Dit residentiële perceel in Casares biedt een bouwoppervlakte van 600 m² op een terrein van 1.700 m². De locatie is landinwaarts gesitueerd op een hoogte van circa 401 meter, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de omringende bergen. De omgeving kenmerkt zich door rust en landelijke charmes, met een zuidelijke oriëntatie die gunstig is voor daglicht. Het perceel is bestemd voor de realisatie van een vrijstaande woning en bevindt zich op korte afstand van de kustlijn en diverse golfbanen, midden in een natuurlijke setting.
In vergelijking met omliggende projecten zoals 'Privilege Suites' en 'Lake Essence' in Casares, biedt dit perceel een ander type vastgoed: grond in plaats van turnkey appartementen. Appartementen in deze regio starten vaak rond de €600.000 tot €700.000, waarbij men direct beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten en onderhoud. Dit perceel vraagt een hogere initiële investering (€879.000) exclusief bouwkosten, maar biedt in ruil daarvoor exclusiviteit, privacy en de vrijheid tot maatwerk. In stedelijke gebieden zoals Estepona of Marbella is de prijs per m² voor bouwgrond doorgaans hoger en de beschikbaarheid van percelen met dit formaat en uitzicht schaarser. Projecten aan de kust hebben doorgaans minder privacy en hogere dichtheden, terwijl dit perceel juist rust en ruimte biedt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt in de regio Casares, landinwaarts van de Costa del Sol. De positering is op een heuvel, op ruim acht kilometer van de zee. Dit zorgt voor een afgelegen ligging ten opzichte van de drukte van de kuststrook, waarbij de omgeving voornamelijk bestaat uit natuur en verspreide woningbouw. De nabijheid van de A-7 of AP-7 is relevant voor de verbinding met de kustplaatsen.
Dit project is gericht op de vraag naar een zelf te bouwen woning op maat. De grootte van het perceel en de toegestane bebouwing bieden ruimte voor realisatie van een residentiële woning met tuin en zwembad. Het voldoet aan de behoefte aan privacy en ruimte, weg van de concentratie van appartementencomplexen aan zee, en is geschikt voor wie de architectuur en indeling zelf wil bepalen.
De status van het perceel is gereed voor ontwikkeling. Er is momenteel geen bebouwing aanwezig; het betreft een bouwkavel die volledig beschikbaar is voor de start van een bouwproject. De indicatieve opleverdatum verwijst naar de oorspronkelijke verkaveling of kadastrale registratie, maar voor de koper betekent dit dat het bouwproces nog volledig moet worden doorlopen, van ontwerp tot en met de uiteindelijke oplevering van de woning.
Het perceel biedt geen directe wandelafstand tot stranden, supermarkten of horeca; een eigen voertuig is noodzakelijk voor alle verplaatsingen. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals receptie of onderhoudsdiensten aanwezig. De koper moet rekening houden met de volledige verantwoordelijkheid voor de bouw en de daarbij komende vergunningen en kosten, zonder dat er een kant-en-klare woning of infrastructuur aanwezig is.
Dit perceel past bij situaties waarin men specifiek zoekt naar bouwgrond in plaats van een bestaande woning. Het is geschikt voor particulieren die de wens hebben om een woning naar eigen inzicht te ontwerpen en te bouwen, waarbij controle over materiaalkeuze en indeling cruciaal is. Ook voor investeerders die potentie zien in de waardeontwikkeling van grond in de regio Casares kan dit relevant zijn. De situatie vereist dat men bereid is om een langdurig bouwtraject te doorlopen en beschikt over het budget voor zowel de aankoop van de grond als de volledige bouw. Het is minder geschikt voor wie zoekt om direct te betrekken vakantieaccommodatie met minimale inspanning.
Aangezien het een bouwperceel betreft, is er geen sprake van een bestaande afwerking. De kwaliteit van de uiteindelijke woning is volledig afhankelijk van de keuzes van de koper. Het perceel biedt echter een kwalitatief hoogwaardige basis door de zuidelijke oriëntatie, de grootte van 1.700 m² en de mogelijkheid om een woonoppervlakte van 600 m² te realiseren. De ondergrondse situatie en de hoekligging zijn technische factoren die bijdragen aan de mogelijkheid voor het realiseren van terrassen en een infinity pool. De koper heeft de vrijheid om te kiezen voor hoogwaardige materialen en duurzame technieken, wat invloed heeft op de uiteindelijke energie-efficiëntie en marktpositie van de woning.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €879.000. De prijsstelling vertegenwoordigt een investering in grond exclusief bouwkosten voor de woning. Afhankelijk van het gekozen ontwerp en de afwerkingsgraad van de toekomstige woning, dienen kopers rekening te houden met aanzienlijke additionele kosten. In vergelijking met appartementen in dezelfde regio vertegenwoordigt dit een hogere instapprijs, maar biedt het de mogelijkheid tot volledige customisatie en exclusiviteit. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke perceel.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door rust en landelijke woonomstandigheden. Vanwege de afgelegen ligging zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg niet direct in de directe nabijheid, wat vergt dat men boodschappen plant en afhankelijk is van de auto. De omgeving nodigt uit tot een buitenleven met veel privacy, waarbij het uitzicht en de stilte centraal staan. 's Avonds is het er donker en stil, wat verschilt van de verlichte kustlijnen. Het ritme wordt bepaald door de afstand tot de kust; een bezoek aan het strand of de jachthavens is een geplande activiteit van circa tien tot vijftien minuten rijden.
De omgeving van Casares is landelijk met een beboste, bergachtige setting. De dichtheid van bebouwing is hier lager dan aan de kust, wat zorgt voor privacy. Op korte afstand (ca. 100 meter) is een apotheek bereikbaar, wat een basisvoorziening dichtbij huis mogelijk maakt. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals winkels en restaurants is de afstand groter, circa acht kilometer. De infrastructuur bestaat uit lokale wegen die leiden naar de grotere verkeersaders richting de kust. Het openbaar vervoer is beperkt; hoewel er 33 haltes in de gemeente zijn, is een auto praktisch onmisbaar voor dagelijks gebruik.
De kaart toont de ligging van het perceel in de heuvels boven Casares Costa. De groene omgeving en de afstand tot de blauwe kustlijn zijn duidelijk zichtbaar. Invalswegen vanuit de A-7 naar het terrein zijn weergegeven, evenals de afstanden tot de dichtstbijzijnde jachthavens en golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares bevindt zich tussen de grotere kustplaatsen Estepona en Manilva. Het project ligt landinwaarts, waardoor men niet direct aan zee woont, maar wel binnen korte tijd de faciliteiten van de kust kan bereiken. De positering is gunstig ten opzichte van de grens met Gibraltar, wat deze locatie ook toegankelijk maakt voor mensen die regelmatig naar het buitenland reizen. In vergelijking met stedelijke gebieden biedt Casares een meer lokale, Andalusische sfeer met minder verkeersdrukte.
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Casares, liggen op een afstand van circa 9 kilometer, wat overeenkomt met een autorit van 10 tot 15 minuten. Golfbanen zoals Estepona Golf en Finca Cortesín zijn bereikbaar binnen een afstand van 6 tot 7 kilometer. De internationale luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van 73 kilometer, wat ongeveer 50 minuten tot een uur rijden is. De luchthaven van Gibraltar ligt dichterbij, op 33 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet men rekenen op een afstand van bijna 8 kilometer naar de dichtstbijzijnde supermarkt.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Locatie ligt op 401 meter boven zeeniveau. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,7°C. Met 3.836 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. De hoogte zorgt voor afkoeling in de avonden en nachten, wat kan bijdragen aan een comfortabeler binnenklimaat in de zomermaanden vergeleken met laaggelegen kustgebieden. Het zwemseizoen, waarbij de watertemperatuur 20°C of meer bedraagt, duurt circa vier maanden. De omgeving is groen en heuvelachtig, wat invloed heeft op de windcondities en de weersbeleving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe regio, zoals Ancha met een Blue Flag-status, zijn bereikbaar per auto. Het strand van Costa Natura, een naaktstrand, ligt op 8,7 kilometer afstand. De recreatieve mogelijkheden in de omgeving zijn sterk gericht op golf; er zijn meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 7 kilometer, waaronder Finca Cortesín Golf Club. Voor watersport en jachthavens kan men terecht in Puerto de la Duquesa of Puerto Estepona, beide op ongeveer 9 kilometer afstand. Het aanbod aan sportfaciliteiten in de wijde omgeving is met 14 faciliteiten aanwezig, maar vereist vervoer.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares bevindt zich tussen de grotere kustplaatsen Estepona en Manilva. Het project ligt landinwaarts, waardoor men niet direct aan zee woont, maar wel binnen korte tijd de faciliteiten van de kust kan bereiken. De positering is gunstig ten opzichte van de grens met Gibraltar, wat deze locatie ook toegankelijk maakt voor mensen die regelmatig naar het buitenland reizen. In vergelijking met stedelijke gebieden biedt Casares een meer lokale, Andalusische sfeer met minder verkeersdrukte.
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL948397
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID