Perceel residensial seluas 1.700 m² yang terletak di area Casares bagian dalam, pada ketinggian sekitar 401 meter di atas permukaan laut. Tanah ini menawarkan potensi pembangunan hunian dengan perizinan untuk luas lantai bangunan hingga 600 m². Dengan orientasi menghadap selatan, lokasi ini menyediakan pemandangan ke arah laut Mediterania dan pegunungan. Harga penawaran dimulai dari €879.000. Akses ke properti memerlukan kendaraan pribadi karena posisinya yang berada di lingkungan pedesaan yang tenang, bukan di pusat kota yang ramai.
Dibandingkan dengan apartemen baru di area Casares Costa yang mulai dari sekitar €600.000, opsi ini menawarkan ruang yang jauh lebih luas dan privasi yang lebih tinggi, namun dengan tanggung jawab konstruksi penuh. Sementara proyek seperti Lake Essence menawarkan fasilitas komunitas (kolam renang bersama, taman), perceel ini mengharuskan pemilik untuk membuat fasilitas pribadi tersebut. Di segmen harga yang sama, pembeli biasanya mendapatkan villa bekas dengan desain tetap; di sini, pembeli membayar untuk fleksibilitas desain di lokasi yang lebih tinggi dan lebih sejuk daripada kawasan pesisir datar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan Casares yang secara geografis terletak di daratan, berjarak sekitar 9 kilometer dari garis pantai. Posisinya di dataran tinggi memberikan pembatas visual terhadap kebisingan kota dan menawarkan pandangan yang luas. Lingkungan sekitar bersifat perumahan pedesaan dengan kepadatan bangunan yang rendah. Jarak terdekat ke fasilitas umum seperti apotek adalah sekitar 100 meter, sedangkan pusat perbelanjaan utama berjarak hampir 8 kilometer.
Kawasan ini sesuai bagi pencari privasi tinggi dan ruang luar yang luas untuk pengembangan properti pribadi. Tidak ada keterbatasan langsung dari dinding-dinding apartemen, memberikan kebebasan penuh dalam merancang taman dan kolam renang. Kebutuhan akan ketenangan dan kedekatan dengan alam dapat terpenuhi di sini, namun dengan catatan bahwa fasilitas sehari-hari seperti supermarket memerlukan perjalanan dengan mobil. Lokasi ini mendukung gaya hidup mandiri.
Status tanah saat ini adalah siap bangun (bouwgrond) dengan registrasi yang lengkap. Tidak ada struktur bangunan yang berdiri saat ini, sehingga proses dimulai dari nol sesuai dengan desain arsitektur yang disetujui. Pembeli perlu mempertimbangkan waktu dan biaya tambahan untuk perencanaan, perizinan, dan konstruksi. Indikasi tahun pembangunan selesai sepenuhnya bergantung pada rencana pemilik baru, karena data tahun 1970 merujuk pada status pendaftaran tanah atau struktur lama yang tidak relevan untuk hunian baru.
Proyek ini tidak menyediakan hunian siap huni; pembelian ini murni akuisisi tanah. Fasilitas komersial, hiburan malam, dan layanan umum tidak berada dalam jarak berjalan kaki, sehingga tidak cocok bagi mereka yang menginginkan akses pejalan kaki ke pusat kota. Tidak ada layanan concierge atau keamanan terpadu 24 jam seperti di kompleks apartemen mewah. Akses internet dan utilitas harus diatur secara terpisah selama proses pembangunan.
Situasi ini cocok untuk investor atau pembeli yang memiliki visi spesifik mengenai desain rumah mereka dan tidak terburu-buru untuk menempati hunian yang sudah jadi. Juga relevan bagi mereka yang memprioritaskan privasi dan ketenangan di atas kenyamanan pusat kota. Keluarga yang memiliki kendaraan pribadi dan mencari lingkungan yang lebih alami dengan ruang bermain yang luas di luar ruangan akan menemukan potensi di sini. Tidak cocok bagi mereka yang mencari hunian dengan pemeliharaan rendah atau akses instan ke fasilitas wisata.
Karena ini adalah lahan kosong, spesifikasi material dan tingkat penyelesaian sepenuhnya berada di tangan pemilik masa depan. Regulasi setempat akan menentukan persentase maksimum bangunan dan ketinggian yang diperbolehkan, namun pemilih bahan, sistem isolasi, dan teknologi bangunan dapat disesuaikan sepenuhnya dengan standar pribadi. Hal ini memungkinkan penerapan standar efisiensi energi tertinggi yang mungkin sulit dicapai pada properti renovasi. Kualitas akhir akan ditentukan oleh kontraktor dan arsitek yang dipilih selama fase konstruksi.
Harga dasar untuk tanah ini adalah €879.000. Angka ini mewakili nilai properti tanah dalam kondisi "siap bangun" dan belum termasuk biaya konstruksi, arsitektur, atau perizinan pembangunan yang akan datang. Variasi biaya total investasi akan sangat bergantung pada spesifikasi bangunan yang dipilih oleh pemilik di kemudian hari. Dibandingkan dengan properti bekas di area yang sama, harga ini mencerminkan potensi nilai dari lahan yang luas dan posisi strategis dengan pemandangan.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh ketenangan dan keterasingan dari hiruk pikuk wisata. Suasana pagi hari biasanya sunyi, dengan udara yang lebih sejuk karena ketinggian 401 meter dibandingkan area pantai. Aktivitas rutin seperti berbelanja membutuhkan perencanaan perjalanan dengan mobil menuju Casares atau Estepona. Namun, penghuninya dapat menikmati ruang terbuka yang luas untuk kegiatan luar ruangan atau berkebun tanpa gangguan tetangga yang berdekatan. Pemandangan matahari terbenam ke arah laut menjadi karakteristik visual utama pada sore hari.
Infrastruktur di sekitar properti bergantung pada jaringan jalan lokal yang menghubungkan area perbukitan dengan kota Casares dan jalur pesisir. Terdapat 33 halte transportasi umum di wilayah yang lebih luas, namun rute ini mungkin tidak melewati tepat di depan gerbang properti, sehingga mobilitas tetap sangat bergantung pada mobil. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit berada dalam jarak menit berkendara, sementara kebutuhan sandang dan pangan memerlukan perjalanan terjadwal ke pusat kota terdekat.
Peta menunjukkan posisi tanah di ketinggian di atas garis pantai, dengan akses jalan lokal yang berkelok-kelok melalui medan pedesaan. Area hijau di sekitarnya menandakan lahan yang belum terbangun atau area alami. Jarak horizontal ke laut tampak pendek, namun ketinggian menunjukkan perbedaan topografi yang signifikan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi properti berada di titik antara kota pesisir Estepona dan perbatasan wilayah. Ini menawarkan kompromi geografis: cukup dekat ke pantai untuk kunjungan sesekali, namun cukup jauh untuk menghindari keramaian musiman turis. Casares sebagai kota menyediakan infrastruktur dasar, namun untuk layanan skala besar seperti rumah sakit utama atau pusat perbelanjaan internasional, Estepona (sekitar 11-15 km) atau Marbella (39 km) adalah pusat aktivitas utamanya.
Jarak ke pantai terdekat adalah sekitar 8,7 hingga 9,7 kilometer, yang dapat ditempuh dalam waktu sekitar 15-20 menit berkendara, tergantung kondisi lalu lintas. Lapangan golf seperti Estepona Golf dan Finca Cortesín dapat dijangkau dalam waktu kurang dari 10 menit berkendara. Bandara Internasional Málaga berjarak sekitar 73 kilometer secara garis lurus atau sekitar satu jam berkendara melalui jalan raya utama. Supermarket dan toko kelontong terdekat berjarak hampir 8 kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini mencatat sekitar 3.836 jam matahari per tahun, memberikan paparan sinar matahari yang melimpah, terutama mengingat orientasi tanah yang menghadap selatan. Ketinggian 401 meter berarti suhu rata-rata tahunan sekitar 16,7°C, yang cenderung sedikit lebih sejuk dan memiliki kelembaban lebih rendah dibandingkan area tepi pantai langsung. Musim berenang di laut berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Pegunungan di sekitarnya menawarkan perlindungan dari angin kencang tertentu.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat yang memiliki status Blue Flag adalah Pantai Ancha, yang dapat diakses dengan kendaraan. Fasilitas olahraga di wilayah Casares mencakup 14 lokasi yang terdaftar, termasuk lapangan golf premium seperti Finca Cortesín yang terkenal secara internasional. Untuk pecinta alam, terdapat titik-titik pandang (mirador) seperti Mirador de Peñas Blancas yang berjarak 1,5 kilometer, menawarkan jalur pendakian dan pemandangan alam. Tidak ada fasilitas olahraga air di lokasi tanah karena sifatnya yang darat.
14 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Posisi properti berada di titik antara kota pesisir Estepona dan perbatasan wilayah. Ini menawarkan kompromi geografis: cukup dekat ke pantai untuk kunjungan sesekali, namun cukup jauh untuk menghindari keramaian musiman turis. Casares sebagai kota menyediakan infrastruktur dasar, namun untuk layanan skala besar seperti rumah sakit utama atau pusat perbelanjaan internasional, Estepona (sekitar 11-15 km) atau Marbella (39 km) adalah pusat aktivitas utamanya.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL948397
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID