Das Wohnbaugrundstück befindet sich in Casares, Málaga, auf einer Höhe von 401 Metern und bietet eine Fläche von 1.700 m². Die Lage ist landeinwärts und ländlich geprägt, ermöglicht durch die erhöhte Position jedoch Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft. Das Grundstück ist für den Bau einer individuellen Villa mit einer Wohnfläche von bis zu 600 m² vorgesehen. Die Umgebung gilt als ruhig und erfordert den Einsatz eines eigenen Fahrzeugs für die tägliche Mobilität. Die Infrastruktur mit Restaurants und einer Apotheke ist in geringer Entfernung vorhanden.
Im Vergleich zu fertiggestellten Projekten wie 'Lake Essence' oder 'Privilege Suites' in Casares bietet dieses Grundstück maximale Freiheit bei der Gestaltung, erfordert jedoch den eigenen Bauaufwand. Während die genannten Projekte ab 620.000 Euro fertigen Wohnraum bieten, liegt der Einstiegspreis hier höher, beinhaltet aber den Wert des Bodens für eine größere Einzelvilla. Im Gegensatz zu dichter bebauten Gebieten in Estepona, wie 'Acqua Gardens', bietet diese Lage in Casares mehr Privatsphäre und Landcharakter. Der Quadratmeterpreis für das Land ist marktgerecht für Grundstücke mit Meerblick in dieser begehrten Gegend. Investoren suchen hier oft den Langzeitwert von Bauland, während Käufer von Fertighäusern Zeitersparnis bevorzugen. Die Umgebung in Casares ist ursprünglicher und weniger touristisch geprägt als die östlichen Nachbarorte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Hinterland von Casares, in einer Wohngegend, die von Natur und Hügeln geprägt ist. Die Küste mit Stränden wie Playa de Casares ist etwa neun Kilometer entfernt. Sowohl der weiße Ort Casares Pueblo als auch die Küstenstraße A-7 sind über lokale Verbindungswege erreichbar. Die Nachbarschaft ist locker bebaut, was Privatsphäre bietet.
Dieses Projekt eignet sich für Bauherren, die eine individuelle Villa nach eigenen Wünschen planen möchten. Die Größe des Grundstücks erlaubt die Anlage von Gärten, Terrassen und einem Pool. Da es sich um Neubauwald handelt, können Energieeffizienz und Grundriss modern gestaltet werden. Die Lage bevorzugen Personen, die Ruhe und Abgeschiedenheit gegenüber der unmittelbaren Strandnähe schätzen.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, das sich im Status 'baureif' befindet und für die architektonische Planung sowie die Baugenehmigung bereitsteht. Ein Gebäude existiert derzeit nicht. Der Bauzyklus beginnt nach Abschluss der Planung und Erteilung der entsprechenden Genehmigungen durch die lokalen Behörden. Die Bauzeit hängt von der Komplexität des geplanten Hauses ab.
Das Grundstück bietet keine sofortige Wohnmöglichkeit, da zunächst ein Haus errichtet werden muss. Es gibt keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einen Gemeinschaftspool oder einen Concierge-Service, da es sich um ein freistehendes Grundstück handelt. Die Erreichbarkeit des nächsten Supermarktes und der Strände ist ohne Auto nicht möglich. Die Versorgung ist auf das lokale Maß beschränkt.
Dieses Grundstück passt für Käufer, die bereit sind, einen längeren Prozess der Planung und Bauausführung zu durchlaufen, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Es ist geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Gartenfläche legen. Auch für Investoren, die an einer langfristigen Wertentwicklung von Grundstücken in privilegierter Lage interessiert sind, ist dies relevant. Weniger geeignet ist es für Personen, die eine sofortige Bezugstauglichkeit suchen oder den Aufwand eines Hausbaus scheuen. Auch für Bewohner, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, ist die Lage aufgrund der Topografie ungünstig.
Da es sich um ein Rohgrundstück handelt, bestimmt der Bauherr die Qualität der Endausführung selbst. Die südliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale Nutzung von Tageslicht und passiver Solarenergie, was zu einer hohen Energieeffizienz führen kann, wenn entsprechende Materialien wie Wärmedämmung und moderne Fenster eingesetzt werden. Die lokale Bauvorschrift in Casares achtet auf eine Integration in die Landschaft. Die Beschaffenheit des Bodens und die Erschließungsanschlüsse (Wasser, Strom) sind technische Details, die vor Baubeginn geprüft werden sollten. Die Möglichkeiten für hochwertige Materialien wie Naturstein oder.Poolanlagen sind auf dem großen Grundstück gegeben.
Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei 879.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 517 Euro für das Gesamtgrundstück. Zu berücksichtigen sind zusätzlich Kosten für die Erschließung, Architektenhonorare, Baukosten und Steuern. Die Endkosten für das fertige Haus übersteigen den Grundstückspreis deutlich. Das Grundstück ist sofort verfügbar, wobei die Bauphase erst nach Planung beginnen kann. Im Vergleich zu bebauten Immobilien in der Region liegt der Einstiegspreis auf einem hohen Niveau, bietet jedoch Potenzial für individuelle Wertsteigerung durch den Bau.
Der Alltag in diesem Teil von Casares ist durch Stille und eine landschaftliche Umgebung bestimmt. Die Höhenlage sorgt oft für eine angenehme Brise und klare Sicht. Der Wecker kann durch Vogelgezwitscher ersetzt werden, und der Tag beginnt mit einem Blick über die Berge. Da die nächste Apotheke fußläufig ist, sind kleine Besorgungen möglich, für den wöchentlichen Einkauf oder Arztbesuche im Krankenhaus ist jedoch das Auto nötig. Der Weg zum Strand führt das Tal hinab und dauert etwa 15 Minuten. Abends ist es dunkel und ruhig, geeignet für gemütliche Abende auf der eigenen Terrasse. Die Nähe zu Golfplätzen wie Estepona Golf bietet Freizeitoptionen ohne große Fahrtwege. Nachbarn sind in gewissem Abstand vorhanden, was ein ungestörtes Wohnen ermöglicht.
Die Umgebung ist eine Mischung aus natürlicher Vegetation und lockerer Wohnbebauung. Casares bietet mit seinen etwa 9.000 Einwohnern eine dörfliche Grundversorgung. In der Nähe gibt es zehn Restaurants, was auf eine gewisse Gastronomieszene hindeutet. Für größere Einkäufe und kulturelle Angebote sind die Städte Estepona und Manilva schnell per Auto erreichbar. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, wobei die Strecken durch hügeliges Gelände führen. Die Luftqualität ist aufgrund der Meeresnähe und der grünen Umgebung gut. Das Nachtleben ist in der unmittelbaren Umgebung ruhig, konzentriert sich jedoch in den Küstenorten in wenigen Kilometern Entfernung.
Die Karte zeigt die erhöhte Position des Grundstücks südlich des Ortes Casares Pueblo. Die grünen Gebiete deuten auf die naturbelassene Umgebung hin. Die Route zur Küste und den Golfplätzen ist durch Verbindungsstraßen erkennbar. Die Entfernungen zu den Marinas am Mittelmeer sind gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares liegt an der Westküste der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Das Grundstück befindet sich zwischen dem traditionellen Bergdorf Casares Pueblo und der Küstenregion. Die Position bietet einen schnellen Zugang zur A-7, was die Anbindung an die Metropolen Málaga und Marbella sowie nach Gibraltar ermöglicht. Es handelt sich um einen Übergangsbereich zwischen dem ländlichen Hinterland und der touristischen Costa del Sol.
Die Apotheke ist mit 108 Metern fußläufig erreichbar. Restaurants und Cafés liegen im Umkreis von etwa zwei Kilometern. Supermärkte, größere Geschäfte und das Krankenhaus befinden sich in einer Entfernung von rund acht Kilometern und erfordern die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Strände (Costa Natura, Casares) sind in neun Kilometern Entfernung zu erreichen. Golfplätze wie Estepona Golf und Finca Cortesín sind sehr nah (unter sieben Kilometer). Der Flughafen Málaga ist etwa 73 Kilometer entfernt, Gibraltar circa 33 Kilometer. EV-Ladestationen gibt es in Estepona (ca. 8,8 km).
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 401 Metern Höhe herrscht ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 16,7 °C. Die Höhenlage sorgt für kühlere Nächte im Sommer im Vergleich zur Küste, was angenehm ist für den Schlaf. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Vegetation besteht typischerweise aus Olivenbäumen, Pinien und mediterranen Sträuchern, die an Trockenheit angepasst sind. Die südliche Exposition des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung im Winter und minimiert sie im Sommer, wenn die Sonne hoch steht. Das Zwischensembischn ist mild.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, darunter der Blue Flag Strand Ancha, sind etwa neun Kilometer entfernt. Die Strände in dieser Gegend sind oft eine Mischung aus Sand und Kies und bieten eine entspanntere Atmosphäre als die großen Touristenstrände. Die Marinas Puerto de la Duquesa und Puerto Estepona, welche Segel- und Wassersportmöglichkeiten bieten, liegen ebenfalls in ca. neun Kilometern Entfernung. Golf ist ein hervorstechendes Freizeitangebot mit Plätzen wie Finca Cortesín in unmittelbarer Nähe. Wanderwege und Miradores (Aussichtspunkte) wie Mirador de Peñas Blancas laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt an der Westküste der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Das Grundstück befindet sich zwischen dem traditionellen Bergdorf Casares Pueblo und der Küstenregion. Die Position bietet einen schnellen Zugang zur A-7, was die Anbindung an die Metropolen Málaga und Marbella sowie nach Gibraltar ermöglicht. Es handelt sich um einen Übergangsbereich zwischen dem ländlichen Hinterland und der touristischen Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL948397
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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