Tento rezidenční pozemek se nachází v Casares, Málaga, a nabízí 1700 m² plochy v klidné, venkovské oblasti. V nadmořské výšce 401 metrů poskytuje výhled na okolní krajinu a pobřeží. Pozemek se nachází 32 km od letiště Málaga a je určen pro výstavbu rodinného domu s obytnou plochou až 600 m². Lokalita je charakteristická svou odlehlostí a blízkostí přírody.
Ve srovnání s projekty jako Privilege Suites a Lake Essence v Casares představuje tento pozemek zcela jiný typ investice. Zmíněné projekty nabízejí hotové apartmány za nižší vstupní ceny (od 620 000 €) s komunitními službami a okamžitou uživatelností. Naopak tento stavební pozemek za 879 000 € vyžaduje dodatečné investice do výstavby a projektování. Výhodou je však plná kontrola nad designem a dispozicí domu, což u hotových bytů možné není. Oproti projektu Acqua Gardens v Estepona, který se zaměřuje na moderní bydlení s bazény, zde kupující získává více soukromí a venkovský charakter. Zatímco developerské projekty jsou často situovány v hustějších zónách u golfových hřišť, tento pozemek nabízí větší individuální prostor a širší výhledy díky vyšší poloze. Je to volba pro ty, kdo preferují výstavbu na klíč před nákupem hotové nemovitosti, a jsou ochotni přijmout delší časový horizont za účelem dosažení personalizovaného výsledku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován ve vnitrozemí, což vyžaduje vlastní dopravu pro denní pohyb. Vzdálenost k nejbližším plážím činí přibližně 8,7 km a k nemocnici 7,6 km. Umístění nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností pobřežních zařízení pomocí místních komunikací.
Pozemek vyhovuje zájemcům o prostor a autonomii. S rozlohou 1700 m² nabízí místo pro rozsáhlé zahrady a soukromý bazén. Orientace pozemku umožňuje plánování přirozeného osvětlení interiéru. Usnadňuje to dosažení soukromí a odstupu od husté urbanizace.
Pozemek je plně zapsán a připraven pro proces architektonického plánování a získávání stavebních povolení v souladu s místními předpisy. Povolena je výstavba obytné plochy až 600 m². Nejedná se o předem postavenou stavbu, ale o prostor pro novou výstavbu.
Projekt nenabízí okamžitou uživatelnost, protože vyžaduje realizaci stavby. Není v docházkové vzdálenosti od pláže nebo bezprostředních obchodních center, jako jsou supermarkety, které jsou vzdáleny více než 7 km. Možnosti veřejné dopravy jsou omezenější ve srovnání s pobřežními městy.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které mají konkrétní představu o svém bydlení a nechtějí se spokojit s hotovými řešeními z developerských projektů. Adresuje situaci, kdy kupující hledá dlouhodobé řešení a má časový horizont pro realizaci stavby. Je to vhodná volba pro ty, kdo chtějí využít služby místních architektů k vytvoření customizovaného domu. Pasuje také pro investory, kteří vidí potenciál v pozemcích v oblastech s omezenou nabídkou stavebních parcel. Situace, kdy je prioritou velký pozemek pro soukromí a není problém s pravidelným dojížděním autem k nákupům nebo na pláž, zde odpovídá. Není to vhodné pro ty, kdo hledají hotové řešení nebo potřebují veškerou infrastrukturu bezprostředně u domu.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, kvalita dokončení bude záviset na výběru dodavatelů a materiálů během realizační fáze. Povolená výstavní plocha 600 m² umožňuje využití moderních stavebních technologií. Lokální regulace vyžadují dodržení energetických norem, což umožňuje integraci izolace a klimatizačních systémů pro úsporu energie v horkém klimátu. Terén s nadmořskou výškou 401 m může vyžadovat specifické zakládací práce a řešení odtoku dešťové vody. Při výběru materiálů je běžné v regionu využívat konstrukce odolné vůči slunečnímu záření a vlhkosti. Kvalita infrastruktury v okolí je stabilní, ale připojení pozemku na sítě bude vyžadovat technické projekty. Finální standard bude odrazem investice do výstavby, nikoliv přímou vlastností aktuálně nabízeného pozemku.
Cenová hladina je stanovena od 879 000 €. Tato částka reflektuje velikost pozemku o 1700 m² a potenciál pro výstavbu rodinného domu. V kontextu trhu v Casares se jedná o investici do parcely v hornatějším terénu s výhledem. Celkové náklady budou zahrnovat nejen cenu pozemku, ale také náklady na projekt, stavbu a zřízení infrastruktury jako je napojení na sítě. Dostupnost je podmíněna financováním jak pozemku, tak následné výstavby.
Tato lokalita je definována venkovským rytmem a klidem. Denní život zde je založen na samostatnosti, protože většina služeb vyžaduje použití automobilu. Ráno může začít výhledem na hory a přípravou na cestu do kanceláře nebo na nákupy do vzdálenějších center. Odpoledne lze trávit na vlastním pozemku, který poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení nebo odpočinek u bazénu bez hluku blízkých sousedů. Večery jsou tiché, s výhledem na osvětlenou pobřežní linii v dálce. Toto prostředí vyhovuje těm, kdo upřednostňují soukromí a přímý kontakt s přírodou před rušným nočním životem. Pro obyvatele je běžné plánovat cesty do měst jako Estepona nebo Manilva pro širší nabídku služeb a zábavy. Lokalita si uchovává tradiční andaluský charakter s menší hustotou osídlení.
Životní prostředí v okolí Casares je venkovské s možnostmi pro rekreační vyžití. Infrastruktura je koncentrována v blízkém městě Casares, kde se nachází základní obchody a služby. Vzdálenost k větším nákupním centrům a nemocnicím v Estepona nebo Manilva je zhruba 7 až 9 km, což znamená cestu autem přibližně 10-15 minut. Oblast je propojena silnicí A-7, která umožňuje rychlý přístup podél pobřeží. Chodníky a veřejné osvětlení jsou přítomny hlavně v zastavěných částech, zatímco v periferních zónách, jako je tento pozemek, se jedná o menší komunikace. Pro denní potřeby je nezbytná automobilová doprava. Školství je zastoupeno základními a středními školami v rámci obce, dostupných autobusem nebo autem.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v západní části provincie Málaga. Pozemek je vyznačen v hornatém terénu nad pobřežní osou A-7. Viditelné jsou blízké golfová hřiště a městečka Casares a Manilva. Vzdálenost k pobřežní linii je ilustrována krátkým úsekem vedoucím k plážím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares zaujímá strategickou polohu mezi západním pobřežím Costa del Sol a vnitrozemím. Nachází se přibližně 15 km severovýchodně od Estepony a 30 km jihozápadně od Marbelly. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služby a zábavu v těchto větších turistických centrech a zároveň bydlet v klidnější venkovské lokalitě. Město leží na úpatí pohoří Sierra Bermeja, což určuje jeho geografickou izolaci od přímého pobřežního ruchu.
Dostupnost klíčových zařízení je založena na automobilové dopravě. Nejbližší pláže, jako je Playa de Casares a Playa de Manilva, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 8,7 až 9,7 km. Golfová hřiště Estepona Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 6 až 7 km. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 32 km. Lékárna je nejbližším bodem občanské vybavenosti, vzdálená pouze 108 metrů. Supermarkety a širší nabídku služeb naleznete ve vzdálenosti necelých 8 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s vlivem nadmořské výšky 401 metrů. Průměrná roční teplota dosahuje 16,7 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 836 hodin slunečního svitu. Výška položení přináší v letních měsících příjemnější chladnější noci ve srovnání s pobřežím. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 4 měsíce. Zimní období je mírné, ale vzhledem k poloze ve vnitrozemí se mohou objevit nižší noční teploty. Terén je kopcovitý, což přispívá k větrnosti a výhledům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik golfových hřišť, která tvoří významnou část rekreační nabídky. Patří sem Estepona Golf, Azata Golf a prestižní Finca Cortesín Golf Club, všechny v dosahu několika kilometrů. Pláže v regionu, jako například Playa Ancha s Modrou vlajkou, nabízejí standardní pobřežní služby. Vzdálenost k moři je přibližně 9 km, což umožňuje časté výlety na pobřeží. Pro sportovní aktivity slouží také 14 registrovaných sportovišť v širším okruhu. Turistické stezky a vyhlídkové body, jako je Mirador de Peñas Blancas, poskytují možnosti pro pěší turistiku v horském terénu bezprostředně nad pobřežím.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares zaujímá strategickou polohu mezi západním pobřežím Costa del Sol a vnitrozemím. Nachází se přibližně 15 km severovýchodně od Estepony a 30 km jihozápadně od Marbelly. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služby a zábavu v těchto větších turistických centrech a zároveň bydlet v klidnější venkovské lokalitě. Město leží na úpatí pohoří Sierra Bermeja, což určuje jeho geografickou izolaci od přímého pobřežního ruchu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL948397
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID