел е подходящ за предприемачи, търсещи възможности за растеж в района на Малага, особено ако се нуждаят от пространство за леки промишлени дейности или промишлени услуги. Фирми, работещи в строителството, логистиката, производството или други промишлени сектори, ще намерят това място подходящо. Парцелът е атрактивен и за тези, които искат да изградят склад или работно място със специфична функционалност. Близките удобства, като аптека на 108 метра и супермаркет на 7,9 км, осигуряват ежедневно удобство. Подходящ е и за тези, които ценят спокойна, селска среда, като същевременно осъзнават необходимостта от автомобил за ежедневни пътувания, тъй като градският транспорт може да не е достатъчно често.
В този случай става дума за непостроен парцел, така че описанието на качеството на строителство и довършителни работи не е пряко приложимо. Действащите строителни норми обаче определят определени стандарти за бъдещи конструкции. Например, изисква се покривните материали да не са отразяващи и да бъдат матовозелени. Фасадите не трябва да са метални, а цветовете им трябва да бъдат светли, за предпочитане бежови или кремави, въпреки че са възможни изключения за фасади, обърнати към пътя и с търговски интерес. Тези насоки гарантират, че всяко бъдещо развитие ще се интегрира естетически в околната среда. Максималният коефициент на строителство е 1 м² таван/м² земя, позволяващ изграждането на 358 м² сграда. Ограничения като максимална височина и ограничение от един етаж или 8 метра гарантират мащаба на проекта и неговата годност за индустриална зона.
Този търговски и промишлен парцел от 358 м² е наличен на цена от 85 000 €. Тази цена отразява потенциала на парцела за промишлено развитие, като се вземат предвид действащите строителни норми и функционалността на района. Въпреки че на пазара има други проекти за жилищни комплекси, като Aquamar в Torre del Mar (от 219 950 €), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 259 000 €), този търговски и промишлен парцел предлага уникална възможност за тези, които търсят специфично бизнес местоположение на по-достъпна цена.
Индустриалната зона на Касарес, където се намира този парцел, е предназначена за подкрепа на леки промишлени дейности и промишлени услуги. Действащите строителни норми определят максималната площ за изграждане на 358 м², с възможност за изграждане на сутерен, който не надвишава 30% от застроената площ. Максималният процент на застрояване на парцела е 100%, което означава, че почти цялата площ на парцела може да бъде използвана за строителство. Изискването за едно паркомясто на всеки 150 м² парцел осигурява достатъчно пространство за паркиране. Естетическите норми изискват матовозелени покриви и светли фасади, предпочитащи бежови или кремави тонове, въпреки че са възможни изключения за фасади, обърнати към пътната мрежа и имащи търговски интерес. Това създава регулирана, но гъвкава среда за бизнес дейности.
Селската среда около Касарес предлага спокойна жилищна среда, характеризираща се със зеленина и планински пейзажи. Парцелът е на приблизително 32 км от летището, което улеснява пътуването. Ежедневните пътувания обаче изискват автомобил, тъй като общественият транспорт не е достатъчно чест. Най-близките удобства, като супермаркет и болница, са на близко разстояние, съответно на 7,9 км и 7,6 км. Районът е дом и на няколко голф игрища, включително Estepona Golf на 6,4 км. Въпреки че парцелът е предназначен за промишлена употреба, неговото селско разположение му придава специален характер, който го отличава от градските индустриални паркове.
Парцелът се намира в община Касарес, която е част от провинция Малага и известния регион Коста дел Сол. Картата илюстрира неговото местоположение във вътрешността, но все пак на разумно разстояние от крайбрежието и други атрактивни точки в района.
Този търговски парцел се намира в Касарес, провинция Малага, част от региона Коста дел Сол. Това местоположение предлага баланс между по-спокойна, селска среда и близост до градски удобства. Касарес е известен с историческото си бяло селище, разположено на върха на хълм, предлагащо живописни гледки към околния район. Районът е част от по-голямата провинция Малага, известна със своята оживена култура, плажове и туристически атракции. Парцелът е разположен във вътрешността, предлагайки известно уединение, но същевременно е сравнително близо до крайбрежието и основните транспортни възли, включително летище Малага.
До парцела се стига с кола, което е необходимо за ежедневни пътувания. Най-близкият супермаркет е на 7,9 км, а болницата на 7,6 км, осигурявайки основен достъп до жизненоважни услуги. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 32 км, което е удобно за международни пътувания. Районът е атрактивен и за голф ентусиасти, с няколко голф игрища като Estepona Golf, Azata Golf и Finca Cortesín Golf Club в радиус от 6,4, 6,9 км. Най-близките плажове, като Play Costa Natura и Playa de Casares, са на 8,7, 8,9 км. Общественият транспорт е представен от 7 линии и 33 спирки, но използването на автомобил е по-практично.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Касарес се характеризира със средиземноморски климат със средни температури между 10-25°C и средна годишна температура от 17,8°C. Районът се радва на обилно слънцегреене, със средно 3836 слънчеви часа годишно, което го прави популярна дестинация през цялата година. Въпреки че този парцел не е пряко свързан с плажа или плуването, сезонът на къпане на близките плажове е четири месеца, когато температурата на водата е поне 20°C. Касарес се намира на 386 метра надморска височина, предлагайки обширни гледки към околния пейзаж. Теренът е планински и покрит със суха трева, което поддържа естествената красота на района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че това е търговски парцел, той се намира в района на Касарес, който предлага достъп до различни възможности за отдих. Най-близките плажове, като Play Costa Natura (за нудисти) и Playa de Casares, са на около 8,7-8,9 км по въздух. Районът е известен със своите голф игрища, като Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6,9 км). Освен това има 14 спортни съоръжения, предлагащи разнообразни възможности за тренировки. Самият град Касарес е исторически и предлага красиви панорамни площадки, като Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, който е само на 0,2 км.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този търговски парцел се намира в Касарес, провинция Малага, част от региона Коста дел Сол. Това местоположение предлага баланс между по-спокойна, селска среда и близост до градски удобства. Касарес е известен с историческото си бяло селище, разположено на върха на хълм, предлагащо живописни гледки към околния район. Районът е част от по-голямата провинция Малага, известна със своята оживена култура, плажове и туристически атракции. Парцелът е разположен във вътрешността, предлагайки известно уединение, но същевременно е сравнително близо до крайбрежието и основните транспортни възли, включително летище Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL015605
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Районът на Касарес предлага спокойна среда, която се различава от натоварения крайбрежен живот на курортите по Коста дел Сол. В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar (от 219 950 €), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 259 000 €), този търговски и промишлен парцел представлява различен вид инвестиционна възможност. Тези жилищни проекти са насочени предимно към жилищния пазар, предлагайки апартаменти и вили с различни размери и цени. Настоящият парцел обаче е специално предназначен за търговски и промишлени цели, както е видно от цената му от 85 000 € и строителните норми, които позволяват изграждането на промишлена сграда. Местоположението във вътрешността на Касарес предлага по-спокойна и потенциално логистично изгодна среда за бизнеси, които не се нуждаят от пряк достъп до крайбрежните туристически центрове, но все пак ценят добрата връзка с летището и провинциалната инфраструктура. Той е ясно насочен към предприемачи, а не към крайни потребители, търсещи жилище.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
