Ce terrain résidentiel de 1 700 m² est situé à Casares, en Andalousie, à une altitude de 401 mètres. Le terrain est constructible et offre une orientation sud. La superficie constructible autorisée est de 600 m². Le terrain est classé comme résidentiel et se trouve dans une zone rurale calme. Le projet est déjà divisé en lots enregistrés. La procédure de planification et d'obtention de permis peut être entamée conformément aux réglementations locales.
Par rapport aux projets de copropriété dans les zones urbaines côtières, ce terrain offre beaucoup plus d'intimité et d'espace. Les appartements dans des complexes comme à Estepona sont souvent plus chers au mètre carré mais offrent moins de terrain. Contrairement aux projets urbains, ici, il faut tout construire soi-même. Le prix est comparable à celui d'une villa de taille moyenne dans des résidences fermées de la zone, mais le potentiel de personnalisation est supérieur. Par rapport à la zone de Marbella, les prix par mètre carré sont plus bas ici. Le compromis est la distance plus grande par rapport à l'autoroute et aux magasins de luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, dans une zone résidentielle de Casares. La position élevée offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Le quartier est rural et calme. Les installations commerciales les plus proches se trouvent à environ 8 kilomètres. La connexion aux principales routes nécessite l'utilisation d'un véhicule.
Ce terrain convient aux projets de construction d'une villa personnalisée. L'orientation sud permet une exposition maximale au soleil. La surface offre de l'espace pour des terrasses, une piscine et un jardin. La situation est adaptée à la recherche de tranquillité et d'intimité. Le cadre est adapté à la résidence permanente ou à une maison de vacances.
Le terrain est une parcelle viabilisée prête à construire. Aucune habitation n'est présente sur le lot actuellement. Le processus architectural et les demandes de permis de construire sont à l'étude initiale. Le terrain a été enregistré précédemment. Les travaux de construction commenceront après l'approbation des plans.
Le projet ne fournit pas de logement clé en main. Les commodités quotidiennes ne sont pas à distance de marche. Une voiture privée est indispensable pour tous les déplacements. Le terrain est situé sur une hauteur, ce qui implique des routes sinueuses. Il n'y a pas de services partagés ou de parties communes.
Cette situation convient aux acquéreurs qui souhaitent concevoir leur propre maison selon leurs besoins spécifiques. C'est pertinent pour une personne cherchant un calme absolu loin du tourisme de masse. Le projet est adapté pour une résidence principale pour ceux qui aiment la vie rurale. Il convient aussi pour une maison de vacances secondaire, à condition d'accepter les trajets en voiture pour rejoindre la côte. Le profil type est un investisseur privé ou une famille désirant s'implanter dans la région à long terme. La disponibilité d'un budget supplémentaire pour la construction est une condition nécessaire. Ce n'est pas approprié pour ceux cherchant une propriété immédiate sans travaux.
La qualité de la future construction dépendra des choix de l'acquéreur. Le terrain lui-même est plat et facile à bâtir. Le sol est stable pour des fondations saines. L'accès au réseau d'eau et d'électricité est à vérifier dans le dossier technique. L'excellente qualité de l'environnement naturel est un atout. Les matériaux choisis pourront maximiser l'efficacité énergétique grâce à l'orientation sud. La vue permanente est un élément intrinsèque de la qualité du lieu. Aucune finission n'est fournie avec le terrain.
Le prix de vente est fixé à 879 000 euros. Ce montant correspond à l'achat du terrain nu. Les coûts de construction, d'architecte et de permis ne sont pas inclus. Le prix est le prix de départ demandé par le vendeur. La disponibilité est immédiate après signature de l'acte de vente. Des frais supplémentaires, tels que la TVA ou les taxes d'enregistrement, s'appliquent lors de l'achat.
La vie quotidienne sur ce terrain se définit par la tranquillité et le contact direct avec la nature. La propriété est située sur les hauteurs de Casares, offrant une vue dégagée. L'emplacement, à 401 mètres d'altitude, procure une sensation d'espace et de calme. Le matin, le soleil illumine le terrain grâce à son orientation sud. Les déplacements pour acheter du pain ou aller à la pharmacie se font en voiture, la ville de Casares et ses commerces étant à quelques kilomètres. L'après-midi peut être consacré à l'aménagement du jardin ou à la conception de la future maison. Le soir, la hauteur du terrain permet d'observer des couchers de soleil sur la mer. Le rythme de vie est lent et rural. Les voisins sont disséminés dans la zone résidentielle, garantissant une certaine intimité. Les activités de loisirs, comme le golf ou la plage, nécessitent un trajet en véhicule d'environ 15 à 20 minutes.
L'environnement est marqué par un paysage de collines et de végétation méditerranéenne. La ville de Casares, connue pour son village blanc, est le centre névralgique le plus proche. On y trouve quelques restaurants, des banques et des commerces de base. Le supermarché est à environ 8 kilomètres. Le secteur est peu densément peuplé, avec 9 000 habitants dans la zone environnante. La vie sociale est centrée sur la ville et les clubs de golf. La nuit, l'environnement est très silencieux. La qualité de l'air est bonne grâce à l'altitude et à l'absence d'industrie lourde.
Cette carte montre la position élevée du terrain au-dessus de la côte. On aperçoit la proximité avec le village de Casares au nord. Les points d'intérêt comme les clubs de golf et les plages sont indiqués au sud. La route d'accès principale est visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le terrain est situé entre les villes côtières d'Estepona et de Manilva. Il est à l'intérieur des terres par rapport à la Costa del Sol. Cela offre un compromis entre accès à la côte et vie rurale. Marbella se trouve à environ 39 kilomètres à l'est. La position permet d'éviter la congestion touristique de la côte tout en restant proche. Le cadre fait partie de la région occidentale de la province de Malaga.
L'aéroport de Malaga se trouve à environ 73 kilomètres en ligne droite, soit environ une heure de route. L'aéroport de Gibraltar est à 33 kilomètres, ce qui peut être une alternative. Les plages les plus proches, comme Playa de Casares et Playa de Manilva, sont à environ 9 kilomètres. Plusieurs clubs de golf, comme Estepona Golf et Finca Cortesín, sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture. Un hôpital est situé à environ 7 kilomètres. Une pharmacie se trouve à très courte distance, environ 100 mètres.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 836 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 401 mètres modère les températures estivales. Les étés sont chauds mais moins étouffants qu'au bord de la mer. Les hivers sont doux. La température moyenne annuelle est de 16,7 degrés. La saison de baignade dure environ quatre mois. La pluviométrie est faible, surtout en été. La végétation est adaptée à la sécheresse. L'exposition sud du terrain garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le pavillon bleu a été attribué à la plage Ancha. Les plages de nudisme de Costa Natura sont à environ 8,7 kilomètres. Les ports de plaisance de Estepona et de La Duquesa sont à environ 9 kilomètres. Ils offrent des restaurants et des possibilités de location de bateaux. La région est connue pour ses installations de golf de qualité internationale. Des courts de tennis et des clubs de sport sont disponibles à quelques kilomètres. Randonnée et vélo sont possibles sur les chemins ruraux autour de Casares.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé entre les villes côtières d'Estepona et de Manilva. Il est à l'intérieur des terres par rapport à la Costa del Sol. Cela offre un compromis entre accès à la côte et vie rurale. Marbella se trouve à environ 39 kilomètres à l'est. La position permet d'éviter la congestion touristique de la côte tout en restant proche. Le cadre fait partie de la région occidentale de la province de Malaga.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Janvier | °C | mm |
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| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
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| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL948397
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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