Das Projekt bietet vier unabhängige Wohnbaugrundstücke in der Gemeinde Casares, Málaga. Die Lage ist landeinwärts, in einer ländlichen und ruhigen Gegend, unmittelbar angrenzend an das bekannte Finca Cortesín Resort. Jedes Grundstück hat eine Größe von 1.000 m² und verfügt über ein genehmigtes architectonisches Projekt für eine Villa. Die Umgebung ist geprägt von natürlichem Schutzgebiet und bietet eine höhere Privatsphäre als die direkten Küstenorte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Casares in einer Höhe von ca. 386 Metern über dem Meeresspiegel. Dies resultiert in einer Panoramaperspektive auf das grüne Hinterland. Die Lage ist nicht direkt am Meer, sondern im ländlichen Kern der Gemeinde. Die nächstgelegene Apotheke ist nur etwa 100 Meter entfernt, während die erste Küste etwa 8,7 Kilometer (Luftlinie) entfernt liegt.
Jedes Grundstück wird mit einem maßgeschneiderten Bauprojekt für eine moderne Villa verkauft. Die Architektur ist organisch und nachhaltig konzipiert. Die Gebäude sind nach Süden ausgerichtet und bieten daylightreiche Grundrisse mit 640 m² Wohnfläche verteilt auf das Erdgeschoss und ein funktionales Kellergeschoss. Dies bietet Platz für Fitnessräume und zusätzliche Wohnbereiche. Private Pools und große Terrassen sind Teil des Konzepts.
Es handelt sich um den Erwerb von Bauland inklusive Entwurfsplanung. Das Bauvorhaben sieht die Errichtung von zweigeschossigen Villen mit besonderem Fokus auf Bioklimatik vor. Die Nutzung natürlicher Materialien und energiesparender Systeme steht im Vordergrund. Das Projekt integriert sich in die Landschaft und nutzt die Höhenlage für natürliche Belüftung und Licht. Die Planung umfasst eine Garage und technische Bereiche im Untergeschoss.
Aufgrund der landeinwärtigen Lage ist ein eigenes Fahrzeug zwingend erforderlich für alltägliche Erledigungen. Die nextgelegenen Supermärkte und Krankenhäuser sind mehrere Kilometer entfernt. Die项目的Entfernung zum Strand beträgt fast 9 Kilometer Luftlinie; dies ist kein Objekt für Strandnähe 'um die Ecke'. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, was bedeutet, dass fußläufige Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Einrichtungen nicht direkt am Haus liegen.
Ref: VL320217
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine individuell geplante Villa bevorzugen und bereit sind, ein Bauverfahren zu durchlaufen. Es ist geeignet für diejenigen, die Privatsphäre über unmittelbare Stadtnähe stellen. Die Nähe zu drei Golfplätzen (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) innerhalb von 6 bis 7 Kilometern Luftlinie macht es interessant für Golfbegeisterte. Auch für Investoren, die Wert auf nachhaltige Bauweise (Bioklimatik) legen und eine langfristige Wertentwicklung in einem geschützten Umfeld suchen, ist dies eine Option. Weniger geeignet ist es für Personen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder eine Infrastruktur zu Fuß benötigen.
Die architektonische Konzeption legt Wert auf Bioklimatik und Nachhaltigkeit. Geplant ist die Verwendung natürlicher Materialien, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die technischen Systeme sind auf Energieeffizienz ausgelegt. Die Wohnfläche von 640 m² umfasst neben den Hauptbereichen auch ein funktionales Untergeschoss, das als Fitnessraum, zusätzlicher Wohnraum oder Waschbereich genutzt werden kann. Die Ausrichtung der Zimmer maximiert den Tageslichteinfall. Die工程质量zielt darauf ab, moderne Wohnstandards mit einem ökologischen Fußabdruck zu verbinden.
Der Kaufpreis für eine der Parzellen beginnt bei 425.000 €. Es sind vier identische Grundstücke verfügbar. Da es sich um einen Grundstücksverkauf mit inkludiertem Architekturprojekt handelt, können die Endkosten für den Bau je nach gewählter Ausführung und individueller Anpassung der Pläne variieren. Der Preis gilt als Startpunkt für den Erwerb der Immobilie in ihrer aktuellen Planungsphase.
Der Wohnrhythmus an diesem Ort wird von Privatsphäre und Ruhe geprägt sein. Dank der exponierten Lage in 386 Metern Höhe herrscht eine natürliche Abgeschiedenheit. Der Alltag erfordert Mobilität: Besorgungen und Arztbesuche erfordern die Nutzung eines Autos. Dafür bietet die Umgebung einen direkten Zugang zur Natur. Die südliche Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonnenlicht auf den Terrassen und in den Innenräumen. Es ist ein Ort für Bewohner, die Distanz zum touristischen Trubel der Küste schätzen, aber trotzdem schnell die Annehmlichkeiten der Costa del Sol erreichen möchten.
Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist auf das Wesentliche beschränkt. Eine Apotheke befindet sich in sehr kurzer Distanz (ca. 100 m), was die Grundversorgung sicherstellt. Für größere Einkäufe oder Behandlungen im Krankenhaus ist eine Fahrt nach Casares Costa oder Estepona notwendig, da der Supermarkt und das Krankenhaus etwa 7 bis 8 Kilometer entfernt sind. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist über die A-7 oder die AP-7 mit einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Lage kein Hauptmerkmal, weshalb die Autonutzung im Zentrum der Mobilität steht.
Die Karte zeigt die periphere Lage des Projekts oberhalb der Küste. Man erkennt die Nähe zu den Golfplätzen und die Abgrenzung zum offenen Gelände. Die nächste größere Verkehrsachse ist die Küstenautobahn.
Casares liegt strategisch zwischen Marbella und Gibraltar. Das Projekt ist im Hinterland von Casares positioned, was bedeutet, dass man inmitten der Natur lebt, aber schnell die westliche Costa del Sol erreichen kann. Die Nachbarschaft zu Finca Cortesín hebt die Lage in eine exklusivere Kategorie im Vergleich zu standardmäßigen urbanisations. Es ist eine Ruheoase nah an der Küstenstraße N-340.
Die Autobahn A-7 / AP-7 ist die Hauptverkehrsader, um die Küstenorte zu erreichen. Die Strände (Costa Natura, Casares, Manilva) sind in Luftlinie etwa 8,7 bis 9,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga befindet sich etwa 32 km entfernt (Luftlinie). Golfplätze wie Estepona Golf (6,4 km) oder der exklusive Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sind schnell erreichbar. Die[nextgelegene] EV-Ladestation ist etwa 10 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bietet ein Mikroklima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 386 Metern sorgt für leichte Brise und weniger Luftfeuchtigkeit als direkt am Meer. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,8 °C. Die Landschaft besteht aus Hügeln und natürlichem Waldgebiet. Das südliche Profil der Grundstücke ermöglicht eine passive Solarnutzung im Winter. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in Sabinillas und Playa de Casares in etwa 9 Kilometern Entfernung. Dort ist auch der bekannte Nudistenstrand Costa Natura. Für Sportbegeisterte gibt es in der Region 14 Sportanlagen und die oben genannten Golfplätze. Die Blue Flag Beach (Ancha) ist mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus Meereszugang und ländlicher Ruhe bietet Möglichkeiten für aktive Erholung wie Wandern in den Bergen oder Golfen.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt strategisch zwischen Marbella und Gibraltar. Das Projekt ist im Hinterland von Casares positioned, was bedeutet, dass man inmitten der Natur lebt, aber schnell die westliche Costa del Sol erreichen kann. Die Nachbarschaft zu Finca Cortesín hebt die Lage in eine exklusivere Kategorie im Vergleich zu standardmäßigen urbanisations. Es ist eine Ruheoase nah an der Küstenstraße N-340.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Solemar (ab 545.000 €) oder Arrecife (ab 398.000 €) bietet dieses Projekt eine höhere Flexibilität durch den Verkauf von Grundstücken mit Architekturplanung statt schlüsselfertiger Wohnungen. Während Camarate Hills (ab 305.000 €) günstiger einsteigt, bietet die Nähe zu Finca Cortesín hier eine exklusivere Nachbarschaft. Die Grundstücksgröße von 1.000 m² bietet mehr Privatsphäre als typische Townhouses in urbanisations dicht an der Küste.
Maiko ist Experte für Immobilien in Spanien. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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