立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するこの広大な物件は、なだらかな丘陵と自然植生に特徴づけられた穏やかな田園風景の中にあります。近隣の生活施設や沿岸地域への実用的なアクセスを確保しつつ、際立った隠遁感を提供します。山々の眺めを背景に、自然とのつながりを重視する立地です。
本物件は、農業開発、乗馬施設、畜産のための広大な土地を求める方に適しています。その広大な面積と地形により、多様なカスタマイズが可能です。水資源の存在とライフライン接続の可能性が、さまざまな開発の希望を支えます。広さと田園土地利用を優先する個人や法人に適した物件です。
本物件には廃墟があり、構造物は1970年に遡り、入居可能な状態と説明されています。土地は開発可能な状態ですが、既存の廃墟は改修または解体が必要です。1970年という完成年は現構造物の築年を示唆しており、広大な敷地において新築または再開発の大きな可能性を秘めています。
本販売は、既存の廃墟を伴う広大な田園土地であり、完成した住宅ではありません。採石や農業プロジェクトを含む開発の可能性は、必要な許可および免許の取得が条件となります。物件の内陸部という立地により、ほとんどの生活施設やサービスの利用には自家用車が必要です。
Ref: VL769841
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は、大規模な土地プロジェクトに取り組みたい個人や法人に適しています。農園やブドウ園などの農業開発、乗馬施設や畜産を計画している方に魅力的です。許可を条件とした採石の可能性も、特定の投資家層に向けたものです。1970年頃に建てられた既存の廃墟は、歴史的背景を持つ物件の修復や再開発のビジョンを持つ方に魅力となるかもしれませんが、大規模な改修または新築が必要です。田園環境は、数キロ圏内の病院やスーパーマーケットなどの地域サービスへのアクセスを確保しつつ、都市部への近さよりも静けさと広さを優先する方に適しています。
本物件は、1970年築の既存の廃墟構造物を伴う約93,628 m²の田園土地で構成されています。土地自体は傾斜のある地形と、乾燥した畑と密林の混在が特徴です。主な特徴として、大容量の貯水池と上水道へのアクセスがあり、開発の可能性を支えます。電力網への接続インフラも確認されています。カサレス産の石への言及は、地元の建材を示しています。敷地内での改修や新築には、現行の建築基準の遵守と必要な許可の取得が必要です。
廃墟付きの93,628 m²の田園物件の売出価格は750,000ユーロで確定しています。この価格は、完成した住宅ではなく、広大な土地の規模と開発の可能性を反映したものです。既存の構造物を伴う広大な田園物件という性質を考慮し、価格は確固たる条件として提示されています。物件の入手可能性は標準的な不動産取引プロセスに従います。
カサレスにあるこの広大な田園物件は内陸部に位置し、ミラドール・デ・ペニャス・ブランカスやミラドール・デ・ラ・プラサ・マルセリーノ・カマチョなどの展望台から約1.5 kmの場所にあります。乾燥した畑、丘陵地帯、遠くの山々に特徴づけられた環境で、物件内には密林の名残とカサレス産の石が残されています。海抜401 mの標高が、海岸とは一味違う独特の気候と雰囲気を生み出しています。閑静な田園体験を提供しつつ、サービスへの実用的な距離圏内にあります。スーパーマーケットは7.9 km先、病院は7.6 km先にあります。最寄りの薬局はわずか108 m先と便利ですが、これは本格的な町ではなく近隣の小集落を指す可能性が高いです。ここでの日常生活は、農業や乗馬などの目的で広大な土地を管理することになり、より幅広い生活施設へのアクセスには車両が必要です。
カサレスのこの地域での生活は、その田園的な性格と自然環境によって特徴づけられます。物件は内陸部に位置し、パノラマの山々の眺めを提供する展望台から約1.5 kmです。静けさを提供しつつ、必需施設にもアクセス可能です。スーパーマーケットは7.9 km先、病院は物件から7.6 km先にあります。至近周辺には2 km以内にレストランやカフェなどの地元施設がいくつかあります。ただし、このような田園地域では公共交通機関が限られるため、日常の移動は自家用車に大きく依存します。地域には多くのゴルフ場があり、エステポナ・ゴルフまで直線距離で約6.4 kmです。
この地図は、マラガ県全体の中におけるカサレスの田園物件の位置を示しています。コスタ・デル・ソルの海岸帯に対する内陸部の位置を強調し、エステポナやマルベーリャなどの町、そして山脈や海岸線などの主要な地理的特徴への近さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレスはコスタ・デル・ソルのマラガ県西部に位置しています。この田園物件はエステポナとマルベーリャの沿岸都市の内陸部に位置し、地中海の海岸線からなだらかな丘陵や山々まで、多様な景観で知られる地域内にあります。最寄りの大きな町はマルベーリャ（直線距離35 km）とアルヘシラス（直線距離38 km）で、都市型の施設や文化体験を提供しています。物件の立地は、田園の静けさと、コスタ・デル・ソル全体のインフラや魅力へのアクセスのバランスを提供します。
物件は内陸部に位置し、プラヤ・デ・カサレスなどの最寄りのビーチまでは直線距離で約8.9 kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約73 km、ジブラルタル（GIB）までは約33 kmです。これらの目的地へのアクセスには主要道路網への接続が重要です。公共交通は広域で33の停留所と7つの路線が利用可能ですが、この特定の田園地帯では頻度が低いと思われます。スーパーマーケットなどの主要施設は7.9 km先、病院は7.6 km先にあります。ゴルフ愛好家には、6.4 km先のエステポナ・ゴルフを含む複数のコースが近くにあります。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスは年間平均気温16.7°Cの地中海性気候に恵まれています。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°Cを超える海水浴シーズンは約4か月間続きます。海抜401 mの物件の標高は、海岸よりも涼しい気温をもたらし、独特の自然景観を提供します。周辺地域は山岳地形に特徴づけられ、ハイキングや景色を楽しむ機会に恵まれています。自然環境は、アンダルシア内陸部に典型的な多様な動植物を育んでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸部にありますが、複数のビーチにアクセス可能です。プラヤ・デ・カサレスは直線距離で約8.9 km先、プラヤ・コスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）やプラヤ・デ・マニルバなどの選択肢も10 km圏内にあります。地域はゴルフ場で有名で、エステポナ・ゴルフ（6.4 km）、アサタ・ゴルフ（6.7 km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（6.9 km）が近くにあります。プエルト・エステポナとプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサは9.2 km以内にあり、海洋レジャー活動を提供します。この地域には14のスポーツ施設と、展望台を探索する機会もあります。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.7°C | 80 mm |
| 2月 | 10.8°C | 50 mm |
| 3月 | 12.1°C | 162 mm |
| 4月 | 14.2°C | 63 mm |
| 5月 | 17.6°C | 32 mm |
| 6月 | 21.7°C | 11 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 7 mm |
| 9月 | 21.6°C | 26 mm |
| 10月 | 18.1°C | 75 mm |
| 11月 | 13.3°C | 99 mm |
| 12月 | 11.0°C | 80 mm |
ソレマール（最低販売価格545,000ユーロ）、ナール・スイーツ（最低販売価格560,000ユーロ）、ラス・テラサス・デ・コルテシン・ボン・エア（最低販売価格599,200ユーロ）など、カサレス地域の他の販売中物件と比較すると、この田園物件は異なるカテゴリーの投資を代表しています。それらの物件は通常、より明確に定義された住宅地内での完成住宅や建築用土地を提供する開発物件です。廃墟付きのこの93,628 m²の土地は、従来の住宅所有よりも大規模な田園プロジェクトに主に適しています。750,000ユーロという価格は、近隣のゲート付き住宅地の個別住宅や小規模土地の市場とは異なり、その独特な土地規模と農業や乗馬事業の可能性を反映しています。周辺地域は、沿岸リゾート、ゴルフコミュニティ、より閑静な内陸部が混在し、カサレス自体は伝統的な白壁の村の魅力と田園風景の融合を提供しています。
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