A Málaga tartománybeli Casares község ipari parkjában, a Los Pedregales területén, a Taraje utcában található ez a kereskedelmi telek könnyűipari vagy ipari jellegű szolgáltatások számára kínál megfelelő helyszínt. Körülbelül 358 m²-es területével, 100%-os beépíthetőséggel és 1 m²/m²-es építési indexszel rendelkezik, így akár 358 m²-es épület is létesíthető. A terület nyugodt, vidéki környezetben fekszik, de a mindennapi élethez elengedhetetlen az autóhasználat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a Casares vidéki részén található kereskedelmi telek a maga nyugodt légkörével és természeti környezetével tűnik ki. Bár ipari zónában helyezkedik el, vidéki jelleget is kínál a régiónak. A mindennapi szükségletek, mint a bevásárlás vagy az orvosi látogatások, autóval történő megközelítést igényelnek, mivel a legközelebbi szupermarket 7,9 km-re, a egészségügyi központ pedig 7,6 km-re található.
A telek könnyűipari vagy ipari szolgáltatási épületek építésére alkalmas. A helyi szabályozás szerint 1000 m²-nél nagyobb telkeken, 100 m²-nél nem nagyobb hasznos alapterületű létesítményekben bölcsőde létesítése engedélyezett. Az építési index 1 m²/m², ami lehetővé teszi a teljes 358 m²-es terület beépítését, így megfelelő vállalkozók számára, akik saját üzleti terüket szeretnék kialakítani.
A telek a Casares-i Önkormányzat 1986-os Városrendezési Főtervének részleges adaptációja szerint Ipari Épületekre Alkalmas Területként van besorolva. A „Los Pedregales” Ipari Park Részleges Tervén keresztül került fejlesztésre. Az érvényes előírások szerint könnyűipari vagy ipari szolgáltatási épületek építése megengedett, maximális építési indexe 1 m²/m², maximális magassága pedig egy emelet vagy 8 méter.
Ez a telek kizárólag könnyűipari vagy ipari szolgáltatási tevékenységekre szolgál. Lakóépületek építése nem engedélyezett. Bölcsődék csak 1000 m²-nél nagyobb telkeken és 100 m²-nél nem nagyobb létesítményekben helyezhetők el. A raktárak tetőfedése nem lehet fényvisszaverő anyagból, matt zöld színűnek kell lennie. A homlokzatok nem lehetnek fémesek, színeiknek világosnak, lehetőleg bézs vagy krémszínűnek kell lenniük.
Ref: VL479133
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi telek megfelelő olyan vállalkozók számára, akik könnyűipari vagy ipari szolgáltatásokra fókuszáló üzletet szeretnének létrehozni Casares nyugodt vidéki környezetében. A 358 m²-es építési lehetőség és a 100%-os telken való kihasználás előnyt jelent azok számára, akik saját létesítményeket terveznek építeni. Az olyan szabályozások, mint a maximális egy emeletes magasság (8 méter), világos keretet biztosítanak a tervezéshez. Az autóhasználat szükségessége vonzóbbá teszi ezt a telket azok számára, akik saját gépjárművükkel intézik a mindennapi közlekedést. A legközelebbi gyógyszertár közelsége (108 m) kényelmet nyújt, míg a vásárláshoz való távolság (7,9 km) specifikus kereskedelmi tevékenységekre utal. Az éghajlati viszonyok, évi 3.836 napsütéses órával és 17,8°C átlaghőmérséklettel, kedvező feltételeket biztosítanak az egész éves működéshez.
Ez a projekt egy 358 m²-es kereskedelmi telekből áll, amely könnyűipari vagy ipari szolgáltató épületek építésére alkalmas. Az építési szabályzatok maximális 1 m²/m² építési indexet és 100%-os telken való kihasználást írnak elő, ami lehetővé teszi az egész telek beépítését. A maximális épületmagasság egy emeletre vagy 8 méterre korlátozódik. Az esztétikai előírások nem fényvisszaverő, matt zöld színű tetőfedést és fémmentes, világos színű (bézs vagy krémszínű) homlokzatburkolatokat írnak elő. Az útburkolathoz kapcsolódó, kereskedelmi érdeklődésű homlokzatok kivételt képezhetnek e szabályok alól, így biztosítva a környezettel való összhangot és az esztétikai egységet.
Ez a 358 m²-es kereskedelmi telek Casaresben 85.000 €-s kezdőáron kapható. Ez az ár versenyképes ajánlatot jelent ipari felhasználásra szánt telek esetében. A telek potenciált kínál könnyűipari vagy ipari szolgáltató épületek építésére, maximális beépített területe 358 m², 100%-os telken való kihasználással. A régióban található hasonló telkekkel összehasonlítva ez az ár vonzó lehet vállalkozók és befektetők számára. Az elérhető adatok arra utalnak, hogy ez a kereskedelmi telek megfelelő választás bizonyos méretű projektekhez.
Ez a Casares vidéki részén elhelyezkedő kereskedelmi telek nyugodt munkakörnyezetet kínál. A Los Pedregales ipari zónában található telek könnyűipari vagy ipari szolgáltatási épületek számára lett kialakítva. A 100%-os beépíthetőség és az 1 m²/m²-es építési index lehetővé teszi egy 358 m²-es épület megvalósítását. A környék éttermei és kávézói a helyi közösség szociális igényeit szolgálják. Mindazonáltal, a mindennapi élethez és közlekedéshez elengedhetetlen az autóhasználat, mivel a legközelebbi szupermarket 7,9 km-re található.
Ez a Casares vidéki övezetében található kereskedelmi telek természeti környezettel van körülvéve, és nyugodt légkört kínál. Könnyűipari és szolgáltató épületek számára lett kialakítva, így specifikus munkakörnyezetet teremt. A mindennapi élethez és ingázáshoz elengedhetetlen az autóhasználat, mivel a legközelebbi szupermarket 7,9 km-re, a egészségügyi központ pedig 7,6 km-re található. Ez a helyzet megőrzi a régió nyugodt légkörét, miközben praktikus a gépjárművel rendelkezők számára. Az átlagos 10-25°C közötti hőmérséklet és az évi 3.836 órányi napsütés kellemes munkakörülményeket biztosít egész évben.
Ez a térkép a Casares vidéki területén található kereskedelmi telket mutatja be. A telek a helyi rendezési tervek szerint könnyűipari és szolgáltató épületek számára van fenntartva. Elhelyezkedése a közeli településekhez és a fő közlekedési útvonalakhoz viszonyítva hangsúlyozza a kereskedelmi tevékenységekhez való hozzáférhetőséget.
Casares a Costa del Sol nyugati részén található, stratégiai helyen a hegyek és a Földközi-tenger között. Málaga várostól körülbelül 74 km-re és Gibraltártól 33 km-re fekszik, így mind a fontos közlekedési csomópontokhoz, mind a turisztikai látványosságokhoz közel helyezkedik el. Egyedülálló földrajzi adottságai ötvözik a vidéki élet nyugalmát a tengerparti élet dinamizmusával. Casares történelmi központja és természeti szépségei megkülönböztetik a Costa del Sol forgalmasabb turisztikai területeitől.
Ez a kereskedelmi telek Casares nyugodt, vidéki részén található, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi gyógyszertár mindössze 108 méterre, a szupermarket 7,9 km-re, a kórház pedig 7,6 km-re van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 km-re fekszik. A régióban 33 tömegközlekedési megálló és 7 tömegközlekedési vonal működik, de a mindennapi élethez nélkülözhetetlen az autó. A közelben több golfpálya is található, köztük az Estepona Golf (6,4 km), az Azata Golf (6,7 km) és a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). A legközelebbi strandok körülbelül 9 km-re vannak.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casares kellemes klímával büszkélkedhet, átlaghőmérséklete 10-25°C között mozog, és évente körülbelül 3.836 órányi napsütést élvez. Ez vonzóvá teszi a területet mind a helyiek, mind a látogatók számára. A 386 méteres tengerszint feletti magasság és a enyhe lejtés hozzájárul a festői környezethez. Az átlagos éves hőmérséklet 17,8°C, a fürdési szezon pedig, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapig tart. Ezek az éghajlati feltételek ideálisak a szabadtéri tevékenységekhez és a mezőgazdasághoz az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Casares területén található a kék zászlós Ancha strand is. A legközelebbi strandok, amelyek természeti szépséget és szolgáltatásokat kínálnak, többek között a Play Costa Natura (naturista, 8,7 km), a Playa de Casares (8,9 km) és a Playa de Manilva (9,7 km). A régióban több golfpálya is található, mint például az Estepona Golf (6,4 km), az Azata Golf (6,7 km) és a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Összesen 14 sportlétesítmény és különféle rekreációs lehetőségek állnak rendelkezésre, így vonzó helyszín az aktív életmódot kedvelők számára.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares a Costa del Sol nyugati részén található, stratégiai helyen a hegyek és a Földközi-tenger között. Málaga várostól körülbelül 74 km-re és Gibraltártól 33 km-re fekszik, így mind a fontos közlekedési csomópontokhoz, mind a turisztikai látványosságokhoz közel helyezkedik el. Egyedülálló földrajzi adottságai ötvözik a vidéki élet nyugalmát a tengerparti élet dinamizmusával. Casares történelmi központja és természeti szépségei megkülönböztetik a Costa del Sol forgalmasabb turisztikai területeitől.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A Costa del Solon a kereskedelmi telkek árai és szabályozásai régiónként eltérőek. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (219.950 €-tól) és a Lantana Residencial Mijasban (205.000 €-tól), elsősorban lakóépületekre fókuszálnak, és a kereskedelmi telkek árazása eltérő. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 €-tól) szintén lakóegységeket tartalmaz. Ez a Casares-ben található kereskedelmi telek 85.000 €-s induló árával, különösen azok számára, akik meghatározott méretű ipari vagy kereskedelmi épületeket kívánnak építeni, megfizethetőbb belépési pontot kínál. A Casares-i helyi szabályozások irányítják a kereskedelmi területek fejlődését, és ezt a telket specifikusan a könnyűipari és szolgáltató szektorokra összpontosítják, megkülönböztetve azt a Costa del Sol többségében lakóépületekre irányuló fejlesztéseitől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
