Ovaj građevinski teren u Casaresu nudi 1700 m² prostora za razvoj stambenog objekta. Smješten na nadmorskoj visini od 401 metar, parcela pruža panoramski pogled na Sredozemno more i okolno brdovito područje. Južna orijentacija osigurava optimalno izlaganje suncu tijekom dana. Lokacija je ruralna i mirna, što daje prednost privatnosti, iako zahtijeva korištenje osobnog vozila za pristup primarnim uslugama i obalnom području.
U usporedbi s projektima poput 'Privilege Suites' ili 'Lake Essence' u Casaresu, ovaj teren nudi manje usluga 'pod ključ' ali znatno viši stupanj privatnosti i prilagođavanja. Dok navedeni apartmani nude gotovo rješenje sa zajedničkim bazenima i održavanjem, ova parcela zahtijeva aktivno upravljanje građevinom. Cijena zemljišta od 879.000 € je konkurentna ukupnoj cijeni apartmana u luksuznim kompleksima, ali investicija se ne završava kupnjom zemljišta. U usporedbi s drugim parcelama u regiji, ova se ističe kombinacijom pogleda i relativne blizine elitnim golf terenima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u unutrašnjosti, udaljena od neposredne obalne gužve, na području karakterističnom za brežuljkasti krajolik Casaresa. Blizina povijesnog sela Casares omogućuje pristup osnovnim sadržajima, dok su široidi trgovački centri udaljeniji nekoliko kilometara. Ova pozicija osigurava ravnotežu između izolacije i povezanosti s većim obalnim gradovima poput Estepona.
Zemljište je namijenjeno kupcima koji namjeravaju projektirati i izgraditi kuću prema vlastitim specifikacijama. Veličina parcele dozvoljava uključivanje vanjskih prostora kao što su bazeni i vrtovi u arhitektonsko rješenje. Budući da ne postoji postojeća građevina, kupac ima potpunu slobodu u odabiru dizajna, rasporeda i materijala, unutar okvira lokalnih gradinskih propisa.
Teren je građevinski spreman i potpuno registriran. Postupak dobivanja dozvole za gradnju može započeti nakon što se dostavi arhitektonski projekt. S obzirom na to da se radi o praznom zemljištu, ne postoji faza dovršetka renoviranja, već isključivo faza nove gradnje. Lokalni propisi će odrediti maksimalnu gustoću izgradnje i visinu objekta.
Projekt ne uključuje gotovu stambenu infrastrukturu niti neposrednu pješačku vezu s plažom ili trgovačkim centrima. Osiguranje komunalnih usluga, interneta i drugih komunikacija mora se osigurati kao dio novogradnje. Udaljenost od glavnih prometnica znači da se svakodnevne aktivnosti moraju planirati s obzirom na vrijeme vožnje do obale i gradskih središta.
Ovaj projekat odgovara kupcima koji traže dugoročno ulaganje i potpunu kontrolu nad procesom gradnje. Nije prikladan za one kojima je potrebna gotova kuća neposredno uz more. To je opcija za obitelji ili pojedince koji cijene mir, žele kreirati personalizirani stambeni prostor i spremni su podnijeti logističke i administrativne izazove izgradnje nekretnine u Španjolskoj.
Budući da se radi o građevinskom zemljištu, kvaliteta se odnosi na geo-lokacijske karakteristike: konfiguracija tla pogodna za gradnju, stabilnost terena i pristup putovima. Na samom zemljištu nema postojećih struktura niti završene infrastrukture, pa kvaliteta buduće kuće ovisit će isključivo o odlukama investitora tijekom građevinske faze.
Cijena od 879.000 eura odnosi se isključivo na kupnju zemljišta bez ikakvih izvedenih radova. U usporedbi s drugim parcelama u regiji, ovo je ulaz u viši cjenovni segment, uvjetovan veličinom zemljišta, orijentacijom i pogledom. Kupci mora računati na dodatne troškove vezane uz arhitekte, građevinske dozvole i samo izvođenje radova, što značajno povećava ukupnu investiciju.
Život na ovoj lokaciji definiran je tišinom i izravnim kontaktom s prirodom. Svakodnevni ritam uključuje organizirano kupnju i vožnju automobilom do lokalnih trgovina ili sela Casares za osnovne potrepštine. Okolina je manje urbanizirana, što nudi više privatnosti i manje buke noću. Pogled na more i planine dominira vizurom, a klima je nešto umjerenija zbog nadmorske visine u odnosu na obalu.
Okolica obuhvaća povijesno mjesto Casares i niz uglednih golfskih igrališta u blizini, poput Finca Cortesín. Prometna povezanost oslanja se na lokalne ceste koje se spajaju na obalnu autoput A-7. U okruženju prevladava niska gustoća izgradnje s više pojedinačnih vila nego apartmana, što pridonosi opuštenoj atmosferi i osjećaju prostora.
Prikazana karta ilustrira udaljenost parcele od obalne linije i njen položaj među brežuljcima. Vidljivo je da se lokacija oslanja na lokalnu cestovnu mrežu za povezivanje s glavnim prometnicama AP-7 i N-340, a ne izravno izlazi na njih.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares se smješta između većih turističkih centara Estepona i Manilva. Njegova pozicija unutrašnjosti omogućuje brzi pristup obali, ali istovremeno zadržava autentičnost andaluzijskog sela. Ovo je dio zapadne Costa del Sol koji bilježi rast interesа zbog potražnje za nekretninama koje nude mir i pogled.
Najbliža plaža, Playa de Casares, udaljena je oko 9 kilometara. Glavna trgovačka sredstva i supermarketi nalaze se na udaljenosti od 7 do 8 kilometara. Luka i sportski centri u Esteponi su udaljeni oko 11 kilometara. Međunarodna zračna luka Malaga nalazi se na približno 32 kilometra zračne linije, iako stvarna vožnja traje duže zbog cestovne mreže.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 401 metar iznad razine mora utječe na mikroklimatu, omogućujući hladnije noći, posebice ljeti. Područje bilježi preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Zimske temperature su umjerene, što omogućava boravak na otvorenom tijekom cijele godine, dok sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže, poput Playa de la Duquesa i Playa de Casares, nude ljetnu rekreaciju, ali zahtijevaju vožnju automobilom. U blizini se nalazi nekoliko vrhunskih golfskih terena, uključujući Estepona Golf i Finca Cortesín, koji su ključni za rekreativni život ovog područja. Postoji i više vidikovaca u blizini, poput Mirador de Peñas Blancas, s kojih se pruža pogled na okolicu.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se smješta između većih turističkih centara Estepona i Manilva. Njegova pozicija unutrašnjosti omogućuje brzi pristup obali, ali istovremeno zadržava autentičnost andaluzijskog sela. Ovo je dio zapadne Costa del Sol koji bilježi rast interesа zbog potražnje za nekretninama koje nude mir i pogled.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL948397
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID