Scopri un'importante tenuta rurale di 93.628 m² situata nella tranquilla zona interna di Casares, Málaga. Questo immobile, che comprende un rudere e un vasto terreno, offre diverse potenzialità per attività agricole, equine o di allevamento. Con riserve d'acqua esistenti e la vicinanza ai servizi essenziali, rappresenta un'opportunità distintiva per un sviluppo di rilievo in un ambiente naturale sereno. La tenuta unisce i vantaggi di un contesto rurale isolato all'accessibilità ai centri costieri e alle infrastrutture regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Adagiata nell'entroterra della Costa del Sol, questa vasta proprietà si trova in un paesaggio rurale tranquillo, caratterizzato da colline ondulate e vegetazione naturale. Offre un senso spiccato di isolamento mantenendo un accesso pratico ai servizi vicini e alle zone costiere. La posizione offre uno sfondo di viste montane, sottolineando il contatto con la natura.
Questo immobile è adatto a chi cerca un vasto terreno per lo sviluppo agricolo, strutture equestri o allevamento. Le sue dimensioni notevoli e il terreno consentono personalizzazioni diverse. La presenza di risorse idriche e la possibilità di allacciamenti alle utenze supportano varie aspirazioni di sviluppo. È indicato per persone o entità che privilegiano spazio e uso rurale del terreno.
L'immobile comprende un rudere ed è descritto come pronta consegna, con struttura risalente al 1970. Mentre il terreno è pronto per lo sviluppo, il rudere esistente richiede ristrutturazione o demolizione. La data indicativa di completamento del 1970 suggerisce l'età dell'attuale struttura, con un notevole potenziale per nuove costruzioni o riqualificazione sul vasto terreno.
Questa offerta riguarda un grande terreno rurale con un rudere esistente, non un'abitazione residenziale completata. Il potenziale di sviluppo, inclusa l'attività estrattiva o progetti agricoli, è subordinato all'ottenimento dei permessi e delle licenze necessarie. La posizione nell'entroterra richiede mezzi di trasporto privati per la maggior parte dei servizi.
Ref: VL769841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o entità che intendono avviare progetti fondiari di grandi dimensioni. Attira chi è interessato allo sviluppo agricolo, come piantagioni o vigneti, o chi pianifica strutture equestri o allevamento. Il potenziale per attività estrattive, previa autorizzazione, è rivolto a un profilo di investitore specifico. Il rudere esistente, costruito intorno al 1970, potrebbe attrarre chi ha una visione di recupero o riqualificazione di un immobile con contesto storico, sebbene sarebbero necessarie ristrutturazioni estese o nuove costruzioni. La sua posizione rurale lo rende adatto a chi privilegia tranquillità e spazio rispetto alla vicinanza immediata ai centri urbani, pur richiedendo accesso ai servizi regionali come ospedale e supermercato entro pochi chilometri.
L'immobile comprende circa 93.628 m² di terreno rurale con una struttura in rovina esistente risalente al 1970. Il terreno è caratterizzato da pendenze e da un mix di campi aridi e boschi più fitti. Tra le caratteristiche principali vi sono un invaso idrico di grande capacità e l'accesso all'acquedotto, che facilitano potenziali sviluppi. È segnalata anche l'infrastruttura per l'allacciamento alla rete elettrica. La menzione della 'pietra di Casares' rimanda a materiali locali. Qualsiasi ristrutturazione o nuova costruzione sul sito richiederebbe il rispetto delle normative edilizie vigenti e l'ottenimento dei permessi necessari.
Il prezzo richiesto per questa tenuta rustica di 93.628 m² con rudere è fissato a €750.000. Questo prezzo riflette le notevoli dimensioni del terreno e il suo potenziale di sviluppo, anziché un'unità residenziale completata. Data la natura dell'immobile come grande terreno rurale con una struttura esistente, il prezzo è presentato come offerta ferma. La disponibilità è subordinata ai consueti processi immobiliari.
Questa vasta tenuta rurale a Casares si trova nell'entroterra, a circa 1,5 km da punti panoramici come Mirador de Peñas Blancas e Mirador de la Plaza Marcelino Camacho. Il contesto è caratterizzato da campi aridi, paesaggi collinari e montagne in lontananza, con resti di bosco denso e pietra di Casares sul terreno. L'altitudine di 401 metri contribuisce a un clima e un'atmosfera distinti rispetto alla costa immediata. Pur offrendo un'esperienza rurale appartata, l'immobile rimane a distanza pratica dai servizi. Un supermercato si trova a 7,9 km e un ospedale a 7,6 km. La farmacia più vicina si trova comodamente a soli 108 metri, sebbene ciò si riferisca probabilmente a un vicino borgo piuttosto che a una città con servizi completi. La vita quotidiana qui comporterebbe la gestione di un'ampia area di terreno, potenzialmente per scopi agricoli o equestri, con la necessità di un veicolo per accedere ai servizi più ampi.
La vita in questa parte di Casares è definita dal suo carattere rurale e dall'ambiente naturale. L'immobile si trova nell'entroterra, a circa 1,5 km da punti panoramici con viste montane mozzafiato. Pur offrendo tranquillità, i servizi essenziali sono accessibili. Un supermercato si trova a 7,9 km e un ospedale a 7,6 km dall'immobile. Nelle immediate vicinanze si trovano alcuni servizi locali come ristoranti e caffè entro 2 km. Tuttavia, la mobilità quotidiana dipende fortemente da un veicolo privato, poiché in un contesto rurale del genere le opzioni di trasporto pubblico sono limitate. La regione conta numerosi campi da golf, con Estepona Golf a circa 6,4 km in linea d'aria.
Questa mappa mostra la posizione della tenuta rustica di Casares nel contesto più ampio della provincia di Málaga. Evidenzia la sua posizione nell'entroterra rispetto alla fascia costiera della Costa del Sol, mostrando la vicinanza a centri come Estepona e Marbella, oltre a caratteristiche geografiche chiave come le catene montuose e la linea di costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa tenuta rurale è posizionata nell'entroterra rispetto ai centri costieri di Estepona e Marbella, collocandola in una regione nota per i suoi paesaggi diversificati, dalle coste mediterranee alle colline ondulate e alle montagne. I centri maggiori più vicini sono Marbella (35 km in linea d'aria) e Algeciras (38 km in linea d'aria), che offrono servizi urbani ed esperienze culturali. La posizione della tenuta offre un equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità alle infrastrutture e attrattive più ampie della Costa del Sol.
La tenuta si trova nell'entroterra, con le spiagge più vicine come Playa de Casares a circa 8,9 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 73 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) circa 33 km. L'accesso alle principali reti stradali è cruciale per raggiungere queste destinazioni. Il trasporto pubblico è disponibile con 33 fermate e 7 linee nell'area più ampia, sebbene probabilmente meno frequente in questa specifica zona rurale. Servizi principali come i supermercati si trovano a 7,9 km e un ospedale a 7,6 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Estepona Golf a 6,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 16,7 °C. La regione riceve ampio sole, con una stagione balneare di circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'altitudine dell'immobile, 401 metri sul livello del mare, contribuisce a temperature più fresche rispetto alla costa immediata e offre paesaggi naturali distinti. L'area circostante è caratterizzata da un terreno montuoso, con opportunità per escursioni e viste panoramiche. L'ambiente naturale ospita flora e fauna diverse, tipiche delle zone interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'immobile si trovi nell'entroterra, diverse spiagge sono accessibili. Playa de Casares dista circa 8,9 km in linea d'aria e altre opzioni come Playa Costa Natura (naturista) e Playa de Manilva entro un raggio di 10 km. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) nelle vicinanze. Puerto Estepona e Puerto Deportivo de la Duquesa si trovano entro 9,2 km, offrendo attività di svago marittimo. L'area vanta inoltre 14 impianti sportivi e opportunità per esplorare punti panoramici.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 50 mm |
| Marzo | 12.1°C | 162 mm |
| Aprile | 14.2°C | 63 mm |
| Maggio | 17.6°C | 32 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Settembre | 21.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 80 mm |
Rispetto ad altri immobili disponibili nella zona di Casares, come Solemar (a partire da €545.000), Nalu Suites (a partire da €560.000) e Las Terrazas de Cortesin Bon Air (a partire da €599.200), questa tenuta rustica rappresenta una categoria di investimento diversa. Quelle proprietà sono tipicamente complessi che offrono abitazioni finite o terreni edificabili in zone residenziali più definite. Questo terreno di 93.628 m² con rudere è indicato soprattutto per progetti rurali su larga scala piuttosto che per la tradizionale proprietà di casa. Il suo prezzo di €750.000 riflette le dimensioni distintive del terreno e il potenziale per attività agricole o equestri, distinto dal mercato delle singole abitazioni o dei terreni più piccoli nelle urbanizzazioni vicine. La regione circostante offre un mix di località costiere, comprensori golfistici e aree interne più appartate, con Casares stessa che unisce il fascino del tradizionale borgo bianco e i paesaggi rurali.
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