גלו אחוזה כפרית מרשימה בשטח של 93,628 מ"ר הממוקמת באזור הפנימי והשקט של Casares, מאלגה. נכס זה, הכולל חורבה וקרקע נרחבת, מציע פוטנציאל מגוון למיזמים חקלאיים, רכיבה או גידול בעלי חיים. עם מאגרי מים קיימים וקרבה לשירותים חיוניים, מדובר בהזדמנות ייחודית לפיתוח משמעותי בסביבה טבעית שלווה. האחוזה משלבת את יתרונות הסביבה הכפרית המבודדת עם נגישות לעיירות החוף ולתשתיות האזוריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שוכן בפנים הארץ מעבר לקוסטה דל סול, נכס עצום זה ממוקם בנוף כפרי שקט המאופיין בגבעות מתונות וצמחייה טבעית. הוא מציע תחושת בידוד ייחודית תוך שמירה על גישה מעשית לשירותים ולאזורי החוף הסמוכים. המיקום מספק רקע של נופי הרים, המדגיש חיבור לטבע.
נכס זה מתאים למי שמחפש קרקע נרחבת לפיתוח חקלאי, מתקני רכיבה או גידול בעלי חיים. גודלו המשמעותי ותוואי השטח מאפשרים התאמה אישית מגוונת. קיומם של מקורות מים והפוטנציאל לחיבור לתשתיות תומכים בשאיפות פיתוח שונות. הוא מתאים לאנשים פרטיים או גופים המעדיפים מרחב ושימוש כפרי בקרקע.
הנכס כולל חורבה ומתואר כמוכן למגורים, כאשר המבנה מתוארך לשנת 1970. בעוד שהקרקע מוכנה לפיתוח, החורבה הקיימת דורשת שיפוץ או הריסה. תאריך ההשלמה המשוער של 1970 מעיד על גיל המבנה הנוכחי, עם פוטנציאל משמעותי לבנייה חדשה או פיתוח מחדש במגרש הנרחב.
הצעה זו היא עבור מגרש כפרי גדול עם חורבה קיימת, ולא בית מגורים מושלם. פוטנציאל הפיתוח, לרבות חציבה או מיזמים חקלאיים, כפוף לקבלת היתרים ורישיונות הדרושים. מיקומו של הנכס בפנים הארץ מחייב תחבורה פרטית לרוב השירותים.
Ref: VL769841
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או גופים המעוניינים לבצע מיזמים משמעותיים מבוססי קרקע. הוא מושך את המעוניינים בפיתוח חקלאי, כגון מטעים או כרמים, או את המתכננים מתקני רכיבה או גידול בעלי חיים. הפוטנציאל לחציבה, בכפוף להיתרים, מכוון גם לפרופיל משקיע ספציפי. החורבה הקיימת, שנבנתה בסביבות 1970, עשויה למשוך את בעלי החזון לשחזור או פיתוח מחדש של נכס עם הקשר היסטורי, אם כי יידרש שיפוץ נרחב או בנייה חדשה. המיקום הכפרי הופך אותו למתאים למי שמעדיף שלווה ומרחב על פני קרבה מיידית למרכזים עירוניים, תוך שמירה על גישה לשירותים אזוריים כמו בית החולים והסופרמרקט במרחק של כמה קילומטרים.
הנכס מורכב מכ-93,628 מ"ר של קרקע כפרית עם מבנה חורבה קיים משנת 1970. הקרקע עצמה מאופיינת בתוואי שיפוע ושילוב של שדות יבשים וחורש סבוך יותר. מאפיינים מרכזיים כוללים מאגר מים בקיבולת גדולה וגישה למים עירוניים, המקלים על פיתוח פוטנציאלי. כמו כן צוינה התשתית לחיבור לרשת החשמל. האזכור של "אבן Casares" מעיד על חומרים מקומיים. כל שיפוץ או בנייה חדשה באתר ידרשו עמידה בתקני הבנייה הנוכחיים ורכישת היתרים נדרשים.
המחיר המבוקש עבור אחוזה כפרית זו בשטח 93,628 מ"ר עם חורבה הוא קבוע: 750,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הקרקע המשמעותי ואת הפוטנציאל לפיתוח, ולא יחידת מגורים מושלמת. בהתחשב באופי הנכס כמגרש כפרי גדול עם מבנה קיים, המחיר מוצג כהצעה נחרצת. הזמינות כפופה לתהליכי עסקאות הנדל"ן הרגילים.
אחוזה כפרית נרחבת זו ב-Casares ממוקמת בפנים הארץ, כ-1.5 ק"מ מנקודות תצפית כמו Mirador de Peñas Blancas ו-Mirador de la Plaza Marcelino Camacho. הסביבה מאופיינת בשדות יבשים, נופים הרריים והרים מרוחקים, עם שרידי חורש צפוף ואבן Casares בשטח הנכס. הגובה של 401 מטרים תורם לאקלים ולאווירה ייחודיים השונים מאלה של החוף הקרוב. למרות שהנכס מציע חוויה כפרית מבודדת, הוא עדיין במרחק מעשי מהשירותים. סופרמרקט ממוקם במרחק 7.9 ק"מ, ובית חולים נמצא במרחק 7.6 ק"מ. בית המרקחת הקרוב ביותר ממוקם במרחק 108 מטרים בלבד, אם כי סביר שהכוונה לכפר סמוך ולא לעיירה מלאה. החיים היומיומיים כאן יכללו ניהול שטח אדמה גדול, למטרות חקלאיות או רכיבה, עם הצורך ברכב לגישה לשירותים רחבים יותר.
החיים בחלק זה של Casares מוגדרים על ידי אופיו הכפרי וסביבתו הטבעית. הנכס ממוקם בפנים הארץ, כ-1.5 ק"מ מנקודות תצפית המציעות נופים פנורמיים של הרים. למרות השלווה, שירותים חיוניים נגישים. סופרמרקט נמצא במרחק 7.9 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 7.6 ק"מ מהנכס. בסביבה הקרובה יש כמה שירותים מקומיים כמו מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ. עם זאת, הניידות היומיומית מסתמכת במידה רבה על רכב פרטי, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות בסביבה כפרית שכזו. באזור מספר רב של מגרשי גולף, כאשר Estepona Golf נמצא במרחק של כ-6.4 ק"מ בקו ישר.
מפה זו מציגה את מיקום האחוזה הכפרית ב-Casares בהקשר הרחב של פרובינציית מאלגה. היא מדגישה את מיקומה בפנים הארץ ביחס לרצועת החוף של קוסטה דל סול, ומציגה קרבה לעיירות כמו Estepona ו-Marbella, וכן מאפיינים גיאוגרפיים מרכזיים כגון רכסי הרים וקו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Casares ממוקם בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה בקוסטה דל סול. אחוזה כפרית זו ממוקמת בפנים הארץ מהעיירות החוף Estepona ו-Marbella, ומציבה אותה בתוך אזור הידוע בנופיו המגוונים, מקווי חוף ים תיכוניים ועד גבעות מתונות והרים. העיירות הגדולות הקרובות הן Marbella (35 ק"מ בקו ישר) ו-Algeciras (38 ק"מ בקו ישר), המציעות שירותים עירוניים וחוויות תרבותיות. מיקום האחוזה מספק איזון בין בידוד כפרי לנגישות לתשתיות ולאטרקציות של קוסטה דל סול הרחבה.
האחוזה ממוקמת בפנים הארץ, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו Playa de Casares נמצאים במרחק של כ-8.9 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-73 ק"מ בקו ישר, בעוד שגיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ. הגישה לרשתות הכבישים הראשיים חיונית להגעה ליעדים אלה. תחבורה ציבורית זמינה עם 33 תחנות ו-7 קווים באזור הרחב, אם כי סביר שהיא תהיה תכופה פחות במיקום הכפרי הספציפי הזה. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק 7.9 ק"מ, ובית חולים במרחק 7.6 ק"מ. לחובבי הגולף יש מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Estepona Golf במרחק 6.4 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Casares נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7 מעלות צלזיוס. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-4 חודשים שבה טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות. הגובה של הנכס, 401 מטרים מעל גובה פני הים, תורם לטמפרטורות קרירות יותר בהשוואה לחוף הקרוב ומציע נופים טבעיים ייחודיים. הסביבה מאופיינת בתוואי הררי, המספק הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מנופים ציוריים. הסביבה הטבעית תומכת בצמחייה ובעלי חיים מגוונים, האופייניים לאזורי הפנים של אנדלוסיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, מספר חופים נגישים. Playa de Casares נמצא במרחק של כ-8.9 ק"מ בקו ישר, ואפשרויות נוספות כמו Playa Costa Natura (חוף נודיסטים) ו-Playa de Manilva נמצאות ברדיוס של 10 ק"מ. האזור ידוע במגרשי הגולף שבו, כאשר Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo de la Duquesa נמצאים בטווח של 9.2 ק"מ, ומציעים פעילויות פנאי ימיות. באזור גם 14 מתקני ספורט והזדמנויות לסיור בנקודות תצפית.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
בהשוואה לנכסים פנויים אחרים באזור Casares, כגון Solemar (החל מ-545,000 אירו), Nalu Suites (החל מ-560,000 אירו) ו-Las Terrazas de Cortesin Bon Air (החל מ-599,200 אירו), אחוזה כפרית זו מייצגת קטגוריית השקעה שונה. נכסים אלה הם בדרך כלל פרויקטים המציעים בתים מוגמרים או מגרשים לבנייה בתוך אזורי מגורים מוגדרים יותר. מגרש זה של 93,628 מ"ר עם חורבה מתאים בעיקר למיזמים כפריים בקנה מידה גדול ולא לבעלות קונבנציונלית על בית. מחירו של 750,000 אירו משקף את גודל הקרקע הייחודי ואת הפוטנציאל למיזמים חקלאיים או רכיבה, השונה משוק הבתים הפרטיים או המגרשים הקטנים יותר בשכונות הסמוכות. האזור הסובב מציע שילוב של אתרי נופש חוף, קהילות גולף ואזורי פנים מבודדים יותר, כאשר Casares עצמו מספק שילוב של קסם הכפר הלבן המסורתי ונופים כפריים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
BG
HE
LV
ID