Le projet propose quatre terrains résidentiels indépendants situés dans la municipalité de Casares, à Málaga. Le cadre est rural et tranquille, situé à l'intérieur des terres, jouxtant le renommé resort Finca Cortesín. Chaque parcelle mesure 1 000 m² et est vendue avec un projet architectural pour une villa moderne. L'environnement est dominé par un paysage naturel protégé, offrant une intimité supérieure aux zones côtières densément construites.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Casares, à une altitude d'environ 386 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette position offre une vue panoramique sur la campagne verte. L'emplacement n'est pas directement au bord de la mer, mais dans le cœur rural de la commune. La pharmacie la plus proche est à seulement 100 mètres, tandis que la côte la plus proche est à environ 8,7 km à vol d'oiseau.
Chaque terrain est vendu avec un projet architectural sur mesure pour une villa contemporaine. L'architecture est conçue pour être organique et durable. Les bâtiments sont orientés au sud pour maximiser la lumière naturelle, offrant 640 m² d'espace de vie répartis sur le rez-de-chaussée et un sous-sol fonctionnel. Cela permet d'inclure une salle de sport et des espaces de vie supplémentaires. Des piscines privées et de grandes terrasses font partie intégrante du concept.
Il s'agit de l'acquisition de terrain à bâtir incluant la conception architecturale. Le projet de construction prévoit des villas à deux étages avec un accent particulier sur la bioclimatique. L'utilisation de matériaux naturels et de systèmes économes en énergie est prioritaire. La conception s'intègre dans le paysage et utilise l'altitude pour la ventilation et l'éclairage naturels. La planification comprend un garage et des zones techniques dans le sous-sol.
En raison de la localisation à l'intérieur des terres, un véhicule personnel est indispensable pour les tâches quotidiennes. Les supermarchés et hôpitaux les plus proches sont à plusieurs kilomètres. La distance à la plage est d'environ 9 km à vol d'oiseau ; ce n'est pas une propriété 'pieds dans l'eau'. L'environnement est rural et calme, ce qui signifie que les commerces et restaurants ne sont pas à distance de marche.
Ref: VL320217
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui privilégient une villa personnalisée et sont prêts à entreprendre un processus de construction. Il est adapté à ceux qui placent la confidentialité avant la proximité immédiate de la ville. La proximité de trois terrains de golf (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) à moins de 7 km en fait une option intéressante pour les amateurs de golf. Il convient également aux investisseurs soucieux de durabilité (bioclimatique). Moins adapté pour ceux dépendant des transports en commun.
Le concept architectural met l'accent sur la bioclimatique et la durabilité. L'utilisation prévue de matériaux naturels s'harmonise avec l'environnement. Les systèmes techniques visent l'efficacité énergétique. La surface habitable de 640 m² comprend, outre les zones principales, un sous-sol fonctionnel pouvant servir de salle de sport, de buanderie ou de rangement. La qualité des travaux vise à allier standards modernes et faible impact écologique.
Le prix d'achat pour une parcelle commence à 425 000 €. Quatre terrains identiques sont disponibles. Comme il s'agit d'une vente de terrain avec projet inclus, le coût final de la construction peut varier en fonction des finitions choisies et des adaptations individuelles des plans. Le prix indiqué constitue le point de départ pour l'acquisition du bien dans sa phase de planification actuelle.
Le rythme de vie à cet endroit sera marqué par la tranquillité et l'intimité. Grâce à l'exposition en hauteur (386 m), on bénéficie d'une isolation naturelle. Le quotidien exige de la mobilité : les courses et visites médicales nécessitent l'utilisation d'une voiture. En contrepartie, l'environnement offre un accès direct à la nature. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal sur les terrasses et à l'intérieur. C'est un lieu pour les résidents qui valorisent la distance par rapport à l'agitation touristique du littoral.
L'infrastructure immédiate se limite à l'essentiel. Une pharmacie se trouve à très courte distance (environ 100 m), assurant les besoins de base. Pour des courses plus importantes ou des soins hospitaliers, il faut se rendre à Casares Costa ou Estepona, car le supermarché et l'hôpital sont à environ 7-8 km. L'accès à l'aéroport de Málaga se fait via l'A-7 ou l'AP-7 en environ 30 minutes. Les transports publics sont peu présents dans ce cadre rural, rendant la voiture indispensable.
La carte montre la localisation périphérique du projet au-dessus de la côte. On distingue la proximité des terrains de golf et la délimitation par la nature environnante. La grande voie de circulation la plus proche est l'autoroute côtière.
Casares est stratégiquement situé entre Marbella et Gibraltar. Le projet est positionné dans l'arrière-pays de Casares, ce qui signifie vivre au milieu de la nature tout en étant proche de la Costa del Sol occidentale. Le voisinage de Finca Cortesín élève le statut de cette localisation à une catégorie plus exclusive par rapport aux urbanisations standards. C'est une oasis de calme près de la route côtière N-340.
L'autoroute A-7 / AP-7 est l'axe principal pour rejoindre les villes côtières. Les plages (Costa Natura, Casares, Manilva) sont à environ 8,7 à 9,7 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 32 km (à vol d'oiseau). Les terrains de golf comme Estepona Golf (6,4 km) et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sont rapidement accessibles. La station de recharge EV la plus proche est à environ 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares offre un microclimat avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 386 mètres assure une légère brise et moins d'humidité qu'au bord de la mer. La température moyenne annuelle est de 17,8 °C. Le paysage est composé de collines et de zones boisées naturelles. Le profil sud des terrains permet un gain solaire passif en hiver. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à Sabinillas et Playa de Casares, à environ 9 km. On y trouve également la plage naturiste Costa Natura. Pour les sportifs, la région compte 14 installations sportives et les terrains de golf mentionnés. La plage pavillonnaire (Ancha) est accessible en voiture. La combinaison entre accès maritime et calme rural offre des opportunités pour la randonnée dans les collines ou le golf.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est stratégiquement situé entre Marbella et Gibraltar. Le projet est positionné dans l'arrière-pays de Casares, ce qui signifie vivre au milieu de la nature tout en étant proche de la Costa del Sol occidentale. Le voisinage de Finca Cortesín élève le statut de cette localisation à une catégorie plus exclusive par rapport aux urbanisations standards. C'est une oasis de calme près de la route côtière N-340.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Comparé à des projets comme Solemar (à partir de 545 000 €) ou Arrecife (à partir de 398 000 €), ce projet offre plus de flexibilité grâce à la vente de terrains avec plan architectural plutôt que d'appartements clés en main. Alors que Camarate Hills (à partir de 305 000 €) est moins cher, la proximité de Finca Cortesín ici offre un voisinage plus exclusif. La taille du terrain de 1 000 m² offre plus d'intimité que les maisons mitoyennes dans les urbanisations densément peuplées du bord de mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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