Il progetto offre quattro lotti residenziali indipendenti nel comune di Casares, Málaga. La posizione è rurale e tranquilla, situata nell'entroterra, adiacente al prestigioso resort Finca Cortesín. Ogni lotto ha una superficie di 1.000 m² e viene venduto con un progetto architettonico per una villa moderna. L'ambiente è dominato da un paesaggio naturale protetto, offrendo maggiore privacy rispetto alle zone costiere densamente costruite.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Casares, a un'altitudine di circa 386 metri sul livello del mare. Questa posizione offre una prospettiva panoramica della campagna verde. La localizzazione non è direttamente al mare, ma nel nucleo rurale del comune. La farmacia più vicina è a solo 100 metri, mentre la costa più vicina è a circa 8,7 km in linea d'aria.
Ogni lotto è venduto con un progetto architettonico su misura per una villa contemporanea. L'architettura è pensata per essere organica e sostenibile. Gli edifici sono orientati a sud per massimizzare la luce naturale, offrendo 640 m² di superficie abitabile distribuiti su piano terra e seminterrato funzionale. Questo permette di includere una palestra e spazi aggiuntivi. Piscine private e ampie terrazze sono parte integrante del concetto.
Si tratta dell'acquisizione di suolo edificabile che include il design architettonico. L'opera prevede ville a due piani con un focus particolare sulla bioclimatica. Si privilegia l'uso di materiali naturali e sistemi efficienti. Il design si integra nel paesaggio e sfrutta l'altitudine per la ventilazione e l'illuminazione naturali. La pianificazione include garage e aree tecniche nel seminterrato.
A causa della posizione nell'entroterra, un veicolo proprio è indispensabile per le compiti quotidiani. I supermercati e ospedali più vicini sono a diversi chilometri. La distanza dalla spiaggia è di circa 9 km in linea d'aria; non è una proprietà 'prima spiaggia'. L'ambiente è rurale e calmo, il che significa che commerci e ristoranti non sono a breve distanza a piedi.
Ref: VL320217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a acquirenti che prioritizzano una villa personalizzata e sono disposti a intraprendere un processo di costruzione. Si adatta a chi situa la riservatezza prima della vicinanza immediata alla città. La vicinanza a tre campi da golf (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) a meno di 7 km lo rende interessante per gli appassionati di golf. Anche per investitori preoccupati della sostenibilità (bioclimatico). Meno adatto per chi dipende dai trasporti pubblici.
Il concetto architettonico enfatizza la bioclimatica e la sostenibilità. L'uso previsto di materiali naturali si armonizza con l'ambiente. I sistemi tecnici mirano all'efficienza energetica. La superficie abitabile di 640 m² include, oltre alle zone principali, un seminterrato funzionale che può servire come palestra, lavanderia o ripostiglio. La qualità dell'opera cerca di unire standard moderni e basso impatto ecologico.
Il prezzo di acquisto per lotto parte da 425.000 €. Ci sono quattro lotti identici disponibili. Trattandosi di una vendita di suolo con progetto incluso, il costo finale della costruzione può variare a seconda delle finiture scelte e delle adattamenti individuali delle piante. Il prezzo indicato è il punto di partenza per l'acquisizione dell'immobile nella sua fase di pianificazione attuale.
Il ritmo della vita in questo luogo sarà segnato dalla tranquillità e dalla privacy. Grazie all'esposizione in altitudine (386 m), si gode di un isolamento naturale. La vita quotidiana richiede mobilità: gli acquisti e le visite mediche richiedono l'uso dell'auto. In compensazione, l'ambiente offre un accesso diretto alla natura. L'orientamento sud garantisce un ottimo sole sulle terrazze e all'interno. È un luogo per residenti che valorizzano la distanza dalla frenesia turistica del litorale.
L'infrastruttura immediata si riduce all'essenziale. C'è una farmacia a molto breve distanza (circa 100 m), garantendo i bisogni base. Per acquisti maggiori o cure ospedaliere è necessario spostarsi a Casares Costa o Estepona, poiché il supermercato e l'ospedale sono a circa 7-8 km. L'accesso all'aeroporto di Málaga si fa via A-7 o AP-7 in circa 30 minuti. Il trasporto pubblico è scarso in questo ambiente rurale, rendendo l'auto il centro della mobilità.
La mappa mostra la localizzazione periferica del progetto sulla costa. Si distingue la prossimità dei campi da golf e la delimitazione dall'ambiente naturale. La via di comunicazione principale più vicina è l'autostrada costiera.
Casares si trova strategicamente tra Marbella e Gibilterra. Il progetto è posizionato nell'entroterra di Casares, il che significa vivere in mezzo alla natura ma vicino alla Costa del Sol occidentale. Il vicinato di Finca Cortesín eleva lo status di questa localizzazione a una categoria più esclusiva rispetto alle urbanizzazioni standard. È un'oasi di calma vicino alla strada costiera N-340.
L'autostrada A-7 / AP-7 è l'asse principale per accedere alle città costiere. Le spiagge (Costa Natura, Casares, Manilva) sono a circa 8,7 a 9,7 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 32 km (linea d'aria). I campi da golf come Estepona Golf (6,4 km) e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sono rapidamente accessibili. Il punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino è a circa 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares offre un microclima con oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di 386 metri assicura una brezza leggera e meno umidità rispetto alla costa. La temperatura media annuale è di 17,8 °C. Il paesaggio è composto da colline e zone boschive naturali. Il profilo sud dei lotti permette un guadagno solare passivo in inverno. La stagione dei bagni dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a Sabinillas e Playa de Casares, a circa 9 km. Si trova anche vicino la spiaggia naturista Costa Natura. Per gli sportivi, la regione conta 14 impianti sportivi e i campi da golf menzionati. La spiaggia con Bandiera Blu (Ancha) è accessibile in auto. La combinazione tra accesso marittimo e calma rurale offre opportunità per escursioni sulle colline o golf.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si trova strategicamente tra Marbella e Gibilterra. Il progetto è posizionato nell'entroterra di Casares, il che significa vivere in mezzo alla natura ma vicino alla Costa del Sol occidentale. Il vicinato di Finca Cortesín eleva lo status di questa localizzazione a una categoria più esclusiva rispetto alle urbanizzazioni standard. È un'oasi di calma vicino alla strada costiera N-340.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Confrontato con progetti come Solemar (da 545.000 €) o Arrecife (da 398.000 €), questo progetto offre più flessibilità vendendo lotti con piano architettonico invece di appartamenti chiavi in mano. Mentre Camarate Hills (da 305.000 €) è più economico, la vicinanza a Finca Cortesín qui offre un vicinato più esclusivo. La dimensione del terreno di 1.000 m² offre più privacy delle ville a schiera in urbanizzazioni dense del litorale.
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