Ez a 1700 négyzetméteres építési telek a malagai Casares településen, 401 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A déli tájolású ingatlan kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. A terület jelenleg bejegyzett építési telekként funkcionál, lehetőséget kínálva különleges lakóház tervezésére és építésére. A helyszín csendes, vidéki környezetben található, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől, mégis elérhető távolságra a főbb infrastruktúráktól. A telek mérete és fekvése lehetőséget ad egy nagy léptékű, magánéletre szabott projekt megvalósítására.
A Casares régióban elérhető lakóparkok, mint a Privilege Suites vagy a Lake Essence, kész lakásokat kínálnak közös medencékkel és kertekkel, ahol a fenntartási költségek megoszlanak, de a tér és a magánszféra korlátozott. Ezzel szemben ez a 1700 négyzetméteres telek lehetőséget ad egy teljesen különleges villa megépítésére, ahol a tulajdonos szabadon dönthet az elrendezésről és a korszerű technológiák integrálásáról. Bár a kezdeti beruházás magasabb a vásárlási ár és az építési költségek miatt, a végeredmény egy az igényekre szabott, magasabb értékű ingatlan lehet. Az Acqua Gardens-höz képest Esteponában, ahol a közlekedés és a szolgáltatások sűrűbbek, ez a telek nyugalomat kínál, cserébe a mobilitásért. A Finca Cortesín melletti luxus villákhoz képest ez a projekt árelőnnyel rendelkezik, feltéve, hogy a vevő vállalja az építési folyamatot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telep Casares település közigazgatási területén, a tengerparttól szárazföld belseje felé, dombos vidéken helyezkedik el. A tengerszint feletti magasság és a hegyes domborzat meghatározza a terület jellegét. A legközelebbi tengerparti szakaszok légi távolsága mintegy 9 kilométer. A környék jellemzően alacsony beépítettségű, csendes, vegyes lakóterülettel rendelkezik.
A telek azoknak kínál megoldást, akik különleges igények szerinti házat terveznek és nem keresnek kész lakást. A nagy alapterület lehetővé teszi a kert, medence és privát terek kialakítását. A déli fekvés előnyös a napfény szempontjából. A csendes környezet azokat szolgálja, akik nem igénylik a közvetlen tengerparti nyüzsgést, és értékelik a távolabb eső, hegyi fekvést.
A projekt építési telek státuszban van, rajta létesítmény nélkül. A regisztráció megtörtént, így az építési engedélyeztetési folyamat megkezdhető. A 600 négyzetméterre becsülhető építési felület lehetőséget ad egy méretes családi ház megépítésére. Mivel az építés még nem kezdődött el, a végszerkezet és az átadás ütemezése a jövőbeni tulajdonos terveitől és a kivitelező tempójától függ.
A telek nem biztosít azonnali lakhatást, mivel csak a földterület kerül eladásra, az építkezés nélkül. A helyszín nem gyalog elérhető távolságra található a strandtól vagy a bevásárlóközpontoktól. A napi közlekedéshez és a szolgáltatások eléréséhez személygépkocsi szükséges. A meredekebb terep és a magaslati fekvés miatt ingázni kívánóknak számolniuk kell a hegyi utak és az időjárás miatti esetleges korlátozásokkal.
Ez a telek olyan vásárlók számára illik, akik a tömeges lakóparkok helyett különleges, testreszabott megoldást keresnek. Kiváló választás lehet azok számára, akik a tájtermészet és a nyugalom közvetlen közelében szeretnének élni, elfogadva a szolgáltatásoktól való fizikai távolságot. A helyszín megfelel azoknak, akik a saját otthonuk tervezésében és építésében találnak örömet, és nem siettetik a beköltözést. Nyugdíjasok vagy távmunkások számára is megfelelő, akiknek nincs napi ingázási kötelezettségek, és értékelik a tágas kertet. Befektetőknek az értéknövekedési potenciál és a ritka, nagy alapterületű telkek iránti kereslet lehet az érdekesség. Ez a projekt nem megfelelő azoknak, akik kizárólag nyári hónapokban, karbantartás nélkül használnák az ingatlant, vagy akik a közvetlen tengerparti liftestílust részesítik előnyben.
Mint építési telek, a projekt minősége nem kész állapotban értelmezhető, hanem a lehetőségekben és a környezet adottságaiban. A 1700 négyzetméteres terület mérete lehetővé teszi a precíz tereprendezést és az optimális alapozást. A telek domborzati viszonyai és a déli tájolás kiváló alapot adnak az energiahatékony tervezéshez, ahol a napfény szabadon bevilágíthatja a jövőbeli tereket. Az építési anyagok és technológiák kiválasztása teljes mértékben a jövőbeni tulajdonos kezében van, így a belső és külső burkolatok, a szigetelés és a nyílászárók minősége a rendelkezésre álló büdzsétől függ. A helyi építési szabályozások figyelembe veszik a környezetvédelmet és a helyi építészeti stílust, amely hagyományosan a fehérre meszelt homlokzatokat és a sík tetőket részesíti előnyben. A terület infrastruktúrája, mint a víz- és villanyvezeték, a telek határában elérhető, de a belső hálózat kiépítése részletes tervezést igényel.
A telek ára 879 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 1700 négyzetméteres földterületet. Ez az ár a mediterrán tengerparti ingatlanpiacon a magasabb kategóriába tartozik, amit a panorámás elhelyezkedés, a telekméret és a beépíthetőség indokol. Az építési költségek, az engedélyeztetés és a kivitelezés díjai külön költségként jelentkeznek, amelyek a kiválasztott anyagok és a tervezett ház méretétől függően változhatnak. A térségben hasonló méretű és fekvésű telkek árazása a kizárólagosság és a kilátás alapján alakul.
A mindennapi élet ezen a helyszínen a vidéki nyugalom és a tervezett autós közlekedés egyvelete. A reggeleket a hegyek csendje és a tengerre nyíló kilátás határozza meg, távol a partmenti zsúfoltságtól. A lakók itt élvezhetik a nagy privát területet, de a gyakorlati tevékenységek, mint a bevásárlás, az orvosi ellátás felkeresése vagy a strandolás, előre megtervezett autóutakat igényel. A legközelebbi szupermarket és egészségügyi központ mintegy 7-8 kilométerre található Casares vagy Manilva irányában, ami napi szinten ingázást feltételez. A terület magassága miatt az éghajlat mérsékeltebb, a nyári hőségében hűvösebb, míg télen hűvösebb lehet, mint közvetlenül a tengerparton. A helyszín nem kínál gyalogosan elérhető kávézókat vagy boltokat, így a társasági élet inkább a látogatott városközpontokba vagy a közeli golfpályákra koncentrálódik. A késői órákban a környék sötétebb és csendesebb, mint a part menti övezetek.
A telek közvetlen környezete a mediterrán vidéki életstílust képviseli, alacsony beépítettséggel és nyugalommal. A közvetlen szomszédságban hasonló méretű telkek és kisebb lakóházak találhatók, ami fenntartja a privát szférát. A mindennapi szükségleteket, mint a gyógyszertár és az élelmiszerboltok, a közeli Casares vagy Manilva településeken lehet ellátni. A komolyabb egészségügyi ellátást a 7,6 kilométerre lévő kórházak biztosítják. A szociális és kulturális élet a 11 kilométerre lévő Esteponához köti a lakókat, ahol szélesebb választékban elérhetők éttermek, mozik és bevásárlóközpontok. A környék biztonságosnak tekinthető, a bűnözési ráta alacsonyabb a főbb turista központokhoz képest. A sportolási lehetőségek gazdagok: a környékben több golfpálya is található rövid autóútra, amelyek vonzzák a nemzetközi közösséget.
A térkép a telek dombos fekvését és a környező vidéki beépítettséget mutatja. Jól látható a távolság a tengerparttól és a közeli települések, Casares és Manilva elhelyezkedése. Az úthálózat rácsa jelzi a szükséges autós közlekedési útvonalakat, míg a zöld területek a természetvédelmi övezetek közelségét tükrözik. A szintvonalak a meredekséget és a kilátást meghatározó terepviszonyokat illusztrálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares fekvése stratégiai a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Gibraltár között. A telek a partvidékről beljebb helyezkedik el, így a közvetlen tengerparti turizmus zajától elszigetelt, mégis központi marad a régió főbb vonalaihoz képest. Estepona nyugati városrésze, ahol a legtöbb szolgáltatás található, 15 perc autóval elérhető. Kelet felé Marbella, nyugat felé pedig a spanyol-angol határ irányába nyílik meg a világ.
A mobilitás ezen a területen kizárólag autóval biztosított hatékonyan. A legközelebbi tengerparti szakaszok, így a Playa de Casares és a Costa Natura, közvetlen úton mintegy 10-15 perc alatt elérhetők. A légi közlekedéshez a Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 33 kilométerre található, ami mindkét irányból kedvező opciót nyújt. A sportolni vágyók számára a közeli Estepona Golf és a Finca Cortesín Golf Club 6-7 kilométerre helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva. A napi bevásárláshoz a szupermarketek 8 kilométerre találhatók. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak; bár a régióban buszjáratok működnek, az indulások ritkábbak, és a megállók elérése gyakran még autót igényel.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt 401 méteres magassága mérsékli a nyári hőségélményt és frissebb levegőt biztosít a tengerparti párához képest. A déli orientáció miatt a telek napfényben gazdag, kihasználva a régió évi 3836 órás napsütését. Az átlaghőmérséklet 16,7°C, de nyáron a 30°C-ot is meghaladja, míg télen enyhe marad az idő. A zwemseizon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t, mintegy 4 hónapon át tart. A magasság miatt a páratartalom alacsonyabb, ami az ízületek és a légzés szempontjából előnyös lehet. A csapadék mennyisége mérsékelt, jellemzően az őszi és tavaszi hónapokban koncentrálódik, ami a kert öntözését igényli. A kilátás a tengerre és a hegyekre tisztaságot ad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti kikapcsolódás a közeli Playa de Casares és a Playa de Manilva strandokon érhető el, amelyek autóval rövid útra helyezkednek el. Ezek a strandok tiszták, és a Kék Zászló minősítést elnyert tengerparti szakaszok is könnyen megközelíthetők a környéken. A kikötők, mint a Puerto de la Duquesa vagy a Puerto Estepona, kiterjedt éttermi és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A térség egyik fő vonzereje a golfélet: az Estepona Golf, az Azata Golf és a luxus Finca Cortesín Golf Club mindössze 6-7 kilométerre találhatók. A természet kedvelői a közeli kilátópontokat, mint a Mirador de Peñas Blancas, vagy a hegyi túraútvonalakat vehetik igénybe.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares fekvése stratégiai a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Gibraltár között. A telek a partvidékről beljebb helyezkedik el, így a közvetlen tengerparti turizmus zajától elszigetelt, mégis központi marad a régió főbb vonalaihoz képest. Estepona nyugati városrésze, ahol a legtöbb szolgáltatás található, 15 perc autóval elérhető. Kelet felé Marbella, nyugat felé pedig a spanyol-angol határ irányába nyílik meg a világ.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL948397
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID