O projeto oferece quatro lotes residenciais independentes no município de Casares, Málaga. A localização é rural e tranquila, situada no interior, adjacente ao prestigiado resort Finca Cortesín. Cada lote tem uma área de 1.000 m² e é vendido com um projeto arquitetónico para uma moradia moderna. O ambiente é dominado por uma paisagem natural protegida, oferecendo maior privacidade do que as zonas costeiras densamente construídas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Casares, a uma altitude de cerca de 386 metros acima do nível do mar. Esta posição oferece uma perspetiva panorâmica do campo verde. A localização não é diretamente no mar, mas no núcleo rural do município. A farmácia mais próxima está a apenas 100 metros, enquanto a costa mais próxima está a cerca de 8,7 km em linha reta.
Cada lote é vendido com um projeto arquitetónico personalizado para uma moradia contemporânea. A arquitetura é concebida para ser orgânica e sustentável. Os edifícios estão orientados a sul para maximizar a luz natural, oferecendo 640 m² de área habitável distribuídos pelo rés de chão e cave funcional. Isto permite incluir um ginásio e espaços adicionais. Piscinas privadas e grandes terraços são parte integral do conceito.
Trata-se da aquisição de solo urbanizável que inclui o desenho arquitetónico. A obra prevê moradias de dois pisos com um foco particular na bioclimática. Prioriza-se o uso de materiais naturais e sistemas eficientes. O desenho integra-se na paisagem e aproveita a altitude para a ventilação e iluminação naturais. O planeamento inclui garagem e zonas técnicas na cave.
Devido à localização no interior, um veículo próprio é indispensável para as tarefas diárias. Os supermercados e hospitais mais próximos estão a vários quilómetros. A distância à praia é de cerca de 9 km em linha reta; não é uma propriedade 'primeira linha'. O ambiente é rural e calmo, o que significa que comércios e restaurantes não estão a uma curta distância a pé.
Ref: VL320217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que priorizam uma moradia personalizada e estão dispostos a empreender um processo de construção. Encaixa para quem situa a confidencialidade antes da proximidade imediata da cidade. A proximidade a três campos de golfe (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) a menos de 7 km torna-o interessante para aficionados do golfe. Também para investidores preocupados com a sustentabilidade (bioclimático). Menos adequado para quem depende do transporte público.
O conceito arquitetónico enfatiza a bioclimática e a sustentabilidade. O uso previsto de materiais naturais harmoniza-se com o ambiente. Os sistemas técnicos visam a eficiência energética. A área habitável de 640 m² inclui, além das zonas principais, uma cave funcional que pode servir como ginásio, lavandaria ou arrumos. A qualidade da obra procura aliar padrões modernos e baixo impacto ecológico.
O preço de compra por lote começa em 425.000 €. Estão disponíveis quatro lotes idênticos. Ao tratar-se de uma venda de solo com projeto incluído, o custo final da construção pode variar consoante os acabamentos escolhidos e as adaptações individuais das plantas. O preço indicado é o ponto de partida para a aquisição do imóvel na sua fase de planeamento atual.
O ritmo de vida neste lugar será marcado pela tranquilidade e privacidade. Graças à exposição em altitude (386 m), desfruta-se de um isolamento natural. A vida diária requer mobilidade: as compras e visitas médicas exigem o uso de carro. Em contrapartida, o ambiente oferece acesso direto à natureza. A orientação sul garante um ótimo solário nos terraços e no interior. É um local para residentes que valorizam a distância face ao azafama turística do litoral.
A infraestrutura imediata reduz-se ao essencial. Há uma farmácia a muito curta distância (cerca de 100 m), garantindo as necessidades básicas. Para compras maiores ou cuidados hospitalares é necessário deslocar-se a Casares Costa ou Estepona, pois o supermercado e o hospital estão a cerca de 7-8 km. O acesso ao aeroporto de Málaga faz-se via A-7 ou AP-7 em cerca de 30 minutos. O transporte público é escasso neste ambiente rural, tornando o carro o centro da mobilidade.
O mapa mostra a localização periférica do projeto sobre a costa. Distingue-se a proximidade dos campos de golfe e a delimitação pelo ambiente natural. A via de comunicação principal mais próxima é a autoestrada costeira.
Casares encontra-se estrategicamente entre Marbella e Gibraltar. O projeto está posicionado no interior de Casares, o que significa viver no meio da natureza mas perto da Costa del Sol ocidental. A vizinhança de Finca Cortesín eleva o estatuto desta localização a uma categoria mais exclusiva em comparação com as urbanizações padrão. É um oásis de calma perto da estrada costeira N-340.
A autoestrada A-7 / AP-7 é o eixo principal para aceder às cidades costeiras. As praias (Costa Natura, Casares, Manilva) estão a cerca de 8,7 a 9,7 km em linha reta. O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 32 km (linha reta). Os campos de golfe como Estepona Golf (6,4 km) e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) são rapidamente acessíveis. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo está a cerca de 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares oferece um microclima com mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de 386 metros assegura uma brisa ligeira e menos humidade do que na costa. A temperatura média anual é de 17,8 °C. A paisagem compõe-se de colinas e zonas boscosas naturais. O perfil sul dos lotes permite um ganho solar passivo no inverno. A época de banhos dura cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas encontram-se em Sabinillas e Playa de Casares, a cerca de 9 km. Também se encontra perto a praia naturista Costa Natura. Para os desportistas, a região conta com 14 instalações desportivas e os campos de golfe mencionados. A praia com Bandeira Azul (Ancha) é acessível de carro. A combinação entre acesso marítimo e calma rural oferece oportunidades para caminhadas nas colinas ou golfe.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares encontra-se estrategicamente entre Marbella e Gibraltar. O projeto está posicionado no interior de Casares, o que significa viver no meio da natureza mas perto da Costa del Sol ocidental. A vizinhança de Finca Cortesín eleva o estatuto desta localização a uma categoria mais exclusiva em comparação com as urbanizações padrão. É um oásis de calma perto da estrada costeira N-340.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Comparado com projetos como Solemar (a partir de 545.000 €) ou Arrecife (a partir de 398.000 €), este projeto oferece mais flexibilidade ao vender lotes com plano arquitetónico em vez de apartamentos chave na mão. Enquanto Camarate Hills (a partir de 305.000 €) é mais barato, a proximidade a Finca Cortesín aqui oferece uma vizinhança mais exclusiva. O tamanho do terreno de 1.000 m² oferece mais privacidade do que as moradias geminadas em urbanizações densas do litoral.
Maiko é especialista no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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